В България Wezoo предлага частни офиси под наем в 8 сгради: шест в София и две в Пловдив. Тази страница описва какво точно наемате, в кои градове има свободни офиси, от какви суми започват цените, колко място е нужно на екип с определен размер и как да отправите запитване. Всички числа тук идват от наличността в момента на публикуване.
Какво получавате при офис под наем в България, и какво не
Офисът, който наемате чрез Wezoo, е затворено помещение със собствена заключваща се врата, обзаведено с бюра и столове, готово за работа от първия ден. Не е бюро в обща зала и не е работно място на час. Помещението се ползва само от вашия екип.
Към офиса върви и ползване на общите части на сградата. В осемте български локации това са зони за почивка извън работното помещение и кетъринг или кафе точка, като всички осем сгради предлагат и двете. В пет от осемте има достъп за хора с увреждания, в четири има паркинг, в четири има лаундж зона, в една има ресторант и в една има място за велосипеди. Тези части са общи, тоест споделяте ги с останалите наематели в сградата.
Какво не получавате, казано направо. Заседателните зали и рецепцията в тези сгради не са ваши и не са включени в наема на офиса: те се ползват споделено и според условията на оператора на сградата. Интернет, почистване и поддръжка се осигуряват от оператора, но обхватът им се различава по сграда, затова ги потвърдете при запитването, а не от тази страница. И най-важното: наемате помещение в действаща сграда, а не собствен етаж със собствен договор.
Ако търсите цял офис с договор през брокер
Голяма част от резултатите в Google за „офис под наем“ в България са брокерски сайтове и портали за обяви. Ако сте стигнали дотук с тази нагласа, разликата е следната. Ние предлагаме готово помещение в обслужвана сграда, с месечна такса, в която обзавеждането и общите части са включени, и с минимален срок от един месец във всичките осем локации. Брокерът предлага друго: празен офис или цял етаж, със самостоятелен договор за наем за няколко години, с депозит, с отделни сметки за ток, интернет и поддръжка и с обзавеждане за ваша сметка. Второто е по-изгодно при голям екип и дълъг хоризонт. Първото е по-разумно, когато екипът още расте или когато искате да започнете работа този месец. Двете неща просто решават различни задачи.
Къде има офис под наем в България: градовете и броят сгради във всеки
Наличността в България е съсредоточена в два града.
- София: 6 сгради
- Пловдив: 2 сгради
В София шестте сгради покриват различни части на града. Две са в югоизточната посока към летището, по булевард „Цариградско шосе“ и около „Мими Балканска“, което е удобно при чести полети. Една е в центъра, една е на булевард „Тотлебен“ към южните квартали, една е в район „Изток“ и една е в северната част на града. Разликата между тях е по-скоро в достъпа и в размера на наличните помещения, отколкото в това, което се предлага.
В Пловдив двете сгради са в южната и в източната част на града. За втория по големина град в страната това е малка, но реална наличност, и помещенията там стигат до по-големи квадратури, отколкото подсказва броят сгради.
Извън тези два града в момента нямаме сгради с частни офиси в България. Ако търсите Варна, Бургас или Стара Загора, в момента не можем да предложим помещение там.
Колко струва офис под наем в България
Цените във всичките осем сгради са в евро. Най-ниската начална цена в страната е 89 € на месец за помещение, а най-високата начална цена за едно помещение достига 4913 € на месец в най-голямата конфигурация.
Важно за четенето на тези суми: всяка цена е начална, тоест най-ниската за съответния тип помещение, а не фиксирана. Какво ще платите в действителност зависи от размера на помещението, от сградата и от срока. Срокът, към който се отнася началната цена, не се публикува в наличността, затова на тази страница няма да намерите твърдение от типа „89 € при договор за толкова месеца“. Това се потвърждава при запитването.
Началните цени по сграда изглеждат така: 89 € за Sofia Airport, 119 € за 124A Vasil Aprilov Blvd в Пловдив, 135 € за BSR Sofia One, 139 € за Christopher Columbus Blvd 41, 179 € за European Trade Center, 289 € за Landmark Building, и 378 € за Kamenitza Park в Пловдив и за Boulevard Totleben 53-55 в София. Разликата между тях отразява както локацията, така и най-малкото налично помещение в сградата.
