Ufficio per 3-6 persone Milano: su Wezoo la fascia da tre a sei posti copre 50 sedi e 550 uffici pubblicati. Questa guida misura che cosa cambia quando la squadra passa da tre a sei persone.
In quasi tutte le sedi il canone mensile per postazione non si muove di un centesimo quando la stanza cresce. A muoversi sono i metri quadri: lo spazio per persona si riduce. Se stai ancora scegliendo la formula, parti dalla guida completa all’ufficio privato; per la panoramica di tutta la città c’è affitto ufficio Milano.
Una precisazione che vale per ogni cifra di questa pagina: la capienza pubblicata è un massimo dichiarato, non un conteggio di scrivanie. Il valore “per postazione” va quindi letto come canone diviso per la capienza massima, cioè per posto di capienza.
Sintesi Wezoo — ufficio per 3-6 persone Milano, 3 settembre 2026
- 50 sedi con almeno un ufficio da 3 a 6 posti, 550 uffici in fascia, tutti con prezzo pubblicato
- Canone per unità intera, al mese, a partire da: €627 – €6.954, mediana €1.882,50
- Canone per postazione (valore derivato: canone diviso capienza massima): €209 – €1.159, mediana €455,00
- Superficie per unità: da 7 a 24 m², mediana 17 m². Mediana dei metri quadri per posto: 4,00 m² (statistica distinta, non 17 diviso i posti)
- Operatori con il maggior numero di sedi in fascia: Regus (32), Spaces (6), Copernico (5)
Delle 50 sedi, 45 hanno un indirizzo nel comune di Milano e 5 in comuni dell’area. Tutte le cifre di questa pagina sono calcolate sulla sola fascia da 3 a 6 posti, non sull’intero catalogo degli uffici privati.
Quanto costa un ufficio per 3-6 persone Milano?
Da €627 a €6.954 al mese per l’unità intera, con una mediana di €1.882,50 sulle 550 unità in fascia. Il valore per postazione va da €209 a €1.159, mediana €455,00, su 47 tariffe distinte.
Due avvertenze cambiano la lettura di ogni cifra qui sotto. La prima: sono prezzi “a partire da”, cioè il minimo pubblicato dalla sede, non un preventivo. La seconda: i dati non contengono alcun campo fiscale, quindi “IVA esclusa” resta una convenzione del mercato italiano e non un’informazione leggibile nel listino.
| Capienza | Uffici | Min. per unità | Mediana per unità | Max per unità | Mediana per postazione |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 posti | 168 | €627 | €1.347,00 | €3.477 | €449,00 |
| 4 posti | 159 | €836 | €1.860,00 | €4.636 | €465,00 |
| 5 posti | 137 | €1.045 | €2.325,00 | €5.795 | €465,00 |
| 6 posti | 86 | €1.254 | €2.700,00 | €6.954 | €450,00 |
In ogni riga la capienza è fissa, quindi l’ultima colonna è semplicemente la mediana della riga divisa per i posti: le due letture coincidono. La distinzione conta solo quando si mescolano le taglie, come nella mediana dei metri quadri per posto. Nota però che quelle quattro mediane — €449,00, €465,00, €465,00, €450,00 — non seguono alcun andamento. Dipendono da quali sedi pubblicano quale taglia, non dalla taglia. Il test corretto arriva nella sezione successiva.
Una cifra utile per chi sta ancora dimensionando la squadra: 56 degli 86 uffici da sei posti costano meno del più caro fra quelli da tre (€3.477), e 87 dei 168 uffici da tre posti superano il sei posti meno caro (€1.254). La capienza, da sola, non ordina il prezzo. Per il quadro completo dei costi e delle voci che li muovono c’è una guida dedicata: quanto costa un ufficio privato a Milano.
Stesso prezzo per posto, meno spazio a testa
Qui serve un test appaiato, cioè il confronto dentro la stessa sede. Mettere a confronto la mediana dei tre posti con quella dei sei posti su tutto il mercato non risponde alla domanda: misura quali sedi pubblicano quale taglia. Confrontare le due taglie dentro lo stesso edificio, invece, risponde. A Milano 41 sedi pubblicano sia un ufficio da tre posti sia uno da sei, e questo rende il test possibile su un campione ampio.
Sul prezzo la risposta è netta. Tutte e 50 le sedi pubblicano almeno due taglie, e 47 di esse applicano la stessa identica tariffa per postazione a ogni taglia che listano. Fra le 41 sedi che listano sia il tre sia il sei posti, 38 coincidono al centesimo: in quegli edifici il canone raddoppia esattamente con la capienza. Nessuna economia di scala.
