Wer in der Schweiz ein Büro mieten will, stösst schnell auf zwei sehr verschiedene Märkte: den klassischen Mietvertrag über eine Maklerin, mit eigener Ausbauplanung und Laufzeiten über Jahre, und das möblierte Privatbüro in einem betriebenen Gebäude, das ab einem Monat läuft. Dieser Artikel behandelt das Zweite. Auf Wezoo stehen heute 51 Gebäude in der Schweiz mit abschliessbaren Privatbüros, verteilt auf 22 Orte, von Préverenges am Genfersee bis Rotkreuz im Kanton Zug.
Was Sie unten finden: wo die Gebäude stehen und wie viele es pro Ort sind, was die Einheiten tatsächlich kosten, wie viel Fläche eine bestimmte Teamgrösse im Schweizer Bestand belegt, wer anfragen kann, und zwölf konkrete Adressen mit Preis, Belegung und direktem Link.
Wezoo Snapshot: Privatbüros in der Schweiz
- 51 Gebäude mit Privatbüros, in 22 Orten
- 914 einzelne Büroeinheiten in diesen Gebäuden
- Preisspanne: CHF 419 bis CHF 112’800 pro Monat
- Flächen: 3 m2 bis 779 m2
- Belegung: 1 bis 181 Personen
- Mindestlaufzeit: 1 Monat, bei allen 51 Gebäuden
- Betreiber: Regus (33 Gebäude), Spaces (14), Signature (4)
Was Sie beim Büro mieten in der Schweiz bekommen, und was nicht
Ein Privatbüro in diesen 51 Gebäuden ist ein abschliessbarer, geschlossener Raum, der nur Ihnen gehört. Er kommt möbliert, mit Pulten und Stühlen, Strom, Heizung und Internet im Monatspreis. Sie erhalten einen Schlüssel oder einen Badge und können die Tür hinter sich zumachen. Das unterscheidet ihn vom Hot Desk im offenen Bereich, der in denselben Häusern separat angeboten wird.
Geteilt wird fast alles andere. Empfang, Küche, Druckbereich und die Lounge nutzen Sie zusammen mit den übrigen Mieterinnen und Mietern des Hauses. Besprechungsräume sind in keinem der 51 Gebäude fest einem Büro zugeordnet; sie werden pro Stunde dazugenommen. Breakout-Flächen und Catering sind in allen 51 Häusern als Service hinterlegt, barrierefreier Zugang ebenfalls. Eine Lounge nennen 46 Gebäude, Parkplätze 36, eine Anbindung an den öffentlichen Verkehr 35.
Was nicht dabei ist, gehört genauso zum Bild. Sie bekommen keinen eigenen Eingang und keine eigene Hausnummer im Grundbuchsinn. Sie können die Wände nicht versetzen und den Grundriss nicht ändern. Der Betreiber führt das Haus, nicht Sie. Und die Fläche, die Sie nehmen, ist eine bestehende Einheit aus dem Bestand: Sie wählen aus dem, was gelistet ist, statt eine Fläche nach Mass bauen zu lassen. Wer das braucht, ist beim klassischen Mietvertrag besser aufgehoben.
Ein Punkt, der in der Schweiz regelmässig durcheinandergeht: Ein Privatbüro ist kein Domizilprodukt. Wenn Sie vor allem eine Geschäftsadresse suchen und nicht täglich einen Raum brauchen, ist die Domiziladresse in der Schweiz das passende Produkt, nicht dieses hier.
Wo Sie in der Schweiz ein Büro mieten können: die Orte und die Zahl der Gebäude
Der Bestand folgt der Wirtschaftsgeografie des Landes und nicht der Kantonsgrenze. Zürich trägt mit Abstand am meisten, danach kommt der Genferseebogen, dann die Zentralschweiz mit Zug als eigenem Schwerpunkt.
