U Crnoj Gori trenutno vodimo jednu zgradu sa poslovnim prostorom na zakup, u Podgorici, sa 17 zasebnih kancelarija pod ključem. Najmanja je soba za jednu osobu od 6 m², najveća je cjelina za osam ljudi od 30 m². Cijene počinju od 219 EUR mjesečno, a najkraći zakup je jedan mjesec.
Ovo je cijela naša ponuda u zemlji, ne izbor iz nje. Ako tražite kancelariju u Nikšiću, Budvi, Baru, Tivtu, Herceg Novom ili Kotoru, ispod piše šta to konkretno znači za vas.
Šta dobijate uz poslovni prostor u Crnoj Gori — i šta ne dobijate
Poslovni prostor kod nas znači zasebnu kancelariju koja se zaključava i koju koristi samo vaš tim. Nije radno mjesto u zajedničkoj sali i nije sto koji dijelite sa nekim drugim. Svih 17 kancelarija u Business Tower Montenegro vodi se kao servisirana kancelarija: prostor je namješten i spreman za rad, a zgrada vodi održavanje i zajedničke sadržaje.
U zgradi se dijele prostori za pauzu i ketering, a javni prevoz i javni parking su u neposrednoj blizini. To je ono što nam je zgrada prijavila, i ništa preko toga ne tvrdimo. Nema podatka o sopstvenom parkingu, o zasebnoj sali za sastanke koja ide uz kancelariju, niti o recepciji, pa ih ovdje ne navodimo kao dio ponude. Prije potpisivanja to provjerite direktno kod zgrade.
Praktično, to znači da useljenje ne traži pripremu. Prostor je namješten, zajednički dijelovi zgrade su u funkciji i održavanje ide preko zgrade, pa između potvrde i prvog radnog dana ne stoji nabavka namještaja ni priključenje instalacija. Za tim koji ima datum početka to je često važnije od same cijene.
Jedna stvar koja se često očekuje, a nije dio ovoga: ne dobijate sopstveni zakupni ugovor na cio sprat. Ako u pretrazi tražite poslovni prostor preko agencije za nekretnine, najčešće dolazite do praznog prostora koji sami opremate, sa ugovorom na godinu ili više, depozitom i troškovima koji idu posebno. To je legitiman način da se dođe do kancelarije i za mnoge firme je pravi izbor. Mi radimo drugo: gotovu kancelariju po mjesecu, sa svim uračunatim, sa otkaznim rokom. Ako vam treba cio sprat na pet godina, agencija je vaša adresa. Ako vam treba soba za troje od sljedeće sedmice, ovo je vaša.
Ima i treći slučaj, koji se lako previdi. Ako vam zapravo ne treba prostorija nego samo poslovna adresa za poštu i za predstavljanje firme, onda je virtuelna kancelarija u Crnoj Gori jednostavnije i jeftinije rješenje, i to na istoj adresi u Podgorici.
Gdje je poslovni prostor dostupan u Crnoj Gori — gradovi i broj zgrada u svakom
Raspored je kratak i iskren:
- Podgorica: 1 zgrada, 17 kancelarija
Van Podgorice nemamo nijednu zgradu sa poslovnim prostorom. Nikšić, Budva, Bar, Tivat, Herceg Novi i Kotor imaju svoju potražnju za kancelarijama, ali mi tamo trenutno ne vodimo nijedan prostor. Ako vam je lokacija na primorju uslov, ovo nije ponuda za vas i bolje je da to znate iz prvog pasusa nego poslije tri klika.
Za Podgoricu, Business Tower Montenegro stoji na adresi Bulevar knjaza Danila Petrovica 13/32, u poslovnom dijelu grada, sa javnim prevozom i javnim parkingom u blizini.
Koliko košta poslovni prostor u Crnoj Gori
Sve cijene su u evrima i odnose se na mjesec po kancelariji, ne po osobi i ne po kvadratu.
