El alquiler de oficinas en Paraguay se concentra en Asunción, y para una empresa que no quiere firmar un contrato de alquiler propio por varios años la pregunta real no es cuántos metros hay en el mercado, sino en qué edificios existe hoy una oficina cerrada que se pueda ocupar con un contrato corto. En Wezoo son tres edificios, los tres en Asunción, con oficinas privadas desde PYG 884.275 al mes para una persona y hasta oficinas de once puestos. Esta página reúne lo que cada edificio ofrece, cuánto espacio necesita un equipo según su tamaño y cómo se solicita una oficina.
Qué incluye el alquiler de oficinas en Paraguay, y qué no
Las tres ubicaciones ofrecen el mismo tipo de producto: una oficina cerrada con llave dentro de un edificio operado, lista para usar, con un plazo mínimo de alquiler de un mes. No es un espacio vacío que haya que equipar ni una planta que se entregue en obra gris. Cada oficina figura con una capacidad máxima de personas y una superficie en metros cuadrados, y se diferencia entre oficinas externas, con ventana al exterior, y oficinas internas, ubicadas hacia el centro de la planta. En los tres edificios conviven ambas: en Artigas hay once oficinas internas y cinco externas, en CitiCentre ocho internas y doce externas, y en Perseverancia siete internas y dieciocho externas.
Lo que acompaña a la oficina depende del edificio, y conviene mirarlo antes de elegir. CitiCentre es el que más servicios compartidos declara: transporte público cerca, estacionamiento propio y estacionamiento público cerca, catering, barra de café y té, lounge, restaurante, accesibilidad para sillas de ruedas y áreas de descanso. Perseverancia declara áreas de descanso y catering. Artigas declara estacionamiento público cerca y catering. Estos servicios son del edificio y se comparten con el resto de los ocupantes, no son exclusivos de la oficina alquilada.
Y lo que no está incluido, dicho sin rodeos. Nuestra ficha de cada oficina no detalla el mobiliario pieza por pieza ni el equipamiento de red, así que esos puntos los confirma el operador del edificio al responder la solicitud; no conviene darlos por supuestos a partir de una foto. Tampoco se incluye un contrato de alquiler propio a nombre de la empresa sobre una planta entera, ni una entrada independiente, ni cartelía propia en la fachada, ni obras que modifiquen la oficina. Para eso existe el mercado inmobiliario tradicional, y es una vía legítima: simplemente es otro producto, con otro plazo y otro compromiso.
Y en el otro extremo de la misma escala está la dirección sin espacio. Si lo que necesitas no es una oficina cerrada sino solamente una dirección comercial en Asunción, sin escritorio y sin derecho de acceso permanente, eso lo cubre nuestra guía de oficina virtual en Paraguay, con estas mismas tres ubicaciones vistas desde ese lado y con lo que cada edificio autoriza.
Dónde hay alquiler de oficinas en Paraguay: las ciudades y cuántos edificios hay en cada una
Los tres edificios están en Asunción. No hay, por ahora, ninguna ubicación en Ciudad del Este, Encarnación ni San Lorenzo, aunque la búsqueda de espacios de trabajo en Ciudad del Este existe y es la segunda del país. Decirlo es más útil que insinuar una cobertura nacional que no tenemos: si la operación necesita estar en la Triple Frontera, hoy esta página no resuelve ese caso.
Dentro de Asunción los tres edificios están repartidos en dos zonas bien distintas. Artigas y Perseverancia están a pocas cuadras uno del otro en el eje de la avenida Artigas y la avenida Brasilia, al norte del centro, un área de oficinas consolidada y bien conectada por avenida. CitiCentre está más al sureste, en el Edificio Citicenter, y es el único de los tres que declara transporte público cerca y estacionamiento propio, lo que importa cuando el equipo se mueve en colectivo o recibe visitas con frecuencia.
Para ver todas las opciones, consulta todas las oficinas privadas en Paraguay.
Cuánto cuesta el alquiler de oficinas en Paraguay
Los precios que figuran son precios desde, es decir un piso: la oficina más económica de esa categoría en ese edificio, expresada por mes y en guaraníes. El rango completo en Paraguay va de PYG 884.275 al mes, por una oficina individual de 6 metros cuadrados en Artigas, a PYG 13.822.842 al mes por una oficina de once puestos y 38 metros cuadrados en Perseverancia.
