Türkiye’de hazır ofis aramak çoğu zaman iki ayrı pazarı aynı anda taramak demektir: bir yanda kendi kira kontratınızı imzaladığınız boş katlar, diğer yanda aylık olarak kullanıma hazır teslim edilen odalar. Wezoo’da listelenen hazır ofis ikincisidir: kilitlenebilir, size tahsis edilmiş, içine girip çalışmaya başlayabileceğiniz bir oda.
Bu sayfa Türkiye genelinde Wezoo envanterindeki 27 binayı konu alıyor. Hangi şehirde kaç bina olduğunu, odaların hangi fiyattan başladığını, ekip büyüklüğüne göre ne kadar alan gerektiğini ve bir binadan nasıl teklif alacağınızı adım adım anlatıyor. Bütün sayılar doğrudan Wezoo envanterinden alındı; hiçbiri tahmin değil.
Wezoo anlık görünüm: Türkiye’de hazır ofis
- Wezoo’da listelenen bina sayısı: 27
- Bina bulunan şehir sayısı: 6 (İstanbul, Ankara, Adana, Bursa, Gaziantep, İzmir)
- Aylık başlangıç fiyatı aralığı: 6.239 TRY ile 814.240 TRY arası (oda başına, aylık)
- Oda yüzölçümü aralığı: 2 m² ile 241 m² arası
- Oda kapasitesi aralığı: 1 ile 68 kişi arası
- İşletmeciler: Regus, HQ
- Fiyat bilgisi olmayan bina sayısı: 0
Türkiye’de hazır ofis ile ne elde edersiniz, neyi elde etmezsiniz
Wezoo’da bir hazır ofis, kapısı kilitlenen ve yalnızca sizin ekibinize ayrılan kapalı bir odadır. Oda masa ve sandalyeleriyle birlikte teslim edilir; binaya taşındığınız gün çalışmaya başlayabilirsiniz. Türkiye’deki 27 binanın tamamı bu şekilde listeleniyor.
Odanın dışında kalan her şey binaya göre değişir ve bu farkı önceden bilmek önemlidir. Envanterde kayıtlı hizmetler şöyle dağılıyor: 27 binanın 27’sinde ikram hizmeti, 25’inde ortak mola alanı, 18’inde otopark, 17’sinde tekerlekli sandalye erişimi ve 12’sinde toplu taşımaya yakınlık kayıtlı. Daha nadir olanlar da var: lounge 9 binada, kahve ve çay barı 2 binada, restoran 2 binada, bisiklet park yeri ise tek bir binada kayıtlı. Örneğin Esas Kurtköy Aeropark hem restoran hem lounge kaydı taşıyan iki binadan biri, Beybi GIZ Plaza kahve ve çay barı kayıtlı olanlardan, bisiklet park yeri ise yalnızca Kore Şehitleri Street binasında bulunuyor. Buna karşılık Malte Business Center için envanterde yalnızca ikram ve mola alanı kayıtlı; otopark kaydı yok.
Neyi elde etmediğinizi de açıkça söylemek gerekir. Hazır ofis bir kat kiralama değildir: binanın cephesine tabelanızı asamaz, ortak alanların düzenini değiştiremez, duvar öremezsiniz. Toplantı odaları ve resepsiyon ortak kullanımdadır; odanıza dahil değildir, kullanım koşulları binayı işleten şirkete bağlıdır. Ayrıca bu bir sanal ofis de değildir: burada fiilen oturacağınız fiziksel bir oda satın alırsınız. Yalnızca bir iş adresine ihtiyacınız varsa Türkiye’de sanal ofis rehberimiz doğru sayfa.
Türkiye’de hazır ofis nerelerde var: şehirler ve her şehirde kaç bina
Wezoo envanterindeki 27 bina altı şehre dağılıyor ve bu dağılım dengeli değil. İstanbul tek başına listenin dörtte üçünden fazlasını taşıyor; geri kalan beş şehir tekil binalarla temsil ediliyor. Arama yaparken bunu bilmek beklentiyi doğru kurar: İstanbul’da seçenek karşılaştırırsınız, Adana veya Gaziantep’te tek bir adres vardır ve soru “hangisi” değil, “bu bina uygun mu” olur.
