Wie kantoorruimte huren Amsterdam Oost intikt, krijgt van vrijwel elke aanbieder hetzelfde antwoord: “70+ kantoren”. Wij hebben geteld. Op Wezoo staan in Amsterdam Oost precies 5 kantoorpanden met samen 65 privékantoren, waarvan er vandaag 38 direct beschikbaar zijn. Instapprijs: €419 per maand.
Dit artikel laat zien welke panden dat zijn, wat elk kantoor per maand kost, hoeveel mensen erin passen en waar ze écht staan — want dat laatste is in Amsterdam Oost het verhaal. Zoekt u breder dan één stadsdeel, lees dan onze gids over kantoorruimte huren of het overzicht van kantoor huren in Amsterdam als geheel.
Wezoo-snapshot — kantoorruimte huren Amsterdam Oost (juli 2026)
- 5 kantoorpanden, samen 65 privékantoren
- 38 units direct beschikbaar, de rest komt vrij tussen augustus 2026 en 2031
- Prijsrange: €419 – €33.939 per maand per unit
- Mediaan: €2.555 per maand (mediane unit = 7 personen)
- Stoelprijs: €315 – €419 per persoon per maand
- Aanbieders: Spaces, The Office Operators, Regus, Tribes, ScaleHub Offices
Alle cijfers hieronder komen uit onze eigen inventaris voor kantoorruimte huren Amsterdam Oost, opgehaald op 13 juli 2026.
Kantoorruimte huren Amsterdam Oost: wat kost het per maand?
Een privékantoor in Amsterdam Oost begint bij €419 per maand voor één persoon en loopt op tot €33.939 voor een verdieping van 81 werkplekken. De mediane unit — 7 personen — kost €2.555 per maand. Alle prijzen zijn all-in maandprijzen per unit, geen prijs per vierkante meter.
Maar het interessante zit niet in die range. Het zit in wat eronder ligt.
De prijs is geen onderhandeling. Het is een vermenigvuldiging.
We hebben alle 63 geprijsde units in Amsterdam Oost doorgerekend. In elk van de drie panden met een gepubliceerde prijs geldt exact dezelfde formule: maandprijs = aantal stoelen × een vaste stoelprijs. Geen staffel, geen volumekorting, geen uitzondering.
| Pand | Aanbieder | Stoelprijs p/m | 2 pers. | 7 pers. | 14 pers. |
|---|---|---|---|---|---|
| HJ.E. Wenckebachweg 252 | Regus | €315 | €630 | €2.205 | €4.410 |
| Mondriaan Tower | The Office Operators | €365 | €730 | €2.555 | €5.110 |
| The Cloud | Spaces | €419 | €838 | €2.933 | €5.866 |
Zo leest u die tabel bij kantoorruimte huren Amsterdam Oost: het pand kiest uw tarief, niet uw teamgrootte.
Een team van tien betaalt bij Regus €3.150 per maand en bij Spaces €4.190 — voor dezelfde tien stoelen, in hetzelfde stadsdeel, hemelsbreed 1,5 kilometer uit elkaar. Dat is €12.480 verschil per jaar. En dat verschil krimpt niet als u groeit: het groeit mee. U betaalt niet voor de wijk. U betaalt voor de deur.
Kantoorruimte huren Amsterdam Oost: de 5 kantoren op een rij
1. The Cloud — Mr. Treublaan 7 (Spaces)
Het grootste aanbod van het stadsdeel: 31 privékantoren, van een eenpersoonskamer tot een verdieping voor 81 mensen. Negentien daarvan zijn nu vrij. Het pand staat op 300 meter van station Amsterdam Amstel, aan de Weespertrekvaart, met de metro naar Centraal in tien minuten.
- Vanaf €419 per maand (1 persoon) · stoelprijs €419 p/m
- Capaciteit: 1 tot 81 personen · 19 units direct beschikbaar
- Parkeergelegenheid, breakout-ruimtes, catering, rolstoeltoegankelijk
- Beoordeling aanbieder: 4,2/5 (design & sfeer 4,6/5 — de hoogste in Oost)
2. Mondriaan Tower — Amstelplein 54 (The Office Operators)
De toren pal naast station Amstel, 26e etage. 23 privékantoren, elf ervan nu vrij. Dit is het middenveld van Amsterdam Oost: €365 per stoel per maand, exact de mediaan van heel Amsterdam.
- Vanaf €730 per maand (2 personen) · stoelprijs €365 p/m
- Capaciteit: 2 tot 18 personen · 11 units direct beschikbaar
- Op loopafstand van trein, metro en tram · openbare parkeergarage
- Beoordeling aanbieder: 4,5/5
Mondriaan Tower op Wezoo boeken →
3. HJ.E. Wenckebachweg 252 — Amstel Business Park (Regus)
Het goedkoopste adres van het stadsdeel, en niet toevallig ook het verste van het station: 1,7 kilometer, zo’n twintig minuten lopen of zes minuten fietsen. Negen privékantoren, acht ervan direct vrij. Wie de wandeling accepteert, betaalt per stoel een kwart minder dan bij The Cloud.
