U zoekt kantoorruimte huren Duivendrecht en u loopt meteen tegen de eerste vraag aan: valt dit onder Duivendrecht of onder Amsterdam? Allebei, en dat is goed nieuws. Wezoo telt 11 kantoorlocaties in dit gebied, van een unit van 29 m² voor twee mensen tot een vloer van 2.638 m² voor 263.
Vier gebouwen dragen een Duivendrechtse postcode (1115 AA, allemaal in het Entrada-kantorenpark). De andere zeven staan een paar honderd meter verderop, over de gemeentegrens, met een Amsterdamse 1114-postcode. Wie kantoorruimte huren Duivendrecht zoekt, zoekt in de praktijk in dit hele gebied. Daarom staan ze hier alle tien bij elkaar, op volgorde van teamgrootte: de kleinste unit eerst. Wilt u het landelijke beeld, lees dan onze gids over kantoorruimte huren in Nederland.
Een overzicht van alle opties vindt u bij alle privékantoren in Duivendrecht.
Wezoo snapshot: kantoorruimte huren Duivendrecht
- 11 kantoorlocaties in Duivendrecht op Wezoo, met samen 43 verhuurbare units
- Kale huur (9 gebouwen, 29 units): laagst vermelde prijs €500 per maand, hoogst vermelde prijs €57.157 per maand
- Serviced kantoren (2 gebouwen, 14 units waarvan 12 met een prijs): laagst vermelde prijs €1.500 per maand, hoogst vermelde prijs €9.000 per maand
- Oppervlakte: laagst vermeld 29 m², hoogst vermeld 2.638 m²
- Capaciteit: laagst vermeld 2 werkplekken, hoogst vermeld 263
- Beschikbaarheid: alle 43 units staan als nu beschikbaar vermeld
- Aanbieders met naam op de listing: Co-Office, ScaleHub Offices
Wat kost kantoorruimte huren Duivendrecht?
De vermelde prijzen lopen van €500 tot €57.157 per maand. Dat is geen prijsklasse maar twee verschillende producten, en wie ze op één hoop gooit vergelijkt appels met peren. Bij kantoorruimte huren Duivendrecht komt u daarom twee huurvormen tegen.
Kale huur: negen gebouwen
Negen van de elf gebouwen verhuren kaal. U huurt de vierkante meters en regelt inrichting, internet en schoonmaak zelf. De 29 units lopen van €500 tot €57.157 per maand, bij vloeren van 29 m² tot 2.638 m². Die bedragen zijn exclusief btw en exclusief servicekosten; de listing noemt geen servicekosten en geen huurtermijn, dus die spreekt u met de verhuurder af.
Over die btw: verhuur van een onroerende zaak is in beginsel vrijgesteld, maar verhuurder en huurder kunnen samen kiezen voor belaste verhuur. Vraag bij de aanvraag welke van de twee geldt.
Serviced kantoren: twee gebouwen
Co-Office Adammium en The Joan verhuren serviced. Daar zit alles in de maandprijs: meubilair, internet, schoonmaak en gedeelde voorzieningen. De vermelde prijzen lopen van €1.500 tot €9.000 per maand, voor teams van 5 tot 20 personen. Van de 14 serviced units staat bij 2 geen prijs op de listing.
Alle bedragen hierboven zijn indicatieve vanafprijzen voor {FK} zoals ze op Wezoo staan. De exacte opgave krijgt u van de aanbieder bij uw aanvraag.
Wanneer kiest u kantoorruimte boven coworking of een flexplek?
Als uw team een eigen deur nodig heeft. Een flexplek is per dag, een eigen kantoor per maand of langer. De grens ligt rond vier of vijf vaste mensen: daaronder betaalt u voor lege stoelen, daarboven wordt de gedeelde ruimte het probleem. Hier begint het aanbod bij twee werkplekken, dus die afweging kunt u vroeg maken.
