A székhelyszolgáltatás Magyarországon saját jogszabállyal rendelkező, szabályozott tevékenység. Ez az oldal azt mutatja meg, mit jelent a gyakorlatban, mely jogszabályok írják elő a feltételeit, és hol érhető el a Wezoo hálózatában: 22 cím, hat városban.
Mit kap a székhelyszolgáltatással Magyarországon, és mit nem
A székhelyszolgáltatás azt jelenti, hogy a cég bejegyzett székhelye olyan ingatlanban van, amelyet nem a cég maga használ, és a székhelyhez tartozó kötelezettségeket megbízás alapján más teljesíti. A cégnyilvánosságról szóló 2006. évi V. törvény (Ctv.) 7. § (1) bekezdése szerint a cég székhelye a cég bejegyzett irodája: a levelezési címe, és az a hely, ahol az üzleti és hivatalos iratok átvétele, érkeztetése, őrzése és rendelkezésre tartása történik.
A Wezoo-n ez 22 valódi irodaházban elérhető cím. Mind a 22 házban van recepciószolgáltatás, 21-ben közös, tárgyalásra is alkalmas tér, 20 esetében nyilvános parkoló a közelben, 19 jó tömegközlekedési kapcsolattal. Saját parkoló 11 címen, akadálymentes bejárat 10 címen érhető el.
Amit nem kap: ez nem bérelt iroda, amelyben naponta dolgozik, és nem automatikusan teljes könyvelési vagy cégalapítási csomag. A posta kezelése, a küldemények szkennelése és a telefonos ügyintézés szolgáltatónként eltér, és az ajánlatkéréskor kerül megállapodásra. Ha naponta használható asztalra vagy saját, zárható irodára van szüksége, akkor a kiadó iroda Magyarországon oldal a megfelelő kiindulópont.
Hol érhető el a székhelyszolgáltatás Magyarországon: a városok és a címek száma
A 22 cím hat településen oszlik meg. A hangsúly Budapesten van, de a hálózat nem kizárólag fővárosi: négy vidéki nagyvárosban és az agglomerációban is van cím.
| Település | Címek száma |
|---|---|
| Budapest | 17 |
| Biatorbágy | 1 |
| Debrecen | 1 |
| Miskolc | 1 |
| Szeged | 1 |
| Szentendre | 1 |
| Összesen | 22 |
Budapesten belül a 17 cím tíz kerületben található: a XIII. kerületben 4, a XI. kerületben 3, az V. kerületben 2, a II., a III., a VI., a VIII., a IX., a XV. és a XIX. kerületben pedig 1-1. A súlypont tehát a Váci úti irodafolyosó és Újbuda, a belvárosi, V. kerületi címek mellett.
Mennyibe kerül a székhelyszolgáltatás Magyarországon, és van-e ingyenes megoldás?
A Wezoo-n szereplő 22 magyarországi cím egyikénél sem jelenik meg nyilvános listaár: ennél a terméknél az ár ajánlatkérésre, forintban kerül megállapításra. Ez a termék természetes formája, nem hiányosság. Ami az árnál fontosabb, az a szerződés szerkezete.
A székhelyszolgáltatásról szóló 7/2017. (VI. 1.) IM rendelet 1. § (3) bekezdése kimondja, hogy a szerződés nem lehet határozott idejű, kivéve, ha a cég létesítésére is határozott időre kerül sor, és hogy a szerződés megkötését követő egy éven belül a felek a rendes felmondás jogát nem gyakorolhatják. A gyakorlatban tehát legalább egy évre szóló elköteleződésről van szó. Ezt érdemes beleszámolni, mielőtt havi díjakat hasonlít össze.
Az ingyenes székhelyszolgáltatás keresése gyakori, de a rendelet olyan kötelezettségeket ír elő a szolgáltató oldalán (cégtábla kihelyezése, az iratok elkülönített őrzése, tételes iratjegyzék vezetése, a küldemények átvétele a székhelyen és egy munkanapon belüli értesítés), amelyeknek valós költsége van. A Wezoo hálózatában nincs ingyenes változat.
Egy tétel, amelyet a magyar piacon sokan keresnek: az iparűzési adó. Az, hogy a székhely melyik önkormányzat területén van, helyi adózási következményekkel jár. Ez nem a székhelyszolgáltatás díjának a része, és önkormányzatonként eltér, ezért érdemes a könyvelőjével és az érintett önkormányzattal egyeztetnie, mielőtt a székhelyet kizárólag emiatt választja meg.