| Şehir | Bina sayısı | En düşük aylık başlangıç fiyatı |
|---|---|---|
| İstanbul | 20 | 11.625 TRY |
| Ankara | 3 | 11.575 TRY |
| Adana | 1 | 9.175 TRY |
| Bursa | 1 | 11.285 TRY |
| Gaziantep | 1 | 6.239 TRY |
| İzmir | 1 | 12.849 TRY |
| Toplam | 27 | 6.239 TRY |
İstanbul içindeki 20 bina da tek bir bölgede toplanmıyor. Adreslerde Levent ve Maslak mahalleleri, Göztepe ve Kuştepe, Bağlarbaşı ve Kısıklı tarafı ile Sabiha Gökçen yakınındaki Kurtköy geçiyor; bu adresler birbirinden hayli farklı ulaşım profillerine sahip. Ankara’daki üç bina ise Eskişehir Yolu, Çankaya ve Ümitköy’e dağılmış durumda.
Türkiye’de hazır ofis ne kadar tutar
Wezoo envanterindeki 27 binanın tamamı fiyatlarını Türk lirası üzerinden veriyor ve hiçbiri fiyatsız listelenmiyor. Her oda için verilen rakam aylık bir başlangıç fiyatıdır: o odanın listelendiği en düşük tutar. Gerçek teklif, odanın büyüklüğüne ve sözleşme süresine göre bunun üzerine çıkabilir.
Türkiye genelinde en düşük aylık başlangıç fiyatı Gaziantep’te 6.239 TRY, listelenen en yüksek başlangıç fiyatı ise İstanbul’da 814.240 TRY. Bu iki uç aynı ürünün iki farklı ölçeği: alt uçta tek kişilik küçük bir oda, üst uçta onlarca kişilik bir kat büyüklüğünde bir alan var. Şehir bazında en düşük başlangıç fiyatları yukarıdaki tabloda duruyor.
Fiyat okurken dikkat edilecek iki nokta
Birincisi, bu rakamlar oda başına aylık tutarlardır, kişi başına değil. Dört kişilik bir odanın fiyatı dört kişiye bölünmüş hali değil, odanın bütünüdür.
İkincisi, başlangıç fiyatının hangi sözleşme süresine karşılık geldiği envanterde yer almıyor. Bu yüzden bu sayfada hiçbir fiyat “şu kadar aylık sözleşmede şu fiyat” biçiminde sunulmuyor. Süreye bağlı kesin tutarı yalnızca binadan gelen teklif söyler.
Ankara özelinde sık sorulan soruya doğrudan cevap verelim: Ankara’daki üç binanın aylık başlangıç fiyatları 11.575 TRY, 12.069 TRY ve 24.138 TRY olarak listeleniyor. Yani Ankara’da hazır ofis fiyatları, en küçük odalarda İstanbul’un alt ucuyla benzer bir bantta başlıyor.
Ne kadar alana ihtiyacınız var: ekip büyüklüğü, masa ve metrekare
Envanterdeki odalar 2 m² ile 241 m² arasında, kapasiteleri ise 1 kişiden 68 kişiye kadar değişiyor. Burada iki rakamın da nasıl okunması gerektiğini bilmek, yanlış oda istemenizi önler.
Kapasite rakamı bir tavan değerdir: “en fazla kaç kişi” anlamına gelir, “tam olarak kaç kişi” değil. Dolayısıyla doğru filtre basittir: ekibinizdeki kişi sayısına eşit veya ondan büyük kapasiteli odalara bakın. Üç kişilik bir ekip için kapasitesi 3, 4 veya 5 olan odaların hepsi adaydır; kapasitesi 2 olan oda değildir. Yüzölçümü rakamı da aynı mantıkla, odanın tarif edildiği aralığın üst sınırıdır.
Pratikte Türkiye envanteri şöyle bir yelpaze sunuyor. Tek kişilik ve iki kişilik odalar altı şehrin hepsinde bulunuyor ve en küçükleri 2 m² ile 5 m² arasında listeleniyor. Altı kişiye kadar olan ekipler yine her şehirde oda bulabiliyor; yedi kişi ve üzeri için Adana ile Bursa envanterin dışında kalıyor, çünkü bu iki şehirdeki binalarda listelenen en yüksek kapasite 6 kişi. Yirmi kişinin üzerindeki ekipler ise esas olarak İstanbul ve Ankara’ya bakmak zorunda: 24, 27, 30, 32, 51 ve 68 kişilik kapasiteye sahip odalar yalnızca bu iki şehirdeki binalarda listeleniyor.