| Ort | Gebäude | Günstigste gelistete Einheit |
|---|---|---|
| Zürich | 12 | CHF 475 pro Monat |
| Genf | 8 | CHF 615 pro Monat |
| Zug | 5 | CHF 699 pro Monat |
| Basel | 4 | CHF 635 pro Monat |
| Lausanne | 3 | CHF 599 pro Monat |
| Lugano | 2 | CHF 485 pro Monat |
| Wallisellen | 2 | CHF 750 pro Monat |
| 15 weitere Orte mit je einem Gebäude | 15 | ab CHF 419 pro Monat |
Die fünfzehn Orte mit je einem Haus sind Bern, Bussigny, Chatelaine, Cointrin, Etoy, Eysins, Glattpark, Grand Lancy, Kriens, Luzern, Meyrin, Préverenges, Rotkreuz, Versoix und Winterthur. Sechs davon liegen im Umkreis von Genf und bilden zusammen mit den acht Genfer Häusern den zweiten Schwerpunkt des Landes. Bern taucht mit genau einem Gebäude auf, was für eine Bundesstadt wenig ist und sich an der Adresse selbst erklärt: Das Haus steht direkt am Hauptbahnhof und deckt damit den Bedarf ab, den sonst mehrere verstreute Standorte decken müssten.
Eine Einschränkung, die wir offenlegen: Die Suche über das Schweizer Gebiet liefert auch ein Gebäude in Como zurück, das in Italien liegt. Es ist aus allen Zahlen in diesem Artikel herausgenommen, deshalb stehen hier 51 und nicht 52 Gebäude.
Was Büro mieten in der Schweiz kostet
Die Preise, die Sie unten sehen, sind Startpreise pro Monat und pro Einheit. Sie sind eine Untergrenze: Was Sie am Ende zahlen, hängt an der konkreten Einheit, am Stockwerk und daran, wie lange Sie bleiben. Die niedrigste gelistete Einheit im Land kostet CHF 419 pro Monat und steht in Préverenges und in Winterthur. Die höchste kostet CHF 112’800 pro Monat; das ist eine Fläche von 688 m2 für bis zu 160 Personen in Zug.
| Teamgrösse | Einheiten im Bestand | Fläche | Startpreis pro Monat |
|---|---|---|---|
| 1 bis 2 Personen | 107 | 3 bis 14 m2 | CHF 419 bis 3’258 |
| 3 bis 6 Personen | 514 | 9 bis 21 m2 | CHF 885 bis 9’774 |
| 7 bis 15 Personen | 221 | 21 bis 51 m2 | CHF 2’275 bis 22’806 |
| 16 bis 70 Personen | 67 | 48 bis 282 m2 | CHF 4’880 bis 112’401 |
| 71 bis 181 Personen | 5 | 332 bis 779 m2 | CHF 30’295 bis 112’800 |
Zwei Dinge fallen an dieser Tabelle auf. Erstens liegt der Schwerpunkt des Schweizer Bestands klar bei kleinen Teams: 514 der 914 Einheiten sind für drei bis sechs Personen ausgelegt. Zweitens überschneiden sich die Preisspannen stark. Eine Einheit für zwei Personen an einer Prestigeadresse in Zürich kann mehr kosten als eine Einheit für sechs Personen in Lugano. Die Lage schlägt die Grösse, und zwar deutlich.
In keinem der 51 Gebäude ist eine Kaution oder eine Nebenkostenabrechnung separat ausgewiesen, und bei allen 51 steht als Mindestlaufzeit ein Monat. Eine Preisangabe, die Sie hier nicht finden werden, ist der Preis pro Arbeitsplatz oder pro Quadratmeter: Diese Zahlen stehen in keiner Quelle, die wir lesen, und wir rechnen sie nicht aus.
Wie viel Platz Sie brauchen: Teamgrösse, Arbeitsplätze und Fläche
Die Belegungszahl, die bei jeder Einheit steht, ist eine Obergrenze und keine Empfehlung. Ein Raum für sechs Personen nimmt sechs Pulte auf; ob sechs Menschen darin gern acht Stunden sitzen, ist eine andere Frage. Die praktische Regel aus dem Bestand: Suchen Sie eine Einheit, deren Obergrenze über Ihrer Teamgrösse liegt, nicht genau darauf.
Konkret heisst das im Schweizer Bestand Folgendes. Ein Team von vier Personen findet 514 Einheiten in der Kategorie drei bis sechs Personen, mit Flächen zwischen 9 und 21 m2. Wer für vier Personen bequem sitzen will, greift besser in die nächste Stufe und nimmt eine Einheit aus dem Band sieben bis fünfzehn, wo die Flächen zwischen 21 und 51 m2 liegen. Für Teams ab sechzehn Personen wird die Auswahl deutlich dünner: 67 Einheiten, verteilt auf 23 Gebäude. Und über siebzig Personen gibt es im ganzen Land genau fünf Einheiten in fünf Häusern.