Във всичките осем сгради минималният срок на наемане е един месец. Това е и основната практическа разлика спрямо класическия наем на офис в България.
От колко място се нуждаете: размер на екипа, бюра и квадратура
Наличните помещения в България започват от 5 кв. м и стигат до 84 кв. м. Капацитетът на едно помещение варира от един човек до 22 души в най-голямата конфигурация, която е в European Trade Center.
Посоченият капацитет е горна граница, тоест максималният брой хора, за който помещението е подходящо. Когато избирате, тръгнете от екипа си и търсете помещение, чийто максимум е равен или по-голям от броя хора. Екип от шест души се нуждае от помещение за шест или повече, а не от такова с максимум пет.
По градове картината е следната. В София най-малките помещения са от 5 кв. м, а най-големите достигат 84 кв. м и до 22 работни места. В Пловдив помещенията започват от 7 кв. м и стигат до 76 кв. м, с капацитет до 20 души, което прави Пловдив реална възможност и за по-голям екип.
Ако екипът ви е между един и три души, подходящи са най-малките помещения в почти всяка от осемте сгради. При четири до осем души изборът се стеснява до средните конфигурации, които се срещат във всички локации. При екип над дванадесет души остават основно European Trade Center, Boulevard Totleben 53-55, Landmark Building, Kamenitza Park и 124A Vasil Aprilov Blvd.
За законово изискван минимум квадратура на човек в България не можем да посочим източник, затова и няма да твърдим такъв. Приемете горните числа като практическа, а не като нормативна рамка.
Кой може да наеме офис под наем: физически лица, стартъпи и утвърдени компании
Частен офис в тези сгради могат да наемат както регистрирани фирми, така и самостоятелно практикуващи и физически лица. Не е необходимо да сте голяма компания: най-малките помещения са за един човек и съществуват точно за този случай.
За стартиращи екипи основното предимство е, че срокът е месечен и помещението може да се смени с по-голямо в същата сграда, когато екипът порасне. За утвърдени компании тези сгради работят най-често като втори обект: екип по продажби в Пловдив, малък офис близо до летището за хора, които пътуват, или временно решение по време на преместване.
За кого това не е подходящо, честно казано. Ако ви трябва собствена рецепция с вашето лого, собствен етаж, сериозно преустройство на помещението или договор за пет години на фиксирана цена, обслужваната сграда не е правилният избор и брокерският пазар ще ви обслужи по-добре. Същото важи и ако дейността ви изисква складова площ или производство.
Условията за кандидатстване, изискваните документи и депозитът се определят от оператора на конкретната сграда, а не от Wezoo, и затова се уточняват при запитването.
Осемте сгради с офиси под наем в България
По-долу са всичките 8 сгради с частни офиси в България, с града, наличните размери и капацитет и началната цена. Всяко име води към страницата на сградата.
1. BSR Sofia One — София
Сградата BSR Sofia One се намира на улица „Никола Тесла“ 3 в северната част на София. Има 16 конфигурации помещения, от 6 до 44 кв. м, с капацитет до 12 души. Разполага със зона за почивка и кетъринг. Началната цена е 135 € на месец.
Запитване за офис в BSR Sofia One →
2. 124A Vasil Aprilov Blvd — Пловдив
На булевард „Васил Априлов“ 124A в Пловдив, 124A Vasil Aprilov Blvd предлага 20 конфигурации, от 7 до 76 кв. м, с капацитет до 20 души. Това е най-голямата наличност извън София. Сградата има зона за почивка, кетъринг и достъп за хора с увреждания. Началната цена е 119 € на месец.
