Birouri de închiriat în România: 16 clădiri, costuri și cum soliciți (2026)

Dacă ai nevoie de birouri de închiriat în România, Wezoo listează în acest moment 16 clădiri, cu 323 de birouri private în total. Toate sunt în București și Cluj-Napoca, prețurile de pornire încep de la 1.135 RON pe lună și fiecare birou se poate lua pe o lună, nu pe un contract de ani de zile. Articolul de față îți arată ce primești, unde sunt clădirile, cât costă, de cât spațiu ai nevoie pentru echipa ta și cum trimiți o solicitare.

Ce primești cu birouri de închiriat în România și ce nu primești

Un birou privat din inventarul nostru este o încăpere închisă, care se închide cu cheia și este a echipei tale pe toată durata contractului. Toate cele 323 de birouri sunt listate ca spații servisate, adică vin gata echipate și gata de folosit, fără să amenajezi tu nimic. Pentru fiecare birou inventarul dă două lucruri concrete: suprafața în metri pătrați și numărul maxim de persoane.

Un detaliu care contează mai mult decât pare: 194 dintre cele 323 de birouri sunt camere exterioare, cu fereastră spre afară, iar 129 sunt camere interioare, fără fereastră proprie. Dacă lucrezi opt ore pe zi în aceeași încăpere, întreabă explicit care dintre cele două îți este oferită, pentru că prețul de pornire nu face diferența între ele.

Dotările din clădire se împart cu ceilalți chiriași și sunt listate la nivel de clădire, nu la nivel de birou. În toate cele 16 clădiri sunt listate spații de breakout și catering. Bar de cafea și ceai apare la 15 clădiri, acces pentru persoane cu dizabilități la 14, parcare la 13, lounge la 11, spațiu pentru biciclete la 10, restaurant la 8, iar serviciu de recepție la 7 dintre cele 16.

Ce nu primești. Inventarul nu publică o listă de dotări pentru fiecare birou în parte: la toate cele 323 de înregistrări câmpul de dotări al camerei este gol. Ce este înăuntru dincolo de suprafață și capacitate, câte săli de ședință îți revin și dacă recepția lucrează pentru tine sau doar pentru clădire sunt lucruri pe care ți le spune operatorul clădirii când răspunde la solicitare. Nici prețul nu este o cifră finală: este un preț de pornire, iar durata de contract de care ține acel preț nu este publicată, așa că tratează-l ca pe o limită de jos și cere oferta scrisă.

Și încă ceva, pentru că majoritatea oamenilor care caută birouri de închiriat ajung aici din zona imobiliară. Ce vezi pe Wezoo nu este un contract propriu de închiriere pentru un etaj întreg, negociat prin agenție, cu amenajare pe banii tăi și cu o durată de câțiva ani. Este un spațiu flexibil, luat cu luna, într-o clădire administrată de un operator, cu dotările clădirii incluse și cu posibilitatea de a renunța mult mai repede. Dacă firma ta are nevoie de un sediu propriu de 800 mp pe care să îl țină zece ani, un agent imobiliar este omul potrivit. Dacă ai nevoie de o încăpere închisă pentru patru oameni de luna viitoare, fără să cumperi mobilă și fără să semnezi pe cinci ani, atunci ești în locul potrivit.

Unde sunt disponibile birourile de închiriat în România: orașele și câte clădiri are fiecare

București: 14 clădiri. Sunt răspândite pe toate direcțiile orașului. În nord sunt Floreasca Plaza Centre pe Calea Floreasca în Sectorul 1, Primavera pe Calea Dorobanților, City Gate în Piața Presei Libere, Charles de Gaulle Plaza în piața cu același nume, plus Hermes Centre și Iride Business Park B14, amândouă pe Bulevardul Dimitrie Pompeiu. În centru sunt Strada CA Rosetti 17 în Sectorul 2 și Unirii View pe Bulevardul Corneliu Coposu. În vest sunt Business Garden pe Calea Plevnei, Spaces Campus 6 Centre pe Bulevardul Iuliu Maniu și Expo Business Park Building 2 pe Strada Aviator Popișteanu. În sud sunt Green Gate pe Bulevardul Tudor Vladimirescu, Anchor Centre pe Bulevardul Timișoara și Sun Plaza, la etajul 3 al centrului comercial.