Heeft u alleen een adres nodig en geen bureau, dan is een virtueel kantoor Duivendrecht de goedkopere route. Zoekt u breder in de regio, kijk dan ook naar kantoorruimte huren in Buitenveldert of naar kantoorruimte huren in Diemen, het buurdorp aan de andere kant van de A10.
Kantoorruimte huren Duivendrecht: de 10 beste kantoren op Wezoo
Deze tien gebouwen zijn het complete aanbod voor kantoorruimte huren Duivendrecht, op één locatie na. Ze staan op volgorde van capaciteit: het kleinste kantoor eerst, het grootste onderaan. Zo leest u van boven naar beneden mee tot uw eigen teamgrootte in beeld komt.
1. Entrada 501, Duivendrecht
Entrada 501 staat in het Entrada-kantorenpark, met metrostation Van der Madeweg pal naast de deur. Dit is het adres voor wie klein begint: twaalf losse units, de kleinste van 29 m² voor twee werkplekken.
Wat u krijgt: Daglicht door grote ramen, een pantry en sanitair per verdieping, eigen parkeerterrein en klimaatregeling.
Huurvorm: kale huur, 12 units, van 29 m² tot 131 m², voor teams van 2 tot 13 werkplekken, vanaf €500 per maand exclusief btw voor de unit van 31 m². Info aanvragen over Entrada 501 op Wezoo
2. Co-Office Adammium, Joop Geesinkweg, Amsterdam
Co-Office Adammium opende in 2024 en bezet de achtste, negende en tiende verdieping. De acht kantoren zijn volledig ingericht en volledig serviced, voor teams van vijf tot twaalf.
Wat u krijgt: Gemeubileerd, met glasvezel, digitale sloten, schoonmaak, telefooncellen en een lounge op de tiende.
Aanbieder: Co-Office, serviced, 8 kantoren voor teams van 5 tot 12 werkplekken, vanaf €1.500 per maand voor een kantoor voor maximaal 5 personen. Info aanvragen over Co-Office Adammium op Wezoo
3. The Joan, Joan Muyskenweg, Amsterdam
The Joan is het duurzaamste gebouw van ScaleHub Offices, met een BREEAM Excellent-certificaat. ScaleHub bezet de hele derde verdieping en verhuurt daar zes serviced kantoren.
Wat u krijgt: Receptie, lunchrestaurant en vergaderruimtes in huis, parkeren in de garage ernaast.
Aanbieder: ScaleHub Offices, serviced, 6 kantoren voor teams van 6 tot 20 werkplekken, vanaf €2.700 per maand voor een kantoor voor maximaal 6 personen. Info aanvragen over The Joan op Wezoo
4. Entrada 200, Duivendrecht
Entrada 200 ligt op de begane grond van het kantorenpark, naast het metrostation. Twee identieke units van 220 m², beide turnkey opgeleverd.
Wat u krijgt: Elke unit heeft een eigen pantry, een aparte vergaderruimte en raambekleding.
Huurvorm: kale huur, 2 units, 220 m² per unit, voor maximaal 22 werkplekken, vanaf €2.200 per maand exclusief btw voor de unit van 220 m². Info aanvragen over Entrada 200 op Wezoo
5. Entrada 400, Duivendrecht
Entrada 400 is een kantoorgebouw uit 1993 met open, flexibel in te delen verdiepingen. Drie units, van 220 m² tot 880 m², dus dit is het gebouw dat met u meegroeit.
Wat u krijgt: Vernieuwde entree, twee liften, toiletten per verdieping, pantry en 24/7 toegang.
Huurvorm: kale huur, 3 units, van 220 m² tot 880 m², voor teams van 22 tot 88 werkplekken, vanaf €1.375 per maand exclusief btw voor de unit van 220 m². Info aanvragen over Entrada 400 op Wezoo
6. Spaklerweg 53, Spaklerweg, Amsterdam
Spaklerweg 53 staat zichtbaar langs de A10, in een gebied dat wordt herontwikkeld. Zes rechthoekige verdiepingen, turnkey opgeleverd, van 400 m² tot 876 m².