Törvényes-e a székhelyszolgáltatás Magyarországon, és mely címeket fogadja el a hatóság
Igen, és nem csak megtűrt megoldásról van szó: a magyar jog külön nevesíti. A Ctv. 7. § (4) bekezdése szerint a cég székhelye olyan ingatlan lehet, amely a cég tulajdonát képezi, vagy amelynek használatára a cég jogosult, és a törvény szövege ide kifejezetten beleérti a székhelyszolgáltatás útján biztosított székhelyhasználatot is. A Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény 3:7. §-a ehhez hozzáteszi, hogy a jogi személy székhelye a bejegyzett irodája, ahol biztosítania kell a részére címzett jognyilatkozatok fogadását és a jogszabályban meghatározott iratainak elérhetőségét.
A részletszabályokat a székhelyszolgáltatásról szóló 7/2017. (VI. 1.) IM rendelet tartalmazza, amely 2017. július 1-jén lépett hatályba, és amelyet a 9/2017. (VII. 18.) IM rendelet módosított. A rendeletet a Ctv. 128. § (1) bekezdés p) pontjában kapott felhatalmazás alapján adták ki. A legfontosabb feltételek, amelyeket érdemes ellenőriznie:
- Írásbeli megbízási szerződés. A cég és a székhelyet biztosító megbízott között írásba foglalt megbízási szerződés kell (1. § (1) bekezdés).
- Az ingatlan jogi helyzete. Székhelyül olyan ingatlan szolgálhat, amely a szolgáltató kizárólagos tulajdonában áll, vagy amelyre a használati jogát az ingatlan-nyilvántartásba bejegyezték (1. § (4) bekezdés). Ha ez nem teljesül, csak a tulajdonos előzetes írásbeli hozzájárulásával, és további feltétel mellett lehetséges (1. § (5) bekezdés).
- Iratok a székhelyen. A szerződésben meg kell határozni, mely iratokat őrzik a székhelyen: legalább a cégiratokat, a hatósági engedélyeket, az adóhatósági adatbejelentésekkel összefüggő iratokat és a számviteli beszámolót (2. § (1) bekezdés).
- Cégtábla. A megbízott köteles biztosítani, hogy a cégtábla az ingatlanon, közterületről jól látható helyen legyen (2. § (2) bekezdés).
- Elkülönítés és iratjegyzék. A szolgáltatónak el kell különítenie a cég iratait a többi megbízóétól és a sajátjától, és tételes, naprakész iratjegyzéket kell vezetnie (2. § (3) és (4) bekezdés). A szerződés megszűnésekor mindezt át kell adnia (2. § (5) bekezdés).
- Posta a székhelyen. A megbízott köteles gondoskodni a cégnek címzett postai küldemények székhelyen történő átvételéről, és erről egy munkanapon belül értesítenie kell a céget. Olyan postai szolgáltatás nem vehető igénybe, amely a székhelytől eltérő címre kézbesít (3. §).
- Semmisség. Semmis a szerződés minden olyan kikötése, amely a szolgáltatót e kötelezettségei alól mentesíti (2. § (6) bekezdés).
Hogy melyik címet fogadja el a hatóság, arra az adózás rendjéről szóló 2017. évi CL. törvény (Art.) ad gyakorlati választ. Az Art. 7. § 43. pontja meghatározza, ki minősül székhelyszolgáltatónak, a 18/A. § pedig kimondja: a székhelyszolgáltatás igénybevételének bejelentésekor az adóhatóság megvizsgálja, hogy a szolgáltató szerepel-e a székhelyszolgáltatók nyilvántartásában, és ha nem, tizenöt napos határidő tűzésével felhívást bocsát ki. A rendelet 5. §-a szerint a székhelyszolgáltatásra vonatkozó adatokat a cégnek be kell jelentenie az állami adóhatósághoz. Az Art. 157. § (1) bekezdés h) pontja szerint pedig kockázatos adózói minősítést vonhat maga után, ha a cég székhelye székhelyszolgáltatóhoz van bejegyezve, és emellett az adóigazgatási eljárás akadályozása miatt véglegessé vált döntésben eljárási bírságot szabtak ki rá. Az egyetlen gyakorlati próba tehát egyszerű: szerepel-e a választott szolgáltató a nyilvántartásban.
