「サービスオフィス」と「レンタルオフィス」は、日本では同じ物件を指していることがよくあります。カタログを並べてみると、片方の会社がサービスオフィスと呼ぶ拠点を、別の会社はレンタルオフィスとして掲載しています。言葉の違いが、そのまま借りられるものの違いにはなっていません。
この記事は、その言葉の使われ方を整理したうえで、Wezooに掲載されている日本の個室オフィス212拠点・3,771件の掲載データから、実際に何が確かめられて何が確かめられないのかを見ていきます。料金の仕組み、法人登記、契約期間といった基本はレンタルオフィスの完全ガイドにまとめてありますので、先にそちらを読むとこの記事の位置づけがはっきりします。
サービスオフィスとは
サービスオフィスは、個室の執務スペースに、受付や会議室、ラウンジなどの共用設備と運営側のサポートがひとまとめになったオフィスの形態です。入居する側は内装工事や設備の購入をせずに済み、光熱費や清掃も月額に含まれる形で契約します。
Wezooの掲載データでは、日本国内の個室オフィス3,771件が、すべて officeType という項目で SERVICED に分類されています。つまり在庫の側から見ると、日本の個室オフィスは例外なくこの形態です。それでも日本語の記事やサイトでは、同じ在庫が「レンタルオフィス」と呼ばれることのほうが多くなっています。
ここが混乱のもとです。サービスオフィスという言葉を、受付スタッフが常駐していて秘書サービスがある上位プランという意味で使う事業者もいれば、個室を月額で貸すもの全般という意味で使う事業者もいます。どちらが正しいという決まりはありません。だから言葉で絞り込もうとすると、同じ建物が候補に入ったり外れたりします。
確かめるべきなのは呼び名ではなく、個室の面積、定員、月額、契約期間、そして受付が有人かどうかという具体的な項目です。このうち前の4つは掲載情報で確認できます。有人受付かどうかは掲載項目にないため、問い合わせのときに聞く内容になります。
日本のサービスオフィスは月額いくらか
Wezooに掲載されている日本の個室3,771件の月額は、¥16,900から¥9,625,500までの幅があります。定員は1名から129名、面積は2平方メートルから1,615平方メートルまでです。ひとつの数字で相場を言える範囲ではありません。
掲載されている金額は下限、つまり「この部屋はここから」という値です。実際の金額は契約する部屋と条件で決まりますし、電話代行やロッカー、複合機の従量課金など、月額に含まれない費目が別に発生することもあります。総額で比べたい場合は、月額とオプションを合わせて見積もりを取る必要があります。
契約期間については、3,771件すべてに最低契約期間1か月と掲載されています。賃貸オフィスが2年単位で契約するのに対して、ここが実務上いちばん大きな違いになります。拠点を短期間だけ置きたい場合や、人数の増減が読めない時期には、この1か月という単位が効いてきます。
レンタルオフィス、シェアオフィスとの使い分け
言葉の定義が事業者ごとに違う以上、使い分けは言葉ではなく欲しいものから決めるほうが早くなります。
- 鍵のかかる個室が必要で、人数が決まっている場合は、個室の定員と面積で絞り込みます。掲載の定員は上限ですので、3名のチームなら定員3名以上の部屋が候補になります。
- 席さえあればよく、個室が要らない場合は、シェアオフィスやコワーキングのほうが月額は下がります。ただし書類の保管や来客対応には向きません。
- 住所と郵便物だけが必要で、働く場所は別にある場合は、個室ではなくバーチャルオフィスが対象になります。
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受付の有人対応や秘書サービスを重視する場合は、掲載情報だけでは判断できません。拠点ごとに体制が違うため、問い合わせで直接確かめることになります。
なお、法人登記ができるかどうかも拠点ごとに決まっていて、形態の名前では決まりません。登記の可否と手続きについてはレンタルオフィスの完全ガイドに詳しく書いてあります。
全国10拠点のサービスオフィスを掲載データで見る
Wezooに掲載されている212拠点から、都市ごとに1拠点ずつ、掲載内容が揃っているものを選びました。金額はいずれも下限で、定員は上限です。運営はRegus、Open Office、Spaces、Signatureの4ブランドで、拠点数はRegusが133、Open Officeが62、Signatureが9、Spacesが8となっています。
1. Pacific Century Place Marunouchi（東京都）
Pacific Century Place Marunouchi（提供：Regus、東京都・〒100-6213）
丸の内の高層ビルに入る拠点で、個室の掲載は40件あります。掲載の徒歩距離では日比谷駅まで973メートルです。
いちばん小さい部屋は3平方メートル・定員1名で、月額は¥112,500からと掲載されています。いちばん定員が多い部屋は70名・208平方メートルで¥7,875,000から。共用設備としてラウンジ、ブレイクアウトスペース、ケータリング、カフェ・ティーバー、レストラン、駐車場が掲載されています。入居可能日は2026年11月1日と2026年12月1日の区画が出ています。
