Kantoorruimte huren Lijnden: 3 beste locaties en prijzen (2026)

Kantoorruimte huren Lijnden betekent kiezen uit drie gebouwen op Airport Business Park, het bedrijvenpark tussen Amsterdam en Schiphol dat strak tegen de A9 en de A5 aan ligt. Alle drie staan ze op Wezoo, met vermelde oppervlaktes van 162 tot 758 m² en huurprijzen vanaf 2.362 euro tot 10.422 euro per maand. Lijnden zelf is een dorp in de gemeente Haarlemmermeer met 955 inwoners in 2023. Het bedrijvenpark is vele malen drukker dan het dorp.

Dat is meteen de belangrijkste waarschuwing van dit artikel. Dit zijn reguliere huurkantoren, geen serviced offices: u huurt hier geen bureau, u huurt een verdieping. Wie een werkplek per maand zoekt, zit in de verkeerde gemeente en leest beter verder in onze complete gids voor kantoorruimte huren in Nederland. Hieronder staan de drie locaties, wat er per gebouw vermeld staat, en wanneer Lijnden wel en niet de juiste keuze is.

Een overzicht van alle opties vindt u bij alle privékantoren in Lijnden.

Kantoorruimte huren Lijnden: wat kost het per maand?

Wat kantoorruimte huren Lijnden kost, hangt volledig af van de maat. De laagste vermelde huurprijs is 2.362 euro per maand, voor een kantoor van 162 m² aan de New Yorkstraat. De hoogste is 10.422 euro per maand, voor 758 m² aan de Singaporestraat. Daartussen zitten 4.000 euro voor 315 m² aan de Frankfurtstraat en 7.372 euro voor 506 m², opnieuw aan de New Yorkstraat.

Dit zijn kale huurprijzen. Bij reguliere huur komen btw en servicekosten er nog bij, en die staan niet in de vermelding. Vraag ze op voordat u rekent met het bedrag dat u hier ziet. Hetzelfde geldt voor de inrichting: aan de Frankfurtstraat is de ruimte turn-key opgeleverd en aan de New Yorkstraat gemeubileerd, maar wat daar precies onder valt, hoort in de offerte te staan en niet in een vergelijking.

Het getal in de kolom "tot" is een plafond, geen aanbod. Een kantoor waar maximaal 50 mensen in passen, is geen kantoor voor 50 mensen. Het Arboportaal van het ministerie van SZW legt uit welke normen gelden voor de vloeroppervlakte per kantoorwerkplek, en die bepalen in de praktijk hoeveel mensen comfortabel in een ruimte werken.

Wanneer kiest u een eigen kantoor en wanneer coworking of een flexplek?

Bij kantoorruimte huren Lijnden is die keuze al voor u gemaakt. Wezoo heeft in dit dorp geen enkele vergaderruimte, geen coworkingplek en geen dagkantoor. Wat er staat, zijn vier reguliere huurkantoren in drie gebouwen, en bij drie van die vier staat een minimale huurtermijn van 60 maanden vermeld. Wie in Lijnden kiest, kiest voor vijf jaar.

Dat is een prima afspraak als u weet hoeveel ruimte u nodig heeft, eigen meubilair of een eigen inrichting wilt, en de laagste kale huur zoekt die er voor dit type ruimte te vinden is. Het is een slechte afspraak als uw team nog groeit of krimpt, als u drie dagen per week op kantoor zit, of als u pas net begonnen bent. In dat geval hoort u bij een flexibeler product, en dan ligt dat in de buurgemeenten.

Een dagkantoor voor incidenteel gebruik vindt u vlakbij op de luchthaven, zie dagkantoor Schiphol. Hebt u alleen een zakelijk adres nodig en geen vierkante meters, kijk dan naar een virtueel kantoor Hoofddorp. En zoekt u een gewoon kantoor op korte termijn in dezelfde regio, dan is kantoorruimte huren in Hoofddorp de dichtstbijzijnde plek met meer keus: Wezoo telt daar 12 locaties tegen 3 in Lijnden.

Kantoorruimte huren Lijnden: de 3 beste locaties in 2026

Hieronder staan de drie adressen die Wezoo kent voor kantoorruimte huren Lijnden, op volgorde van de laagste vermelde maandhuur per gebouw. Ze liggen alle drie op hetzelfde bedrijvenpark, op loopafstand van elkaar.

1. Frankfurtstraat 10, Airport Business Park

Wat u kunt verwachten: 315 m² op de begane grond, vanaf 4.000 euro per maand kale huur, exclusief btw en servicekosten, voor maximaal 31 personen. Dit is het enige van de vier kantoren waarbij geen minimale huurtermijn vermeld staat, en dat maakt het meteen het meest benaderbare adres van Lijnden voor wie zich niet vijf jaar wil vastleggen.

