Trang này tập hợp toàn bộ văn phòng trọn gói mà Wezoo cung cấp tại Việt Nam: 27 toà nhà ở TP. Hồ Chí Minh, Hà Nội và Đà Nẵng, với 512 đơn vị văn phòng riêng. Bên dưới là những gì thực sự nằm trong sản phẩm, giá sàn từng toà nhà, diện tích cần cho nhóm của bạn, và cách gửi yêu cầu.
Bạn nhận được gì với văn phòng trọn gói tại Việt Nam, và những gì không bao gồm
Văn phòng trọn gói ở đây là một phòng làm việc riêng, có cửa đóng và khoá được, nằm bên trong một toà nhà đã vận hành sẵn dịch vụ. Bạn nhận phòng đã có bàn ghế và sẵn sàng sử dụng. Toàn bộ 512 đơn vị trong 27 toà nhà của chúng tôi tại Việt Nam đều thuộc loại có dịch vụ, không có đơn vị nào là mặt bằng thô.
Dữ liệu từng toà nhà phân biệt hai kiểu phòng. Phòng bên trong nằm trong lõi của sàn, không có mặt tiếp giáp bên ngoài. Phòng bên ngoài nằm dọc mặt ngoài của toà nhà. Cả hai kiểu đều có mặt trong danh mục của chúng tôi, và kiểu phòng được ghi riêng cho từng đơn vị chứ không phải cho cả toà nhà.
Thời hạn tối thiểu là một tháng. Cả 512 đơn vị đều ghi thời hạn thuê tối thiểu là 1 tháng. Đây là điểm khác biệt rõ nhất so với thị trường thuê nguyên sàn, nơi hợp đồng thường tính bằng năm.
Lễ tân, phòng họp và khu pha chế nằm trong toà nhà và theo mặc định là dùng chung với những đơn vị khác trên cùng sàn. Dữ liệu của chúng tôi không ghi nhận phòng họp riêng gắn với từng văn phòng, nên nếu bạn cần một phòng họp thuộc riêng hợp đồng của mình, hãy nêu rõ khi gửi yêu cầu để chủ toà nhà xác nhận.
Những gì không nằm trong sản phẩm này:
- Đây không phải hợp đồng thuê nguyên sàn hay nguyên toà nhà ký trực tiếp với chủ đầu tư qua môi giới. Đó là một thị trường khác, với hợp đồng dài hạn và chi phí hoàn thiện do bạn chịu.
- Đây không phải chỗ ngồi linh hoạt trong không gian mở. Một chỗ ngồi chung không có cửa riêng và không khoá được.
- Đây không phải dịch vụ chỉ cung cấp địa chỉ. Nếu bạn chỉ cần một địa chỉ để nhận thư và đăng ký, sản phẩm phù hợp là văn phòng ảo, không phải trang này.
- Chi phí hoàn thiện nội thất và dịch vụ chuyển văn phòng không thuộc sản phẩm này. Từ “trọn gói” trong tiếng Việt cũng được dùng cho dịch vụ chuyển nhà và thi công nội thất; ở đây nó chỉ nói về một văn phòng đã sẵn sàng sử dụng.
Văn phòng trọn gói có ở đâu tại Việt Nam: các thành phố và số toà nhà mỗi nơi
27 toà nhà nằm ở ba thành phố:
- TP. Hồ Chí Minh: 16 toà nhà. Tập trung ở Quận 1 và khu trung tâm, cùng các vị trí ở Thủ Thiêm, Thảo Điền, Bình Thạnh và Phú Nhuận.
- Hà Nội: 10 toà nhà. Trải từ khu Hoàn Kiếm và Hai Bà Trưng tới Cầu Giấy và Tây Hồ.
- Đà Nẵng: 1 toà nhà.
Danh mục ghi tên thành phố theo nhiều cách viết khác nhau, chẳng hạn “Ho Chi Minh City” và “Ho Chi Minh”, hoặc “Hanoi City”, “Ha Noi city” và “Hanoi”. Chúng tôi đã gộp các biến thể này về đúng một thành phố trước khi đếm, nên con số ở trên là số toà nhà thật, không phải số dòng dữ liệu.
