Аренда офиса в Казахстане обычно начинается с объявления на доске недвижимости: этаж, площадь в квадратных метрах, телефон агента и договор на год или дольше. Это рабочая модель, и для многих компаний она правильная. Но она не единственная. На Wezoo аренда офиса означает закрытый кабинет в действующем бизнес-центре, с мебелью и обслуживанием здания, который вы запрашиваете помесячно, а не получаете вместе с ремонтом, депозитом и длинным договором.
В Казахстане у нас три здания: два в Алматы и одно в Астане. Вместе они дают 18 офисных групп вместимостью от одного до шести человек и площадью от 7 до 22 квадратных метров. Ниже разобрано, что входит в такой офис, где он доступен, сколько он стоит, сколько места нужно команде вашего размера и как отправить запрос.
Если вы хотите посмотреть, как эти здания выглядят на карте и чем они отличаются, откройте частные офисы в Казахстане и запросите подходящий вариант напрямую.
Что вы получаете при аренде офиса в Казахстане, и чего не получаете
Офис в нашем понимании, это отдельное помещение с дверью, которая закрывается, внутри работающего бизнес-центра. Рабочие места в нём закреплены за вашей командой, и никто другой за них не садится. Все три здания в Казахстане работают под управлением оператора Regus, и общая оценка оператора по нашим данным составляет 4,4 из 5, причём выше всего оценена транспортная доступность.
Что относится к зданию, а не к вашему кабинету, зависит от адреса. В двух зданиях из трёх есть парковка и доступная среда для маломобильных посетителей. Зоны отдыха и кейтеринг указаны по всем трём адресам. Это значит, что кофе, обед и место для разговора вне кабинета находятся внутри здания, а не в соседнем квартале.
Теперь о том, чего в этих данных нет, и это важнее списка плюсов. По офисным группам в Казахстане не указаны закреплённые за конкретным кабинетом переговорные: переговорные и зоны отдыха относятся к зданию и являются общими. По одному из трёх адресов цена не опубликована, и её нужно запрашивать. Мы не указываем, сколько именно парковочных мест приходится на кабинет, потому что эти данные не публикуются по группам, а придумывать их мы не будем.
Если вы пришли сюда за классической арендой, стоит сказать прямо, чем два подхода отличаются, потому что выбор между ними реальный. Аренда через агентство или по объявлению означает отдельный договор на блок или этаж, депозит, отделку, мебель, интернет и уборку за ваш счёт и срок, который редко бывает короче года. Наш вариант устроен иначе: готовый закрытый кабинет, помесячная оплата, обслуживание здания и общие зоны уже учтены, а при завершении срока не нужно продавать мебель и восстанавливать отделку. Ни один из вариантов не лучше по определению. Если вам нужен собственный этаж под собственную планировку, вам нужен брокер и длинный договор. Если нужен кабинет на троих за закрытой дверью со следующего месяца, подойдёт то, что описано на этой странице.
Где доступна аренда офиса в Казахстане: города и количество зданий
География у нас компактная и честнее будет назвать её точечной. Три здания распределены так:
- Алматы, 2 здания. BNC Plaza и Dialin, последний по адресу улица Айтеке би, 56.
- Астана, 1 здание. Emerald Tower, самое крупное по числу офисных групп из трёх.
Алматы даёт два адреса, но Астана даёт больше выбора внутри одного здания: 12 офисных групп против 5 и 1 в алматинских зданиях. Если вам важно сравнивать варианты в пределах одного адреса, Астана сейчас сильнее. Если важен сам город и район, выбор шире в Алматы.
В других городах страны у нас пока нет зданий. Спрос там есть: запросы по аренде офиса идут из Шымкента, Караганды, Костаная, Актобе, Атырау и Павлодара. Но предложить мы там ничего не можем, и притворяться, что можем, не будем. Если вы ищете офис в этих городах, наша страница поможет вам только пониманием формата и цен, а искать придётся через местных брокеров.
Сколько стоит аренда офиса в Казахстане
Цена по офисным группам указана как сумма в месяц в тенге, и это нижняя граница. Она означает “от”, то есть минимальную цену, с которой начинается разговор по этой группе. Срок договора, при котором действует эта цена, в данных не указан, поэтому мы не станем утверждать, что она действует при любом сроке. Это вопрос к запросу.
