Virtuelna kancelarija je poslovna adresa u postojećoj poslovnoj zgradi, bez stola koji plaćate svakog meseca. U evidenciji Wezoo trenutno se nalazi 11 takvih adresa u Srbiji: devet u Beogradu, jedna u Novom Sadu i jedna u Nišu. Ovaj tekst objašnjava šta tačno dobijate na svakoj od njih, gde se nalaze i kako da pošaljete upit, bez obećanja koja ne možemo da potkrepimo.
Wezoo pregled: virtuelna kancelarija u Srbiji
- 11 adresa u 11 poslovnih zgrada
- Gradovi: Beograd 9 adresa, Novi Sad 1, Niš 1
- Recepcija sa osobljem: na 8 od 11 adresa
- Operateri zgrada: Regus, HQ, Spaces, Signature
- Cena: na upit, po adresi
Šta dobijate uz virtuelnu kancelariju u Srbiji, i šta ne dobijate
Ono što kupujete je adresa, i to adresa poslovne zgrade koju vodi operater, a ne poštansko sanduče na tuđem spratu. Svih 11 adresa u našoj evidenciji su zgrade u kojima postoji i fizički prostor za rad, pa je adresa koju navodite na računu ista ona na kojoj neko zaista radi.
Uz adresu ide i pristup zgradi i onome što zgrada ima. To se razlikuje od adrese do adrese i mi ga navodimo tačno onako kako stoji u evidenciji, bez uopštavanja. Recepcija sa osobljem upisana je na 8 od 11 adresa, a to je u praksi najvažnija stavka za virtuelnu kancelariju, jer znači da u zgradi postoji neko ko radno vreme provodi na ulazu. Sala za sastanke, kafe kuhinja, restoran, parking i pristupačnost za kolica upisani su na delu adresa i naveli smo ih pojedinačno niže u tekstu.
Sada ono što ne dobijate, pošteno rečeno. U našoj evidenciji ne postoji stavka za prijem i prosleđivanje pošte, skeniranje dokumenata ni odgovaranje na telefonske pozive. To ne znači da zgrada te usluge ne nudi, nego da ih mi ne vodimo i da ne možemo da ih obećamo umesto operatera. Ako vam je prosleđivanje pošte presudno, pitajte to u upitu za konkretnu adresu i tražite da vam operater potvrdi pismeno pre nego što adresu bilo gde upišete.
Ne dobijate ni knjigovodstvo ni podnošenje prijava umesto vas. U Srbiji veliki deo ponude za virtuelnu kancelariju dolazi od knjigovodstvenih i advokatskih kuća koje adresu prodaju zajedno sa svojim paketom usluga. Mi radimo drugu stvar: dajemo vam adresu i vezu sa zgradom, a sa kim ćete voditi knjige ostaje vaš izbor. Ako tražite jedno mesto gde dobijate i adresu i knjigovodstvo, takva ponuda na tržištu postoji i to je legitiman izbor, samo nije ovo.
Ako vam pak treba soba sa vratima koja se zaključavaju, a ne samo adresa, to je drugi proizvod i on ima svoju stranicu: kancelarije za izdavanje u Srbiji, gde u istih 11 zgrada stoji 176 zasebnih kancelarija.
Gde je virtuelna kancelarija dostupna u Srbiji: gradovi i broj adresa u svakom
Raspodela je onakva kakvo je i tržište. Beograd nosi devet od 11 adresa, Novi Sad i Niš po jednu.
- Beograd: 9 adresa
- Novi Sad: 1 adresa
- Niš: 1 adresa
U Beogradu se adrese grupišu u dve zone. Novi Beograd nosi najveći deo: Milutina Milankovića i Omladinskih brigada, dakle poslovni blokovi uz Gradsku opštinu Novi Beograd, plus kula na ušću Save u Dunav. Druga zona je uži centar na levoj obali, Kneza Mihaila i Svetog Save, gde adresa nosi drugačiju težinu jer je pešačka zona i stara gradska adresa.
Za Novi Sad i Niš važi jedno isto: postoji po jedna adresa i to je cela ponuda u tom gradu. Ako vam je adresa u tom konkretnom gradu uslov, a ne želja, proverite dostupnost pre nego što napravite bilo kakav plan oko nje.
Koliko košta virtuelna kancelarija u Srbiji, i postoji li besplatna opcija?
Za virtuelnu kancelariju u Srbiji naša evidencija ne vodi cenu. To nije propust u podacima nego oblik samog proizvoda: kod virtuelne kancelarije operater cenu postavlja po adresi i po tome šta uz adresu tražite, pa jedinstvene cene po kvadratu ili po radnom mestu ovde nema. Zbog toga nećete naći cenovnik na ovoj stranici. Cena se dobija na upit za konkretnu adresu i stiže vam od operatera te zgrade.
