Wie kantoor te huur Aalst intikt, krijgt meestal twee halve antwoorden. Makelaarssites tonen panden zonder prijs. Flexaanbieders tonen een prijs zonder oppervlakte en zonder de datum waarop u erin kunt. Hieronder staat het omgekeerde: elf privékantoren aan één adres, elk met het maandbedrag, de opgegeven capaciteit, de oppervlakte in m², de ligging in het gebouw en de vrijgavedatum die de listing vermeldt.
Meteen het eerlijke cijfer: Wezoo lijst in Aalst één gebouw — Groeneweg 17, beheerd door Regus, aan de E40. Dat ene adres is ook het enige Wezoo-adres in Aalst voor vergaderzalen, dagkantoren, flexplekken en een zeteladres. Wilt u eerst het bredere beeld van kantoorruimte huren in België, begin daar.
Wezoo momentopname — privékantoren in Aalst
- Wezoo-gebouwen in Aalst: 1 (Groeneweg 17) — voor álle producten, niet alleen privékantoren
- Afzonderlijke privékantoren: 11, voor 2 tot 8 personen
- Prijsbereik: €518 tot €2.072 per maand, mediaan €1.295
- Per opgegeven werkplek: €259 per maand
- Aanbieder: Regus · minimumtermijn 1 maand
Wat kost een kantoor te huur Aalst per maand?
Een privékantoor aan Groeneweg 17 kost vanaf €518 per maand voor twee personen tot €2.072 per maand voor acht. De mediaan over de elf units ligt op €1.295, ofwel €15.540 per jaar. Dat zijn vanafbedragen: het startpunt van de offerte, niet het eindbedrag.
Wat het bedrag níét zegt, is of de btw erin zit. Bij de per uur en per dag boekbare ruimtes van dit gebouw staat een all-in prijs; bij de privékantoren staat één getal zonder opsplitsing. Reken daarom met twee cijfers tot de offerte er is. Komt er 21% btw bovenop, dan wordt de mediaan van €1.295 gelijk aan €1.566,95 per maand, of €18.803 per jaar in plaats van €15.540. De tabellen hieronder zetten beide bedragen naast elkaar, zodat u meteen een plafond kunt doorgeven.
Er zit ook een regelmaat in: elk bedrag is tot op de cent de opgegeven capaciteit maal €259. Reken er gerust mee, maar lees er niets in over de markt — het tarief per werkplek wordt één keer per gebouw bewaard en met de capaciteit vermenigvuldigd, dus de regel gaat overal op. Wat het u wél vertelt: in dit gebouw wordt een grotere unit niet goedkoper per persoon.
Eén waarschuwing bij het rekenen: de capaciteit is een maximum. Het getal zegt hoeveel personen de aanbieder in de unit toelaat, niet hoeveel bureaus er staan. Hoeveel werkplekken er effectief ingericht zijn, staat nergens in de listing — zet die vraag boven aan uw lijstje.
De elf privékantoren aan Groeneweg 17
De vrijgavedatum heeft twee toestanden, en het verschil is belangrijk. Vijf units dragen een datum. Bij zes staat er niets, en dat betekent alleen dat er geen datum vermeld is — het is géén bevestiging dat de unit vandaag leeg staat. Laat de status van uw favoriet dus bevestigen voor u iets vastlegt. Eerst de zes zonder datum:
| Capaciteit | Oppervlakte | Ligging | Per maand | Bij 21% btw | Vrijgavedatum |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 personen | 8 m² | binnenruimte | €518 | €626,78 | geen datum vermeld |
| 5 personen | 18 m² | aan de gevel | €1.295 | €1.566,95 | geen datum vermeld |
| 5 personen | 20 m² | aan de gevel | €1.295 | €1.566,95 | geen datum vermeld |
| 6 personen | 22 m² | aan de gevel | €1.554 | €1.880,34 | geen datum vermeld |
| 6 personen | 23 m² | aan de gevel | €1.554 | €1.880,34 | geen datum vermeld |
| 8 personen | 31 m² | aan de gevel | €2.072 | €2.507,12 | geen datum vermeld |
De kolom “bij 21% btw” is onze eigen berekening, geen bedrag uit de listing: Wezoo publiceert bij privékantoren één getal zonder btw-regel. Gebruik ze als bovengrens voor uw budget en laat het juiste bedrag in de offerte bevestigen.
