Kiadó iroda Magyarországon ma 22 irodaházban érhető el a Wezoo kínálatában, hat településen: Budapesten, Biatorbágyon, Debrecenben, Miskolcon, Szegeden és Szentendrén. Ez az oldal azt mutatja meg, hol vannak ezek a házak, mennyibe kerül bennük egy zárható saját iroda, mekkora csapat fér el bennük, és hogyan kér rájuk ajánlatot.
A magyar keresés erre a termékre a bérbeadási forma felől érkezik, és ez a kínálat is úgy épül fel: minden egység havi díjas, mindegyikre egy hónap a legrövidebb jegyzett bérleti idő, és mindegyik üzemeltetett irodaházban van. Nem ingatlanhirdetés, hanem 360 konkrét, zárható irodaegység, amelyekre ajánlatot lehet kérni.
Wezoo pillanatkép: kiadó iroda Magyarországon
- 22 irodaház, 6 településen, összesen 360 zárható irodaegység
- Induló havidíj: 38 900 Ft és 976 500 Ft között, 360 egységből 359 esetében feltüntetve
- Legrövidebb jegyzett bérleti idő: 1 hónap, mind a 360 egységnél
- Üzemeltetők: Regus (18 ház), Spaces (2), HQ (1), Signature (1)
Mit kap a kiadó iroda Magyarországon, és mit nem
A kiadó iroda nálunk egy zárható, bútorozott irodahelyiség egy üzemeltetett irodaházban. Az ajtó a csapaté, a kulcs a csapaté, az íróasztalok és a székek bent vannak. A ház többi része közös: a recepció, a tárgyalók, a konyha és a közösségi terek az épület összes bérlőjét szolgálják ki. Mind a 360 egység üzemeltetett irodaként szerepel a nyilvántartásban, tehát a takarítás, az internet és az épület üzemeltetése az üzemeltető feladata, nem a bérlőé. Ha viszont nem munkahelyre, hanem csak bejegyzett címre van szüksége, azt ugyanezekben a házakban a székhelyszolgáltatás Magyarországon oldal mutatja be, a 7/2017. (VI. 1.) IM rendelet feltételeivel együtt.
A 360 egységből 254 külső, azaz ablakos helyiség, 106 pedig belső. Ez a különbség a gyakorlatban a természetes fényről szól, és érdemes rákérdezni, mert az árlistából nem derül ki. Huszonegy házban van kialakított közösségi tér, mind a 22-ben van catering, tizenegyben parkoló, hétben étterem, tízben pedig akadálymentes megközelítés.
Amit nem kap: önálló bejáratú épületrészt, saját utcafronti táblát és saját portaszolgálatot. A tárgyalót sem kapja meg kizárólagosan, azt a ház rendje szerint használja. És nem kap hosszú távú, több évre szóló bérleti szerződést sem, mert ez a termék nem úgy van felépítve.
Érdemes ezt kimondani, mert a magyar keresési eredmények között ingatlanportálok és irodabérleti közvetítők vezetnek, és a kettő nem ugyanaz. Ha Ön egy egész emeletet keres saját, több évre szóló bérleti szerződéssel, közvetítőn keresztül, akkor az egy másik termék, és annak megvan a maga helye. Amit mi kínálunk, az egy kész, zárható iroda havi díjért, berendezéssel és üzemeltetéssel együtt, egy hónapos legrövidebb jegyzett bérleti idővel. Kisebb csapatnak és gyorsabb indulásnak ez a praktikusabb út; egy komplett emeletnek a másik.
Hol érhető el kiadó iroda Magyarországon: a városok és az irodaházak száma
A magyar kereslet nem csak fővárosi, és a kínálat sem teljesen az. A 22 házból 17 van Budapesten, öt pedig vidéken vagy az agglomerációban.
| Település | Irodaházak száma | Legalacsonyabb jegyzett induló havidíj |
|---|---|---|
| Budapest | 17 | 53 900 Ft |
| Biatorbágy | 1 | 67 500 Ft |
| Debrecen | 1 | 47 900 Ft |
| Miskolc | 1 | 46 900 Ft |
| Szeged | 1 | 38 900 Ft |
| Szentendre | 1 | 65 500 Ft |
| Összesen | 22 | 38 900 Ft |
Budapesten belül a 17 ház tíz kerületben oszlik el. Négy a XI. kerületben van, négy a XIII.-ban, kettő az V.-ben, egy-egy pedig a II., a III., a VI., a VIII., a IX., a XV. és a XIX. kerületben. A két legsűrűbb kerület nem véletlen: a XIII. kerület a Váci úti irodafolyosót jelenti, a XI. pedig Újbudát, a Kelenföld és Lágymányos tengelyt.
