Biura serwisowane w Polsce to zamknięte, wyposażone biuro dla jednego zespołu, wynajmowane w miesięcznym abonamencie zamiast na własną, wieloletnią umowę najmu. Na Wezoo jest ich 35, w siedmiu miastach, a najniższa cena wywoławcza wynosi 679 zł miesięcznie.
Ten przewodnik pokazuje, co dokładnie dostajesz, gdzie te budynki stoją, ile kosztują, ile metrów potrzebuje zespół danej wielkości i jak zapytać o konkretny adres. Biuro serwisowane bierzesz na miesiące, nie na lata.
Wezoo w liczbach: biura serwisowane w Polsce
- 35 budynków z biurami serwisowanymi, w 7 miastach
- Ceny wywoławcze: od 679 zł do 63 900 zł miesięcznie
- Metraż modułów: od 3 do 249 m²
- Pojemność: od 1 do 60 osób
- Operatorzy: Regus (24 budynki), Spaces (6), WeWork (5)
Co obejmują biura serwisowane w Polsce, a czego w nich nie ma
Biuro serwisowane to pomieszczenie z własnymi drzwiami, przypisane jednej firmie. W środku stoją biurka i krzesła, światło i internet są podłączone, sprzątanie jest po stronie operatora budynku. Nie dzielisz przestrzeni z nieznajomymi i nie musisz kupować mebli. Drzwi, które się zamykają, to cała różnica wobec biurka w coworkingu.
Reszta budynku jest wspólna. Przy 30 z 35 polskich adresów w systemie Wezoo wymieniono strefy wypoczynkowe i catering, przy 23 parking publiczny w pobliżu, przy 21 komunikację miejską w pobliżu, przy 20 własny parking, a przy 16 dostęp dla wózków.
Teraz uczciwa druga strona. Obsługa recepcyjna figuruje tylko przy 5 z 35 budynków, budki telefoniczne również przy 5, a restauracja przy 8. Sal konferencyjnych system nie podaje jako osobnego pola przy module biurowym, więc o ich liczbę i zasady korzystania pytasz operatora budynku. Biuro serwisowane nie daje też własnego szyldu na elewacji ani własnej umowy najmu na lata: to jest cena, którą płacisz za elastyczność.
Gdzie w Polsce są dostępne biura serwisowane: miasta i liczba budynków
Warszawa ma ponad połowę całej podaży. Kraków jest drugi, a pozostałe pięć miast ma po jednym do trzech adresów. Poniżej pełny rozkład z naszej listy.
| Miasto | Liczba budynków | Najniższa cena wywoławcza |
|---|---|---|
| Warszawa | 18 | 879 zł |
| Kraków | 7 | 779 zł |
| Wrocław | 3 | 885 zł |
| Gdańsk | 2 | 999 zł |
| Katowice | 2 | 679 zł |
| Poznań | 2 | 2070 zł |
| Lublin | 1 | 1410 zł |
| Razem | 35 | 679 zł |
Nazwy miast w systemie pojawiają się w kilku zapisach, na przykład Warsaw i WARSAW albo Gdansk i GDANSK. W tabeli są już zliczone razem, więc liczby zgadzają się z tym, co zobaczysz na mapie.
Ile kosztują biura serwisowane w Polsce
Cena z listy to podłoga, nie sufit. Przy każdym module biurowym system podaje kwotę wywoławczą za miesiąc, a nie pełną ofertę: to punkt startu, od którego operator budynku liczy konkretną propozycję dla twojego zespołu i okresu najmu.
Najniższa kwota wywoławcza w Polsce to 679 zł miesięcznie w Silesia Business Park w Katowicach. Najwyższa pozycja w zestawieniu, 63 900 zł miesięcznie, dotyczy modułu na 60 osób w Koneser Building M w Warszawie. Wszystkie 639 modułów w polskich budynkach mają podaną cenę i wszystkie są wyrażone w złotych, w ujęciu miesięcznym.