Cluj-Napoca: 2 clădiri. Cluj-Napoca Central Business Plaza pe Strada Ploiești și Iulius Business Centre pe Strada Alexandru Vaida Voevod. Împreună adună 47 de birouri private, dintre care 26 sunt disponibile din acest moment, deci Clujul nu este un oraș de rezervă în această listă.

În restul țării nu avem încă nicio clădire cu birouri private în inventar. Dacă îți trebuie Timișoara, Iași, Brașov sau Constanța, cel mai cinstit răspuns pe care ți-l putem da astăzi este că nu avem acolo ce să îți arătăm. Deocamdată nu avem nici pagini separate pentru București sau Cluj-Napoca, așa că lista completă a clădirilor este chiar mai jos, în acest articol.

Cât costă un birou de închiriat în România

Cel mai mic preț de pornire din inventarul românesc este 1.135 RON pe lună, pentru un birou de o persoană și 4 mp la Sun Plaza, în București. Cel mai mare preț de pornire listat este 720.200 RON pe lună, pentru spațiul de 2.603 mp și 520 de persoane de la Spaces Campus 6 Centre. Între aceste două capete intră tot ce vezi mai jos.

Dacă te uiți strict după pragul de intrare, cele mai accesibile clădiri sunt Sun Plaza (de la 1.135 RON), Green Gate (de la 1.225 RON), Anchor Centre (de la 1.245 RON) și, la egalitate, Hermes Centre, Iulius Business Centre și Cluj-Napoca Central Business Plaza (de la 1.249 RON). La capătul celălalt, pragul de intrare cel mai ridicat îl au Spaces Campus 6 Centre (de la 2.770 RON), Expo Business Park Building 2 (de la 2.438 RON) și Iride Business Park B14 (de la 2.385 RON).

Citește prețul ca pe o limită de jos, nu ca pe o ofertă. Fiecare cifră de mai sus este prețul de pornire al celui mai mic birou din clădirea respectivă. Biroul tău va costa mai mult dacă îți trebuie mai mult spațiu, iar durata de contract de care ține acel preț de pornire nu este publicată în inventar, așa că nu îți putem spune că suma rămâne aceeași pe orice durată. Ce este publicat, la toate cele 323 de birouri, este durata minimă: o lună. Asta înseamnă că pragul de intrare într-un birou privat în România este o lună de chirie, nu un angajament de câțiva ani.

Ce nu intră în această cifră îți spune operatorul clădirii în ofertă: dacă sunt incluse utilitățile, curățenia, internetul, orele de sală de ședință și parcarea. Cere lista scrisă înainte să semnezi, pentru două clădiri deodată, și vei vedea repede care ofertă este cu adevărat mai bună.

De cât spațiu ai nevoie: mărimea echipei, birourile și suprafața

Numărul maxim de persoane din inventar este un plafon, nu o recomandare: un birou listat pentru 4 persoane încape patru oameni, deci pentru o echipă de patru cauți birouri cu plafonul de minimum 4, nu de exact 4. Așa arată oferta românească pe mărimi, din cele 323 de birouri listate:

• Un singur om: 22 de birouri, cu suprafețe listate între 3 și 7 mp. Cele mai mici sunt la Primavera și la Iulius Business Centre, ambele de 3 mp.
• Echipe de 2 până la 4 oameni: 149 de birouri, cel mai numeros grup din țară. Le găsești în toate cele 16 clădiri.
• Echipe de 5 până la 10 oameni: 126 de birouri.
• Echipe de 11 până la 25 de oameni: 23 de birouri, împrăștiate în 12 din cele 16 clădiri. Cele mai multe sunt la Iulius Business Centre (4), apoi la Unirii View, Expo Business Park Building 2 și Iride Business Park B14 (câte 3).
• Peste 26 de oameni: 3 birouri în toată țara: unul de 52 de persoane și 217 mp la Strada CA Rosetti 17, unul de 29 de persoane și 113 mp la Expo Business Park Building 2 și unul de 520 de persoane și 2.603 mp la Spaces Campus 6 Centre.