Egy dolgot érdemes tisztán látni a Wezoo-val kapcsolatban. A fenti 22 cím üzleti cím valódi irodaházakban, recepcióval. Hogy egy adott cím a 7/2017. (VI. 1.) IM rendelet szerinti székhelyszolgáltatásként is igénybe vehető-e, és milyen feltételekkel, azt az adott ház üzemeltetőjével az ajánlatkéréskor kell megállapodni. Kérjük, ezt a cégbejegyzés vagy a székhelyváltozás bejelentése előtt erősítse meg.
A fenti összefoglaló általános tájékozódást szolgál, nem jogi tanács. A hivatkozott jogszabályok: 2006. évi V. törvény (Ctv.), 2013. évi V. törvény (Ptk.), 2017. évi CL. törvény (Art.) és a 7/2017. (VI. 1.) IM rendelet. Állapot: 2026. október 10. Konkrét ügyben kérjük, forduljon könyvelőjéhez, ügyvédjéhez vagy a NAV-hoz.
Kinek való a székhelyszolgáltatás, és kinek nem
Jellemzően annak válik be, aki céget alapít és nem szeretné a lakcímét a nyilvános cégjegyzékbe tenni; az egyéni vállalkozónak, aki ügyfélnél vagy otthon dolgozik, de rendezett üzleti címet szeretne; a külföldi tulajdonosnak, aki magyar céget jegyeztet be és helyben kell valaki, aki a postát átveszi; és a távolról működő csapatnak, amelynek nincs napi irodaigénye.
És akinek nem: ha naponta kell asztal vagy zárható iroda, akkor ez a termék nem azt oldja meg. Ha nagy mennyiségű iratot kellene a székhelyen tárolni, az külön megállapodás kérdése, mert a rendelet szerint a szerződésben tételesen rögzíteni kell az ott őrzött iratok körét. És ha nem szeretne legalább egy évre elköteleződni, akkor a rendelet felmondási szabálya miatt ez a konstrukció nem fog illeszkedni.
Érdemes tisztázni, miben más a Wezoo, mint amit a legtöbben találnak, amikor erre a kifejezésre keresnek. A legtöbb magyar találat könyvelőiroda vagy cégalapítással foglalkozó szolgáltató, amely a székhelyet egy nagyobb csomag részeként adja, gyakran könyvelési megbízással együtt. Ez sok cégnek kiváló megoldás. A Wezoo mást kínál: címet egy valódi, működő irodaházban, havi alapon, recepcióval, és azzal a lehetőséggel, hogy ugyanabban a házban tárgyalót vagy munkaállomást is igénybe vegyen, amikor szüksége van rá. A harmadik út a saját bérleti szerződés egy egész emeletre, ami ennél nagyságrendekkel nagyobb elköteleződés. A három közül az választ jól, aki tudja, mire lesz szüksége a cím mellett.
A Wezoo 22 magyarországi címe, 13 helyszín névvel
Az alábbi 13 cím a 22-ből azokat mutatja, amelyekről saját információnk van, és lefedi mind a hat települést. Minden tételnél szerepel a kerület vagy a város, a ház jellege és az, hogy mire alkalmas, valamint közvetlen link az ajánlatkéréshez.
1. Infopark — Budapest
Infopark, XI. kerület, Infopark Sétány 1b. A lágymányosi egyetemi és technológiai negyed közepén, a Duna budai oldalán. Annak a cégnek való, amelyik szeretné, hogy a székhelye egy felismerhető irodaparkban legyen, jó tömegközlekedéssel. A recepció a nyitvatartási időben veszi át a küldeményeket, és van tárgyalásra alkalmas közös tér is.
Kérjen ajánlatot: Infopark a Wezoo-n →
2. Budapest ONE — Budapest
Budapest ONE, XI. kerület, Kelenföld. Kelenföld vasútállomás mellett, a főváros egyik legnagyobb új irodafejlesztésében. Saját parkolóval, étteremmel és akadálymentes bejárattal. Akkor jó választás, ha a tulajdonos vagy a könyvelő rendszeresen beugrik a postáért, és autóval érkezik.