- Vanaf €630 per maand (2 personen) · stoelprijs €315 p/m — laagste in Oost
- Capaciteit: 2 tot 14 personen · 8 units direct beschikbaar
- Breakout-ruimtes en catering
- Beoordeling aanbieder: 4,4/5 (bereikbaarheid 4,8/5)
HJ.E. Wenckebachweg 252 op Wezoo boeken →
4. Tribes Amsterdam Amstel — Prins Bernhardplein 200 (Tribes)
Letterlijk bovenop het station: 240 meter van het perron. De best beoordeelde aanbieder in Oost (4,6/5 totaal, 4,8/5 op design en sfeer) met bar, restaurant, receptie en belcabines. De maandprijzen staan niet gepubliceerd — die krijgt u op aanvraag.
- Prijs op aanvraag — geen gepubliceerd tarief in onze inventaris
- Bar, restaurant, lounge, belcabines, receptieservice, fietsenstalling
- Beoordeling aanbieder: 4,6/5 — hoogste in Amsterdam Oost
Tribes Amsterdam Amstel op Wezoo boeken →
5. Stitch — Overamstel (ScaleHub Offices)
Het enige onafhankelijke pand in de selectie, in het herontwikkelde Overamstel op 1,3 kilometer van station Amstel. De rijkste voorzieningenlijst van alle vijf: restaurant, lounge, belcabines, receptie, klimaatbeheersing, fietsenstalling, parkeren. Ook hier: prijs op aanvraag.
- Prijs op aanvraag — geen gepubliceerd tarief in onze inventaris
- Restaurant, lounge, belcabines, receptie, parkeren, fietsenstalling, rolstoeltoegankelijk
- Beoordeling aanbieder: 3,5/5
Waar staat het aanbod? Kantoorruimte huren Amsterdam Oost betekent de Amstel-corridor
Amsterdam Oost is groot: Oosterpark, Dapperbuurt, Indische Buurt, Oostelijk Havengebied, Watergraafsmeer, IJburg. Het flexibele kantorenaanbod zit in geen van die buurten.
Vijf panden, één corridor: alle kantoorruimte in Amsterdam Oost staat binnen 1,7 kilometer van station Amsterdam Amstel.
| Pand | Afstand tot station Amstel | Afstand tot Oosterpark |
|---|---|---|
| Tribes Amsterdam Amstel | 0,24 km | 1,3 km |
| Mondriaan Tower | 0,28 km | 1,8 km |
| The Cloud | 0,29 km | 1,3 km |
| Stitch | 1,34 km | 2,6 km |
| HJ.E. Wenckebachweg 252 | 1,74 km | 2,8 km |
Zoekt u een kantoor aan het Oosterpark of in de Indische Buurt, dan is dat er in dit segment niet.
Dat is geen tekort, het is een keuze van de markt. Station Amsterdam Amstel koppelt intercity, metro 51/53/54, tram en de A10 aan elkaar — en flexkantoren volgen knooppunten, geen parken. Let daar op bij het vergelijken van aanbod elders: meerdere marktplaatsen zetten panden in Zuidoost (Bijlmerplein, ArenA) of het Centrum onder het kopje “Oost”. Dat scheelt u zo een kwartier reistijd per dag.
Kantoorruimte huren Amsterdam Oost vs. de rest van de stad
Amsterdam telt 51 kantoorpanden met privékantoren op Wezoo, waarvan er 29 een prijs publiceren. En hier komt het opvallendste cijfer: alle 29 rekenen een vaste stoelprijs. Geen enkel pand in Amsterdam geeft volumekorting op een groter kantoor. De mediaan van de stad is €365 per stoel per maand.
| Gebied | Pand | Stoelprijs p/m |
|---|---|---|
| Sloterdijk | Millennium Tower | €165 (laagste van Amsterdam) |
| Zuidoost | ArenA Boulevard | €215 |
| Oost | Wenckebachweg / Mondriaan / The Cloud | €315 / €365 / €419 |
| Grachtengordel | Keizersgracht 555 | €405 |
| Zuidas | Atrium | €689 (hoogste van Amsterdam) |
De mediaan van Amsterdam Oost is €365 per stoel — tot op de euro gelijk aan de mediaan van de hele stad. Oost is niet het koopje van Amsterdam en ook niet de premiumhoek: Oost ís de mediaan. Wie echt lager wil zitten, moet naar Sloterdijk of Zuidoost. Wie op de Zuidas gaat zitten, betaalt bijna het dubbele van Wenckebachweg — voor een stoel.