Pentru suprafață, folosește cifrele ca ordin de mărime, nu ca normă. Un birou de 4 persoane din inventarul românesc are între 11 și 17 mp, unul de 8 persoane între 28 și 31 mp. Nu îți dăm aici un minim legal de metri pătrați pe angajat pentru România, pentru că nu am verificat sursa oficială pentru această piață, iar o cifră luată din alt articol nu este o sursă.

Sfatul practic este să ceri oferta pentru două mărimi deodată, cea care îți trebuie azi și cea imediat mai mare. Dacă echipa ta crește cu doi oameni în șase luni, diferența de preț între cele două o afli acum, nu când te muți a doua oară.

Cine poate închiria birouri de închiriat: persoane fizice, startupuri și companii consacrate

Nu există o barieră de mărime la intrare. Cele 22 de birouri de o persoană din inventar sunt exact pentru un PFA, un consultant sau un fondator singur care s-a săturat să lucreze de acasă. Cele 149 de birouri de 2 până la 4 persoane sunt zona în care intră cele mai multe startupuri românești. Iar companiile consacrate, inclusiv firmele străine care intră pe piața românească și vor un punct de plecare fără investiție în amenajare, au 23 de birouri de 11 până la 25 de persoane și trei spații mai mari din care să aleagă. Forma juridică pe care ai înregistrat-o la Registrul Comerțului nu schimbă nimic din ce vezi în listă.

Pentru cine nu este potrivit. Dacă îți trebuie doar o adresă pentru firmă, fără încăpere, un birou privat este mult mai mult decât ai nevoie și plătești pentru metri pe care nu îi folosești: pentru asta avem un ghid separat despre găzduirea de sediu social în România, cu aceleași 16 clădiri. Dacă vii la birou două zile pe săptămână, o încăpere închisă plătită lunar rămâne goală restul timpului. Și dacă ai nevoie de un sediu propriu, amenajat de tine, pe termen lung, atunci contractul clasic de închiriere prin agenție este alegerea corectă, nu aceasta.

Cele 16 clădiri cu birouri de închiriat din România

Mai jos sunt toate cele 16 clădiri din inventar, cu numărul de birouri private, capacitatea, suprafețele și prețul de pornire exact așa cum apar în inventarul clădirii. Fiecare are propriul buton de solicitare, care te duce direct la pagina clădirii respective.

1. Strada CA Rosetti 17 — București

Cea mai mare ofertă din țară: 32 de birouri private în centrul Bucureștiului, în Sectorul 2, administrate de Regus. Adresa din inventar este 17, C.A Rosetti, 2nd district. Capacitatea merge de la 1 până la 52 de persoane, iar suprafețele de la 7 până la 217 mp, deci aici intră și cel mai mare birou din București. Prețul de pornire începe de la 1.355 RON pe lună. Din cele 32, 27 sunt camere exterioare și 13 sunt libere din acest moment. Clădirea listează spații de breakout, catering, bar de cafea și ceai, lounge, parcare, acces pentru persoane cu dizabilități și este aproape de transportul public.

Solicită Strada CA Rosetti 17 pe Wezoo

2. Floreasca Plaza Centre — București

30 de birouri private pe Calea Floreasca, în Sectorul 1, în zona de birouri din nordul orașului, administrate de Regus. Adresa din inventar este 169A, Calea Floreasca, Sector 1. Capacitatea merge de la 1 până la 12 persoane și suprafețele de la 5 până la 43 mp, cu preț de pornire de la 1.329 RON pe lună. Nouă birouri sunt libere acum, iar 20 dintre cele 30 sunt camere cu fereastră spre exterior. Clădirea listează parcare, spațiu pentru biciclete, spații de breakout, catering, bar de cafea și ceai, lounge, restaurant și acces pentru persoane cu dizabilități.

Solicită Floreasca Plaza Centre pe Wezoo

3. Iulius Business Centre — Cluj-Napoca

Cea mai mare ofertă din Cluj-Napoca și a treia din țară: 26 de birouri private pe Strada Alexandru Vaida Voevod, administrate de Regus. Capacitatea merge de la 1 până la 18 persoane și suprafețele de la 3 până la 56 mp, cu preț de pornire de la 1.249 RON pe lună. Este și clădirea cu cea mai mare disponibilitate imediată din țară: 18 birouri din 26 sunt libere acum. Clădirea listează spațiu pentru biciclete, spații de breakout, catering, bar de cafea și ceai și acces pentru persoane cu dizabilități.