- Kancelarija za jednu osobu: od 219 EUR mjesečno
- Kancelarija za dvoje: od 438 EUR mjesečno
- Kancelarija za troje: od 657 EUR mjesečno
- Kancelarija za četvoro: od 876 EUR mjesečno
- Kancelarija za osmoro: od 1.752 EUR mjesečno
Raspon preko cijele zgrade ide od 219 do 1.752 EUR mjesečno. Ove cifre su donja granica, ne konačna ponuda: to je najniža objavljena cijena za tu veličinu kancelarije. Stvarna cijena zavisi od toga koja je soba slobodna, na kom je spratu i koliko dugo ostajete, pa je zgrada potvrđuje na upit.
Jedna stvar koju cjenovnik ne kaže, a vrijedi je znati: cijena po osobi je ravna kroz cijelu zgradu. Soba za jednoga i soba za osmoro svode se na istih 219 EUR po osobi mjesečno. Veći tim ovdje, dakle, ne dobija popust na količinu, ali ni ne plaća više po čovjeku. Ono što se stvarno mijenja je kvadratura i prozor, pa se izbor svodi na to, a ne na pregovor o cijeni.
Najkraći zakup je jedan mjesec, i to važi za svih 17 kancelarija. To je glavna praktična razlika u odnosu na prazan prostor preko agencije, gdje se ugovori obično pišu na godinu ili duže.
Koliko vam prostora treba: veličina tima, radna mjesta i kvadratura
Kancelarije idu od 6 do 30 m², za 1 do 8 osoba. Broj osoba koji stoji uz kancelariju je gornja granica, ne preporuka: tim od troje može uzeti sobu za četvoro, ali tim od petoro ne staje u sobu za četvoro.
Kvadratura prati tim prilično ravnomjerno, oko 4 m² po osobi na oba kraja ponude: soba za jednoga ima 6 m², soba za osmoro ima 30 m². Ako radite sa dva monitora po stolu ili vam treba mjesto za ormare i štampač, računajte na jednu veličinu više nego što broj ljudi sugeriše.
Još jedna razlika koja se vidi tek u zgradi: 8 od 17 kancelarija ima prozor prema spolja, a 9 su unutrašnje. Unutrašnje sobe su po pravilu jeftinije za istu kvadraturu i sasvim su u redu za rad koji ne traži dnevno svjetlo cijeli dan. Ako vam je prozor uslov, recite to odmah na upitu, jer se izbor tada svodi na osam soba.
Ko može da zakupi poslovni prostor — pojedinci, startapi i etablirane kompanije
Ponuda u Podgorici pokriva sva tri slučaja, i to je rijetko za zemlju sa jednom zgradom.
Pojedinac ili frilenser: postoji jedna kancelarija za jednu osobu, 6 m², od 219 EUR mjesečno. To je prava zasebna soba sa vratima, ne radno mjesto u zajedničkoj sali.
Startap ili mali tim: tu je najveći izbor. Devet kancelarija je za dvoje do četvoro, od čega je šest za tačno četiri osobe, pa tim koji raste sa dvoje na četvoro ne mora da mijenja zgradu.
Etablirana firma ili ogranak: sobe za petoro, šestoro, sedmoro i osmoro postoje po jedna. Osam ljudi je gornja granica u zemlji: za veći tim u Crnoj Gori nemamo prostor i to vam ne treba otkriti tek na upitu.
Zakup od mjesec dana i namješten prostor čine ovo upotrebljivim i za privremene postavke, na primjer za tim na projektu ili za ogranak koji tek otvara poslovanje i još ne želi ugovor na godinu.
Sve zgrade sa poslovnim prostorom u Crnoj Gori
Ispod je jedina adresa koju trenutno vodimo, sa brojem kancelarija, rasponom veličina i kapacitetom. Adresa vodi direktno na svoju stranicu.
1. Business Tower Montenegro — Podgorica
Business Tower Montenegro na adresi Bulevar knjaza Danila Petrovica 13/32 vodi operater Regus. Ovdje stoji cjelokupna naša ponuda poslovnog prostora u zemlji: sedamnaest zasebnih kancelarija pod ključem, od sobe za jednu osobu do cjeline za osam ljudi. Kancelarije idu od 6 do 30 m², za 1 do 8 osoba, a od toga je 8 sa prozorom prema spolja. Sve su servisirane i sve se uzimaju na najmanje mjesec dana. U zgradi su prostori za pauzu i ketering, a javni prevoz i javni parking su u blizini.