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2. Dai 3 Doi Building（大阪市）
Dai 3 Doi Building（提供：Open Office、大阪市・〒532-0004）
新大阪駅まで763メートルと掲載されている拠点で、個室の掲載は20件です。今回の10拠点のなかでは月額の下限がいちばん低くなっています。
最小の部屋は2平方メートル・定員1名で月額¥33,500から、最大は定員8名・21平方メートルで¥268,000から。小規模な区画に寄った構成で、1名から数名までの拠点を探す場合の候補になります。入居可能日は2026年12月1日と2027年1月1日が掲載されています。
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3. Dai-san Horiuchi Building（名古屋市）
Dai-san Horiuchi Building（提供：Regus、名古屋市・〒450-0002）
名古屋駅のすぐ東側にあたる区域の拠点で、近鉄名古屋駅まで326メートル、名鉄名古屋駅まで352メートルと掲載されています。個室の掲載は19件です。
最小は3平方メートル・定員1名で月額¥52,500から、最大は定員8名・22平方メートルで¥420,000から。共用設備はラウンジ、ブレイクアウトスペース、ケータリング、カフェ・ティーバーが掲載されています。入居可能日は2026年11月1日の区画と2027年5月1日の区画が出ています。
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4. Hakata Prestige（福岡市）
Hakata Prestige（提供：Regus、福岡市・〒812-0011）
博多駅まで626メートル、祇園駅まで640メートルと掲載されている拠点です。個室の掲載は29件と、福岡では多いほうになります。
最小は3平方メートル・定員1名で月額¥92,500から、最大は定員20名・51平方メートルで¥1,850,000から。1名から20名まで一つの拠点でカバーできるため、人数が増える見込みがある場合に動きやすい構成です。入居可能日は2026年12月の区画が掲載されています。
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5. Yokohama Blue Avenue（横浜市）
Yokohama Blue Avenue（提供：Regus、横浜市・〒220-0012）
高島町駅まで716メートル、みなとみらい駅まで890メートルと掲載されている拠点で、個室の掲載は21件です。
最小は5平方メートル・定員1名で月額¥45,500から、最大は定員13名・34平方メートルで¥591,500から。今回の10拠点では東京に次いで交通の選択肢が多い場所にあたりますが、月額の下限は東京より低くなっています。入居可能日は2026年11月1日と2026年12月1日の区画が出ています。
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6. Shin Hiroshima Building（広島市）
Shin Hiroshima Building（提供：Regus、広島市・〒730-0016）
紙屋町東電停まで697メートル、県庁前駅まで907メートルと掲載されています。個室の掲載は21件です。
最小は3平方メートル・定員1名で月額¥61,900から、最大は定員13名・34平方メートルで¥804,700から。ラウンジとブレイクアウトスペース、ケータリングが共用設備として掲載されています。入居可能日は2027年1月1日と2027年4月1日の区画が出ており、今回の10拠点のなかでは先の日付です。
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7. Sapporo Ekimae Building（札幌市）
Sapporo Ekimae Building（提供：Regus、札幌市・〒060-0004）
さっぽろ駅まで55メートルと掲載されており、今回の10拠点では最も駅に近い拠点です。個室の掲載は36件あります。
最小は2平方メートル・定員1名で月額¥61,900から、最大は定員11名・29平方メートルで¥680,900から。36件という件数は、この規模の都市では選択肢が多いほうにあたります。入居可能日は2026年11月1日と2026年12月1日の区画が出ています。
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8. Urbannet Shijo Karasuma（京都市）
Urbannet Shijo Karasuma（提供：Regus、京都市・〒600-8009）
烏丸駅まで127メートル、四条駅まで187メートルと掲載されている拠点で、個室の掲載は14件です。
最小は4平方メートル・定員1名で月額¥82,900から、最大は定員6名・15平方メートルで¥497,400から。今回の10拠点のなかでは定員の上限がいちばん小さく、少人数向けに寄った構成になっています。入居可能日は2026年11月1日と2027年2月1日の区画が出ています。