De ruimte is turn-key opgeleverd met een industriële uitstraling, een pantry en een representatieve entree, en er hoort een showroom bij. Die combinatie van kantoor en showroom is zeldzaam in dit segment en verklaart waarom de foto een lege, strak afgewerkte vloer laat zien in plaats van een ingericht kantoor. U vult hem zelf in. Drie parkeerplaatsen zitten bij de huur inbegrepen.

Voor de bereikbaarheid noemt de vermelding bushalte Melbournestraat op loopafstand, met directe bussen naar station Amsterdam Lelylaan en naar Schiphol, en tramlijn 1 bij halte Matterhorn op ongeveer een kwartier lopen. Met de auto liggen de A9 en de A5 direct voor de deur.

Aanbieder: bij deze locatie staat geen operator vermeld; u gaat rechtstreeks in gesprek met de verhuurder. Info aanvragen over Frankfurtstraat 10 op Wezoo

2. New Yorkstraat 10, Airport Business Park

Wat u kunt verwachten: twee kantoren in hetzelfde gebouw. Het kleinste is 162 m² voor maximaal 16 personen, vanaf 2.362 euro per maand, en daarmee de laagste maandhuur in heel Lijnden. Het grootste is 506 m² voor maximaal 50 personen, vanaf 7.372 euro per maand. Beide bedragen zijn kale huur, exclusief btw en servicekosten, en bij allebei staat een minimale huurtermijn van 60 maanden vermeld.

Dit is het enige gebouw van de drie met een receptieservice, en het enige met vergaderruimtes in huis. De vermelding noemt energielabel A, een lichte open ruimte met een vide die veel daglicht binnenlaat, en kantoren die volledig zijn gemeubileerd met zit-sta bureaus, stoelen, kasten en ladeblokken. Eigen meubilair meenemen kan ook. Verder staan er een lift, een buitenruimte, camerabewaking en een inbraakalarm vermeld, en zijn er laadpunten bij de parkeerplaatsen.

Het gebouw ligt aan de S106. De vermelding noemt de A9 en de A5 op ongeveer vijf minuten, de A4 op acht en de A10 op twaalf minuten rijden, en bushaltes op zeven minuten lopen met verbindingen naar Amsterdam Sloterdijk, Schiphol en Haarlem.

Aanbieder: ook hier staat geen operator vermeld. Info aanvragen over New Yorkstraat 10 op Wezoo

3. Singaporestraat 66, bedrijvenpark Lijnden

Wat u kunt verwachten: 758 m² voor maximaal 75 personen, vanaf 10.422 euro per maand kale huur, exclusief btw en servicekosten, met een minimale huurtermijn van 60 maanden. Dit is het grootste kantoor van Lijnden en het enige dat een complete afdeling of een heel bedrijf kan huisvesten.

Het gebouw dateert uit 2008 en valt op door zijn duurzaamheid: energielabel A+++, zonnepanelen, een warmtepomp en laadpunten op het naastgelegen parkeerterrein. Let op het verschil met de Frankfurtstraat, waar drie plekken bij de huur zitten: hier staan de parkeerplaatsen vermeld tegen een meerprijs. Binnen leiden een representatieve entree met brede trap en een lift naar de verdiepingen, en de vermelding noemt grote ramen en hoogwaardige materialen door het hele gebouw.

De ligging is de prettigste van de drie als u iets aan de omgeving wilt hebben: het gebouw staat direct aan Het Lint, de wandel- en fietsroute door Badhoevedorp. De vermelding noemt bushalte 194 op loopafstand met Schiphol Centrum in vijftien tot twintig minuten, tram 1 bij halte Matterhorn op ongeveer tien minuten lopen, en Schiphol op tien en het centrum van Amsterdam op vijftien minuten met de auto.

Aanbieder: geen operator vermeld bij deze locatie. Info aanvragen over Singaporestraat 66 op Wezoo

Hoe kiest u, en hoe ver vooruit vraagt u aan?

Met drie gebouwen is de keuze snel gemaakt, maar niet vanzelf de goede. Loop deze vier stappen af voordat u een aanvraag doet voor kantoorruimte huren Lijnden.

1. Bepaal eerst uw termijn. Wilt u zich niet vijf jaar binden, dan valt het aanbod in Lijnden terug tot één adres: de Frankfurtstraat, het enige kantoor zonder vermelde minimale termijn.
2. Bepaal daarna uw oppervlakte, niet uw aantal mensen. De vermeldingen lopen van 162 tot 758 m², en daartussen zit niets. Past u er niet in, dan hoort u in Hoofddorp of Amsterdam.
3. Vraag de servicekosten en de btw op voordat u de bedragen uit dit artikel in een begroting zet. Kale huur is niet uw maandlast.

4. Vraag twee of drie adressen tegelijk aan en plan de bezichtigingen op één ochtend. De drie gebouwen liggen op loopafstand van elkaar op hetzelfde bedrijvenpark.