Kérjen ajánlatot: Budapest ONE a Wezoo-n →
3. GTC White House — Budapest
GTC White House, XIII. kerület, Váci út 47.. A Váci úti irodafolyosón, a főváros legsűrűbb üzleti tengelyén. Ez a cím a legtöbb magyar partner és bank számára azonnal elhelyezhető. Saját parkoló, étterem, kávézó és akadálymentes bejárat tartozik hozzá.
Kérjen ajánlatot: GTC White House a Wezoo-n →
4. West End Business Centre — Budapest
West End Business Centre, XIII. kerület, Váci út, a Nyugati pályaudvarnál. A Nyugati pályaudvar és a bevásárlóközpont szomszédságában. Vonattal és metróval egyaránt néhány percre van, ami akkor számít, ha a céghez vidékről is érkeznek. Kerékpártárolóval és saját parkolóval.
Kérjen ajánlatot: West End Business Centre a Wezoo-n →
5. Northside Business Centre — Budapest
Northside Business Centre, XIII. kerület, Angyalföld. Angyalföldön, a Váci úti tengely északi végén, valamivel csendesebb környezetben, mint a belvárosi címek. Saját parkoló, kávézó és akadálymentes bejárat tartozik hozzá.
Kérjen ajánlatot: Northside Business Centre a Wezoo-n →
6. Mill Park — Budapest
Mill Park, IX. kerület, Soroksári út 44.. A ferencvárosi Duna-parton, a Nemzeti Színház és a Müpa közelében. Ez a legteljesebb szolgáltatású cím a listán: saját parkoló, kerékpártároló, étterem, kávézó és akadálymentes bejárat.
Kérjen ajánlatot: Mill Park a Wezoo-n →
7. F99 Office — Budapest
F99 Office, XI. kerület, Fehérvári út 99.. Újbudán, a Fehérvári úti villamosvonal mentén. Kisebb, utcai bejáratú irodaház, ahol a recepció közvetlenül a bejáratnál van. Egyéni vállalkozónak és néhány fős csapatnak kényelmes cím, ha a postát személyesen szeretné elvinni.
Kérjen ajánlatot: F99 Office a Wezoo-n →
8. KÖKI Terminál Offices — Budapest
KÖKI Terminál Offices, XIX. kerület, Vak Bottyán u. 75/A-C. Kőbánya-Kispesten, a 3-as metró végállomásánál és a reptéri busz útvonalán. A főváros délkeleti kapuja: aki Pest megyéből jár be, ezt éri el a leggyorsabban. Étterem és közös terek a házban.
Kérjen ajánlatot: KÖKI Terminál Offices a Wezoo-n →
9. Macropolis — Miskolc
Macropolis, Miskolc, Arany János tér 1.. Miskolc belvárosában, az Arany János téren. Ez az egyetlen észak-magyarországi címünk, és akkor hasznos, ha a cég tevékenysége a borsodi régióhoz kötődik, vagy ha a tulajdonos itt él. Recepció, közös terek és kávézó.
Kérjen ajánlatot: Macropolis a Wezoo-n →
10. Debrecen International Airport — Debrecen
Debrecen International Airport, Debrecen, Átrium Office, Debreceni Nemzetközi Repülőtér. A debreceni repülőtér irodaépületében, az ország második legnagyobb városában. Kelet-Magyarország felé ez a legjobban elhelyezhető cím, és a repülőtéri kapcsolat külföldi tulajdonosnál is jól jön.
Kérjen ajánlatot: Debrecen International Airport a Wezoo-n →
11. Cedrus Offices — Szeged
Cedrus Offices, Szeged, Bakay Nándor utca 24.. Szegeden, a Bakay Nándor utcában. Az egyetlen dél-alföldi címünk, egyetemi városban, ahol sok a frissen alapított vállalkozás. Recepció és közös terek.
Kérjen ajánlatot: Cedrus Offices a Wezoo-n →
12. Topark — Biatorbágy
Topark, Biatorbágy, Sasbérc u. 1.. Biatorbágyon, az M1-es autópálya mellett, Budapest agglomerációjában. Logisztikai és kereskedelmi profilú cégnek kézenfekvő, ha az ügyvezető a nyugati agglomerációban lakik. Saját parkoló, lounge és akadálymentes bejárat.
