Виртуалният офис е адрес, а не стая. Купувате си представителен бизнес адрес в България, който слагате на сайта, на фактурите и на визитките си, без да наемате квадратни метри и без да подписвате дългосрочен договор за цял етаж. За голяма част от фирмите, които работят дистанционно или тепърва стъпват на българския пазар, това е единственото нещо от един офис, което им трябва всеки ден.
В инвентара на Wezoo за България има 8 адреса с услуга виртуален офис: 6 в София и 2 в Пловдив. Всички те се намират в реални офис сгради с рецепция, а не в пощенска кутия. По-долу минаваме през това какво точно получавате, къде са адресите, как се определя цената, какво може и какво не може да се твърди за законната употреба на такъв адрес в България, и кой има полза от него.
Ако търсите физическо работно място, а не адрес, другата ни страница е по-подходяща: офис под наем в България покрива същите сгради, но с обзаведени помещения за екипа ви.
Какво получавате с виртуален офис в България, и какво не
Основното е адресът. Получавате право да ползвате адреса на конкретна офис сграда като бизнес адрес на фирмата си: на сайта, в кореспонденцията, върху документите. Към този адрес повечето доставчици добавят обработка на входящата поща и достъп до сградата, когато ви потрябва среща на място.
Тук е важно едно честно уточнение, защото много сайтове изброяват услуги, които после се оказват доплащане. Обхватът на пощенските услуги, сканирането на кореспонденция и отговарянето на телефонни обаждания се различават при всеки доставчик и се договарят при самото запитване. В нашия инвентар те не са записани като отделно поле за нито един от осемте адреса, затова няма да ги изброяваме сграда по сграда. Това, което инвентарът записва за всяка сграда, са удобствата в самата сграда: неформални зони, кетъринг, паркинг, лаундж, достъпност с инвалидна количка. Тези са изброени по-долу при всеки адрес.
Какво не получавате: бюро, стая, ключ и денонощен достъп. Виртуалният офис не е работно място и не ви дава право да седите някъде всеки ден. Не е и готово решение за всичко административно около една фирма. Счетоводство, регистрация и правни услуги са отделна работа и отделен доставчик.
Къде има виртуален офис в България: градовете и колко адреса във всеки
Покритието в България е концентрирано в два града. Броят по-долу е взет от географските страници на инвентара, а не от обща бройка за всички продукти:
- София: 6 адреса. Разпръснати са от самия център до бизнес зоната около летището и Цариградско шосе.
- Пловдив: 2 адреса, и двата в офис сгради извън старото ядро на града.
Това означава, че ако искате адрес в Варна, Бургас или Русе, в момента няма такъв в инвентара. Останалите градове не са скрити зад филтър, просто няма наличност. При запитване може да се провери дали доставчик в района предлага адрес, който още не е в списъка.
Разпределението не е случайно. Търсенето за наем на офис в България също се концентрира в София и Пловдив, а виртуалният офис върви след офис пазара: доставчиците отварят услугата там, където вече имат сграда.
Колко струва виртуален офис в България, и има ли безплатен вариант?
Нито един от осемте адреса в България не носи обявена начална цена в инвентара. Това не е липсваща информация, а формата на самия продукт: виртуалният офис почти винаги се оферира, защото цената зависи от това колко поща обработват за вас, дали искате сканиране, дали ви трябва достъп до зали за срещи и за какъв срок се договаряте. Затова и в тази статия няма да видите ценова таблица. Цената се получава с оферта при запитване. Валутата, записана за всичките осем адреса в инвентара, е евро.
За безплатния вариант отговорът е кратък и струва си да се каже направо: безплатен бизнес адрес, който едновременно е ваш, е в представителна сграда и се поддържа от доставчик, не съществува. Това, което понякога се представя като безплатно, обикновено е адрес на счетоводна кантора, включен в абонамент за друга услуга, или домашен адрес. И двете са възможни, но и двете имат последствия, които си заслужава да премислите: домашният адрес става публичен, а адресът на кантора зависи от това дали ще останете неин клиент.