Por edificio, el piso es distinto. Artigas parte de PYG 884.275 al mes y es el más accesible de los tres para una sola persona. Perseverancia parte de PYG 1.256.622 al mes, también para una oficina individual de 6 metros cuadrados. CitiCentre parte de PYG 2.270.590 al mes, y en su caso la oficina más pequeña es de dos personas, por lo que el piso no es comparable uno a uno con los otros dos.
Dos advertencias honestas sobre estas cifras. La primera: un precio desde no es una cotización, y el plazo contractual al que corresponde ese piso no figura en nuestra ficha, así que no lo presentamos como si lo supiéramos. Lo que sí figura es el plazo mínimo de alquiler, y en las tres ubicaciones es de un mes. La segunda: el precio final depende de la oficina concreta, de la fecha de ingreso y de lo que el operador incluya, y eso se resuelve en la respuesta a la solicitud, no en una tabla.
Cuánto espacio se necesita: tamaño del equipo, escritorios y metros cuadrados
La capacidad que figura en cada oficina es un techo, no una recomendación: indica hasta cuántas personas admite. Para un equipo de cuatro hay que buscar oficinas de cuatro o más, nunca de tres. Con esa lectura, así se traduce hoy el tamaño del equipo en metros cuadrados en los tres edificios de Asunción:
- 1 persona: 6 metros cuadrados, en Artigas y en Perseverancia.
- 2 personas: entre 7 y 10 metros cuadrados, disponible en los tres edificios.
- 3 personas: entre 10 y 13 metros cuadrados, disponible en los tres edificios.
- 4 personas: entre 13 y 16 metros cuadrados, disponible en los tres edificios.
- 5 personas: entre 17 y 19 metros cuadrados, disponible en los tres edificios.
- 6 personas: 21 metros cuadrados, solo en Perseverancia.
- 7 personas: entre 24 y 26 metros cuadrados, disponible en los tres edificios.
- 8 a 11 personas: entre 28 y 38 metros cuadrados, solo en Perseverancia.
La superficie indicada es el techo del rango de esa oficina, de modo que una oficina de cuatro personas y 16 metros cuadrados ofrece unos 4 metros cuadrados por puesto. Si el equipo crece o recibe clientes, conviene subir un escalón antes que apurar la capacidad máxima. No damos aquí un mínimo legal de superficie por trabajador en Paraguay porque no es un dato que podamos citar de una fuente propia; si ese punto es determinante para la decisión, corresponde verificarlo con el asesoramiento laboral de la empresa.
Quién puede alquilar una oficina privada: profesionales independientes, startups y empresas establecidas
No hay un requisito de tamaño. Un profesional independiente que trabaja solo entra por la oficina de una persona en Artigas o en Perseverancia; una startup de cuatro o cinco personas encuentra oficinas en los tres edificios; una empresa establecida que quiere abrir una operación en Asunción sin inmovilizar capital puede tomar una oficina de ocho a once puestos en Perseverancia y ampliarla o dejarla según evolucione el proyecto. El plazo mínimo de un mes es lo que hace viables los tres casos.
Hay un punto que conviene aclarar, porque mucha gente llega a esta búsqueda desde el mercado inmobiliario clásico. Lo que ofrecemos es una plaza flexible dentro de un edificio operado: se paga por mes, con los servicios del edificio incluidos y con la posibilidad de dejarla cuando termina el plazo acordado. Un contrato de alquiler propio sobre una planta entera es otra cosa: se firma con la propiedad o con una inmobiliaria, suele comprometer varios años, el acondicionamiento, el mobiliario, la conectividad y los servicios corren por cuenta del inquilino, y a cambio se obtiene control total sobre el espacio, cartelía propia y un costo por metro cuadrado normalmente menor en plazos largos. Para una sede definitiva de cincuenta personas esa vía suele ser la correcta. Para un equipo que todavía no sabe cuántos serán dentro de un año, no.