Ispod je svih 17 kancelarija u zgradi, onako kako ih zgrada trenutno vodi. Prozor znači da kancelarija ima prozor prema spolja; unutrašnje sobe gledaju u zajednički dio zgrade.
| Osoba | Kvadratura | Prozor | Od (mjesečno) |
|---|---|---|---|
| 1 | 6 m² | ne | 219 EUR |
| 2 | 7 m² | ne | 438 EUR |
| 2 | 9 m² | ne | 438 EUR |
| 2 | 10 m² | ne | 438 EUR |
| 3 | 13 m² | ne | 657 EUR |
| 3 | 13 m² | ne | 657 EUR |
| 3 | 14 m² | da | 657 EUR |
| 4 | 15 m² | da | 876 EUR |
| 4 | 15 m² | ne | 876 EUR |
| 4 | 15 m² | ne | 876 EUR |
| 4 | 16 m² | da | 876 EUR |
| 4 | 17 m² | ne | 876 EUR |
| 4 | 17 m² | da | 876 EUR |
| 5 | 20 m² | da | 1.095 EUR |
| 6 | 23 m² | da | 1.314 EUR |
| 7 | 26 m² | da | 1.533 EUR |
| 8 | 30 m² | da | 1.752 EUR |
Tabela pokazuje i nešto što se u opisu zgrade ne vidi: izbor je najgušći oko četiri osobe, gdje stoji šest različitih soba, a svaka veličina preko pet osoba postoji samo u jednom primjerku. Ako vam treba soba za šestoro ili sedmoro, ona je jedna i slobodna je ili nije, pa ranije pitanje ovdje vrijedi više nego inače.
Spremni da zatražite poslovni prostor u Crnoj Gori?
Kako da zatražite poslovni prostor na Wezoo
Nema košarice i nema trenutne rezervacije. Poslovni prostor se traži na upit, jer zgrada potvrđuje koja je soba stvarno slobodna i od kada.
- Otvorite stranicu adrese i pogledajte kancelarije koje stoje u ponudi, sa veličinom i kapacitetom.
- Pošaljite upit sa brojem ljudi, željenim datumom useljenja i trajanjem zakupa. Ako vam je prozor uslov, napišite to odmah.
- Zgrada se javlja sa raspoloživim sobama i konačnom cijenom za vaš period.
Pogledajte poslovni prostor u Crnoj Gori: Business Tower Montenegro, Podgorica.
Česta pitanja
Koliko poslovnih prostora imate u Crnoj Gori?
Jednu zgradu u Podgorici sa 17 zasebnih kancelarija. Van Podgorice trenutno nemamo nijednu.
Koliko košta najjeftinija kancelarija?
Od 219 EUR mjesečno, za kancelariju za jednu osobu od 6 m². To je donja granica, a zgrada potvrđuje konačnu cijenu na upit.
Mogu li zakupiti na kraće od godinu dana?
Da. Najkraći zakup je jedan mjesec, za svih 17 kancelarija.
Koliko ljudi može da stane?
Od 1 do 8 osoba po kancelariji. Osam je gornja granica koju imamo u zemlji.
Da li je to isto što i coworking?
Nije. Ovo je zasebna kancelarija koja se zaključava i koju koristi samo vaš tim, a ne radno mjesto u zajedničkoj sali.
Da li je to isto što i zakup preko agencije za nekretnine?
Nije. Preko agencije obično zakupljujete prazan prostor, sa dužim ugovorom i troškovima koji idu posebno. Kod nas je kancelarija namještena, uračunata i uzima se po mjesecu.
Ako vam treba kancelarija u susjedstvu
Crna Gora je mala tržišna cjelina i mnogi timovi rade preko granice. Ako vam Podgorica ne odgovara ili vam treba prostor u susjednoj zemlji, ove dvije stranice vode na našu ponudu tamo:
- Kancelarije za izdavanje u Srbiji, 11 zgrada u Beogradu, Novom Sadu i Nišu. Najbliže nam je tržište i stranica je na istom jeziku.
- Najam poslovnog prostora u Hrvatskoj, na hrvatskom jeziku, za timove koji rade na Jadranu.