Полезният начин да сравните е не по месечната сума, а по три неща: колко често обработват пощата, какво става с нея след това, и дали сградата, която ще пишете на сайта си, изглежда като място, където работи фирма. Тези три въпроса отделят един адрес от друг много повече от разликата в абонамента.
Законен ли е виртуалният офис в България и кои адреси приема регистърът
Тази секция заслужава повече предпазливост от останалите, затова ще бъде изрично ограничена.
Българското дружествено право прави разлика между седалище и адрес на управление. Това са два различни записа и те не винаги съвпадат. Когато преценявате дали един адрес ви върши работа, въпросът е кой от двата записа искате да промените и за какво ще се ползва адресът: само за кореспонденция и представителност, или и за вписване на фирмата.
Няма да твърдим тук, че конкретен адрес е законно използваем за вписване на вашата фирма. За България не сме проверили сами нито един нормативен текст, нито сме чели изискванията на регистъра от първоизточник, затова няма да посочим орган по име, няма да цитираме член от закон и няма да дадем номер, който не сме видели. Статия, която го прави без източник, ви дава усещане за сигурност, а не сигурност.
Това, което може да се каже отговорно, е следното. Условията, при които даден адрес може да се ползва за вписване, се поставят от доставчика на самата сграда, а не от платформа като нашата: той решава дали дава съгласие за ползване на адреса, при какви условия и срещу какви документи. Затова заявката минава през него. А дали така оформеният адрес ще бъде приет за вашата конкретна правна форма и дейност, проверявате преди вписването при компетентния орган в България или при счетоводител, който поема отговорност за съвета си.
Практически това означава: питайте доставчика още при запитването дали адресът може да се ползва за седалище и адрес на управление, поискайте го писмено, и чак след това го подавайте нататък.
Кой използва виртуален офис, и кой не бива
Профилите, при които този продукт върши работа, са доста ясни:
- Чуждестранен собственик на българска фирма, който няма и не иска офис в страната, но се нуждае от постоянен адрес за кореспонденция.
- Дистанционен екип без общо работно място, на който му трябва един адрес за документите, вместо домашния адрес на управителя.
- Фрийлансър или консултант, който не иска личният му адрес да стои публично върху фактури и договори.
- Фирма от друг град, която иска присъствие в София, без да отваря клон.
- Нова фирма в първата си година, за която наемането на реален офис е разход без покритие.
И честно за обратното, защото е по-полезно от списък с предимства. Виртуален офис не е за вас, ако ви трябва място, където хората ви да работят: тогава плащате за адрес и пак нямате къде да седнете. Не е за вас и ако очаквате да приемате клиенти редовно на този адрес, освен ако изрично не сте договорили достъп до зали за срещи. И не е за вас, ако търсите решение, което само по себе си да уреди регистрацията на фирмата, защото адресът е само едно от нещата, които тя изисква.
Осемте адреса в България на Wezoo
Най-търсени локации по-долу, с удобствата, които инвентарът записва за всяка сграда. Всичките осем се оперират от Regus.
1. BSR Sofia One, София
Офис сграда на улица Никола Тесла 3, пощенски код 1574, в източната част на София. Инвентарът записва неформални зони и кетъринг. Фасадата е с ясно обозначен вход и табела на сградата, което има значение, когато адресът ви ще стои на документи. Вижте наличността за виртуален офис в BSR Sofia One.
- BSR Sofia One — София · Запитване за виртуален офис →
2. Landmark Building, София
Пощенски код 1000, тоест централната част на София. Тук е уместно едно уточнение за точност: в инвентара адресът на тази сграда е записан само като етаж, 5th & 6th Floor, без име на улица. Точната улица се потвърждава от доставчика при запитването. Записани удобства: паркинг, неформални зони, кетъринг, лаундж и достъпност с инвалидна количка. Вижте наличността за виртуален офис в Landmark Building.