Y una negativa honesta: si lo que se busca es una dirección comercial sin ocupar un espacio físico, esta página no es la indicada, porque una oficina privada se paga por el espacio y no por el domicilio.
Los tres edificios con oficinas privadas en Asunción
Estos son los tres edificios con oficinas privadas disponibles hoy en Paraguay. Son el total del país, no una selección.
1. Artigas, Asunción
Artigas está sobre la avenida General José Gervasio Artigas 2025 y es el edificio con el piso de precio más bajo del país: una oficina individual de 6 metros cuadrados desde PYG 884.275 al mes. Tiene dieciséis oficinas privadas, desde una persona hasta siete, con superficies de 6 a 25 metros cuadrados, y once de ellas son internas. El edificio declara estacionamiento público cerca y catering. Es la opción más directa para una o dos personas que quieren una puerta propia en una zona de oficinas sin pagar por servicios que no van a usar.
2. CitiCentre, Asunción
CitiCentre ocupa el cuarto piso del Edificio Citicenter y es el edificio mejor servido de los tres: transporte público cerca, estacionamiento propio y público, catering, barra de café y té, lounge, restaurante, accesibilidad para sillas de ruedas y áreas de descanso. Tiene veinte oficinas privadas, de dos a siete personas, con superficies de 7 a 25 metros cuadrados, desde PYG 2.270.590 al mes. Es la opción para un equipo pequeño o mediano que recibe clientes y quiere que la llegada, el estacionamiento y el café estén resueltos dentro del mismo edificio.
3. Perseverancia, Asunción
Perseverancia está sobre la avenida Brasilia 1994, casi esquina avenida Artigas, y es el edificio con más oferta del país: veinticinco oficinas privadas, de una a once personas, con superficies de 6 a 38 metros cuadrados y precios desde PYG 1.256.622 al mes. Es el único que cubre equipos de ocho personas en adelante, y también el único que ofrece, al mismo tiempo, oficinas individuales. Declara áreas de descanso y catering. Varias de sus oficinas tienen fecha de disponibilidad futura, así que conviene indicar en la solicitud a partir de cuándo se necesita el espacio.
Cómo solicitar el alquiler de oficinas en Wezoo
Una oficina privada no se reserva con un clic como una sala de reuniones: se solicita. El motivo es que el precio final, la fecha de ingreso y el plazo dependen de la oficina concreta y los confirma el operador del edificio. El recorrido es corto: se elige el edificio, se abre su página, se indica cuántas personas son y desde cuándo se necesita el espacio, y la solicitud llega al operador, que responde con la disponibilidad real y la cotización.
Tres datos conviene tener listos antes de enviarla, porque son los que acortan la respuesta: el número de personas, recordando que la capacidad indicada es un máximo; la fecha de ingreso deseada, sobre todo en Perseverancia, donde parte de la oferta se libera más adelante; y si se necesita una oficina externa, con ventana al exterior, o si una interna resulta suficiente, porque esa diferencia cambia qué oficinas entran en la búsqueda.
Paraguay es un mercado chico en esta categoría y a veces la decisión incluye una ciudad del otro lado de la frontera. Si la operación también mira a la región, tenemos dos páginas equivalentes en español que sirven para comparar oferta y precios: el alquiler de oficinas en Argentina y el alquiler de oficinas en Uruguay.
¿Listo para solicitar tu espacio en Paraguay?
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta alquilar una oficina privada en Asunción?
El piso va de PYG 884.275 al mes por una oficina individual de 6 metros cuadrados en Artigas a PYG 13.822.842 al mes por una oficina de once puestos y 38 metros cuadrados en Perseverancia. Son precios desde; la cotización final la confirma el operador del edificio al responder la solicitud.
¿Cuál es el plazo mínimo de alquiler?
Un mes en las tres ubicaciones. Es la diferencia principal con un contrato de alquiler tradicional, que suele comprometer varios años.
¿Hay oficinas privadas fuera de Asunción?
Hoy no. Los tres edificios disponibles en Paraguay están en Asunción.
¿Puede alquilar una oficina una persona sola?
Sí. Artigas y Perseverancia tienen oficinas individuales de 6 metros cuadrados; CitiCentre empieza en oficinas de dos personas.