Sui metri quadri la risposta è opposta. Nelle stesse 41 sedi, la superficie per persona scende in 33 sedi, sale in 3 e resta identica in 5. La variazione mediana dal tre al sei posti è -9,62%, in una forbice che va da -21,43% a +6,82%.
| Capienza | Metri quadri per posto (mediana su 35 sedi) |
|---|---|
| 3 posti | 4,17 m² |
| 4 posti | 3,88 m² |
| 5 posti | 3,80 m² |
| 6 posti | 3,83 m² |
La tabella usa il sottoinsieme più confrontabile che il mercato offre: le 35 sedi che pubblicano tutte e quattro le taglie, così ogni riga descrive gli stessi edifici. In 32 di quelle 35 lo spazio per posto a sei posti è minore o uguale a quello a tre. Il salto vero è fra tre e quattro persone; dopo, la curva si appiattisce — il valore a cinque posti (3,80 m²) è leggermente inferiore a quello a sei (3,83 m²), quindi non è una discesa a ogni posto aggiunto.
Il confronto fra i due effetti chiude il ragionamento. Misurando sulle 550 unità in fascia quanta parte della variabilità è spiegata dalla capienza, l’indice eta quadro (η²) dei metri quadri per posto vale 0,1292 con k=4, contro un livello di puro caso di 0,0055 per questo stesso test: 23,65 volte il caso. Lo stesso indice calcolato sul prezzo per postazione vale 0,0014, contro il suo livello di caso di 0,0055: 0,25 volte, cioè sotto la soglia del caso. La capienza dice qualcosa sulla stanza. Sul canone per posto, niente.
C’è un secondo scarto, ed è interno alla singola taglia: in 46 sedi su 50, 140 gruppi di uffici hanno lo stesso prezzo, la stessa capienza e una superficie diversa. Il caso più ampio è la sede Linate, dove sei uffici da quattro posti stanno tutti a €1.380 al mese e misurano 15, 16, 17 o 20 m². La regola pratica è una sola: confronta i metri quadri dentro la tua taglia e al tuo prezzo, prima di firmare.
Restano 3 sedi su 50 il cui listino non è piatto, e vanno nella direzione opposta a quella che ci si aspetterebbe: il sei posti costa per postazione più del tre posti, di +11,40%, +11,42% e +11,54%. Tutte e tre pubblicano soltanto le taglie da tre e da sei, quindi la lettura vale su due gradini e non si può estendere a quattro o cinque posti.
Otto delle 50 sedi, dalla tariffa più bassa alla più alta di questo elenco
L’elenco parte dalla tariffa più bassa del mercato e sale fino alle fasce alte, coprendo tutte le distanze dal centro. Ogni prezzo indicato è il minimo pubblicato dalla sede in questa fascia, per l’unità intera, con il valore per postazione derivato accanto.
Via Volta 16 — Regus
A partire da €627 al mese per l’unità intera da 3 posti di 14 m², ovvero €209,00 per postazione.
La tariffa d’ingresso più bassa delle 50 sedi. Il campo indirizzo la colloca a Cologno Monzese, fuori dal comune di Milano. Sei uffici in fascia, da tre a sei posti, e il canone per postazione resta lo stesso su tutti e sei. È anche il minimo di mercato al metro quadro, €44,79 al m² al mese, su un tre posti da 14 m².
Nella foto il complesso direzionale a facciata vetrata curva, con la vela rossa “16 VOLTA” davanti all’ingresso e il piazzale a sbarra.
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Milanofiori Forum — Regus
A partire da €747 al mese per l’unità intera da 3 posti di 12 m², ovvero €249,00 per postazione.
Dodici uffici in fascia: nove esterni e tre interni, con la stessa tariffa per postazione per entrambi i tipi. Tre unità pubblicano una data di ingresso, le altre nove no.
Nella foto un blocco a curtain wall con montanti rossi; sui vetri si legge il riflesso di un altro edificio, davanti prato, alberi e una scala esterna.
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Business Park Caldera — Regus
A partire da €885 al mese per l’unità intera da 3 posti di 11 m², ovvero €295,00 per postazione.
Quattordici uffici da tre a cinque posti e nessuno da sei. Le sei unità da tre posti costano tutte €885 al mese e misurano 11 oppure 14 m²: a parità di prezzo e di capienza, fino al 27% di superficie in più.
Nella foto un edificio basso su tre livelli, con la facciata chiara coperta da sagome bianche di figure umane, ingresso vetrato e piazzale con blocchi chiari e strisce d’erba.
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Via Nino Bixio 31 — Regus
A partire da €1.155 al mese per l’unità intera da 3 posti di 11 m², ovvero €385,00 per postazione.