Vidéken a kép ritkább, de lefedi az ország három nagy irányát: Szeged délen, Debrecen keleten, Miskolc északon. Biatorbágy és Szentendre az agglomerációhoz tartozik, és olyan csapatoknak szól, amelyek autóval érkeznek.
Mennyibe kerül a kiadó iroda Magyarországon
Mind a 360 egység havi díjas, és mind a 359 feltüntetett ár forintban szerepel. A legalacsonyabb jegyzett induló havidíj 38 900 Ft a szegedi Cedrus Offices házban, a legmagasabb 976 500 Ft a Budapest ONE-ban. Egyetlen egység van, amelyre nincs feltüntetett ár, az IN15 Office Parkban; arra ajánlatkérésre adnak árat.
Egy dolgot fontos tudni erről a számról. Az induló havidíj alsó határ, nem ajánlat: azt mutatja, honnan indul az adott egység ára. Azt viszont, hogy ez a díj melyik bérleti időhöz tartozik, a nyilvántartás nem adja vissza, ezért itt sem írjuk oda. A konkrét összeg a bérleti időtől, a kezdés dátumától és az egység adottságaitól függ, és az ajánlatban derül ki.
A legrövidebb jegyzett bérleti idő mind a 360 egységnél egy hónap. Ez a termék lényege, és ez az, ami a hagyományos irodabérlettől a leginkább megkülönbözteti.
A 360 egységből 150-nél van megadott legkorábbi beköltözési dátum, 2026. november 1. és 2027. június 1. között. A maradék 210-nél nincs ilyen dátum, azok tehát azonnal elérhetők. Ha a beköltözés ideje köti, ezt érdemes az ajánlatkérésben elsőként megírni.
Mekkora irodára van szüksége: létszám, asztalok és alapterület
Minden egységhez tartozik egy megadott maximális létszám, és ez felső határ. Egy négyfős csapat tehát négyfős vagy annál nagyobb egységet nézzen, lefelé nem lehet kerekíteni.
A 360 egység létszám szerint így oszlik meg: 29 egység egy főre, 38 kettőre, 64 háromra, 54 négyre, 60 ötre, 29 hatra, 25 hétre, 23 nyolcra, 19 kilencre, 8 tízre, 6 tizenegyre, 4 tizenkettőre és 1 tizenhárom főre. A kínálat súlypontja tehát a három és öt fő közötti csapatoknál van: ebben a sávban 178 egység található.
Alapterület mind a 360 egységnél szerepel, 3 és 48 négyzetméter között. A legnagyobb a KÖKI Terminál Offices 48 négyzetméteres, tizenhárom fős irodája; a legkisebbek a Corvin Towers 3 négyzetméteres egyszemélyes fülkéi. Magyar jogszabályi minimumot nem írunk ide, mert azt ehhez az oldalhoz nem mértük meg; ha ez döntő szempont, kérdezze meg a munkavédelmi tanácsadóját.
16 irodaház Magyarországon, névvel
Az alábbi 16 ház a 22-ből a legmélyebb kínálatú, és mind az öt Budapesten kívüli település szerepel köztük. A fennmaradó hat ház is elérhető, azokat a fenti gombon keresztül találja meg.
1. Infopark — Budapest
Infopark (XI. kerület, Infopark sétány 1b) 28 zárható irodaegységet kínál. A lágymányosi egyetemi és technológiai park közepén, a Petőfi híd budai hídfőjétől pár percre. Ez a legmélyebb kínálat az országban: 28 különálló irodaegység egyetlen házban. Az induló havidíj 83 900 Ft-tól indul, a befogadóképesség 1 és 9 fő között mozog, az alapterület 5 és 33 négyzetméter között. A legrövidebb jegyzett bérleti idő itt is egy hónap.
Kérjen ajánlatot: Infopark a Wezoo-n →
2. Obuda Gate Business Centre — Budapest
Obuda Gate Business Centre (II. kerület, Árpád fejedelem útja 26-28., 5. emelet) 25 zárható irodaegységet kínál. A Duna budai partján, a Margit híd és a Szentlélek tér között. Az ötödik emeleti szint 25 egységet kínál, köztük a 45 négyzetméteres, tizenkét főre méretezett a legnagyobb a házban. Az induló havidíj 64 900 Ft-tól indul, a befogadóképesség 1 és 12 fő között mozog, az alapterület 5 és 45 négyzetméter között. A legrövidebb jegyzett bérleti idő itt is egy hónap.