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9. Solala Plaza（仙台市）
Solala Plaza（提供：Spaces、仙台市・〒980-0013）
広瀬通駅まで641メートルと掲載されている複合ビルの拠点で、個室の掲載は21件です。運営はSpacesです。
最小は4平方メートル・定員1名で月額¥75,500から、最大は定員24名・64平方メートルで¥1,812,000から。1名の区画と24名の区画が同じ拠点に並んでいるため、拠点を変えずに広さを変えたい場合の候補になります。入居可能日は2026年11月1日と2027年2月1日の区画が出ています。
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10. JR Kyushu Naha Building（那覇市）
JR Kyushu Naha Building（提供：Regus、那覇市・〒900-0033）
県庁前駅まで466メートル、旭橋駅まで496メートルと掲載されている拠点で、個室の掲載は19件です。
最小は2平方メートル・定員1名で月額¥50,500から、最大は定員22名・57平方メートルで¥1,111,000から。沖縄県に掲載されている拠点は3件ですので、選択肢の数としては都市部とは事情が違います。入居可能日は2026年11月1日と2026年12月1日の区画が出ています。
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どんな使い方に向いているか
掲載データの形から、向いている使い方はある程度読み取れます。最低契約期間が1か月である以上、期間が読めない拠点ほど相性がよくなります。
ひとつは、起業したばかりで人数がまだ固まっていない場合です。定員1名の区画が全国の拠点に出ているので、小さく始めて同じ建物のなかで広い区画に移るという動き方ができます。Hakata PrestigeやSolala Plazaのように、1名から20名を超える区画までを一つの拠点が持っている例があります。
もうひとつは、既にオフィスがあって別の都市に拠点を置きたい場合です。212拠点は52の市区町村に分かれて掲載されており、東京が73拠点、大阪が23拠点、名古屋が14拠点、福岡が12拠点、横浜が10拠点、仙台が7拠点、広島が6拠点、札幌が4拠点となっています。内装工事をせずに拠点を一つ増やせるという点が、この形態の実務的な利点です。
逆に向いていないのは、什器や間取りを自社仕様にしたい場合と、長期の固定費を下げることが最優先の場合です。期間を長く取れるなら、賃貸オフィスのほうが面積あたりの条件はよくなることが一般的です。
Wezooで問い合わせるまでの流れ
サービスオフィスは、その場で確定する商品ではありません。個室は運営会社との契約になりますので、Wezooでできるのは条件を絞って問い合わせを送るところまでです。
手順としては、まず人数から定員を決め、次に都市で絞り、残った拠点の月額と面積を比べます。候補が2つか3つに減ったら、各拠点のページから問い合わせを送って、受付の体制、月額に含まれない費目、内見ができる日程を確認します。
全国の掲載は日本の個室オフィス一覧から見られます。
よくある質問
サービスオフィスとレンタルオフィスは違うものですか？
事業者によって使い分けが違います。受付が有人で秘書サービスがある上位プランをサービスオフィスと呼ぶ会社もあれば、個室を月額で貸すもの全般をレンタルオフィスと呼ぶ会社もあります。Wezooの掲載では、日本の個室オフィス3,771件すべてが SERVICED に分類されています。呼び名ではなく、個室の面積、定員、月額、受付の体制で比べるほうが確実です。
サービスオフィスは予約して使えますか？
いいえ。個室は運営会社との契約になりますので、時間単位で予約するという形にはなりません。Wezooでは拠点ごとに問い合わせを送る形になります。時間や1日単位で使いたい場合は、会議室やデイオフィスなど別の商品が対象です。
月額はいくらぐらいですか？
掲載されている3,771件では¥16,900から¥9,625,500までの幅があります。都市と拠点と部屋の広さで大きく変わりますので、ひとつの相場では表せません。掲載の金額は下限ですので、オプションを含めた総額は問い合わせで確認してください。
1名でも借りられますか？
借りられます。今回取り上げた10拠点はすべて、定員1名として掲載されている個室を持っています。面積は2平方メートルから5平方メートルの範囲で掲載されています。
最低どれくらいの期間から契約できますか？
掲載されている3,771件すべてに、最低契約期間1か月と記載されています。実際の条件は拠点によって異なる場合がありますので、問い合わせのときに確認してください。
法人登記はできますか？
登記の可否は拠点ごとに決まっていて、サービスオフィスという形態かどうかでは決まりません。登記できる拠点とできない拠点の両方があります。手続きと必要書類についてはレンタルオフィスの完全ガイドを参照してください。
受付に人がいるかどうかは掲載で分かりますか？
分かりません。Wezooの掲載項目には受付の有人体制が含まれていないため、問い合わせで確認する内容になります。ラウンジ、ブレイクアウトスペース、ケータリング、カフェ・ティーバーといった共用設備は拠点ごとに掲載されています。