En de vijf met een datum. Die lopen van december 2026 tot november 2027, dus voor een verhuis op middellange termijn valt er iets te plannen:
| Capaciteit | Oppervlakte | Ligging | Per maand | Bij 21% btw | Vrij vanaf |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 personen | 12 m² | binnenruimte | €777 | €940,17 | 1 december 2026 |
| 7 personen | 25 m² | aan de gevel | €1.813 | €2.193,73 | 1 december 2026 |
| 3 personen | 12 m² | aan de gevel | €777 | €940,17 | 1 februari 2027 |
| 4 personen | 14 m² | aan de gevel | €1.036 | €1.253,56 | 1 maart 2027 |
| 4 personen | 14 m² | aan de gevel | €1.036 | €1.253,56 | 1 november 2027 |
De kolom “ligging” komt uit de listing, die elke unit als EXTERNAL of INTERNAL markeert: negen keer het eerste, twee keer het tweede. In een bedrijvencentrum onderscheidt dat doorgaans een kantoor aan de buitengevel van een ruimte aan de binnenzijde, zonder raam naar buiten. De listing schrijft de term niet uit, dus laat het bij de rondleiding bevestigen. Let vooral op de goedkoopste unit: de tweepersoonskamer van 8 m² aan €518 is er één van de twee binnenruimtes.
Bij gelijke capaciteit verschilt de oppervlakte soms. De twee units voor vijf personen kosten allebei €1.295, maar meten 18 en 20 m². Bij zes personen kiest u tussen 22 en 23 m² voor hetzelfde bedrag. Bij vier personen valt er niets te kiezen — beide units meten 14 m². Over de elf units loopt de ruimte per persoon van 3,5 tot 4,0 m². Dat is krap gerekend voor wie met twee schermen en een kast per bureau werkt, dus vraag hoeveel werkplekken er effectief in staan voor u op de capaciteit afgaat.
Welke unit past bij uw team, en wanneer kunt u erin?
Kijk niet naar het exacte teamgetal, maar naar de eerste unit die uw team aankan. Zonder vrijgavedatum staan de units voor 2, 5, 5, 6, 6 en 8 personen. Voor precies drie of vier personen staat in Aalst geen enkele unit zonder datum.
Bent u met z’n drieën of vieren, dan hebt u dus drie opties. U neemt de unit voor vijf aan €1.295 per maand en betaalt voor een plaats die u niet gebruikt. U wacht tot 1 december 2026 (drie personen, 12 m², €777) of 1 maart 2027 (vier personen, 14 m², €1.036) — dat scheelt €518 respectievelijk €259 per maand. Of u kijkt over de stadsgrens: in Temse staat een unit voor drie aan €537 en een voor vier aan €716, allebei zonder vrijgavedatum. Dat is ongeveer 27 km rijden.
De minimumtermijn staat op één maand. Dat is het praktische verschil met een klassiek huurcontract: u legt zich niet voor jaren vast, en een unit die pas in 2027 vrijkomt hoeft u vandaag nog niet af te schrijven. Het zegt overigens niets over de opzegtermijn — dat is een aparte afspraak, en ze staat niet in de listing.
Wanneer kunt u het gebouw in?
Voor de per uur of per dag boekbare ruimtes in dit pand — de vergaderzalen, het dagkantoor en de flexplekken — vermeldt de listing openingsuren van maandag tot en met vrijdag, van 8.30 tot 17 uur. Voor zaterdag en zondag staat er niets. Bij de privékantoren staat helemaal geen uurrooster ingevuld.
Werkt uw team ‘s avonds of in het weekend — een release op vrijdagavond, een boekhoudkantoor in aangifteperiode — dan is dat de eerste vraag die u stelt: krijgt u badgetoegang buiten die uren, en geldt dat voor elke medewerker? Ga er niet van uit dat een eigen kantoor automatisch 24/7 toegang betekent.
Kantoor te huur Aalst of elders in Oost-Vlaanderen?