Kérjen ajánlatot: Obuda Gate Business Centre a Wezoo-n →
3. Corvin Towers — Budapest
Corvin Towers (VIII. kerület, Futó utca 37-45) 23 zárható irodaegységet kínál. A Corvin-negyed rehabilitált tömbjében, a 4-es metró Rákóczi téri és a 3-as metró Klinikák megállója között. A legkisebb egység itt 3 négyzetméter, a legnagyobb 42: a ház egyszemélyes fülkétől tizenegy fős csapatirodáig mindent tart. Az induló havidíj 83 500 Ft-tól indul, a befogadóképesség 1 és 11 fő között mozog, az alapterület 3 és 42 négyzetméter között. A legrövidebb jegyzett bérleti idő itt is egy hónap.
Kérjen ajánlatot: Corvin Towers a Wezoo-n →
4. Madarász Office Park — Budapest
Madarász Office Park (XIII. kerület, Madarász Viktor utca 47-49) 22 zárható irodaegységet kínál. Angyalföldön, a Váci úti irodafolyosó belső oldalán. A 22 egység közül a legolcsóbb induló havidíja 53 900 Ft, ami ebben a házban a legalacsonyabb belépő egész Budapesten. Az induló havidíj 53 900 Ft-tól indul, a befogadóképesség 1 és 12 fő között mozog, az alapterület 5 és 43 négyzetméter között. A legrövidebb jegyzett bérleti idő itt is egy hónap.
Kérjen ajánlatot: Madarász Office Park a Wezoo-n →
5. GTC White House — Budapest
GTC White House (XIII. kerület, Váci út 47.) 21 zárható irodaegységet kínál. A Váci úti irodafolyosó egyik legismertebb címe, a Lehel tér és a Dózsa György út metrómegállók között. Műemléki homlokzat mögött modern belső: 21 egység, hattól 32 négyzetméterig. Az induló havidíj 107 500 Ft-tól indul, a befogadóképesség 1 és 9 fő között mozog, az alapterület 6 és 32 négyzetméter között. A legrövidebb jegyzett bérleti idő itt is egy hónap.
Kérjen ajánlatot: GTC White House a Wezoo-n →
6. Szervita Square Building — Budapest
Szervita Square Building (V. kerület, Szervita tér 8.) 21 zárható irodaegységet kínál. Belváros, a Deák Ferenc tértől két saroknyira. A Signature a csoport felső kategóriás márkája; a 21 egység hét és 34 négyzetméter között mozog, kilenc főig. Az induló havidíj 100 500 Ft-tól indul, a befogadóképesség 1 és 9 fő között mozog, az alapterület 7 és 34 négyzetméter között. A legrövidebb jegyzett bérleti idő itt is egy hónap.
Kérjen ajánlatot: Szervita Square Building a Wezoo-n →
7. F99 Office — Budapest
F99 Office (XI. kerület, Fehérvári út 99.) 19 zárható irodaegységet kínál. Újbudán, a Fehérvári úti villamosvonal mentén, a Kelenföld vasútállomás és a Móricz Zsigmond körtér között. Az egyetlen HQ-márkás ház az országban, 19 egységgel. Az induló havidíj 66 900 Ft-tól indul, a befogadóképesség 1 és 9 fő között mozog, az alapterület 3 és 34 négyzetméter között. A legrövidebb jegyzett bérleti idő itt is egy hónap.
Kérjen ajánlatot: F99 Office a Wezoo-n →
8. Northside Business Centre — Budapest
Northside Business Centre (XIII. kerület, Northside Business Centre) 18 zárható irodaegységet kínál. Szintén az angyalföldi irodafolyosón. Itt nincs egyszemélyes egység: a legkisebb iroda 11 négyzetméteres és két főre szól, tehát a ház kifejezetten kis csapatokra van beállítva. Az induló havidíj 153 000 Ft-tól indul, a befogadóképesség 2 és 9 fő között mozog, az alapterület 11 és 34 négyzetméter között. A legrövidebb jegyzett bérleti idő itt is egy hónap.
Kérjen ajánlatot: Northside Business Centre a Wezoo-n →
9. First Site — Budapest
First Site (V. kerület, Kossuth Lajos utca 7-9) 17 zárható irodaegységet kínál. A Ferenciek tere és az Astoria között, a belváros legforgalmasabb tengelyén. A 17 egység a hét négyzetméteres egyszemélyestől a 44 négyzetméteres, tizenkét fős irodáig terjed. Az induló havidíj 63 500 Ft-tól indul, a befogadóképesség 1 és 12 fő között mozog, az alapterület 7 és 44 négyzetméter között. A legrövidebb jegyzett bérleti idő itt is egy hónap.