По опубликованным данным картина такая:
- Emerald Tower, Астана: от 149 500 KZT до 897 000 KZT в месяц, в зависимости от вместимости группы.
- BNC Plaza, Алматы: от 337 900 KZT до 675 800 KZT в месяц.
- Третий адрес: цена по запросу.
Самая низкая опубликованная цена по стране, 149 500 KZT в месяц, относится к кабинету на одного человека площадью 7 квадратных метров в Астане. Самая высокая, 897 000 KZT в месяц, относится к кабинету на шесть человек площадью 21 и 22 квадратных метра, тоже в Астане. Обратите внимание, что кабинет на одного в Алматы стоит дороже, чем кабинет на одного в Астане: 337 900 KZT против 149 500 KZT. Разница в городе и здании, а не в площади, потому что площадь в обоих случаях 7 квадратных метров.
Отсутствие цены по одному из адресов, это не пробел в данных, а форма продукта. По части офисных групп цена обсуждается при запросе, потому что зависит от срока и конфигурации. В таком случае ориентируйтесь на здание, район, площадь и доступность, а цену узнавайте в ответе на запрос.
Сколько места нужно: размер команды, рабочие места и площадь
Вместимость в наших данных, это потолок, а не рекомендация. Группа с вместимостью 4 подойдёт команде из четырёх человек или меньше, но не из пяти. Площадь указана в квадратных метрах по группе. Вот что доступно по стране, по размеру команды:
- 1 человек: 7 квадратных метров. В Астане от 149 500 KZT в месяц, в Алматы от 337 900 KZT в месяц.
- 2 человека: от 7 до 10 квадратных метров. В Астане от 299 000 KZT в месяц, в Алматы от 675 800 KZT в месяц.
- 3 человека: от 11 до 14 квадратных метров, от 448 500 KZT в месяц. Только в Астане.
- 4 человека: от 15 до 17 квадратных метров, от 598 000 KZT в месяц. Только в Астане.
- 5 человек: 18 квадратных метров, от 747 500 KZT в месяц. Только в Астане.
- 6 человек: от 21 до 22 квадратных метров, от 897 000 KZT в месяц. Только в Астане.
Практический вывод из этой таблицы простой. Если вас больше двух человек и вам нужен закрытый кабинет, сейчас выбор по нашим зданиям есть только в Астане. В Алматы опубликованные группы рассчитаны на одного или двух человек. Команде из четырёх в Алматы имеет смысл отправить запрос и спросить про конфигурацию напрямую, потому что не всё, что возможно в здании, опубликовано по группам.
Мы намеренно не приводим норму площади на одного сотрудника. Такая норма зависит от законодательства и от типа работы, и мы не станем называть цифру, источник которой не проверили для Казахстана.
Кто может арендовать офис: частные лица, стартапы и действующие компании
Формат подходит трём разным типам арендаторов, и причины у них разные.
Частные специалисты и фрилансеры. Кабинет на одного человека площадью 7 квадратных метров существует в обоих городах. Это вариант для тех, кому нужна дверь, которая закрывается, для звонков и сосредоточенной работы, и кого не устраивает ни дом, ни общий зал.
Стартапы и небольшие команды. Основная причина выбрать такой формат, это срок. Команда из трёх человек, которая через полгода может стать командой из шести, не хочет подписывать договор на три года. В Астане переход с кабинета на троих на кабинет на шестерых происходит внутри одного здания.
Действующие компании. Чаще всего это филиал, проектная команда или представительство в другом городе, которому нужно присутствие без капитальных вложений. Регистрация и администрирование бизнеса в Казахстане ведутся через портал электронного правительства, и процедуры по компании вы проходите там, независимо от того, где арендуете помещение.
Кому этот формат не подходит, тоже стоит сказать. Если вам нужен склад, производственное помещение, помещение с собственным входом с улицы или этаж под свою планировку с перепланировкой, наши здания этого не дадут. Это офисы внутри бизнес-центров, работающие по правилам этих бизнес-центров.
Три здания Wezoo в Казахстане: адреса, площади и цены
1. Emerald Tower, Астана
Самое крупное предложение по стране: 12 офисных групп в одном здании, вместимостью от одного до шести человек и площадью от 7 до 22 квадратных метров. Цены начинаются от 149 500 KZT в месяц за кабинет на одного и доходят до 897 000 KZT в месяц за кабинет на шестерых. В здании есть парковка, зоны отдыха, кейтеринг и доступная среда для маломобильных посетителей.