Wezoo hiện chưa có trang riêng cho từng thành phố tại Việt Nam. Trang này là điểm bắt đầu cho cả ba thành phố, và danh sách toà nhà bên dưới đã ghi rõ mỗi toà thuộc thành phố nào.
Chi phí thuê văn phòng trọn gói tại Việt Nam
Mỗi đơn vị văn phòng có một giá sàn theo tháng. Đây là mức khởi điểm cho phòng rẻ nhất trong nhóm đó, không phải giá cuối cùng của hợp đồng.
Trên toàn bộ 27 toà nhà, giá sàn trải từ 1.590.000 ₫ mỗi tháng tại Zeta Building ở TP. Hồ Chí Minh đến 20.070.000 ₫ mỗi tháng tại Five Star Tower, cũng ở TP. Hồ Chí Minh. Cả 27 toà nhà đều niêm yết bằng đồng Việt Nam.
Hai điều cần lưu ý khi đọc những con số này. Thứ nhất, giá sàn gắn với một phòng cụ thể, thường là phòng nhỏ nhất của toà nhà, nên một toà nhà có giá sàn thấp không đồng nghĩa với việc mọi phòng ở đó đều rẻ. Thứ hai, danh mục không trả về thời hạn hợp đồng tương ứng với mức giá sàn, nên chúng tôi không thể nói mức đó áp dụng cho hợp đồng bao nhiêu tháng. Chủ toà nhà sẽ xác nhận điều này khi báo giá.
Giá cuối cùng phụ thuộc vào phòng bạn chọn, thời hạn và số người. Cách duy nhất để biết con số thật là gửi yêu cầu cho chính toà nhà đó.
Bạn cần bao nhiêu diện tích: quy mô nhóm, chỗ ngồi và mét vuông
Mỗi đơn vị văn phòng ghi hai con số quan trọng: sức chứa tối đa và diện tích. Trên toàn bộ danh mục tại Việt Nam, sức chứa trải từ 1 đến 42 người, và diện tích từ 2 m² đến 89 m².
Sức chứa tối đa là một trần, không phải một gợi ý. Nhóm bốn người cần một phòng ghi sức chứa từ bốn người trở lên; một phòng ghi ba người thì không nhận nổi nhóm bốn người, dù diện tích trông có vẻ đủ. Diện tích cũng là mức trần của khoảng mà chủ toà nhà mô tả.
Vài mốc thực tế từ danh mục của chúng tôi:
- Một người: phòng nhỏ nhất bắt đầu từ 2 m², có ở Me Linh Point Tower tại TP. Hồ Chí Minh.
- Nhóm nhỏ dưới mười người: đây là phần dày nhất của danh mục, có ở cả ba thành phố.
- Nhóm lớn: phòng lớn nhất là 89 m² cho tối đa 42 người, tại Millennium Building ở Hà Nội.
Chúng tôi không nêu mức diện tích tối thiểu theo quy định cho mỗi người lao động tại Việt Nam, vì đó là câu hỏi pháp lý và chúng tôi không dẫn được nguồn chính thức cho thị trường này. Nếu con số đó quan trọng với bạn, hãy hỏi cơ quan có thẩm quyền trước khi ký.
Ai có thể thuê văn phòng trọn gói: cá nhân, startup và doanh nghiệp đã thành lập
Ba nhóm khách dùng sản phẩm này thường xuyên nhất:
- Cá nhân và hộ kinh doanh. Một phòng một người có thật trong danh mục, và thời hạn tối thiểu một tháng khiến nó khả thi cho người làm việc độc lập muốn có cửa đóng.
- Startup đang tăng người. Vì hợp đồng tính theo tháng, bạn có thể đổi sang phòng lớn hơn trong cùng toà nhà khi nhóm đông lên, thay vì bị khoá trong một mặt bằng quá rộng.
- Doanh nghiệp đã thành lập mở văn phòng đại diện. Một nhóm nhỏ ở Hà Nội hay TP. Hồ Chí Minh có thể vào làm việc mà không cần mở một dự án hoàn thiện nội thất.