Šta možete da očekujete da utiče na nju: grad i zona, da li u zgradi postoji recepcija sa osobljem, da li uz adresu uzimate i povremeni pristup sali za sastanke, i na koji rok se dogovarate. Adresa u pešačkoj zoni centra Beograda i adresa u poslovnom bloku na Novom Beogradu nisu ista stvar ni za vas ni za operatera.
Besplatne opcije nema i ne treba da je očekujete. Adresa koju negde upisujete kao poslovnu podrazumeva da neko u toj zgradi zna da ste tu i da prima ono što na nju stigne, a to je usluga koja se plaća. Ponude koje se predstavljaju kao besplatna poslovna adresa po pravilu su nešto drugo: adresa knjigovođe uz obavezan ugovor o vođenju knjiga, ili probni period posle kog ide redovna cena. To nije nužno loše, ali nije besplatno i vredi da to pročitate pre potpisa.
Da li je virtuelna kancelarija legalna u Srbiji i koje adrese registar prihvata
Ovo je pitanje koje se najčešće postavlja i na njega ćemo odgovoriti onoliko koliko možemo da potkrepimo, a ne više od toga.
Ono što sa sigurnošću možemo da kažemo jeste ovo. Poslovna adresa i adresa sedišta nisu ista stvar: poslovnu adresu koristite na sajtu, na računu, na vizit karti i u prepisci, dok je adresa sedišta podatak koji se upisuje u registar prilikom osnivanja ili promene podataka o privrednom društvu. Mogu da se poklope, ali se ne poklapaju automatski time što ste uzeli virtuelnu kancelariju.
Dalje, uslove pod kojima se adresa zgrade sme koristiti kao adresa sedišta postavlja operater te zgrade, a ne mi. Praksa se razlikuje od adrese do adrese i od operatera do operatera, pa je to pitanje koje postavljate u upitu, pre nego što bilo šta upišete.
Ono što ovde nećemo da uradimo jeste da vam kažemo da je takva upotreba adrese dozvoljena ili da nije. Nismo sami pročitali propis koji to uređuje za Srbiju, pa nećemo da navodimo ni nadležni registar po imenu, ni broj člana, ni uslov koji bismo preuzeli iz tuđeg teksta. Tekstova koji to rade ima, i deo njih dolazi od knjigovodstvenih i advokatskih kuća kojima je to posao. Mi vam umesto toga savetujemo jednostavnu stvar: pre nego što adresu upišete bilo gde, proverite je kod nadležne institucije u Srbiji ili kod svog knjigovođe ili advokata, i tražite potvrdu operatera zgrade u pisanom obliku.
Ovaj tekst služi za opštu orijentaciju i ne predstavlja pravni savet. Stanje na dan 14. oktobra 2026.
Ko koristi virtuelnu kancelariju, a ko ne bi trebalo
Virtuelna kancelarija ima smisla kada vam treba poslovna adresa, a ne prostor. Najčešće je to preduzetnik koji radi od kuće i ne želi da mu kućna adresa stoji na sajtu i na računima. Zatim je to mali tim koji je raspoređen po gradovima ili radi na daljinu, pa mu treba jedna zajednička tačka za prepisku. I treći slučaj je firma iz inostranstva koja otvara poslovanje u Srbiji i treba joj adresa u Beogradu pre nego što uopšte zna hoće li joj trebati i prostor.
Postoji i upotreba koja je čisto praktična: adresa u gradu u kom vam je deo klijenata, iako vi niste tu. Devet adresa u Beogradu znači da možete da birate zonu koja odgovara tome kako vas klijenti vide.
Kome ovo nije namenjeno, isto pošteno. Ako vam zaista treba mesto za rad, makar i nekoliko dana mesečno, virtuelna kancelarija vam to ne daje i razočaraćete se. U tom slučaju gledajte radno mesto u zajedničkom prostoru ili zasebnu kancelariju. Ako vam je presudno prosleđivanje pošte ili odgovaranje na pozive, to su stavke koje mi ne vodimo i ne možemo da ih garantujemo, pa ne uzimajte adresu dok vam operater to ne potvrdi. I ako adresu tražite da biste je upisali kao sedište, prvo pročitajte prethodni odeljak, pa tek onda šaljite upit.
Svih 11 adresa za virtuelnu kancelariju u Srbiji
Ispod su sve adrese koje trenutno vodimo, sa operaterom zgrade, delom grada i onim što je u zgradi upisano. Svaka adresa vodi direktno na svoju stranicu, odakle upit ide operateru.