Burada bir uyarı: bu sayfada kişi başına düşmesi gereken asgari alan gibi bir yasal eşik verilmiyor. Böyle bir eşik ülkeden ülkeye değişir ve Türkiye için kaynağını doğrudan okumadan rakam vermek doğru olmaz. İhtiyacınız olan alanı, yukarıdaki kapasite ve yüzölçümü aralıkları ile kendi çalışma düzeninize göre belirlemek en sağlıklısı.
Kimler hazır ofis kiralayabilir: bireyler, girişimler ve yerleşik şirketler
Kısa cevap: üçü de. Wezoo’da hazır ofis talebi için kurumsal bir büyüklük şartı yok; tek kişilik odaların altı şehrin tamamında listelenmesinin sebebi de bu. Şahıs işletmesi olarak çalışan bir serbest meslek sahibi de, yeni kurulmuş üç kişilik bir ekip de, bir ilde ofis açmak isteyen yerleşik bir şirket de aynı yoldan teklif ister.
Gerçek ayrım talep eden tarafın büyüklüğünde değil, binanın kendi koşullarında ortaya çıkar: kimlik ve şirket belgeleri, sözleşme süresi, depozito ve ödeme koşulları binayı işleten şirket tarafından belirlenir ve binadan binaya değişebilir. Bu koşullar envanterde yer almaz; teklif aşamasında size iletilir. Bu yüzden iki farklı binadan gelen iki teklifin yalnızca fiyatını değil, şartlarını da karşılaştırmak gerekir.
Dürüst olumsuz tarafı da söyleyelim: hazır ofis herkes için doğru ürün değil. Haftada bir iki gün masa başı çalışacaksanız kilitli bir odanın aylık maliyeti muhtemelen fazla gelir; esnek bir ortak çalışma alanı daha uygun olur. Yalnızca resmi bir iş adresine ihtiyaç duyuyor ve fiilen başka bir yerde çalışıyorsanız, aradığınız ürün sanal ofistir. Ve kat planını kendi kurgunuza göre baştan tasarlamak istiyorsanız, kendi kira kontratınızı imzalayacağınız boş bir kat doğru yoldur; bu sayfadaki binalar o ihtiyacı karşılamaz.
Türkiye’de Wezoo’da listelenen hazır ofis binalarından 14’ü
Aşağıda, 27 binadan 14’ü isimleriyle yer alıyor. Seçim altı şehrin hepsini kapsıyor ve her kayıt için oda grubu sayısı, kapasite aralığı, yüzölçümü aralığı ve aylık başlangıç fiyatı doğrudan Wezoo envanterinden alındı. Her binanın kendi sayfasına giden bir bağlantısı var; listenin tamamını sayfanın sonundaki bağlantıdan görebilirsiniz.
1. Kanyon, Istanbul
Levent’teki Kanyon ofis binasının 6. katında yer alıyor. Envanterde 18 oda grubu listeleniyor; kapasiteler 2 kişiden 16 kişiye, yüzölçümleri 6 m² ile 49 m² arasında değişiyor. Toplu taşımaya ve otoparka yakınlık, otopark, ikram, mola alanları ve tekerlekli sandalye erişimi kayıtlı. Aylık başlangıç fiyatı 69.310 TRY.
2. Kore Şehitleri Street, Istanbul
Yüzbaşı Kaya Aldoğan Sokak’taki bu bina 24 oda grubuyla Türkiye envanterindeki en geniş seçeneklerden birini sunuyor: 1 kişiden 13 kişiye kadar kapasite, 4 m² ile 40 m² arası yüzölçümü. Envanterde bisiklet park yeri kayıtlı tek bina bu. Aylık başlangıç fiyatı 15.295 TRY.
3. Nidakule Goztepe, Istanbul
Göztepe’deki Nidakule binasında 17 oda grubu listeleniyor. Kapasiteler 2 ile 7 kişi, yüzölçümleri 6 m² ile 23 m² arasında. Küçük ve orta ölçekli ekipler için Anadolu yakasındaki en dengeli adreslerden biri. Aylık başlangıç fiyatı 27.258 TRY.
4. Buyukdere Avenue 193, Istanbul
Levent Mahallesi’nde, Büyükdere Caddesi üzerinde. 21 oda grubu, 2 ile 8 kişi arası kapasite ve 8 m² ile 27 m² arası yüzölçümü listeleniyor. Toplu taşımaya yakınlık, otopark, ikram ve mola alanları envanterde kayıtlı. Aylık başlangıç fiyatı 33.698 TRY.
