新宿のレンタルオフィス厳選4選｜料金・定員・面積で比較【2026年最新版】

新宿でレンタルオフィスを探すと、候補は自然と西新宿の高層ビル街に寄ります。Wezooに掲載されている新宿区の4拠点のうち3拠点が西新宿にあり、残る1拠点が新宿駅の東側です。この記事では、その4拠点を月額料金・定員・専有面積・入居可能日という同じ4項目でならべます。レンタルオフィスという仕組みそのものについてはレンタルオフィスの完全ガイドをご覧ください。

先に断っておきます。この4拠点は住所がすべて東京都新宿区です。「新宿」で検索すると千駄ヶ谷や代々木の物件も並びますが、あちらは渋谷区にあたりますので、この記事には入れていません。名刺と登記簿に載るのは駅名ではなく住所です。

新宿のレンタルオフィスは月額いくらかかるか

掲載されている個室83件で、最も低い月額は54,500円、最も高い月額は3,891,500円です。下限は定員1名の個室で、Hoshino Buildingの2㎡から5㎡までの5件に同じ54,500円が付いています。上限は定員43名・120㎡の区画です。同じ区内の話です。

定員ごとに見ると並びがはっきりします。定員1名の個室は8件で、54,500円から90,500円。定員2名から5名は46件と最も多く、109,000円から452,500円です。定員6名から9名は14件で301,500円から814,500円、定員10名以上は15件で545,000円から3,891,500円になります。

面積と金額は、いちばん上では一致しません。掲載のなかで最も広い1,615㎡の区画は月額2,010,000円で、最高額ではないのです。広さより、どの建物のどの区画かが効きます。掲載金額はいずれも「〜から」の表示で、契約条件によって変わります。

賃貸オフィスとレンタルオフィス、どちらを選ぶか

判断はほぼ期間で決まります。新宿の掲載83件は、すべて最低契約期間が1ヶ月です。数年単位で場所を固定する前提が立たないなら、まずこちらです。

机と椅子と回線が最初から入っている点も違います。人数が読めない時期に、内装から始める理由はありません。逆に、レイアウトを自社で決めたい、人数がすでに固まっているという段階なら、賃貸オフィスの方が向きます。

東京23区内の他の区と比べたい方は、港区のレンタルオフィス、渋谷のレンタルオフィス、中央区のレンタルオフィスも同じ4項目でまとめています。

新宿のレンタルオフィス厳選4選【2026年版】

月額の最低金額が低い順に4拠点をならべます。各拠点の数値は、いずれもWezooの掲載データをそのまま写したものです。

1. Hoshino Building — 西新宿

4拠点のなかで、いちばん低い金額から始まります。個室は18件、2㎡の一人用から27㎡まであり、定員は最大10名。建物の3階にあります。ひとりか二人で新宿に拠点を持ちたい方が、最初に見る場所です。

特徴：個室18件、月額54,500円〜545,000円、定員1〜10名、専有面積2〜27㎡。最低契約期間は18件とも1ヶ月です。入居可能日は10件に日付が入り、8件は空欄です。共用設備としてコーヒー・ティーバー、バリアフリー対応が挙げられています。所在地は新宿区西新宿（〒160-0023）です。

運営：Open Office　Hoshino BuildingをWezooで問い合わせる

2. Shinjyuku Park Tower — 西新宿

新宿パークタワーN棟の30階です。個室28件のうち17件に入居可能日が入っており、最も早い日付は2026年11月1日。先の予定から逆算して動ける拠点です。4㎡の一人用から40㎡の16名用まであり、増員のたびに建物を変えずに済みます。

特徴：個室28件、月額67,500円〜1,080,000円、定員1〜16名、専有面積4〜40㎡。最低契約期間は28件とも1ヶ月です。入居可能日は17件に日付が入り、11件は空欄です。共用設備として駐車場、ブレイクアウトスペース、ケータリング、コーヒー・ティーバー、ラウンジ、レストランが挙げられています。この4拠点で駐車場が挙がっているのはここだけです。

運営：Regus　Shinjyuku Park TowerをWezooで問い合わせる

3. Zenken Plaza — 西新宿

掲載が最も厚い拠点です。個室35件、定員は1名から43名まで、専有面積は5㎡から120㎡。定員43名・120㎡の区画には、この4拠点で最も高い月額3,891,500円が付いています。入居可能日は23件に日付が入り、最も早いものは2026年10月1日です。