Oost-Vlaanderen telt op Wezoo vijf gebouwen met privékantoren. De laatste kolom is degene die de meeste zoektochten beslist: of er een unit voor drie of vier personen klaarstaat zonder vrijgavedatum.
| Gebouw | Stad | Aanbieder | Units | Capaciteiten | Per werkplek/maand | 3-4 pers. zonder datum |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Groeneweg 17 | Aalst | Regus | 11 | 2 – 8 | €259 | nee |
| Luxemburgstraat 20 | Temse | Regus | 23 | 1 – 15 | €179 | ja |
| Ampla House | Gent | No18 | 15 | 2 – 16 | €355 | ja |
| Port Arthurlaan 11 | Gent | Signature | 7 | 2 – 7 | €379 | ja |
| Zuiderpoort | Gent | Spaces | 30 | 1 – 66 | €465 | ja |
Aalst is het enige van de vijf waar dat niet zo is. Op het tarief per werkplek — de enige kolom die overal hetzelfde meet — zit Aalst met €259 tussen de uitersten in: goedkoper dan elk van de drie Gentse gebouwen, duurder dan Temse. Eén ding om te weten bij het doorklikken: Luxemburgstraat 20 verschijnt onder de gebiedspagina Sint-Niklaas, maar staat in Temse. Zoekt u liever de stad zelf, lees dan onze gids over kantoorruimte huren in Gent, waar het aanbod dieper is en het tarief per werkplek hoger ligt.
Hoe bereikbaar is Groeneweg 17?
Het gebouw staat in de bedrijvenzone bij de E40-afrit, hemelsbreed ongeveer 2,4 km ten zuiden van de Grote Markt en zo’n 3 km van het station van Aalst. Dat maakt het een auto-adres eerder dan een stationsadres: er is parking, en de snelweg ligt binnen een paar minuten. Hoeveel parkeerplaatsen bij een unit horen en of bezoekers er terechtkunnen, staat niet in de listing.
Hemelsbreed zit u op 23 km van de Brusselse Grote Markt en 27 km van de Gentse Korenmarkt — Aalst ligt vrijwel exact tussen de twee in. Een team dat uit beide richtingen komt, rijdt dus van twee kanten ongeveer even ver. Reken zelf met de reistijd in de spits, want die hangt van de E40 af en niet van de afstand in vogelvlucht. Zoekt u het dichter bij de luchthaven, kijk dan naar een kantoor te huur in Diegem; wilt u eerst het landelijke overzicht, dan staat dat in onze gids over kantoor te huur in België.
In het gebouw zelf zijn er parking, breakoutruimtes, een lounge en catering, en het pand is rolstoeltoegankelijk. Er zijn ook drie vergaderzalen, voor zes, zes en twaalf personen, te boeken vanaf €56,60 per uur (all-in). Of huurders daar uren bij inbegrepen krijgen, vermeldt de listing niet.
Kunt u er ook uw maatschappelijke zetel vestigen?
Ja. Het adres wordt op Wezoo ook als zeteladres aangeboden, los van een kantoor, met een prijs op aanvraag — wat er precies in zit, van postontvangst tot aangetekende zendingen, verschilt per pakket. Wie het kader wil nalezen voor hij iets tekent, vindt het in onze gids over een maatschappelijke zetel huren.
Of hebt u eigenlijk geen eigen kantoor nodig?
Alleen relevant als u alleen of met twee werkt. Hetzelfde gebouw verhuurt ook per dag: een flexplek vanaf €46,59 per persoon per dag, een dagkantoor voor maximaal vier personen vanaf €86,52 per dag, beide all-in. Bij twee dagen per week (zo’n 8,7 dagen per maand) betaalt een solo-werker ongeveer €404 aan flexplekken tegen €518 voor de kleinste unit — per dag boeken wint. Met twee wordt dat samen zo’n €808, dus dan is de eigen unit al goedkoper. Let op dat de dagprijzen de btw bevatten en het maandbedrag niet noodzakelijk, wat het omslagpunt een stuk kan verschuiven. Voor losse werkdagen leest u verder in onze gids over coworking in Aalst; hebt u de ruimte enkel voor een klantgesprek of een sollicitatieronde nodig, dan huurt u per uur een vergaderzaal in Aalst, in datzelfde pand.