Przy 30 z 35 budynków system podaje najkrótszy okres najmu równy jednemu miesiącowi. Przy pozostałych pięciu to pole jest puste, więc o minimalny okres pytasz bezpośrednio. Czego system nie podaje: do którego okresu najmu odnosi się kwota wywoławcza. Dlatego nie znajdziesz tu zdania w stylu “od tylu złotych przy umowie na tyle miesięcy”. Takiej informacji po prostu nie ma w danych.
Szukasz konkretnego miasta lub metrażu?
Ile miejsca potrzebujesz: wielkość zespołu, biurka i metraż
Przy każdym module system podaje maksymalną liczbę osób oraz metraż. Maksymalna liczba osób jest sufitem, a nie rekomendacją: szukasz pozycji, w której to maksimum jest równe liczbie twoich ludzi albo od niej większe. Zespół pięcioosobowy mieści się w module opisanym na 5, 6 albo 8 osób, ale nie w module na 4.
Rozpiętość w Polsce jest duża. Najmniejsze moduły mają 3 m² i są opisane na jedną osobę: takie pozycje znajdziesz w Opera Office w Gdańsku, w Fabryce Kart i przy Kamiennej 21 w Krakowie oraz przy Wojewódzkiej 10 w Katowicach. Największy moduł w kraju ma 249 m² i jest opisany na 60 osób, w Koneser Building M.
Praktyczna kolejność jest prosta. Najpierw liczba osób, potem miasto, dopiero na końcu metraż. Jeśli zespół rośnie, warto wybrać budynek z wieloma modułami, bo przeprowadzka piętro wyżej jest łatwiejsza niż zmiana adresu. Pod tym względem najszerszy wybór dają Marszałkowska Centre z 51 modułami, Koneser Building M z 30 i Opera Office z 27.
Kto może wynająć biuro serwisowane: jednoosobowa firma, startup i spółka z historią
Jednoosobowa działalność gospodarcza wynajmie biuro serwisowane tak samo jak spółka. W polskiej podaży jest 35 budynków, a moduły na jedną osobę figurują w większości z nich, więc freelancer czy konsultant nie jest tu wyjątkiem. Formalności związane z zakładaniem i prowadzeniem firmy w Polsce opisuje rządowy portal biznes.gov.pl.
Startup z czterema osobami i planem zatrudnienia kolejnych czterech dostaje tu najwięcej: krótki okres najmu, gotowe stanowiska i możliwość zmiany modułu bez zmiany adresu. Firmy z dłuższą historią biorą biura serwisowane najczęściej jako oddział w nowym mieście albo jako miejsce dla jednego zespołu projektowego. Dane o liczbie podmiotów gospodarczych w Polsce publikuje Główny Urząd Statystyczny.
Dla kogo to nie jest. Jeśli potrzebujesz własnego szyldu, własnej recepcji pod swoją marką i pełnej kontroli nad aranżacją piętra, zwykła umowa najmu powierzchni biurowej będzie tańsza i lepiej dopasowana. Jeśli z kolei potrzebny jest sam adres do rejestracji firmy, a nie pokój, to jest zupełnie inny produkt.
15 adresów z biurami serwisowanymi w Polsce
Poniżej 15 z 35 budynków, po dwa lub więcej na każde miasto, w którym mamy więcej niż jeden adres. Każdy wpis prowadzi prosto do strony budynku, gdzie zapytasz o konkretny moduł.
1. Koneser Building M — Warszawa
Plac Konesera 12. Największe moduły w kraju: 30 pozycji od 7 do 249 m², z pojemnością od 1 do 60 osób. Ceny startują od 1065 zł miesięcznie, a najdroższy moduł ma w systemie 63 900 zł. Budynek ma parking i strefy wypoczynkowe.