Solicită Iulius Business Centre pe Wezoo

4. Unirii View — București

24 de birouri private pe Bulevardul Corneliu Coposu, lângă Piața Unirii, administrate de Spaces. Adresa din inventar este 6-8, Corneliu Coposu Boulevard. Capacitatea merge de la 1 până la 23 de persoane și suprafețele de la 5 până la 88 mp, cu preț de pornire de la 2.205 RON pe lună. Douăsprezece birouri sunt libere acum și 16 din 24 sunt camere exterioare. Clădirea listează parcare, spațiu pentru biciclete, spații de breakout, catering, bar de cafea și ceai, lounge și acces pentru persoane cu dizabilități.

Solicită Unirii View pe Wezoo

5. Charles de Gaulle Plaza — București

24 de birouri private în Piața Charles de Gaulle, lângă Parcul Herăstrău, administrate de Regus. Adresa din inventar este 15 Charles de Gaulle Square. Capacitatea merge de la 1 până la 8 persoane și suprafețele de la 7 până la 30 mp, cu preț de pornire de la 1.719 RON pe lună. Treisprezece birouri sunt libere acum. Este una dintre cele șapte clădiri cu serviciu de recepție listat, iar pe lângă acesta apar parcare, spațiu pentru biciclete, spații de breakout, catering, bar de cafea și ceai, lounge, restaurant, acces pentru persoane cu dizabilități și proximitatea transportului public.

Solicită Charles de Gaulle Plaza pe Wezoo

6. Green Gate — București

23 de birouri private pe Bulevardul Tudor Vladimirescu, în sudul centrului, administrate de Regus. Capacitatea merge de la 1 până la 8 persoane și suprafețele de la 6 până la 31 mp. Are al doilea cel mai mic prag de intrare din țară, de la 1.225 RON pe lună, iar 12 birouri sunt libere acum. Clădirea listează parcare, spațiu pentru biciclete, spații de breakout, catering, bar de cafea și ceai, lounge, restaurant și acces pentru persoane cu dizabilități.

Solicită Green Gate pe Wezoo

7. Hermes Centre — București

22 de birouri private pe Bulevardul Dimitrie Pompeiu, în polul de birouri din nord-estul orașului, administrate de Regus. Adresa din inventar este Bd. Dimitrie Pompeiu, 5-7. Capacitatea merge de la 1 până la 25 de persoane și suprafețele de la 6 până la 100 mp, cu preț de pornire de la 1.249 RON pe lună. Cincisprezece birouri sunt libere acum. Clădirea are lista de dotări cea mai lungă din inventarul românesc, cu 11 poziții, printre care serviciu de recepție, restaurant, lounge, parcare, spațiu pentru biciclete și proximitatea transportului public.

Solicită Hermes Centre pe Wezoo

8. Spaces Campus 6 Centre — București

22 de birouri private pe Bulevardul Iuliu Maniu, în vestul orașului, administrate de Spaces. Adresa din inventar este 6L, Iuliu Maniu Boulevard. Aici este spațiul cel mai mare din toată țara, listat pentru 520 de persoane și 2.603 mp, iar restul ofertei pornește de la 2 persoane și 7 mp. Prețul de pornire al clădirii este 2.770 RON pe lună, cel mai ridicat prag de intrare din inventar. În schimb, disponibilitatea este cea mai bună: 21 din 22 de birouri sunt libere acum. Clădirea listează serviciu de recepție, parcare, spații de breakout, catering, bar de cafea și ceai, lounge și acces pentru persoane cu dizabilități.

Solicită Spaces Campus 6 Centre pe Wezoo

9. Cluj-Napoca Central Business Plaza — Cluj-Napoca

21 de birouri private pe Strada Ploiești, în Cluj-Napoca, administrate de Regus. Adresa din inventar este Ploiesti Street, No. 9. Capacitatea merge de la 1 până la 13 persoane și suprafețele de la 6 până la 48 mp, cu preț de pornire de la 1.249 RON pe lună, la fel ca la cealaltă clădire din oraș. Opt birouri sunt libere acum. Clădirea listează spațiu pentru biciclete, spații de breakout, catering, bar de cafea și ceai, lounge, acces pentru persoane cu dizabilități și este aproape de transportul public și de o parcare publică.