5. Beybi GIZ Plaza, Istanbul
Maslak Meydan Sokak’taki Beybi Giz Plaza’da 21 oda grubu var. Kapasite 1 kişiden 24 kişiye kadar çıkıyor, yüzölçümü 5 m² ile 78 m² arasında. Kahve ve çay barı ile lounge kaydı taşıyan az sayıdaki binadan biri. Aylık başlangıç fiyatı 11.625 TRY.
6. Trump Tower 2, Istanbul
Kuştepe Mahallesi’ndeki Trump Towers içinde yer alıyor. 16 oda grubu listeleniyor; kapasiteler 2 ile 10 kişi, yüzölçümleri 8 m² ile 32 m² arasında. Toplu taşımaya ve otoparka yakınlık envanterde kayıtlı. Aylık başlangıç fiyatı 45.990 TRY.
7. Malte Business Center, Istanbul
Bağlarbaşı Mahallesi Sakarya Sokak’ta. Türkiye envanterindeki en geniş kataloğa sahip bina: 36 oda grubu, 2 kişiden 68 kişiye kadar kapasite ve 7 m² ile 241 m² arası yüzölçümü. Envanterde yalnızca ikram ve mola alanı kayıtlı; otopark kaydı bulunmuyor. Aylık başlangıç fiyatı 22.558 TRY.
8. Esas Kurtkoy Aeropark, Istanbul
Sabiha Gökçen yakınında, Esas Kurtköy Aeropark’ın 5. katında. 18 oda grubu listeleniyor; kapasite 1 kişiden 51 kişiye, yüzölçümü 5 m² ile 182 m² arasında. Restoran, lounge, kahve ve çay barı ile otopark kayıtlı; havalimanı yakınlığı aranıyorsa envanterdeki en uygun adres. Aylık başlangıç fiyatı 11.849 TRY.
9. Armada, Ankara
Eskişehir Yolu üzerindeki Armada İş Merkezi’nin 12. katında. Ankara’nın en geniş seçeneği: 24 oda grubu, 1 kişiden 27 kişiye kadar kapasite, 5 m² ile 90 m² arası yüzölçümü. Otopark, ikram, mola alanları ve tekerlekli sandalye erişimi kayıtlı. Aylık başlangıç fiyatı 12.069 TRY.
10. Ümitköy, Ankara
Ankara’nın batısında, Çankaya tarafında. Envanterdeki iki HQ binasından biri ve 12 oda grubu listeleniyor; kapasiteler 2 ile 10 kişi, yüzölçümleri 8 m² ile 30 m² arasında. Toplu taşımaya ve otoparka yakınlık ile ikram kayıtlı. Aylık başlangıç fiyatı 24.138 TRY.
11. Ataturk Caddesi 18, Adana
Adana’daki tek adres: Mimar Semih Rüstem İş Merkezi. 15 oda grubu listeleniyor; kapasite 1 kişiden 6 kişiye, yüzölçümü 2 m² ile 20 m² arasında. Otopark, ikram, lounge ve tekerlekli sandalye erişimi envanterde kayıtlı. Aylık başlangıç fiyatı 9.175 TRY.
12. Fatih Sultan Mehmet Bulvari 263, Bursa
Bursa’daki tek adres: Corner Plus İş Merkezi. 21 oda grubu, 1 ile 6 kişi arası kapasite ve 2 m² ile 20 m² arası yüzölçümü listeleniyor. Restoran ve lounge kaydı taşıyan iki binadan biri. Aylık başlangıç fiyatı 11.285 TRY.
13. Mithat Enç Street, Gaziantep
Gaziantep’teki tek adres: Değirmiçem’de, Özgürlük Sokak No:32. 19 oda grubu listeleniyor; kapasite 1 kişiden 7 kişiye, yüzölçümü 2 m² ile 23 m² arasında. Türkiye genelindeki en düşük aylık başlangıç fiyatı bu binada. Aylık başlangıç fiyatı 6.239 TRY.
14. Folkart Towers, Izmir
İzmir’deki tek adres: Folkart Towers. 17 oda grubu listeleniyor; kapasite 1 kişiden 11 kişiye, yüzölçümü 2 m² ile 34 m² arasında. Otopark, ikram, lounge ve tekerlekli sandalye erişimi kayıtlı. Aylık başlangıç fiyatı 12.849 TRY.