Quattordici uffici in fascia. I quattro da tre posti stanno tutti a €1.155 e vanno da 11 a 14 m²; l’unico da sei posti ne misura 23. Nove delle quattordici unità pubblicano una data di ingresso futura.
Nella foto un palazzo d’angolo chiaro con l’insegna Regus sull’ingresso al piano strada; nell’inquadratura binari del tram, strisce pedonali e auto in sosta.
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Via Tortona 33 — Regus
A partire da €1.515 al mese per l’unità intera da 3 posti di 13 m², ovvero €505,00 per postazione.
Sedici uffici in fascia, il blocco più grande fra le otto sedi di questo elenco. Undici delle sedici unità pubblicano una data di ingresso, quindi qui conviene controllarla unità per unità.
Nella foto due corpi chiari e vetrati separati da un pannello di rivestimento color ruggine, con un volume vetrato verticale al centro.
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Melzi d’Eril — Regus
A partire da €1.557 al mese per l’unità intera da 3 posti di 11 m², ovvero €519,00 per postazione.
Undici uffici, tutti marcati come esterni: qui il campo tipo stanza non riporta alcuna unità interna. Dal tre al sei posti la tariffa per postazione resta €519, mentre la mediana dei metri quadri per persona scende da 4,33 (tre posti) a 3,83 (sei posti).
Nella foto il banco reception in verde-blu, con la scritta Regus su un pannello bianco alle spalle, piante in vaso, un vaso rosso con fiore secco e mobili bassi bianchi.
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Via Meravigli 2 — WeWork
A partire da €1.950 al mese per l’unità intera da 3 posti di 7 m², ovvero €650,00 per postazione.
Una delle tre sedi il cui listino non è piatto: il tre posti sta a €650 per postazione, il sei posti a €725. Le due unità in fascia misurano 7 m² a tre posti e 12 m² a sei.
Nella foto un incrocio affollato, con un edificio d’angolo ornato che porta l’insegna wework sulla facciata e i cavi aerei del tram sopra la strada.
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Torre Velasca — Signature
A partire da €2.967 al mese per l’unità intera da 3 posti di 12 m², ovvero €989,00 per postazione.
Fra le 50 sedi solo due partono da un valore d’ingresso più alto, e una terza sede parte esattamente dallo stesso. Dieci uffici in fascia, tutti marcati come esterni, da 12 a 23 m², con la stessa tariffa per postazione a tre, quattro, cinque e sei posti.
Nella foto una stanza uffici con quattro postazioni bianche in linea più una a lato, divisori grigi bassi, sedute operative blu, tre finestre alte e lampade sferiche a soffitto.
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Centro o periferia: quanto pesa la distanza?
In questo mercato la distanza pesa, e si misura. Prendendo come origine una sede reale del listino, Via San Raffaele 1, e ordinando le 50 sedi per distanza in linea d’aria, la correlazione di rango con la tariffa d’ingresso per postazione è -0,76: più ci si allontana, più scende.
| Distanza | Sedi | Min. per postazione | Mediana | Max |
|---|---|---|---|---|
| 0-1 km | 11 | €355 | €650 | €1.095 |
| 1-2 km | 7 | €385 | €625 | €855 |
| 2-4 km | 17 | €309 | €495 | €1.159 |
| 4-8 km | 11 | €215 | €295 | €445 |
| oltre 8 km | 4 | €209 | €239 | €315 |
Le mediane scendono a ogni fascia. Ma la lettura che conta è l’ampiezza fra minimo e massimo: dentro il primo chilometro le tariffe vanno da €355 a €1.095 per postazione, un fattore 3,08. La distanza ordina la tendenza del mercato, non il singolo edificio. In centro si può pagare la tariffa più bassa del centro, ma non scegliendo a caso: se stai guardando solo dentro la cerchia, la selezione è raccolta in ufficio in affitto Milano centro.
Una parte del gradiente si legge negli indirizzi: 5 delle 50 sedi riportano un comune diverso da Milano — Assago, Cologno Monzese, Corsico, San Donato Milanese (MI) e Sesto San Giovanni — e quattro di esse occupano i primi quattro posti in ordine crescente di tariffa per postazione. Va aggiunto un elemento pratico: un indirizzo dentro la Cerchia dei Bastioni ricade nella zona a traffico limitato che il Comune di Milano chiama Area C, e sul sito del Comune trovi confini, varchi e orari aggiornati.
Tre campi che il listino pubblica: tipo di stanza, data di ingresso, periodo minimo
Il primo campo distingue le unità marcate come esterne da quelle marcate come interne: 474 esterne, 70 interne e 6 senza il campo compilato. L’etichetta non è documentata nel listino, quindi non se ne può dedurre la presenza di finestre.