Wat u in de offerte laat opnemen
De tabellen geven vanafprijzen. Deze acht punten bepalen wat u werkelijk betaalt en of de ruimte werkt — vraag ze in één keer op, dan hoeft u niet drie keer terug te bellen:
- Btw en servicekosten — is het bedrag excl. of incl. btw, en zitten verwarming, elektriciteit, internet en schoonmaak erin?
- Waarborg en opstartkosten — hoeveel maanden vooraf, en zijn er eenmalige kosten?
- Opzegtermijn en indexering — hoe stapt u eruit, en wat gebeurt er na twaalf maanden met de prijs?
- Aantal werkplekken en meubilair — hoeveel bureaus en stoelen staan er effectief in de unit?
- Internet — gedeelde of eigen lijn, welke snelheid, en zit het in de prijs?
- Toegang buiten 8.30–17 uur — avonden, zaterdag, en een badge per medewerker.
- Vergaderzalen — uren inbegrepen, een huurderstarief, of het volle uurtarief?
- Parking en onthaal — hoeveel plaatsen horen bij de unit, kunnen bezoekers parkeren, en komt uw naam op het onthaal?
Klaar om uw kantoor in Aalst te bekijken?
Veelgestelde vragen over een kantoor te huur Aalst
Staat de prijs van een kantoor te huur Aalst inclusief btw?
Dat vermeldt de listing niet. Bij de per uur en per dag boekbare ruimtes staat een all-in prijs, bij de privékantoren één getal zonder opsplitsing. Komt er 21% btw bij, dan wordt €1.295 gelijk aan €1.566,95 per maand. Laat in de offerte bevestigen welk van de twee geldt, en of servicekosten inbegrepen zijn.
Is er in Aalst een privékantoor voor drie of vier personen?
Niet zonder vrijgavedatum. In Aalst staan units voor 3 en 4 personen genoteerd vanaf 1 december 2026 (€777) en 1 maart 2027 (€1.036). Wie eerder wil starten, neemt de unit voor vijf aan €1.295, of kijkt naar Temse, waar een unit voor drie (€537) en een voor vier (€716) zonder datum staan. Aalst is het enige van de vijf Oost-Vlaamse gebouwen zonder ongedateerde unit in die maat.
Heeft elk kantoor aan Groeneweg 17 een raam?
De listing labelt negen van de elf units als EXTERNAL en twee als INTERNAL. In een bedrijvencentrum staat dat doorgaans voor een kantoor aan de buitengevel tegenover een ruimte aan de binnenzijde. De goedkoopste unit — twee personen, 8 m², €518 — is er één van de twee binnenruimtes. Laat het bij de rondleiding bevestigen.
Kan ik er buiten de kantooruren werken?
Dat zegt de listing niet. Voor de per uur en per dag boekbare ruimtes staan openingsuren van maandag tot vrijdag, 8.30 tot 17 uur, en niets voor het weekend; bij de privékantoren staat geen uurrooster. Vraag dus expliciet naar badgetoegang buiten die uren.
Hoeveel bureaus staan er in een unit?
Dat staat nergens in de listing van Groeneweg 17 in Aalst. De capaciteit in de tabellen is een maximum aantal personen dat de aanbieder toelaat, geen telling van de werkplekken. Met 3,5 tot 4,0 m² per persoon is de inrichting krap voor wie veel schermen of kasten nodig heeft, dus vraag het aantal bureaus expliciet na.
Wat betekent een lege vrijgavedatum?
Alleen dat de listing er geen datum bij vermeldt. Het bevestigt niet dat de unit vandaag leeg staat. Zes van de elf units in Aalst zitten in die toestand; de andere vijf dragen een datum tussen december 2026 en november 2027.
Verder lezen
De prijzen, capaciteiten, oppervlaktes, liggingen en vrijgavedata in dit artikel komen uit het Wezoo-aanbod en zijn opgehaald op 14 september 2026; afstanden zijn hemelsbreed berekend uit de coördinaten van het gebouw. Beschikbaarheid en tarieven kunnen wijzigen — laat ze bevestigen in de offerte. Praktische informatie over vestigen en ondernemen in de stad zelf staat op de website van Stad Aalst.