Eine gesetzlich vorgeschriebene Mindestfläche pro Arbeitsplatz nennen wir hier bewusst nicht. Die Schweizer Arbeitsstättenverordnung macht Vorgaben zu Raumhöhe, Luft und Licht, aber eine einzelne Quadratmeterzahl, die wir ohne Quelle hinschreiben könnten, gibt es nicht. Prüfen Sie das für Ihren Fall beim Staatssekretariat für Wirtschaft SECO, bevor Sie eine Einheit an der Untergrenze wählen.
Zwölf Gebäude in der Schweiz im Detail
Zwölf der 51 Gebäude, ausgewählt über alle drei Sprachregionen und über die volle Preisspanne. Jede Adresse führt direkt zu ihrer eigenen Seite.
1. Andreaspark — Zürich
Das breiteste Haus des Landes: Die Einheiten reichen von 4 m2 für eine Person bis 779 m2 für 181 Personen, die grösste Einzelfläche im gesamten Schweizer Bestand. Wer klein anfängt und mit dem Wachstum nicht umziehen will, findet hier beide Enden unter einem Dach. Zürich Nord, Betreiber Regus.
- Andreaspark — Zürich · ab CHF 475 pro Monat · 1 bis 181 Personen · Anfragen zu Andreaspark auf Wezoo →
2. Ambassador House — Zürich
Der zweitgünstigste Einstieg in Zürich, bei CHF 485 pro Monat, und gleichzeitig eine Obergrenze von 30 Personen bei 102 m2. Das macht das Haus für Firmen interessant, die eine Zürcher Adresse brauchen, aber ihr Budget nicht an der Bahnhofstrasse ausgeben wollen.
- Ambassador House — Zürich · ab CHF 485 pro Monat · 1 bis 30 Personen · Anfragen zu Ambassador House auf Wezoo →
3. Signature Bahnhofplatz — Zürich
Der teuerste Einstieg des Landes, CHF 3’258 pro Monat für die kleinste Einheit von 9 m2. Dafür stehen Sie am Bahnhofplatz, und die grösste Einheit im Haus geht bis 279 m2 für 69 Personen. Eines von nur vier Signature Häusern in der Schweiz.
- Signature Bahnhofplatz — Zürich · ab CHF 3’258 pro Monat · 2 bis 69 Personen · Anfragen zu Signature Bahnhofplatz auf Wezoo →
4. Geneva City Centre — Genf
Zentrale Genfer Adresse mit einer kleinsten Einheit von 3 m2, der kleinsten gelisteten Fläche des Landes. Bis zehn Personen, 31 m2 an der Obergrenze. Für eine Person, die in Genf einen Raum und keinen Schreibtisch im Grossraum will, ist das der direkteste Einstieg.
- Geneva City Centre — Genf · ab CHF 689 pro Monat · 1 bis 10 Personen · Anfragen zu Geneva City Centre auf Wezoo →
5. Nations — Genf
Im Quartier der internationalen Organisationen, mit Einheiten bis 109 m2 für 32 Personen. Das grösste der acht Genfer Häuser und damit die erste Adresse für ein Team, das in Genf über zwanzig Personen unterbringen muss.
- Nations — Genf · ab CHF 1’418 pro Monat · 2 bis 32 Personen · Anfragen zu Nations auf Wezoo →
6. Dammstrasse 19 — Zug
Der günstigste Einstieg in Zug, bei CHF 699 pro Monat für 5 m2, und gleichzeitig bis 156 m2 für 44 Personen. Zug ist mit fünf Gebäuden der viertgrösste Markt des Landes, was angesichts der Einwohnerzahl der Stadt bemerkenswert ist und sich mit dem Firmensitzgeschäft erklärt.
- Dammstrasse 19 — Zug · ab CHF 699 pro Monat · 1 bis 44 Personen · Anfragen zu Dammstrasse 19 auf Wezoo →
7. Grosspeter Tower — Basel
Das grösste der vier Basler Häuser: von 3 m2 für eine Person bis 282 m2 für 70 Personen. Damit ist es die einzige Basler Adresse, die ein Team jenseits von zehn Personen in einer Einheit unterbringt.