Zapytaj o Koneser Building M na Wezoo →
2. Marszałkowska Centre — Warszawa
Najwięcej modułów ze wszystkich 35 budynków: 51 pozycji, od 5 do 145 m², dla zespołów od 1 do 37 osób. Wejście cenowe to 1605 zł miesięcznie. W opisie lokalizacji figurują parking, miejsce na rowery, strefy wypoczynkowe i dostęp dla wózków.
Zapytaj o Marszałkowska Centre na Wezoo →
3. Mennica Towers — Warszawa
Prosta 20. Pięć modułów dla zespołów od 3 do 50 osób, od 7 do 129 m², od 3370 zł miesięcznie. Jeden z nielicznych adresów, przy których w systemie figuruje obsługa recepcyjna, a także budki telefoniczne i lounge.
Zapytaj o Mennica Towers na Wezoo →
4. Skylight Building — Warszawa
Czternaste piętro budynku. 23 moduły dla zespołów od 2 do 17 osób, od 8 do 60 m², od 2670 zł miesięcznie. Przy budynku wymieniono komunikację miejską w pobliżu, kawiarnię, lounge i parking.
Zapytaj o Skylight Building na Wezoo →
5. Equator II — Warszawa
26 modułów, od 7 do 87 m², dla zespołów od 1 do 23 osób. Najniższa pozycja to 989 zł miesięcznie, co czyni ten adres najtańszym wejściem do biura serwisowanego w Warszawie w tym zestawieniu. W budynku działa restauracja.
Zapytaj o Equator II na Wezoo →
6. Fabryka Kart — Kraków
25 modułów biurowych od 3 do 60 m². Pojemność od 1 do 16 osób, ceny od 859 zł miesięcznie. Obiekt jest dostępny dla wózków i ma własny parking oraz komunikację miejską w pobliżu.
Zapytaj o Fabryka Kart na Wezoo →
7. Kamienna 21 — Kraków
Budynek Fronton przy ulicy Kamiennej 21. 23 moduły, najmniejszy ma 3 m², największy 54 m², dla zespołów od 1 do 15 osób. Wejście cenowe to 875 zł miesięcznie. Przy adresie wymieniono parking i strefę lounge.
Zapytaj o Kamienna 21 na Wezoo →
8. 3 Sucha Street — Wrocław
Wroclavia. 21 modułów od 4 do 114 m², dla zespołów od 1 do 29 osób, od 969 zł miesięcznie. Komunikacja miejska, parking publiczny, miejsce na rowery i dostęp dla wózków figurują w opisie lokalizacji.
Zapytaj o 3 Sucha Street na Wezoo →
9. Pegaz Building B — Wrocław
Grabarska 1, trzecie piętro budynku Pegaz B. 17 modułów od 6 do 48 m², dla zespołów od 1 do 13 osób, od 885 zł miesięcznie. Najmniejszy wrocławski adres z tej dwójki, za to z najniższym progiem cenowym.
Zapytaj o Pegaz Building B na Wezoo →
10. Opera Office — Gdańsk
Największa rozpiętość w Gdańsku: 27 modułów od 3 do 143 m², od 1 do 36 osób, od 999 zł miesięcznie. Przy adresie wymieniono kawiarnię, miejsce na rowery, parking, komunikację miejską i dostęp dla wózków.
Zapytaj o Opera Office na Wezoo →
11. Wave Gdansk — Gdańsk
Aleja Grunwaldzka 345/347. 14 modułów od 10 do 50 m², dla zespołów od 2 do 14 osób, od 2270 zł miesięcznie. Dziewięć pozycji w opisie udogodnień, od kawiarni po dostęp dla wózków.
Zapytaj o Wave Gdansk na Wezoo →
12. 10 Wojewodzka — Katowice
Ulica Wojewódzka 10. 18 modułów od 3 do 85 m², dla zespołów od 1 do 23 osób, od 725 zł miesięcznie. To drugie najtańsze wejście w całej Polsce.