Wat u krijgt: Bemande receptie, grote gedeelde keuken op de begane grond, podcaststudio, parkeren en overdekte fietsenstalling.
Huurvorm: kale huur, 6 units, van 400 m² tot 876 m², voor teams van 40 tot 87 werkplekken, vanaf €5.000 per maand exclusief btw voor de unit van 400 m². Info aanvragen over Spaklerweg 53 op Wezoo
7. Entrada 300, Duivendrecht
Entrada 300 verhuurt één verdieping van 723 m² in het kantorenpark. Daarmee is dit het gebouw voor een organisatie die in één keer wil landen.
Wat u krijgt: Veel daglicht, eigen parkeerterrein, directe A10-afslag en de metro naast de deur.
Huurvorm: kale huur, 1 unit, 723 m² per unit, voor maximaal 72 werkplekken, vanaf €6.929 per maand exclusief btw voor de unit van 723 m². Info aanvragen over Entrada 300 op Wezoo
8. Antonian Amsterdam, Spaklerweg, Amsterdam
Antonian Amsterdam is een getransformeerd kantoorgebouw aan de A10, met de oorspronkelijke architectuur intact. Er is één ruimte van 1.338 m² beschikbaar.
Wat u krijgt: Gedeelde receptie, vergaderzalen, koffiebar, bedrijfsrestaurant, buitenruimte en een auditorium.
Huurvorm: kale huur, 1 unit, 1.338 m² per unit, voor maximaal 133 werkplekken, vanaf €25.645 per maand exclusief btw voor de unit van 1.338 m². Info aanvragen over Antonian Amsterdam op Wezoo
9. Joan Muyskenweg 28, Joan Muyskenweg, Amsterdam
Joan Muyskenweg 28 dateert uit 2019 en combineert glasgevels met groene wanden. Twee verdiepingen beschikbaar, de eerste en de tweede, samen de grootste vloeren van deze lijst.
Wat u krijgt: Energielabel A++++, BREEAM-NL Excellent en WELL Platinum, met receptie, barista, restaurant en een 24/7 minimarkt.
Huurvorm: kale huur, 2 units, van 2.000 m² tot 2.638 m², voor teams van 200 tot 263 werkplekken, vanaf €43.333 per maand exclusief btw voor de unit van 2.000 m². Info aanvragen over Joan Muyskenweg 28 op Wezoo
10. Van der Madeweg 13, Van der Madeweg, Amsterdam
Van der Madeweg 13 is een hoekgebouw in Overamstel, een gebied dat van bedrijventerrein naar gemengde wijk verschuift. De eerste verdieping is beschikbaar: 2.500 m², turnkey opgeleverd.
Wat u krijgt: Volledige afbouw, pantry, scheidingswanden, databekabeling, ledverlichting en energielabel A.
Huurvorm: kale huur, 1 unit, 2.500 m² per unit, voor maximaal 250 werkplekken, vanaf €26.042 per maand exclusief btw voor de unit van 2.500 m². Info aanvragen over Van der Madeweg 13 op Wezoo
Hoe kiest u, en hoe ver vooruit vraagt u aan?
Een kantoor vraagt u aan, u boekt het niet. U stuurt een aanvraag, de aanbieder stuurt een opgave, u gaat kijken en daarna tekent u. Reken op twee tot zes weken tot de sleutel, langer zodra u kaal huurt. Bij kantoorruimte huren Duivendrecht helpt deze volgorde.
- Begin bij uw teamgrootte. De vermelde capaciteit is een maximum, geen aanbod: bij 2 tot 263 werkplekken zoekt u de unit waar uw team ruim in past.
- Kies daarna de huurvorm. Serviced als u volgende maand wilt zitten, kale huur als u meer meters voor uw geld wilt en de inrichting zelf regelt.
- Vergelijk op oppervlakte, niet op prijs alleen. Vraag servicekosten en termijn op bij de aanbieder.