По срокам доступности: четыре группы доступны сейчас, две открываются в ноябре 2026 года, одна в декабре 2026 года, четыре в январе 2027 года и одна в июне 2027 года. Если вам нужен кабинет на ближайший месяц, спрашивайте про те, что свободны сейчас, их четыре.
Запросить Emerald Tower на Wezoo →
2. BNC Plaza, Алматы
Пять офисных групп, все на одного или двух человек, площадью от 7 до 10 квадратных метров. Цены от 337 900 KZT в месяц за кабинет на одного и от 675 800 KZT в месяц за кабинет на двоих. В здании есть парковка, зоны отдыха, кейтеринг и доступная среда.
Доступность распределена неравномерно: две группы свободны сейчас, одна открывается в феврале 2027 года и две в сентябре 2027 года. Для Алматы это означает, что выбор на ближайшие месяцы узкий, и запрос лучше не откладывать.
Запросить BNC Plaza на Wezoo →
3. Dialin, Алматы
Адрес: улица Айтеке би, 56, Алматы. Это единственное из трёх зданий, по которому в данных указан уличный адрес, что удобно, если вы хотите заранее посмотреть район и дорогу до него. В здании есть зоны отдыха и кейтеринг.
Цена и конфигурация по этому адресу обсуждаются при запросе. Если вам подходит расположение, имеет смысл отправить запрос и получить актуальные варианты по вместимости и площади напрямую.
Как запросить аренду офиса на Wezoo
Офис не бронируется в один клик, как переговорная на час, и это сделано намеренно: срок, конфигурация и цена обсуждаются. Порядок такой.
- Выберите здание. Если вас больше двух человек, начинайте с Астаны. Если важен Алматы, смотрите оба алматинских адреса.
- Проверьте вместимость и площадь. Вместимость, это потолок. Берите группу, у которой вместимость не меньше размера вашей команды.
- Отправьте запрос по кнопке здания. Укажите размер команды, желаемую дату начала и срок. Дата важна: часть групп открывается только в 2027 году.
- Уточните, что входит в цену. Опубликованная сумма, это нижняя граница. Срок, при котором она действует, уточняется в ответе.
Если вам нужен не кабинет, а только адрес для регистрации и получения почты, это другой продукт. Мы разбирали его отдельно: юридический адрес в Казахстане, по тем же трём зданиям. Многие компании начинают с адреса и переходят к кабинету позже, когда появляется постоянная команда.
Если вы сравниваете Казахстан с соседним рынком, у нас есть такой же разбор по России: снять офис в России, где зданий семь и диапазон цен шире. Он на русском языке, как и эта страница, поэтому сравнивать условия можно напрямую.
Готовы запросить аренду офиса в Казахстане?
Частые вопросы
Сколько стоит арендовать офис?
По нашим зданиям в Казахстане опубликованные цены начинаются от 149 500 KZT в месяц за кабинет на одного человека площадью 7 квадратных метров и доходят до 897 000 KZT в месяц за кабинет на шесть человек. Это нижние границы по каждой группе, а не фиксированные суммы: срок договора, при котором действует цена, уточняется при запросе. По одному из трёх адресов цена не публикуется и запрашивается отдельно.
Сколько стоит аренда офиса в Астане?
В Астане у нас одно здание, Emerald Tower, с 12 офисными группами. Цены начинаются от 149 500 KZT в месяц за кабинет на одного и доходят до 897 000 KZT в месяц за кабинет на шестерых. Промежуточные ступени: от 299 000 KZT за кабинет на двоих, от 448 500 KZT за троих, от 598 000 KZT за четверых и от 747 500 KZT за пятерых.
Где в Алматы можно снять офис в аренду?
По нашим данным в Алматы доступны два здания: BNC Plaza и Dialin. Dialin находится по адресу улица Айтеке би, 56. В BNC Plaza опубликованы пять офисных групп на одного или двух человек площадью от 7 до 10 квадратных метров. По Dialin конфигурация и цена уточняются при запросе.
Где можно снять офис в Костанае?
У Wezoo в Костанае зданий нет. Наши три адреса в Казахстане находятся в Алматы, их два, и в Астане, одно. Если вам нужен офис именно в Костанае, этот вопрос придётся решать через местные площадки объявлений и брокеров. Мы предпочитаем сказать это прямо, а не предлагать вам вариант в другом городе.