Kérjen ajánlatot: Topark a Wezoo-n →
13. Dobogókoi út 2 — Szentendre
Dobogókoi út 2, Szentendre, Dobogókoi út 2.. Szentendrén, a Dunakanyar kapujában, a HÉV végállomásától nem messze. Budapesttől északra ez az egyetlen címünk. Recepció és közös terek a házban.
Kérjen ajánlatot: Dobogókoi út 2 a Wezoo-n →
A fennmaradó 9 cím ugyanezen a hat településen oszlik meg, túlnyomórészt Budapesten. A teljes, naprakész lista a Wezoo oldalán érhető el.
Tekintse meg az összes székhelyszolgáltatás ajánlatot Magyarországon: Mind a 22 iroda megtekintése Magyarországon →
Hogyan kérhet ajánlatot székhelyszolgáltatásra a Wezoo-n
- Válassza ki a címet a fenti listából, vagy nyissa meg a teljes magyarországi kínálatot.
- Küldjön ajánlatkérést. Adja meg a cég nevét vagy azt, hogy most alapítja, és azt, hogy székhelyként szeretné használni a címet.
- A ház üzemeltetője visszajelez az árról, a szerződés feltételeiről és arról, hogy a cím a 7/2017. (VI. 1.) IM rendelet szerinti székhelyszolgáltatásként igénybe vehető-e.
- Szerződéskötés után a székhelyre vonatkozó adatokat a cégnek be kell jelentenie az állami adóhatósághoz, a rendelet 5. §-a szerint.
Gyakori kérdések a székhelyszolgáltatásról Magyarországon
Mennyi a székhelyszolgáltatás díja?
A Wezoo-n szereplő magyarországi címeknél nincs közzétett listaár, az ár ajánlatkérésre, forintban kerül megállapításra. A díj összehasonlításakor vegye figyelembe, hogy a 7/2017. (VI. 1.) IM rendelet 1. § (3) bekezdése szerint a szerződés megkötését követő egy éven belül rendes felmondásnak nincs helye, tehát legalább egyéves időtávban érdemes számolni.
Miért jó a székhelyszolgáltatás?
Mert a cégnek kell egy bejegyzett iroda, ahol az iratai elérhetők és a küldeményeit átveszik, de ehhez nem feltétlenül kell saját bérleményt fenntartania. A lakcím helyett egy üzleti cím kerül a nyilvános cégjegyzékbe, a posta átvételéről pedig a szolgáltató gondoskodik, és erről egy munkanapon belül értesítenie kell a céget.
Melyik jogszabály szabályozza a székhelyszolgáltatást?
Elsősorban a székhelyszolgáltatásról szóló 7/2017. (VI. 1.) IM rendelet, amely 2017. július 1-jén lépett hatályba. A keretet a 2006. évi V. törvény (Ctv.) 7. §-a és a 2013. évi V. törvény (Ptk.) 3:7. §-a adja, az adóhatósági oldalt pedig a 2017. évi CL. törvény (Art.) 7. § 43. pontja és 18/A. §-a rendezi.
Hogyan lehet megszüntetni a székhelyszolgáltatást?
A szerződés megszűnésekor a szolgáltató köteles a nála lévő iratokat és ingóságokat az azokra vonatkozó jegyzékkel együtt átadni a cégnek, ezt a 7/2017. (VI. 1.) IM rendelet 2. § (5) bekezdése írja elő. A rendes felmondás jogát a felek a szerződéskötést követő egy éven belül nem gyakorolhatják. Új székhely bejelentése az állami adóhatóság felé a cég feladata.
Használható a székhelyszolgáltatási cím cégbejegyzéshez?
A Ctv. 7. § (4) bekezdése kifejezetten nevesíti a székhelyszolgáltatás útján biztosított székhelyhasználatot. Hogy egy konkrét Wezoo-cím erre is igénybe vehető-e, azt a ház üzemeltetőjével kell egyeztetni az ajánlatkéréskor, és a bejelentés előtt érdemes megerősíttetni.
Kapcsolódó oldalak
Ha nem csak címre, hanem tényleges munkahelyre is szüksége van, a kiadó iroda Magyarországon oldalon ugyanennek a 22 háznak a bérelhető irodái szerepelnek, szintén városonként. Ha a cége több országban is jelen van, a lengyelországi wirtualne biuro (lengyel nyelven) és a svájci Domiziladresse (német nyelven) oldal mutatja ugyanezt a terméket a szomszédos piacokon.