Quello che si può dire è il prezzo. Le 34 sedi che pubblicano entrambi i tipi applicano a entrambi la stessa tariffa per postazione: 34 su 34, senza eccezioni. Nella stessa sede, un’unità interna e una esterna hanno lo stesso canone per posto. L’etichetta, qualunque cosa indichi, non entra nel prezzo.
Il secondo campo è la data di ingresso: 353 delle 550 unità non ne pubblicano alcuna e 197 ne portano una, fino al 1° ottobre 2031. Contando come disponibile ciò che non ha data oppure ha una data già raggiunta, si arriva a 378 uffici su 550, distribuiti su tutte e 50 le sedi. È una convenzione di lettura: assenza di data non significa di per sé ingresso immediato, e conviene verificarlo nella richiesta.
Il terzo campo è il periodo minimo. Vale un mese su 544 delle 550 unità e non è compilato sulle altre 6; in questa fascia non compare alcun vincolo di dodici mesi. Le condizioni contrattuali effettive però le fissa l’operatore in fase di preventivo, e per i contratti di locazione veri e propri valgono le regole sulla registrazione dei contratti di locazione.
Ufficio privato o coworking per un team di 3-6 persone?
Ufficio privato e coworking si distinguono per il controllo dello spazio, non per il canone. Un ufficio privato è una stanza a uso esclusivo del tuo team; che cosa comprenda esattamente il canone lo definisce l’operatore nel preventivo. Il coworking è una scrivania in uno spazio condiviso, con una flessibilità che una stanza riservata non ha.
A Milano le quattro taglie sono tutte rappresentate — 168, 159, 137 e 86 uffici — ma non ogni sede le pubblica tutte. Il criterio pratico è la stabilità della squadra: se le persone e i giorni di presenza cambiano ogni mese, una stanza fissa significa pagare capienza inutilizzata. Se il gruppo è lo stesso ogni settimana, quella capienza serve tutta. Per il confronto sul lato condiviso puoi partire da coworking Milano.
Come richiedere un ufficio per 3-6 persone a Milano su Wezoo
L’ufficio privato non si prenota con un clic come una sala riunioni: si richiede un preventivo e l’operatore risponde con le condizioni. In pratica sono quattro passaggi.
- Filtra le sedi per la capienza che ti serve e leggi il prezzo per unità, non quello per postazione.
- Dentro la taglia scelta, confronta i metri quadri: allo stesso prezzo e alla stessa capienza le superfici cambiano.
- Controlla la data di ingresso della singola unità, non della sede.
- Invia la richiesta: l’operatore risponde con disponibilità, durata e condizioni.
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Domande frequenti
Quanto costa un ufficio per 3-6 persone a Milano?
Da €627 a €6.954 al mese per l’unità intera, con mediana €1.882,50 sulle 550 unità in fascia su Wezoo. Il valore derivato per postazione — canone diviso capienza massima — va da €209 a €1.159, mediana €455,00. Sono prezzi “a partire da”, cioè il minimo pubblicato da ogni sede.
Un ufficio da sei posti costa il doppio di uno da tre?
Nella quasi totalità delle sedi che pubblicano entrambe le taglie, sì, ed esattamente: fra le 41 sedi confrontabili, 38 applicano la stessa tariffa per postazione al centesimo, quindi il canone raddoppia con la capienza. Le 3 sedi rimanenti chiedono per il sei posti dal +11,40% al +11,54% per postazione.
Quanti metri quadri ha un ufficio per 3-6 persone a Milano?
Da 7 a 24 m² per unità, con mediana 17 m². Per posto di capienza si va da 2,00 a 5,00 m², mediana 4,00. Nella stessa sede lo spazio per persona tende a ridursi al crescere della squadra: succede in 33 delle 41 sedi confrontabili, con una variazione mediana di -9,62%.
Gli uffici marcati come interni costano meno?
No. Le 34 sedi che pubblicano sia unità esterne sia unità interne applicano a entrambe la stessa tariffa per postazione, in 34 casi su 34. L’etichetta interna o esterna non è documentata nel listino e non incide sul canone per posto, quindi conviene chiedere all’operatore che cosa indichi.
Quanto dura il contratto minimo?
Nel listino di questa fascia il periodo minimo indicato è di un mese su 544 delle 550 unità e non è compilato sulle altre 6; nessuna unità riporta un vincolo di dodici mesi. Le condizioni effettive le definisce l’operatore nel preventivo.
Quanti uffici risultano disponibili subito?
Considerando disponibili le unità senza data di ingresso oppure con una data già raggiunta, sono 378 su 550, presenti in tutte e 50 le sedi. Le altre riportano una data futura, in alcuni casi molto avanti nel tempo. È una convenzione di lettura, da verificare nella richiesta.