Wezoo’da hazır ofis için nasıl teklif alınır
Bir hazır ofis rezervasyonla değil, teklifle alınır. Toplantı odası gibi takvimden saat seçerek anında kapatabileceğiniz bir ürün değildir: oda size tahsis edileceği için koşullar konuşularak belirlenir. Süreç kısa ve şu şekilde ilerler.
- Şehri ve ekip büyüklüğünü netleştirin. Kapasite tavan değer olduğu için, ekibinizdeki kişi sayısına eşit veya ondan büyük kapasiteli odaları hedefleyin.
- İki veya üç bina seçin. İstanbul ve Ankara’da bu mümkün; diğer dört şehirde envanterde tek adres olduğu için karşılaştırma binalar arasında değil, oda tipleri arasında yapılır.
- Her bina için ayrı ayrı teklif isteyin. Yukarıdaki her kayıtta o binanın kendi sayfasına giden bir bağlantı var. Talebiniz binayı işleten şirkete iletilir.
- Gelen teklifleri yalnızca fiyata göre karşılaştırmayın. Sözleşme süresi, depozito, ödeme koşulları ve ortak alan kullanımı binadan binaya değişir ve bunlar envanterde görünmez.
- Taşınmadan önce odayı görün. Yüzölçümü ve kapasite aralıkları size doğru bandı verir; o bandın içinde hangi odanın işinize yaradığını yerinde görmek en hızlı yoldur.
Türkiye’de şirket kuruluşu ve işletme istatistikleri konusunda genel veriler için Türkiye İstatistik Kurumu, küçük ve orta ölçekli işletmelere yönelik destek programları için ise KOSGEB başvurulabilecek resmi kaynaklardır.
İlgili sayfalar
Yalnızca resmi bir iş adresine ihtiyacınız varsa ve fiilen başka bir yerde çalışıyorsanız, doğru ürün sanal ofistir: Türkiye’de sanal ofis rehberimizde adresler, yasal kullanım ve maliyetler ayrı ayrı ele alınıyor. Türkiye dışında da ofis arıyorsanız, envanterimizdeki en yakın ulusal hazır ofis sayfası Mısır’daki private office rehberimiz; o sayfa Arapça yazıldığı için dili okuyamıyorsanız Türkiye sayfasında kalmanız daha verimli olur.
Türkiye’de hazır ofis için teklif almaya hazır mısınız?
Sık sorulan sorular
Hazır ofis ne demek?
Hazır ofis, içine girip hemen çalışmaya başlayabileceğiniz, kilitlenebilen ve yalnızca sizin ekibinize tahsis edilen kapalı bir odadır. Masa ve sandalyeleriyle birlikte teslim edilir, aylık olarak kullanılır ve toplantı odası, resepsiyon gibi ortak alanlar binanın geri kalanıyla paylaşılır. Kendi kira kontratınızı imzaladığınız boş bir kattan farkı budur.
Hazır ofis ve sanal ofis arasındaki fark nedir?
Hazır ofiste fiziksel bir oda kiralarsınız ve orada oturursunuz. Sanal ofiste ise bir iş adresi ve ona bağlı posta hizmetlerini alırsınız, ancak fiilen o binada çalışmazsınız. İkisi farklı ihtiyaca cevap verir: biri çalışma alanı, diğeri adres. Sanal ofis arıyorsanız Türkiye’de sanal ofis sayfamız doğru yer.
Ankara’da hazır ofis fiyatları ne kadar?
Wezoo envanterinde Ankara’da üç bina listeleniyor ve aylık başlangıç fiyatları 11.575 TRY, 12.069 TRY ve 24.138 TRY. Bu rakamlar oda başına aylık başlangıç tutarlarıdır; odanın büyüklüğüne ve sözleşme koşullarına göre gelen teklif farklı olabilir.
Türkiye’de kaç şehirde hazır ofis var?
Wezoo envanterinde altı şehir bulunuyor: İstanbul 20 bina, Ankara 3 bina, Adana, Bursa, Gaziantep ve İzmir ise birer bina ile listeleniyor. Toplam 27 bina.
Hazır ofis fiyatları kişi başına mı, oda başına mı?
Oda başına. Bu sayfadaki bütün tutarlar bir odanın aylık başlangıç fiyatıdır; odayı kaç kişi kullanacağına göre bölünmüş bir rakam değildir.