- Landmark Building — София · Запитване за виртуален офис →
3. Boulevard Totleben 53-55, София
Булевард Тотлебен 53-55, пощенски код 1606, на границата на централната зона. Това е адресът с най-пълен списък удобства в София: паркинг, място за велосипеди, неформални зони, кетъринг, лаундж и достъпност с инвалидна количка. Вижте наличността за виртуален офис на булевард Тотлебен.
- Boulevard Totleben 53-55 — София · Запитване за виртуален офис →
4. European Trade Center, София
Сграда D, етаж 1, булевард Цариградско шосе 115, пощенски код 1784. Това е една от големите бизнес дестинации по Цариградско шосе, с голям комплекс и собствен паркинг. Записани удобства: паркинг, неформални зони, кетъринг, лаундж и достъпност с инвалидна количка. Вижте наличността за виртуален офис в European Trade Center.
- European Trade Center — София · Запитване за виртуален офис →
5. Christopher Columbus Blvd 41, София
Булевард Христофор Колумб 41, пощенски код 1592, в зоната към летището. Инвентарът записва неформални зони и кетъринг. Вижте наличността за виртуален офис на булевард Христофор Колумб.
- Christopher Columbus Blvd 41 — София · Запитване за виртуален офис →
6. Sofia Airport, София
Улица Мими Балканска 132, пощенски код 1540, в непосредствена близост до летище София. Това е адресът с най-дълъг списък удобства от всичките осем: паркинг, неформални зони, кетъринг, бар за кафе и чай, лаундж, ресторант и достъпност с инвалидна количка. Подходящ, ако често идвате в страната за кратко. Вижте наличността за виртуален офис при летище София.
- Sofia Airport — София · Запитване за виртуален офис →
7. Kamenitza Park, Пловдив
Улица Източен 59, пощенски код 4000, в Пловдив. Инвентарът записва неформални зони и кетъринг. Това е адресът с най-много налични снимки на сградата от осемте, което помага, ако искате да видите къде точно ще сочи адресът ви. Вижте наличността за виртуален офис в Kamenitza Park.
- Kamenitza Park — Пловдив · Запитване за виртуален офис →
8. 124A Vasil Aprilov Blvd, Пловдив
Булевард Васил Априлов 124А, пощенски код 4027, в Пловдив. Записани удобства: достъпност с инвалидна количка, неформални зони и кетъринг. Вижте наличността за виртуален офис на булевард Васил Априлов.
- 124A Vasil Aprilov Blvd — Пловдив · Запитване за виртуален офис →
Как да отправите запитване за виртуален офис в Wezoo
Процесът е кратък и няма плащане на този етап.
- Изберете адреса. Отворете страницата на сградата от списъка по-горе и вижте какво предлага доставчикът на това място.
- Отправете запитване. Опишете за какво ще ползвате адреса: само кореспонденция, или и за вписване. Това е въпросът, който определя офертата.
- Получете офертата и писменото потвърждение. Доставчикът се връща с условията, срока и цената. Поискайте писмено потвърждение за това за какво може да се ползва адресът, преди да го подавате нататък.
Запитването е заявка, а не резервация: виртуалният офис не се резервира като зала, а се договаря.
Вижте всички 8 сгради в България и започнете от тази, която е най-близо до мястото, където реално работите.
Ако ви трябва и физическо помещение, същите сгради предлагат и обзаведени офиси: вижте офис под наем в България.
А ако работите в повече от една държава на Балканите, съседните ни страници покриват същия продукт: виртуален офис в Румъния, на румънски език и виртуален офис в Сърбия, на сръбски език. И в двете държави имаме адреси, а компания, която държи фирма от двете страни на Дунав, обикновено търси един и същ продукт два пъти.
Тази статия е обща ориентация, а не правен съвет. Условията за ползване на адрес за седалище и адрес на управление се поставят от доставчика на сградата и се проверяват при компетентния орган преди вписване. Състояние към 15 октомври 2026 г.