- Grosspeter Tower — Basel · ab CHF 949 pro Monat · 1 bis 70 Personen · Anfragen zu Grosspeter Tower auf Wezoo →
8. Schanzenstrasse 4a — Bern
Das einzige Gebäude in Bern, direkt am Hauptbahnhof. Einheiten von 9 m2 bis 210 m2, Obergrenze 59 Personen. Wer regelmässig Termine in der Bundesverwaltung hat und Gäste aus dem ganzen Land empfängt, bezahlt hier für die Gehdistanz zum Perron.
- Schanzenstrasse 4a — Bern · ab CHF 1’070 pro Monat · 2 bis 59 Personen · Anfragen zu Schanzenstrasse 4a auf Wezoo →
9. City Flon — Lausanne
Im Flon, dem umgebauten Lagerquartier unterhalb des Bahnhofs. Die grösste der drei Lausanner Adressen, mit Einheiten bis 165 m2 für 46 Personen. Die beiden anderen Lausanner Häuser beginnen tiefer, bei CHF 599 und CHF 655 pro Monat, decken aber nur bis dreizehn Personen ab.
- City Flon — Lausanne · ab CHF 1’570 pro Monat · 2 bis 46 Personen · Anfragen zu City Flon auf Wezoo →
10. Lugano Cassarate — Lugano
Eines von zwei Häusern im Tessin und der günstigste Einstieg südlich des Gotthards, bei CHF 485 pro Monat für 6 m2. Bis neun Personen, 29 m2 an der Obergrenze. Für grössere Teams hat die italienischsprachige Schweiz im Bestand derzeit keine Einheit.
- Lugano Cassarate — Lugano · ab CHF 485 pro Monat · 1 bis 9 Personen · Anfragen zu Lugano Cassarate auf Wezoo →
11. Winterthur Main Station — Winterthur
Teilt sich mit Préverenges den tiefsten Preis des Landes: CHF 419 pro Monat für 3 m2. Bis acht Personen, 25 m2 an der Obergrenze. Winterthur ist nach Zürich, Genf, Bern, Basel und Lausanne die sechstgrösste Stadt der Schweiz und trägt genau ein Gebäude, was den Markt hier eng macht.
- Winterthur Main Station — Winterthur · ab CHF 419 pro Monat · 1 bis 8 Personen · Anfragen zu Winterthur Main Station auf Wezoo →
12. R2 Tower — Wallisellen
Am Stadtrand von Zürich, mit Einheiten bis 385 m2 für 96 Personen. Nach Andreaspark und dem Zuger Grossraum ist das die dritte Adresse im Land, die ein Team jenseits von siebzig Personen aufnimmt, und sie kostet deutlich weniger als eine vergleichbare Fläche im Zürcher Zentrum.
- R2 Tower — Wallisellen · ab CHF 798 pro Monat · 2 bis 96 Personen · Anfragen zu R2 Tower auf Wezoo →
Wer ein Büro mieten kann: Einzelpersonen, Start-ups und etablierte Firmen
Eine Einzelperson kann anfragen, und zwar ohne Firma im Handelsregister. 107 der 914 Einheiten sind für eine oder zwei Personen ausgelegt, verteilt auf 40 der 51 Gebäude, und der Betreiber schliesst den Vertrag mit Ihnen als Person. Für Freelancerinnen, Beraterinnen und Einzelunternehmer ist das der übliche Weg.
Start-ups und junge Firmen sind die Gruppe, für die dieses Produkt gebaut ist. Die Mindestlaufzeit von einem Monat bei allen 51 Gebäuden heisst, dass Sie keine Fünfjahresverpflichtung eingehen, bevor Sie wissen, wie gross Ihr Team in zwölf Monaten ist. Wenn Sie wachsen, wechseln Sie innerhalb desselben Hauses in eine grössere Einheit, sofern eine frei ist.
Etablierte Firmen nutzen diese Häuser typischerweise für Zweitstandorte, Projektteams und befristete Vorhaben. Der Fall, für den das Produkt nicht gemacht ist, ist ebenso klar: Wer eine Produktionsfläche, ein Labor, eine eigene Serverinfrastruktur oder einen Grundriss nach Mass braucht, wird hier nicht fündig. Dasselbe gilt für Firmen, die ihre Fläche über zehn Jahre abschreiben wollen; dafür ist der klassische Mietvertrag das richtige Instrument.