Sản phẩm này không phù hợp nếu: bạn chỉ cần một địa chỉ chứ không cần chỗ ngồi; bạn muốn tự thiết kế và hoàn thiện mặt bằng theo thương hiệu của mình; hoặc bạn cần một sàn riêng biệt với lối vào và hệ thống kỹ thuật riêng. Trong cả ba trường hợp, thị trường thuê nguyên sàn phục vụ bạn tốt hơn.
Các toà nhà có văn phòng trọn gói tại Việt Nam
Dưới đây là 12 trong số 27 toà nhà, chọn theo quy mô danh mục và trải đều ba thành phố. Mỗi mục ghi đơn vị vận hành, địa chỉ, số lượng đơn vị văn phòng và giá sàn theo tháng.
1. Me Linh Point Tower — TP. Hồ Chí Minh
Me Linh Point Tower do Regus vận hành. Toà nhà này có nhiều lựa chọn nhất trong cả nước: 38 đơn vị văn phòng trọn gói trên hai tầng, tại 6-7F, Melinh Point Tower, 2 Ngo Duc Ke Street,. Phòng nhỏ nhất bắt đầu từ 2 m² cho một người, phòng lớn nhất lên tới 36 m² cho 18 người. Giá sàn từ 5.450.000 ₫ mỗi tháng.
Yêu cầu Me Linh Point Tower trên Wezoo →
2. Deutsches Haus — TP. Hồ Chí Minh
Deutsches Haus do Regus vận hành. Nằm tại Deutsches Haus (2F & 11F), 33 le Duan Street,, ngay trung tâm hành chính của thành phố. 28 đơn vị, từ 5 m² đến 25 m², sức chứa 2 đến 12 người. Đây là mức giá sàn cao nhất trong nhóm toà nhà chúng tôi nêu tên tại TP. Hồ Chí Minh. Giá sàn từ 16.380.000 ₫ mỗi tháng.
Yêu cầu Deutsches Haus trên Wezoo →
3. M Building — TP. Hồ Chí Minh
M Building do Regus vận hành. Toà nhà ở Thủ Thiêm với 27 đơn vị trải rộng trên hai tầng, tại M-Building (4F & 5F) Lot C7B-02A, Zone A. Khoảng diện tích rộng, từ 3 m² đến 42 m², nên phù hợp cho cả nhóm hai người lẫn nhóm 20 người. Giá sàn từ 2.950.000 ₫ mỗi tháng.
Yêu cầu M Building trên Wezoo →
4. Q2 Thao Dien — TP. Hồ Chí Minh
Q2 Thao Dien do Regus vận hành. 26 đơn vị tại Thảo Điền, 3F of the Residential, Commercial, Service, and. Phòng từ 3 m² đến 31 m², sức chứa tối đa 15 người. Giá sàn từ 4.650.000 ₫ mỗi tháng.
Yêu cầu Q2 Thao Dien trên Wezoo →
5. 68 Nguyen Hue — TP. Hồ Chí Minh
68 Nguyen Hue do Regus vận hành. Trên phố đi bộ Nguyễn Huệ, 68 Nguyen Hue Street, Sai Gon Ward. 23 đơn vị, từ 2 m² cho một người đến 28 m² cho 13 người. Giá sàn từ 4.450.000 ₫ mỗi tháng.
Yêu cầu 68 Nguyen Hue trên Wezoo →
6. Songha Building — TP. Hồ Chí Minh
Songha Building do HQ vận hành. 23 đơn vị tại Songha Building, 10 Street 33, Quarter 2. Phòng từ 6 m² đến 34 m², sức chứa 3 đến 16 người. Giá sàn từ 6.150.000 ₫ mỗi tháng.
Yêu cầu Songha Building trên Wezoo →
7. Zeta Building — TP. Hồ Chí Minh
Zeta Building do HQ vận hành. Giá sàn thấp nhất trong toàn bộ 27 toà nhà của chúng tôi tại Việt Nam. 21 đơn vị tại 38/1 Nguyen Van Troi, từ 4 m² đến 23 m², sức chứa 1 đến 11 người. Giá sàn từ 1.590.000 ₫ mỗi tháng.