Kérjen ajánlatot: First Site a Wezoo-n →
10. KÖKI Terminál Offices — Budapest
KÖKI Terminál Offices (XIX. kerület, KÖKI Terminál, Vak Bottyán u. 75/A-C) 14 zárható irodaegységet kínál. Kispesten, a 3-as metró végállomásánál és a dél-pesti buszpályaudvar fölött. Az ország legnagyobb egysége itt van: 48 négyzetméter, tizenhárom főre. Egyszemélyes iroda viszont nincs, a legkisebb is háromfős. Az induló havidíj 179 700 Ft-tól indul, a befogadóképesség 3 és 13 fő között mozog, az alapterület 13 és 48 négyzetméter között. A legrövidebb jegyzett bérleti idő itt is egy hónap.
Kérjen ajánlatot: KÖKI Terminál Offices a Wezoo-n →
11. Budapest ONE — Budapest
Budapest ONE (XI. kerület, Budapest ONE, 1. emelet) 14 zárható irodaegységet kínál. Kelenföld vasútállomás és a 4-es metró végállomása fölött, a főváros legjobban megközelíthető irodafejlesztésében. Itt szerepel az ország legmagasabb jegyzett induló havidíja is, 976 500 Ft. Az induló havidíj 139 500 Ft-tól indul, a befogadóképesség 1 és 7 fő között mozog, az alapterület 4 és 26 négyzetméter között. A legrövidebb jegyzett bérleti idő itt is egy hónap.
Kérjen ajánlatot: Budapest ONE a Wezoo-n →
12. Cedrus Offices — Szeged
Cedrus Offices (Bakay Nándor utca 24) 22 zárható irodaegységet kínál. Szeged nyugati kapujában, a Rókus városrészben. Az ország legalacsonyabb jegyzett induló havidíja itt van: 38 900 Ft. Vidéken ez a legmélyebb kínálat, 22 egységgel. Az induló havidíj 38 900 Ft-tól indul, a befogadóképesség 1 és 12 fő között mozog, az alapterület 6 és 43 négyzetméter között. A legrövidebb jegyzett bérleti idő itt is egy hónap.
Kérjen ajánlatot: Cedrus Offices a Wezoo-n →
13. Topark — Biatorbágy
Topark (Sasbérc u. 1) 18 zárható irodaegységet kínál. Az M1-es autópálya mellett, Budapest nyugati agglomerációjában. Azoknak a csapatoknak szól, amelyek autóval érkeznek és a fővárosi belső kerületek parkolási díjait kerülnék el. Az induló havidíj 67 500 Ft-tól indul, a befogadóképesség 1 és 11 fő között mozog, az alapterület 6 és 39 négyzetméter között. A legrövidebb jegyzett bérleti idő itt is egy hónap.
Kérjen ajánlatot: Topark a Wezoo-n →
14. Macropolis — Miskolc
Macropolis (Arany János tér 1.) 17 zárható irodaegységet kínál. Miskolc belvárosában, az Arany János téren. Észak-Magyarország egyetlen ilyen háza a kínálatunkban, 17 egységgel, és a második legalacsonyabb induló havidíjjal az országban. Az induló havidíj 46 900 Ft-tól indul, a befogadóképesség 1 és 8 fő között mozog, az alapterület 6 és 31 négyzetméter között. A legrövidebb jegyzett bérleti idő itt is egy hónap.
Kérjen ajánlatot: Macropolis a Wezoo-n →
15. Debrecen International Airport — Debrecen
Debrecen International Airport (Átrium Office, Debrecen International Airport) 15 zárható irodaegységet kínál. A debreceni repülőtér Átrium irodaházában. Kelet-Magyarország egyetlen címe a listán; aki Debrecenben keres zárható irodát, itt talál 15 egységet, öttől 32 négyzetméterig. Az induló havidíj 47 900 Ft-tól indul, a befogadóképesség 1 és 9 fő között mozog, az alapterület 5 és 32 négyzetméter között. A legrövidebb jegyzett bérleti idő itt is egy hónap.
Kérjen ajánlatot: Debrecen International Airport a Wezoo-n →
16. Dobogókoi út 2 — Szentendre
Dobogókoi út 2 (Dobogókoi út 2) 9 zárható irodaegységet kínál. Szentendre déli bejáratánál, a 11-es főút mentén, a HÉV végállomásától nem messze. Kilenc egység, egy főtől tizenegyig. Az induló havidíj 65 500 Ft-tól indul, a befogadóképesség 1 és 11 fő között mozog, az alapterület 7 és 40 négyzetméter között. A legrövidebb jegyzett bérleti idő itt is egy hónap.