Solicită Cluj-Napoca Central Business Plaza pe Wezoo

10. Business Garden — București

16 birouri private pe Calea Plevnei 159, în vestul centrului, administrate de Spaces. Capacitatea merge de la 1 până la 16 persoane și suprafețele de la 4 până la 62 mp, cu preț de pornire de la 1.959 RON pe lună. Paisprezece din cele 16 birouri sunt libere acum, iar 12 sunt camere exterioare. Lista de dotări a clădirii este cea mai scurtă din inventarul românesc: spații de breakout și catering, atât.

Solicită Business Garden pe Wezoo

11. Primavera — București

16 birouri private pe Calea Dorobanților, în nordul centrului, administrate de Regus. Adresa din inventar este No. 32, Calea Dorobantilor. Capacitatea merge de la 1 până la 13 persoane și suprafețele de la 3 până la 48 mp, deci aici este și cel mai mic birou listat din țară, de 3 mp pentru o persoană. Prețul de pornire începe de la 2.005 RON pe lună și nouă birouri sunt libere acum. Clădirea listează parcare, spații de breakout, catering, bar de cafea și ceai și acces pentru persoane cu dizabilități.

Solicită Primavera pe Wezoo

12. Expo Business Park Building 2 — București

14 birouri private pe Strada Aviator Popișteanu, lângă Romexpo, administrate de Spaces. Este singura clădire din inventar fără niciun birou de o persoană: oferta pornește de la 2 persoane și 10 mp și urcă până la 29 de persoane și 113 mp. Prețul de pornire începe de la 2.438 RON pe lună, iar 12 din cele 14 birouri sunt libere acum. Clădirea listează serviciu de recepție, restaurant, lounge, parcare, spațiu pentru biciclete, spații de breakout, catering, bar de cafea și ceai, acces pentru persoane cu dizabilități și proximitatea transportului public.

Solicită Expo Business Park Building 2 pe Wezoo

13. Anchor Centre — București

14 birouri private pe Bulevardul Timișoara, în sud-vestul orașului, administrate de Regus. Adresa din inventar este 26, Timisoara Boulevard. Capacitatea merge de la 1 până la 10 persoane și suprafețele de la 7 până la 37 mp. Are al treilea cel mai mic prag de intrare din țară, de la 1.245 RON pe lună, iar opt birouri sunt libere acum. Clădirea listează serviciu de recepție, restaurant, parcare, spațiu pentru biciclete, spații de breakout, catering, bar de cafea și ceai, acces pentru persoane cu dizabilități și proximitatea transportului public.

Solicită Anchor Centre pe Wezoo

14. City Gate — București

13 birouri private în Piața Presei Libere, la intrarea de nord în oraș, administrate de Regus. Adresa din inventar este 3-5 Piata Presei Libere. Capacitatea merge de la 1 până la 9 persoane și suprafețele de la 7 până la 32 mp, cu preț de pornire de la 1.425 RON pe lună. Este clădirea cu cea mai strânsă disponibilitate din inventar: doar patru birouri sunt libere din acest moment, restul au dată de eliberare începând din decembrie 2026. Clădirea listează parcare, spațiu pentru biciclete, spații de breakout, catering, bar de cafea și ceai, lounge, restaurant și acces pentru persoane cu dizabilități.

Solicită City Gate pe Wezoo

15. Iride Business Park B14 — București

13 birouri private pe Bulevardul Dimitrie Pompeiu, în același pol de birouri ca Hermes Centre, administrate de Regus. Adresa din inventar este 9-9A Dimitrie Pompeiu Boulevard. Este a doua clădire fără birouri mici: oferta pornește de la 3 persoane și 11 mp și urcă până la 14 persoane și 50 mp. Prețul de pornire începe de la 2.385 RON pe lună și zece birouri sunt libere acum. Clădirea listează serviciu de recepție, restaurant, lounge, parcare, spații de breakout, catering, bar de cafea și ceai și proximitatea transportului public.