特徴：個室35件、月額90,500円〜3,891,500円、定員1〜43名、専有面積5〜120㎡。最低契約期間は35件とも1ヶ月です。入居可能日は23件に日付が入り、12件は空欄です。共用設備としてブレイクアウトスペース、ケータリング、バリアフリー対応が挙げられています。所在地は新宿区西新宿（〒160-0023）です。

運営：Spaces　Zenken PlazaをWezooで問い合わせる

4. Shinjuku Eastside Square — 新宿

4拠点のなかで唯一、駅の東側にあります。そして唯一、一人用の部屋がありません。掲載は2件だけで、定員9名・258㎡と、定員60名・1,615㎡。新宿区の掲載で最も広い区画はこちらです。人数がすでに固まっていて、面積を一度に確保したい場合の選択肢になります。

特徴：個室2件、月額301,500円〜2,010,000円、定員9〜60名、専有面積258〜1,615㎡。最低契約期間は2件とも1ヶ月です。入居可能日は2件とも空欄です。共用設備としてブレイクアウトスペース、ケータリング、コーヒー・ティーバー、レストランが挙げられています。所在地は新宿区新宿（〒160-0022）で、建物の地下1階です。

運営：Regus　Shinjuku Eastside SquareをWezooで問い合わせる

いつから探し始めるか、どう選ぶか

順番はひとつです。人数、面積、住所、そして入居日。この順で絞ると迷いません。

人数から入るのは、掲載されている定員が上限だからです。3名で使うなら、対象は定員3名以上の部屋になります。面積は次に効きます。新宿の掲載は2㎡から1,615㎡まで開きがあり、定員が同じでも広さは一段ずつ変わります。

入居日は最後に効きます。83件のうち50件に入居可能日が入っていますが、残る33件は空欄です。空欄は「空室」という意味ではなく、日付が登録されていないという意味です。動きたい月が決まっているなら、日付が入っている部屋から見るのが早道になります。掲載のなかで最も早い日付は2026年10月1日です。

新宿のどのエリアに構えるか

掲載4拠点は、西新宿に3拠点、新宿駅の東側に1拠点という分かれ方です。

西新宿は都庁と高層ビルが並ぶ業務地区で、Hoshino Building、Shinjyuku Park Tower、Zenken Plazaの3拠点があります。最低月額は54,500円、67,500円、90,500円から。一人用から40名超の区画まで、この3拠点でほぼ揃います。3階から30階まで、フロアの高さにも幅があります。

新宿駅の東側にあるのはShinjuku Eastside Squareの1拠点です。掲載は2件のみで、いずれも定員9名以上。少人数で東側の住所がほしい、という条件には現状こたえられません。人数が揃ってからの選択肢と考えてください。

住所だけが必要で個室はいらない、という段階であれば、バーチャルオフィスの完全ガイドをご覧ください。地方都市の例としては名古屋のバーチャルオフィス、福岡のバーチャルオフィス、広島のバーチャルオフィスもまとめています。

新宿のレンタルオフィスに関するよくある質問

新宿のレンタルオフィスは月額いくらからありますか

Wezooに掲載されている新宿区の個室83件では、月額54,500円が最も低く、3,891,500円が最も高い金額です。最も低い金額は西新宿のHoshino Buildingにある定員1名の個室5件（2㎡から5㎡）に、最も高い金額は同じ西新宿のZenken Plazaの120㎡・定員43名の区画に付いています。掲載されているのはいずれも「〜から」の金額で、条件により変わります。

レンタルオフィスは何ヶ月から借りられますか

新宿の掲載83件は、すべて最低契約期間が1ヶ月です。ただし実際の契約条件は拠点ごとに異なりますので、気になる拠点に直接お問い合わせください。

空いている部屋はすぐに使えますか

Wezooの掲載では、83件のうち50件に入居可能日が入っており、33件は空欄です。空欄は「すぐに使える」という意味ではなく、日付が登録されていないという意味です。実際の空き状況は拠点にご確認ください。

レンタルオフィスで法人登記はできますか

登記に使えるかどうかは拠点ごとの契約条件によりますので、各拠点への確認が必要です。商業・法人登記の手続そのものは法務局が公開しています。レンタルオフィスと登記の関係はレンタルオフィスの完全ガイドでまとめています。

ひとりでも新宿に個室を借りられますか

借りられます。定員1名の個室は83件のうち8件あり、月額54,500円から90,500円です。ただし8件はいずれも西新宿の3拠点にあり、新宿駅の東側の拠点には一人用の掲載がありません。

参考情報

• 商業・法人登記の申請手続は法務局が公開しています：法務局「商業・法人登記申請手続」

• 全国の事業所に関する統計は総務省統計局が公開しています：総務省統計局「経済センサス」