Zapytaj o 10 Wojewodzka na Wezoo →
13. Silesia Business Park — Katowice
Piąte piętro w kompleksie biurowym. 15 modułów od 6 do 27 m², dla zespołów od 1 do 7 osób. Najniższa cena w całym kraju: 679 zł miesięcznie. W budynku działa restauracja, jest parking i dostęp dla wózków.
Zapytaj o Silesia Business Park na Wezoo →
14. Andersia Business Centre — Poznań
26 modułów od 7 do 76 m², dla zespołów od 2 do 20 osób, od 2558 zł miesięcznie. Poznański adres z największą liczbą modułów. Komunikacja miejska w pobliżu, lounge i dostęp dla wózków.
Zapytaj o Andersia Business Centre na Wezoo →
15. Lublin Zana Business Centre — Lublin
Czwarte piętro, jedyny lubelski adres w tym zestawieniu. 16 modułów od 7 do 27 m², dla zespołów od 2 do 7 osób, od 1410 zł miesięcznie. Osiem pozycji w opisie udogodnień, w tym restauracja, kawiarnia, lounge i parking.
Zapytaj o Lublin Zana Business Centre na Wezoo →
Jak zapytać o biura serwisowane na Wezoo
Biura serwisowane nie są produktem kupowanym jednym kliknięciem. Nie rezerwujesz pokoju na godziny: wysyłasz zapytanie, a operator budynku wraca z ofertą na konkretny moduł, okres i liczbę osób. Dlatego przy każdym adresie powyżej jest zapytanie, a nie przycisk zakupu.
- Ustal liczbę osób i miasto. To dwa pola, które zawężają listę najszybciej.
- Otwórz stronę budynku i wybierz moduł, którego maksymalna pojemność mieści twój zespół.
- Wyślij zapytanie. Podaj liczbę osób, planowaną datę startu i orientacyjny okres.
- Porównaj odpowiedzi. Kwota wywoławcza z listy jest punktem startu, nie ceną końcową.
Polska jest u nas nowym rynkiem, więc nie ma jeszcze osobnych stron dla poszczególnych miast ani polskiego przewodnika po biurach wirtualnych. Jeśli porównujesz rynki w regionie, te trzy przewodniki opisują dokładnie ten sam produkt w sąsiednich krajach: biura serwisowane w Szwecji, po szwedzku, w Holandii, po niderlandzku oraz w Szwajcarii, po niemiecku.
Gotowy zapytać o biuro serwisowane w Polsce?
Najczęściej zadawane pytania
Jakie są rodzaje biur do wynajęcia w Polsce?
Na Wezoo w Polsce dostępne są dwa produkty: biura serwisowane, czyli zamknięty pokój dla jednego zespołu w abonamencie miesięcznym, oraz biura wirtualne, czyli sam adres bez pokoju. Biura serwisowane mamy w 35 budynkach w siedmiu miastach.
Ile kosztuje biuro serwisowane w Polsce?
Najniższa kwota wywoławcza w polskiej podaży to 679 zł miesięcznie, w Silesia Business Park w Katowicach. Najwyższa pozycja to 63 900 zł miesięcznie za moduł na 60 osób w Koneser Building M w Warszawie. Kwota wywoławcza jest punktem startu do oferty, a nie ceną końcową.
Czym biuro serwisowane różni się od coworkingu?
Biuro serwisowane to pomieszczenie z własnymi drzwiami, przypisane jednej firmie. Coworking to miejsce przy biurku na otwartej powierzchni, dzielonej z innymi. Części wspólne budynku, takie jak strefy wypoczynkowe czy catering, bywają te same.
Czy jednoosobowa działalność gospodarcza może wynająć biuro serwisowane?
Tak. Moduły opisane na jedną osobę figurują w większości polskich budynków, a najmniejsze mają 3 m2. Operator budynku ustala wymagane dokumenty przy składaniu zapytania.
W których miastach w Polsce są biura serwisowane?
W siedmiu: Warszawa ma 18 budynków, Kraków 7, Wrocław 3, a Gdańsk, Katowice i Poznań po 2. W Lublinie jest jeden adres.