Solicită Iride Business Park B14 pe Wezoo

16. Sun Plaza — București

13 birouri private la etajul 3 al centrului comercial Sun Plaza, în sudul orașului, administrate de Regus. Capacitatea merge de la 1 până la 12 persoane și suprafețele de la 4 până la 45 mp. Aici este pragul de intrare cel mai mic din toată țara, 1.135 RON pe lună pentru un birou de o persoană și 4 mp. Cinci birouri sunt libere acum. Clădirea listează serviciu de recepție, parcare, spații de breakout, catering, bar de cafea și ceai și acces pentru persoane cu dizabilități.

Solicită Sun Plaza pe Wezoo

Cum soliciți birouri de închiriat pe Wezoo

Nu rezervi un birou privat cu un buton, așa cum rezervi o sală de ședință pe ore. Ceri o ofertă, pentru că prețul final depinde de mărimea biroului, de durată și de ce incluzi în contract. Procesul are patru pași.

1. Alege clădirea. Pornește de la zonă și de la drumul tău zilnic, apoi verifică dacă are mărimea de care ai nevoie. Numărul maxim de persoane este un plafon, deci pentru o echipă de șase cauți birouri listate pentru minimum 6.
2. Trimite solicitarea de pe pagina clădirii. Spune de la ce dată îți trebuie, câți oameni sunteți și pe ce durată te gândești. Durata minimă listată este o lună la toate cele 16 clădiri.
3. Primești oferta de la operatorul clădirii. Regus sau Spaces, în funcție de clădire, îți trimit prețul pentru biroul concret și lista a ce este inclus. Aici afli ce nu scrie în inventar: utilități, curățenie, internet, ore de sală de ședință, parcare.
4. Compară două clădiri înainte să semnezi. Pragurile de intrare din acest articol pornesc de la 1.135 RON pe lună la o clădire și de la 2.770 RON pe lună la alta, iar dotările incluse diferă și ele. Două oferte scrise îți arată diferența în cinci minute.

Dacă vrei un exemplu concret cu care să începi: Solicită Green Gate pe Wezoo dacă vrei un prag de intrare mic în București, sau Solicită Iulius Business Centre pe Wezoo dacă ești în Cluj-Napoca și vrei să te muți repede.

Dacă îți trebuie doar adresa, nu și încăperea

Aceleași 16 clădiri oferă și găzduire de sediu social, adică adresa firmei fără birou. Dacă asta cauți de fapt, ghidul nostru despre găzduirea de sediu social în România acoperă aceleași adrese, cu ce acceptă registrul și cum decurge solicitarea.

Dacă te uiți și la alte piețe din regiune

România este deocamdată singura piață din zonă pentru care avem un ghid de birouri private, așa că nu avem încă pagini pe orașe pentru București sau Cluj-Napoca. Dacă firma ta caută birouri și într-o țară vecină, avem ghiduri echivalente pentru piețele cele mai apropiate, fiecare scris în limba locală:

• Birouri de închiriat în Ungaria, ghidul nostru pentru piața maghiară, scris în limba maghiară.
• Birouri de închiriat în Turcia, ghidul nostru pentru piața turcă, scris în limba turcă.
• Birouri de închiriat în Grecia, ghidul nostru pentru piața greacă, scris în limba greacă.

Întrebări frecvente despre birouri de închiriat în România

Cât costă cel mai ieftin birou privat din România? Pragul de intrare cel mai mic din inventar este 1.135 RON pe lună, la Sun Plaza în București, pentru un birou de o persoană și 4 mp. Este un preț de pornire, nu o ofertă finală.

Pot închiria un birou ca persoană fizică sau ca PFA? Da. În inventar sunt 22 de birouri listate pentru o singură persoană, cu suprafețe între 3 și 7 mp, iar forma juridică nu schimbă ce vezi în listă. Condițiile concrete de contract le stabilește operatorul clădirii.

Pe ce durată minimă se închiriază? Toate cele 323 de birouri private din inventarul românesc sunt listate cu o durată minimă de o lună.

De câți metri pătrați am nevoie pentru o echipă de patru oameni? Birourile listate pentru 4 persoane în România au între 11 și 17 mp. Reține că numărul de persoane este un plafon, deci pentru patru oameni poți lua și un birou listat pentru cinci sau șase.

În ce orașe are Wezoo birouri private în România? În București, cu 14 clădiri, și în Cluj-Napoca, cu 2 clădiri. În alte orașe nu avem deocamdată inventar de birouri private.