Yêu cầu Zeta Building trên Wezoo →
8. Belvedere Building — Hà Nội
Belvedere Building do Spaces vận hành. Toà nhà có nhiều lựa chọn nhất tại Hà Nội: 34 đơn vị tại Belvedere, 28A Tran Hung Dao,. Phòng từ 6 m² cho một người đến 32 m² cho 15 người. Giá sàn từ 6.250.000 ₫ mỗi tháng.
Yêu cầu Belvedere Building trên Wezoo →
9. Daeha Business Centre — Hà Nội
Daeha Business Centre do Regus vận hành. Tầng 16 của 16F, Daeha Business Centre, 360 Kim Ma. 26 đơn vị, từ 4 m² đến 19 m², sức chứa 1 đến 9 người. Giá sàn từ 4.290.000 ₫ mỗi tháng.
Yêu cầu Daeha Business Centre trên Wezoo →
10. Millennium Building — Hà Nội
Millennium Building do HQ vận hành. Phòng lớn nhất trong cả nước nằm ở đây: tới 89 m² cho 42 người. Tổng cộng 26 đơn vị tại 7th Floor, Millennium Building,, bắt đầu từ 6 m² cho một người. Giá sàn từ 2.090.000 ₫ mỗi tháng.
Yêu cầu Millennium Building trên Wezoo →
11. The Sun Building — Hà Nội
The Sun Building do Regus vận hành. 24 đơn vị tại 3rd Floor, The Sun Building,. Phòng từ 4 m² đến 30 m², sức chứa 1 đến 14 người. Giá sàn từ 2.750.000 ₫ mỗi tháng.
Yêu cầu The Sun Building trên Wezoo →
12. Riverside Office Tower — Đà Nẵng
Riverside Office Tower do Regus vận hành. Toà nhà duy nhất của chúng tôi tại Đà Nẵng, Indochina Riverside Office Tower. 10 đơn vị, từ 7 m² đến 18 m², sức chứa 3 đến 9 người. Giá sàn từ 15.150.000 ₫ mỗi tháng.
Yêu cầu Riverside Office Tower trên Wezoo →
15 toà nhà còn lại tại Việt Nam cũng mở cho yêu cầu theo cùng cách. Trong đó có Saigon Tower, Enterprise Tower, Marinity Building, L’Mak và Five Star Tower tại TP. Hồ Chí Minh, cùng Hanoi Tower, Sentinel Place, Epic Tower, Udic N04 và V Building tại Hà Nội.
Cách yêu cầu văn phòng trọn gói trên Wezoo
Văn phòng trọn gói là sản phẩm gửi yêu cầu, không phải đặt chỗ tức thì. Bạn không bấm nút để khoá một phòng trong vài giây; bạn nêu nhu cầu và chủ toà nhà trả lời bằng phòng cụ thể cùng mức giá cụ thể. Quy trình gồm bốn bước:
- Chọn toà nhà. Bắt đầu từ thành phố, rồi đến khu vực. Danh sách bên trên dẫn thẳng tới trang của từng toà nhà.
- Gửi yêu cầu. Nêu số người, ngày muốn vào và thời hạn dự kiến. Nếu bạn cần phòng có mặt ngoài hoặc phòng họp riêng, hãy nói ngay ở bước này.
- Nhận báo giá. Chủ toà nhà xác nhận phòng còn trống và gửi giá cho đúng phòng đó, cùng thời hạn áp dụng.
- Xem phòng và ký. Hầu hết các toà nhà cho xem phòng trước khi ký.
Mỗi toà nhà trong danh sách bên trên có nút yêu cầu riêng, dẫn thẳng tới trang của chính toà nhà đó.
Văn phòng trọn gói ở các thị trường lân cận
Nếu bạn đang cân nhắc nhiều thị trường trong khu vực cùng lúc, chúng tôi có trang tương đương cho các nước gần Việt Nam nhất. Lưu ý rằng các trang này viết bằng ngôn ngữ khác:
- Văn phòng trọn gói tại Thái Lan (trang viết bằng tiếng Thái), thị trường gần Việt Nam nhất.
- Văn phòng trọn gói tại Hồng Kông (trang viết bằng tiếng Trung phồn thể).
- Văn phòng trọn gói tại Malaysia (trang viết bằng tiếng Anh).