Wenn Sie Ihre Firma neu gründen, prüfen Sie die Anforderungen an den Sitz vorab beim Zentralen Firmenindex Zefix. Ein Privatbüro verschafft Ihnen einen Arbeitsplatz, die Frage des eingetragenen Sitzes beantwortet es nicht automatisch.
So fragen Sie ein Büro in der Schweiz auf Wezoo an
Ein Privatbüro wird angefragt und nicht online bezahlt. Der Ablauf hat vier Schritte: Sie wählen auf Wezoo ein Gebäude, geben Teamgrösse und gewünschten Starttermin an, der Betreiber des Hauses meldet sich mit den verfügbaren Einheiten und den Konditionen, und der Vertrag kommt zwischen Ihnen und diesem Betreiber zustande. Wezoo zeigt den Bestand und leitet Ihre Anfrage weiter.
Drei Dinge beschleunigen die Antwort spürbar: eine realistische Teamgrösse statt einer Spanne, ein konkretes Startdatum statt “möglichst bald”, und die Angabe, ob Sie neben dem Raum auch Besprechungsräume brauchen. Die Startpreise in diesem Artikel sind Untergrenzen; die verbindliche Zahl nennt Ihnen der Betreiber für die konkrete Einheit.
Wenn Sie beim Thema Büro mieten in der Schweiz noch unschlüssig sind, ob Sie überhaupt einen Raum brauchen: Für die reine Geschäftsadresse ohne tägliche Fläche ist die Domiziladresse in der Schweiz das günstigere Produkt, und sie beantwortet auch die Frage nach dem eingetragenen Sitz.
Für den Vergleich über die Grenze: Wir führen gleichwertige nationale Übersichten für die Nachbarmärkte. Am nächsten liegen Büros in Belgien (auf Niederländisch) und Büros in den Niederlanden (auf Niederländisch), und für englischsprachige Leserinnen und Leser Private Offices im Vereinigten Königreich (auf Englisch). Wer in mehreren Ländern gleichzeitig sucht, sieht dort dieselbe Struktur mit den Zahlen des jeweiligen Marktes.
Bereit, Ihren Raum in der Schweiz anzufragen?
Häufige Fragen
Wie viel kostet ein Privatbüro in der Schweiz pro Monat?
Die tiefste gelistete Einheit kostet CHF 419 pro Monat und steht in Préverenges und in Winterthur. Die höchste kostet CHF 112’800 pro Monat, für 688 m2 und bis zu 160 Personen in Zug. Das sind Startpreise pro Einheit; der verbindliche Preis kommt vom Betreiber des Gebäudes.
Wie lange muss ich mich binden?
Bei allen 51 Schweizer Gebäuden steht als Mindestlaufzeit ein Monat. Längere Laufzeiten sind möglich und wirken sich in der Regel auf den Preis aus; das verhandeln Sie direkt mit dem Betreiber.
Kann ich als Einzelperson ohne Firma ein Büro mieten?
Ja. 107 der 914 Einheiten im Schweizer Bestand sind für eine oder zwei Personen ausgelegt, und sie stehen in 40 der 51 Gebäude. Der Vertrag läuft dann auf Sie als Person.
In welchen Schweizer Städten gibt es die meisten Privatbüros?
Zürich mit 12 Gebäuden, Genf mit 8, Zug mit 5 und Basel mit 4. Danach folgen Lausanne mit 3 sowie Lugano und Wallisellen mit je 2. Fünfzehn weitere Orte haben je ein Gebäude.
Sind Besprechungsräume im Preis enthalten?
Nein. In keinem der 51 Gebäude ist ein Besprechungsraum fest einer Büroeinheit zugeordnet. Sie nehmen ihn pro Stunde dazu, über denselben Betreiber.
Kann ich mein Unternehmen an dieser Adresse eintragen lassen?
Das hängt vom Gebäude und vom Betreiber ab und ist nicht Teil des Privatbüros als Produkt. Wenn es Ihnen vor allem um den eingetragenen Sitz geht, ist die Domiziladresse das passende Produkt; prüfen Sie die Anforderungen vorab bei der zuständigen Stelle Ihres Kantons.