Welk kantoor past bij uw team?
De 63 geprijsde units in Amsterdam Oost, gesorteerd op teamgrootte:
| Team | Aantal units | Goedkoopste optie |
|---|---|---|
| 1–2 personen | 5 | €419 p/m — The Cloud (1 pers.) |
| 3–5 personen | 16 | €1.095 p/m — Mondriaan Tower (3 pers.) |
| 6–10 personen | 21 | €2.190 p/m — Mondriaan Tower (6 pers.) |
| 11–20 personen | 12 | €3.465 p/m — Wenckebachweg (11 pers.) |
| 21+ personen | 9 | €8.799 p/m — The Cloud (21 pers.) |
Kort samengevat voor wie kantoorruimte huren Amsterdam Oost overweegt: solo of met z’n tweeën zit u alleen bij The Cloud goed; vanaf drie personen wordt Mondriaan Tower het scherpst; boven de tien mensen is Wenckebachweg per stoel altijd de goedkoopste. Het aanbod loopt dun aan de uiteinden — één eenpersoonskamer, negen units boven de twintig mensen.
Wat zit er in de maandprijs?
De genoemde bedragen zijn all-in maandprijzen per unit: gemeubileerd kantoor, internet, verwarming, elektriciteit, schoonmaak, receptie en gedeelde voorzieningen zoals pantry, lounge en breakout-ruimtes. Vergaderruimtes en printen worden meestal apart afgerekend, parkeren bijna altijd. Servicekosten zitten er in dit segment standaard in — de klassieke splitsing tussen kale huur en servicekosten die u kent van een regulier huurcontract voor bedrijfsruimte speelt hier niet.
Termijnen zijn kort: één maand tot een jaar is normaal, waar een traditioneel huurcontract al snel vijf jaar duurt. Dat is precies waarom deze panden in Oost staan en niet in een makelaarsboek. Heeft u geen eigen ruimte nodig maar wel een werkplek, kijk dan naar een flexplek in Amsterdam.
Klaar om uw kantoorruimte in Amsterdam te boeken?
Veelgestelde vragen over kantoorruimte huren Amsterdam Oost
Wat kost kantoorruimte huren Amsterdam Oost per maand?
Vanaf €419 per maand voor een eenpersoonskamer bij The Cloud tot €33.939 voor een verdieping van 81 werkplekken. De mediane unit (7 personen) kost €2.555 per maand. Per stoel varieert het van €315 tot €419 per maand.
Hoeveel kantoren zijn er voor kantoorruimte huren Amsterdam Oost?
Vijf panden met samen 65 privékantoren: The Cloud, Mondriaan Tower, HJ.E. Wenckebachweg 252, Tribes Amsterdam Amstel en Stitch. Daarvan zijn er 38 direct beschikbaar.
Is kantoorruimte huren Amsterdam Oost goedkoper dan de Zuidas?
Ja, fors. De duurste stoel in Oost kost €419 per maand; op de Zuidas loopt dat op tot €689 in het Atrium. Tegelijk is Oost geen koopje: met €365 per stoel als mediaan zit het stadsdeel exact op het Amsterdamse gemiddelde. Sloterdijk en Zuidoost zijn goedkoper.
Krijgt u korting bij een groter kantoor?
Nee. In alle 29 Amsterdamse panden met een gepubliceerde prijs is de maandprijs precies het aantal stoelen maal een vaste stoelprijs. Een unit voor 14 personen kost exact zeven keer een unit voor 2 personen. De enige manier om per stoel goedkoper uit te zijn, is een ander pand kiezen.
Welke termijn hoort bij kantoorruimte huren Amsterdam Oost?
Flexibele privékantoren worden per maand verhuurd, met contracten die doorgaans van één maand tot twaalf maanden lopen. Dat is de reden dat u geen borg van meerdere maanden of een vijfjarig contract tegenkomt, zoals bij reguliere bedrijfsruimte.
Wat is inbegrepen bij kantoorruimte huren Amsterdam Oost?
Meubilair, internet, energie, schoonmaak, receptie en toegang tot gedeelde voorzieningen. Vergaderruimtes, printen en parkeren worden meestal apart gefactureerd. Vraag altijd na of de vergaderuren wel of niet in het maandbedrag zitten.
Ligt Bijlmerplein in Amsterdam Oost?
Nee. Bijlmerplein en de ArenA-boulevard liggen in Amsterdam Zuidoost (postcodes 1101–1109). Amsterdam Oost heeft de postcodes 1019 en 1091–1099. Meerdere kantorensites tonen Zuidoost-panden onder het kopje “Oost” — controleer de postcode voordat u een bezichtiging inplant.