Over de doorlooptijd: reguliere huur gaat niet per klik. U kunt kantoorruimte huren Lijnden niet online boeken en u reserveert hier geen ruimte voor volgende week. U dient een aanvraag in, de verhuurder stuurt een voorstel, en daarna volgen bezichtiging, onderhandeling en een huurovereenkomst. Reken voor dat traject op weken, niet op dagen, en begin dus ruim voor de datum waarop u erin wilt.

De beste plekken voor kantoorruimte huren Lijnden

Lijnden heeft geen kantorenwijken waartussen u kunt kiezen. Alle drie de gebouwen staan op hetzelfde bedrijvenpark aan de noordkant van Schiphol, tussen de Ringvaart en de A9, met de Frankfurtstraat, de New Yorkstraat en de Singaporestraat op loopafstand van elkaar. De straatnamen verraden de ligging: dit is een park dat is aangelegd voor bedrijven die internationaal werken en dicht bij de luchthaven willen zitten.

De echte keuze gaat dus niet over een wijk, maar over wat u aan de omgeving wilt hebben. Aan de Singaporestraat loopt Het Lint door Badhoevedorp langs de deur, wat de enige van de drie locaties is waar een wandeling tussen de middag voor de hand ligt. De New Yorkstraat ligt aan de doorgaande S106 en is het best ontsloten met het openbaar vervoer. De Frankfurtstraat ligt het dichtst bij de voorzieningen van het park zelf.

Zoekt u breder in de regio, dan liggen de alternatieven in dezelfde gemeente of net erbuiten. Wezoo telt 12 locaties in Hoofddorp, 4 op Schiphol, 2 op Schiphol-Rijk en 1 in Oude Meer, allemaal in Haarlemmermeer. Aan de Amsterdamse kant zijn het er 177 in Amsterdam, 11 in Amstelveen en 11 in Duivendrecht. Voor die laatste twee leest u verder bij kantoorruimte huren Buitenveldert en kantoorruimte huren Duivendrecht, en voor het hele aanbod in de hoofdstad bij kantoorruimte huren Amsterdam.

Zoekt u geen kantoor maar een loods, een werkplaats of een showroom met opslag, kijk dan bij bedrijfsruimte te huur. Wilt u zien hoe dezelfde afweging buiten de Randstad uitpakt, vergelijk dan met kantoorruimte huren De Bilt of met bedrijfspand huren Rotterdam.

Kantoorruimte huren Lijnden: veelgestelde vragen

Wat kost kantoorruimte huren Lijnden per maand?

De vermelde maandhuur loopt van 2.362 euro voor 162 m² aan de New Yorkstraat tot 10.422 euro voor 758 m² aan de Singaporestraat. Dat zijn kale huurprijzen, exclusief btw en servicekosten.

Hoeveel kantoorlocaties heeft Wezoo in Lijnden?

Drie: Frankfurtstraat 10, New Yorkstraat 10 en Singaporestraat 66. Samen bieden ze vier kantoren aan, want aan de New Yorkstraat staan twee ruimtes apart vermeld.

Kunt u kantoorruimte huren Lijnden direct online boeken?

Nee. Dit zijn reguliere huurkantoren en die boekt u niet, die vraagt u aan. U dient via Wezoo een aanvraag in bij het gebouw van uw keuze en de verhuurder neemt contact met u op voor een voorstel en een bezichtiging.

Wat is de kortste huurtermijn voor kantoorruimte in Lijnden?

Bij drie van de vier kantoren staat een minimale huurtermijn van 60 maanden vermeld. Alleen bij Frankfurtstraat 10 staat geen termijn vermeld; vraag daar na welke termijn de verhuurder hanteert.

Is er kantoorruimte voor een klein team in Lijnden?

De kleinste ruimte is 162 m² en is vermeld voor maximaal 16 personen. Voor een team van twee of drie is dat ruim bemeten, en in Lijnden is er niets kleiners. Kijk in dat geval naar Hoofddorp of Amsterdam.

Zijn er vergaderruimtes, flexplekken of dagkantoren in Lijnden?

Niet op Wezoo. Lijnden heeft 0 vergaderruimtes, 0 coworkingplekken en 0 dagkantoren in het aanbod. Wie bij kantoorruimte huren Lijnden alleen een zakelijk adres zoekt, kan wel terecht: alle drie de adressen staan ook als zakelijk adres vermeld. Voor een werkplek per dag is Schiphol de dichtstbijzijnde optie.

Kantoorruimte in Lijnden vergelijken

Kantoorruimte huren Lijnden komt neer op drie gebouwen en vier kantoren, van 162 tot 758 m². Lijnden is klein, specifiek en bedoeld voor bedrijven die vijf jaar vooruit kunnen kijken en de nabijheid van Schiphol nodig hebben. Past dat bij u, dan is de keuze hier eenvoudiger dan in de stad. Past het niet, dan weet u dat nu voordat u een bezichtiging plant.