1. GTC Fortyone — Beograd
GTC Fortyone na adresi Milutina Milankovica Blvd 9ž vodi operater Regus. Zona: Novi Beograd. U zgradi je upisano: javni parking u blizini, sopstveni parking, recepcija sa osobljem, restoran, pristup za kolica, prostor za sastanke i pauzu, ketering, kafe i čaj bar, lounge.
2. Navigator II — Beograd
Navigator II na adresi Milutina Milankovica 1i vodi operater Spaces. Zona: Novi Beograd. U zgradi je upisano: javni prevoz u blizini, javni parking u blizini, sopstveni parking, prostor za sastanke i pauzu, ketering, kafe i čaj bar, recepcija sa osobljem, pristup za kolica.
3. USCE Tower — Beograd
USCE Tower na adresi USCE Business Centre,19th Floor vodi operater Regus. Zona: Novi Beograd, na ušću. U zgradi je upisano: javni parking u blizini, sopstveni parking, prostor za sastanke i pauzu, ketering, kafe i čaj bar, recepcija sa osobljem, restoran, pristup za kolica.
4. GTC 19 Avenue — Beograd
GTC 19 Avenue na adresi GTC 19 Avenue vodi operater Regus. Zona: Novi Beograd. U zgradi je upisano: javni prevoz u blizini, javni parking u blizini, sopstveni parking, prostor za sastanke i pauzu, ketering, kafe i čaj bar, lounge, restoran, pristup za kolica.
5. Knez MIhailova Business Centre — Beograd
Knez MIhailova Business Centre na adresi Kneza Mihaila 30, 5 sprat vodi operater Regus. Zona: uži centar, pešačka zona. U zgradi je upisano: javni prevoz u blizini, javni parking u blizini, prostor za sastanke i pauzu, ketering, recepcija sa osobljem, pristup za kolica.
6. Svetog Save 14 — Beograd
Svetog Save 14 na adresi Svetog Save 14 vodi operater Signature. Zona: uži centar, kod Hrama. U zgradi je upisano: javni prevoz u blizini, javni parking u blizini, prostor za sastanke i pauzu, ketering, klimatizacija, recepcija sa osobljem.
7. Vracar Business Centre — Beograd
Vracar Business Centre na adresi Makenzijeva 37 vodi operater HQ. Zona: Vračar. U zgradi je upisano: javni prevoz u blizini, javni parking u blizini, ketering, recepcija sa osobljem.
8. Prokupačka 1 — Beograd
Prokupačka 1 na adresi Zorana Žunkovića 21 vodi operater Regus. Zona: Voždovac. U zgradi je upisano: javni prevoz u blizini, javni parking u blizini, prostor za sastanke i pauzu, ketering, recepcija sa osobljem.
9. TheOne — Beograd
TheOne na adresi Omladinskih brigada 98 vodi operater Regus. Zona: Novi Beograd. U zgradi je upisano: prostor za sastanke i pauzu, ketering.
10. Kosovska 27 — Novi Sad
Kosovska 27 na adresi Kosovska 27 vodi operater HQ. Zona: centar Novog Sada. U zgradi je upisano: ketering.
11. Bulevar Svetog cara Konstantina Rd 80-86 — Niš
Bulevar Svetog cara Konstantina Rd 80-86 na adresi Bulevar Svetog cara Konstantina vodi operater HQ. Zona: Niš. U zgradi je upisano: javni prevoz u blizini, javni parking u blizini, ketering, recepcija sa osobljem.
Kako da zatražite virtuelnu kancelariju na Wezoo
Postupak je kratak i nema koraka koji vas obavezuje pre nego što vidite cenu.
- Izaberite adresu iz spiska iznad i otvorite njenu stranicu.
- Pošaljite upit sa svoje strane: ko ste, da li vam treba samo adresa ili i povremeni pristup prostoru, i od kog datuma.
- Postavite u istom upitu i dva pitanja koja mi ne možemo da odgovorimo umesto zgrade: da li operater prihvata da se adresa koristi kao adresa sedišta i kako se postupa sa poštom koja na nju stigne.
- Odgovor sa cenom i uslovima stiže vam od operatera te zgrade. Uporedite ga sa još jednom adresom pre nego što potpišete, pogotovo ako birate između centra i Novog Beograda.
Ako niste sigurni koja zona vam odgovara, počnite od adrese koja vam je najbliža onome gde su vam klijenti. Za firmu koja radi sa inostranstvom adresa na Novom Beogradu je uobičajen izbor zbog poslovnih blokova, dok adresa u pešačkoj zoni centra više govori klijentima u samom gradu.
A ako vam uz adresu ipak treba i soba sa vratima, uporedite ovo sa ponudom na stranici kancelarije za izdavanje u Srbiji: iste zgrade, 176 zasebnih kancelarija, mesečni zakup.