Kérjen ajánlatot: Dobogókoi út 2 a Wezoo-n →
Ki bérelhet kiadó irodát: egyéni vállalkozók, startupok és működő cégek
Erre a termékre nincs cégméret szerinti korlát. Egyéni vállalkozó ugyanúgy kérhet rá ajánlatot, mint egy ötven fős cég magyarországi csapata. A 29 egyszemélyes egység kifejezetten azoknak szól, akik egyedül dolgoznak, de nem otthonról akarnak.
A legtöbb érdeklődő három csoportból kerül ki. Az első a növekvő kisvállalkozás, amelyik kinőtte a lakásirodát, de nem akar három évre elkötelezni magát. A második a külföldi cég magyar leányvállalata vagy első helyi csapata, amelyiknek azonnal működő iroda kell, nem felújítás. A harmadik a projektcsapat, amelyik tudja, hogy hat vagy tizenkét hónapig lesz itt.
És akinek ez nem való: ha egy egész emeletet akar a saját arculatára szabni, ha több mint tizenhárom fős csapatot ültetne egyetlen helyiségbe, vagy ha a bérleti díjat évekre előre rögzítené, akkor jobban jár egy hagyományos, közvetítőn keresztül kötött bérleti szerződéssel. Ezt jobb az elején tisztázni, mint a harmadik tárgyaláson.
Hogyan kérhet ajánlatot kiadó irodára a Wezoo-n
A zárható irodát nem online foglalja le, hanem ajánlatot kér rá. Ennek praktikus oka van: az ár a létszámtól, a bérleti időtől és a kezdés dátumától függ, és ezeket az üzemeltető a konkrét egységre adja meg.
A menet négy lépés. Válassza ki a házat a fenti listából, és nyissa meg az oldalát. Adja meg a létszámot és a tervezett kezdési dátumot. Küldje el az ajánlatkérést, amit az üzemeltető kap meg. Az üzemeltető a konkrét egységre adja meg az árat és a feltételeket, és onnantól Önök ketten egyeztetnek.
Három dolgot érdemes már az első üzenetben megírni, mert ezen múlik a válasz gyorsasága: hány főre kell az iroda, mikortól, és mennyi időre. Ha a természetes fény számít, kérdezzen rá, hogy külső vagy belső helyiségről van-e szó.
Magyarországon ez az első ilyen áttekintésünk, ezért városonkénti aloldalak még nincsenek. Ha a szomszédos piacokon is néz irodát, ezek az oldalak ugyanígy épülnek fel: kiadó iroda Lengyelországban (lengyel nyelven, a legközelebbi piacunk), kiadó iroda Svájcban (német nyelven) és kiadó iroda Belgiumban (holland nyelven). Mindhárom az adott ország saját nyelvén olvasható.
Kérjen ajánlatot: kiadó iroda Magyarországon
Gyakori kérdések a kiadó irodáról Magyarországon
Mennyibe kerül egy kiadó iroda Magyarországon?
A 22 házban szereplő 360 egység közül a legalacsonyabb jegyzett induló havidíj 38 900 Ft (Cedrus Offices, Szeged), a legmagasabb 976 500 Ft (Budapest ONE). Ez alsó határ, nem ajánlat: a végleges összeg a létszámtól, a bérleti időtől és a kezdés dátumától függ, és az ajánlatban derül ki.
Milyen hosszú bérleti szerződést kérnek?
Mind a 360 egységnél egy hónap a legrövidebb jegyzett bérleti idő. Hosszabb időre is lehet szerződni, és általában az hat az árra, de ehhez a termékhez nem kell több évre elköteleznie magát.
Van parkolás az irodaházakban?
A 22 házból 11-ben van saját parkoló, hétnél pedig nyilvános parkoló van a közelben. Hétnél tömegközlekedési csomópont van a közvetlen közelben, négyben pedig kerékpártároló. A konkrét ház adatlapján látja, melyik vonatkozik rá.
Ki fizeti a belső kialakítást?
Senki, mert nincs rá szükség. Ezek bútorozott, üzemeltetett irodák: az íróasztalok, a székek, az internet és a takarítás a havi díj része. Ez a legnagyobb gyakorlati különbség a hagyományos, üres irodához képest, ahol a kialakítás a bérlő dolga és hónapokat vesz igénybe.
Bérelhet kiadó irodát magánszemély vagy egyéni vállalkozó?
Igen. Nincs cégméret szerinti korlát, és a kínálatban 29 egyszemélyes egység szerepel. Az ajánlatkéréshez elég megadnia a létszámot és a kezdés tervezett időpontját.