- Vraag twee of drie gebouwen tegelijk aan. U vergelijkt opgaves naast elkaar en u verliest geen weken als er eentje net verhuurd is.
Welke delen van Duivendrecht wegen het zwaarst?
Het aanbod valt in twee duidelijke clusters, en voor wie kantoorruimte huren Duivendrecht overweegt scheelt dat in bereikbaarheid en in uitstraling.
Het Entrada-kantorenpark (1115 AA). Vier gebouwen, Entrada 200, 300, 400 en 501, met metrostation Van der Madeweg direct naast het park en een eigen afslag op de A10. Dit is het enige cluster met een echte Duivendrechtse postcode, en het enige waar u onder de 100 m² terechtkunt.
De Amsterdamse kant (1114). Zes gebouwen aan de Spaklerweg, de Van der Madeweg, de Joan Muyskenweg en de Joop Geesinkweg, bereikbaar via afslag S11 en de metrostations Overamstel en Van der Madeweg. Hier staan de nieuwere panden, de grote vloeren en beide serviced aanbieders.
Hoeveel kantoorruimte er per gemeente leegstaat houdt het CBS bij in de Landelijke Monitor Leegstand. Zoekt u verder, kijk dan in kantoorruimte huren in Amsterdam, in bedrijfsruimte te huur of in bedrijfspand huren in Rotterdam.
Klaar om uw kantoorruimte in Duivendrecht aan te vragen?
Kantoorruimte huren Duivendrecht: veelgestelde vragen
Wat kost kantoorruimte huren Duivendrecht?
De vermelde prijzen beginnen bij €500 per maand voor een kale unit van 29 m² en lopen op tot €57.157 per maand voor een vloer van 2.638 m². Serviced kantoren staan vermeld van €1.500 tot €9.000 per maand. Kale huur is exclusief btw en servicekosten.
Ligt dit nu in Duivendrecht of in Amsterdam?
Allebei. Vier gebouwen hebben postcode 1115 AA en liggen in Duivendrecht, gemeente Ouder-Amstel. De overige zeven hebben een 1114-postcode en staan in Amsterdam, op een paar honderd meter afstand. Ze delen hetzelfde metrostation en dezelfde A10-afslag.
Kan ik een kantoor hier direct boeken?
Nee. Een kantoor boekt u niet, u vraagt het aan. U stuurt een aanvraag via Wezoo, de aanbieder stuurt u een opgave en een rondleiding, en pas daarna tekent u voor een termijn. Vergaderruimtes en dagkantoren kunt u op Wezoo wel direct boeken, een kantoor niet.
Wat is het kleinste kantoor dat hier te huur is?
De kleinste unit meet 29 m² en is vermeld voor maximaal 2 werkplekken, op €600 per maand. De laagste prijs in dat gebouw is €500 per maand, voor een unit van 31 m² en maximaal 3 werkplekken. Beide zitten in Entrada 501, dat twaalf losse units heeft en daarmee het beste startpunt is voor een klein team bij kantoorruimte huren Duivendrecht.
Hoe lang is de huurtermijn?
Die staat niet op de listing. Serviced kantoren gaan doorgaans per maand, kale huur wordt voor meerdere jaren afgesproken. De exacte termijn hoort bij de opgave die u van de aanbieder krijgt, dus vraag er bij uw aanvraag meteen naar.
Is er parkeergelegenheid?
Ja, bij alle elf locaties staat parkeren als voorziening vermeld. Bij Van der Madeweg 13 is dat tegen een meerprijs en bij Joan Muyskenweg 28 gaat het om een parkeergarage met kentekenherkenning en laadpunten.
Kort samengevat
kantoorruimte huren Duivendrecht betekent kiezen tussen twee dingen: een klein kantoor in het Entrada-park of een grote vloer aan de Amsterdamse kant. Het kleinste past twee mensen, het grootste 263. Begin bij uw teamgrootte, vraag er twee of drie tegelijk aan, en laat de opgaves het werk doen.