Запитване за офис в 124A Vasil Aprilov Blvd →
3. Sofia Airport — София
На улица „Мими Балканска“ 132, в непосредствена близост до летището, Sofia Airport предлага 13 конфигурации, от 5 до 34 кв. м, с капацитет до 9 души. Това е сградата с най-ниската начална цена в страната и с най-широк набор общи части: паркинг, ресторант, лаундж, кафе точка, зона за почивка, кетъринг и достъп за хора с увреждания. Началната цена е 89 € на месец.
Запитване за офис в Sofia Airport →
4. Christopher Columbus Blvd 41 — София
Сградата Christopher Columbus Blvd 41 се намира на едноименния булевард в София, също в посока летището. Предлага 16 конфигурации, от 6 до 24 кв. м, с капацитет до 6 души, което я прави подходяща за малки екипи. Има зона за почивка и кетъринг. Началната цена е 139 € на месец.
Запитване за офис в Christopher Columbus Blvd 41 →
5. Kamenitza Park — Пловдив
На улица „Източен“ 59 в Пловдив, Kamenitza Park предлага 11 конфигурации, от 7 до 50 кв. м, с капацитет до 14 души. Най-малкото помещение тук е за двама души, тоест сградата е ориентирана към екипи, а не към самостоятелни работещи. Има зона за почивка и кетъринг. Началната цена е 378 € на месец.
Запитване за офис в Kamenitza Park →
6. Boulevard Totleben 53-55 — София
На булевард „Тотлебен“ 53-55, Boulevard Totleben 53-55 предлага 21 конфигурации, от 9 до 60 кв. м, с капацитет до 16 души. Най-малкото помещение е за двама. Сградата разполага с паркинг, място за велосипеди, лаундж, зона за почивка, кетъринг и достъп за хора с увреждания. Началната цена е 378 € на месец.
Запитване за офис в Boulevard Totleben 53-55 →
7. European Trade Center — София
В сграда D на булевард „Цариградско шосе“ 115, European Trade Center предлага 24 конфигурации, от 5 до 84 кв. м, с капацитет до 22 души. Това е сградата с най-голямото помещение и най-големия капацитет в България, а същевременно и с най-малкото помещение от 5 кв. м. Има паркинг, лаундж, зона за почивка, кетъринг и достъп за хора с увреждания. Началната цена е 179 € на месец.
Запитване за офис в European Trade Center →
8. Landmark Building — София
В центъра на София, на пети и шести етаж, Landmark Building предлага 24 конфигурации, от 6 до 60 кв. м, с капацитет до 17 души. Това е най-централната от осемте сгради. Разполага с паркинг, лаундж, зона за почивка, кетъринг и достъп за хора с увреждания. Началната цена е 289 € на месец.
Запитване за офис в Landmark Building →
Как да отправите запитване за офис под наем в Wezoo
Наемането на частен офис не е резервация с едно кликване, а запитване, и причината е проста: наличността, точната конфигурация и условията се потвърждават от оператора на сградата.
Стъпките са следните. Първо изберете града, София или Пловдив. След това отворете страницата на сградата от списъка по-горе и вижте наличните помещения с техния размер и капацитет. Изберете помещение, чийто максимален капацитет покрива екипа ви. След това отправете запитване през бутона на страницата на сградата, като посочите броя хора и от кога ви трябва офисът. Операторът се свързва с вас за свободните дати, точната цена за избраното помещение и условията по договора.
Полезно е да подготвите три неща преди запитването: броя хора, желаната начална дата и дали ви трябва паркинг. Тези три отговора обикновено определят кои от осемте сгради са подходящи.
Вижте всички 8 сгради в България
Офиси под наем в съседните държави
Не ви трябва помещение, а само представителен адрес за документите и сайта? Същите сгради предлагат и виртуален офис в България: бизнес адрес без наемане на квадратни метри.
Ако търсите офис и извън България, най-близките пазари, в които предлагаме частни офиси, са следните. Обърнете внимание, че тези страници са на съответния език, а не на български.
- Офиси под наем в Румъния (на румънски език), най-близкият пазар до България.
- Офиси под наем в Сърбия (на сръбски език), подходящ при екип, който работи и от двете страни на границата.
- Офиси под наем в Гърция (на гръцки език), за компании с дейност към Егейско море.
