Wezoo ima v Sloveniji štiri stavbe s pisarnami za najem: tri v Ljubljani in eno v Mariboru. Ta stran našteje vse štiri po imenu, z naslovom, s kapaciteto in z izhodiščno mesečno ceno, kot jo navaja ponudnik stavbe. Najmanjša pisarna se začne pri 259 € na mesec, največja v ponudbi sprejme deset ljudi.
Kaj dobite z najemom pisarne v Sloveniji — in česa ne
Pisarna pri nas je zaprt prostor, ki se zaklene in je namenjen samo vaši ekipi. Notri so delovne mize in stoli, prostor pa je na voljo za določeno število ljudi, ki ga ponudnik navede kot zgornjo mejo. Nekdo drug ne dela v istem prostoru, tudi kadar je stavba polna.
Ker se prostor zaklene, v njem lahko pustite opremo, dokumente in zaslone čez noč. To je glavna praktična razlika do deljene pisarne, kjer vsak večer pospravite za sabo. Pošto in obiskovalce sprejme stavba, pravila zanju pa postavi ponudnik.
Kar je zunaj vrat, je skupno. V vseh štirih stavbah so skupni prostori za odmor, v treh je na voljo gostinska ponudba, v dveh parkirišče. Schellenburg ima poleg tega salon, shrambo za kolesa in dostop za invalidske vozičke, Republic Square pa bar s kavo in čajem. Sejne sobe, recepcija in kuhinja so del stavbe, ne del vaše pisarne; kdaj in kako jih uporabljate, določi ponudnik.
Česa ne dobite: to ni najem celotnega nadstropja z lastno najemno pogodbo, ni lasten vhod in ni prostor, ki bi ga lahko predelali po svoje. Opreme ne izbirate sami in tlorisa ne premikate.
To je tudi razlika do nepremičninskih agencij in portalov, ki se pojavijo pri iskanju izraza najem pisarne. Agencija vam posreduje prazen poslovni prostor, ki ga vzamete v najem s svojo pogodbo, običajno za več let, in ga nato sami opremite, priklopite in čistite. Pri nas vzamete opremljeno pisarno na mesec, z mizami, internetom in skupnimi prostori v ceni, in jo odpoveste, ko je ne potrebujete več. Oboje je legitimna pot; če potrebujete tri sobe za tri leta in lastno ime na zvoncu, je agencija prava naslovnica. Če potrebujete pisarno za štiri ljudi od naslednjega meseca, je ta stran prava.
Kje je najem pisarne na voljo v Sloveniji — mesta in koliko stavb v vsakem
Ponudba je skoncentrirana v dveh mestih:
- Ljubljana: 3 stavbe: Feniks ob letališki vpadnici, Republic Square na Trgu republike in Schellenburg na Gosposvetski cesti.
- Maribor: 1 stavba: Ptujska cesta 176.
Drugod v Sloveniji za zdaj nimamo pisarn za najem. To ni ocena trga, ampak stanje naše ponudbe: Celje, Kranj, Koper in Novo mesto v tem trenutku niso pokriti. Ljubljanske tri stavbe stojijo v treh različnih delih mesta, tako da izbira ni samo med ponudniki, ampak tudi med lego: ena ob vpadnici z lastnim parkiriščem, dve v ožjem centru z javnim prevozom pred vrati.
Koliko stane najem pisarne v Sloveniji
Cene, ki jih navajamo, so izhodiščne mesečne cene, ki jih za posamezno velikost pisarne objavi ponudnik stavbe. So spodnja meja: konkretna pisarna v isti stavbi je lahko dražja, odvisno od nadstropja, razgleda in razpoložljivosti. Najnižja izhodiščna cena v Sloveniji je 259 € na mesec za pisarno za eno osebo v Feniksu. Najvišja v ponudbi je 3.150 € na mesec za pisarno za deset ljudi v Schellenburgu.
Za eno osebo se izhodiščne cene po stavbah gibljejo od 259 € do 325 € na mesec. Za ekipo štirih se gibljejo od 716 € v Mariboru do 1.300 € na Trgu republike. Maribor je pri vseh primerljivih velikostih najcenejša izbira v ponudbi.
Kaj je v ceni in kaj ne, določi ponudnik stavbe, ne mi. Praviloma so vključeni prostor, pohištvo, internet in skupni prostori; porabo sejnih sob, parkirno mesto in dodatne storitve se obračuna posebej. Natančen obseg dobite v ponudbi, ko pošljete povpraševanje za konkretno stavbo.
Koliko prostora potrebujete: velikost ekipe, delovna mesta in kvadratura
Ponudniki pisarne opisujejo po številu ljudi, ki jih prostor sprejme, in to število je zgornja meja, ne priporočilo. Pisarna za štiri sprejme ekipo štirih ali manj; ekipe petih ne.
V Sloveniji je na voljo ta razpon:
- 1 oseba: Feniks, Republic Square in Schellenburg; izhodiščno od 259 € na mesec.
- 2 do 3 osebe: vse štiri stavbe; izhodiščno od 518 € na mesec.
- 4 do 5 oseb: vse štiri stavbe; izhodiščno od 716 € na mesec.
- 6 do 8 oseb: Feniks, Republic Square, Schellenburg in Ptujska cesta 176; izhodiščno od 1.432 € na mesec.
- 10 oseb: samo Schellenburg; izhodiščno 3.150 € na mesec.
Kvadrature ponudniki pri teh pisarnah ne objavijo, zato je tudi mi ne navajamo. Edino število, ki ga stavba zares pove, je število ljudi, ki jih prostor sprejme. V praksi to pomeni, da pisarno izbirate po zasedbi in ne po kvadratnih metrih, natančen tloris in površino pa dobite v ponudbi, ko za konkretno stavbo pošljete povpraševanje. Če vam je površina ključna, jo navedite že v povpraševanju: ponudnik vam bo takrat ponudil tiste enote, ki jo dosegajo.
Delovnih mest je toliko, kolikor je navedena zgornja meja: pisarna za štiri je opremljena za štiri. Dodatna miza ni samoumevna in se dogovori s ponudnikom, prav tako lastna sejna soba ali shramba. Kadar ekipa potrebuje več mizarske opreme kot ljudi, na primer dve delovni postaji na osebo, to povejte vnaprej, ker vpliva na to, katera enota sploh pride v poštev.
Pri izbiri velikosti upoštevajte dvoje. Prvič, kdo bo v pisarni vsak dan in kdo le občasno; za ekipo, ki je dva dni na teden na terenu, je pisarna za polno zasedbo pogosto prevelika. Drugič, ali boste v letu dni rasli. Zgornja meja je trda, zato je ekipa petih v pisarni za štiri nepraktična rešitev, tudi če je cenejša.
Naše pisarne v Sloveniji: vse štiri stavbe po imenu
Spodaj so vse štiri stavbe, ki jih v Sloveniji ponujamo. Pri vsaki je naslov, kdo stavbo upravlja, kakšne velikosti pisarn ponuja in izhodiščna mesečna cena.
1. Feniks — Ljubljana
Feniks stoji na Letališki cesti 29A v Ljubljani in ga upravlja HQ. Je najcenejši vstop v ponudbi: pisarna za eno osebo se začne pri 259 € na mesec, kar je najnižja izhodiščna cena v državi. Velikosti segajo od ene do sedmih oseb, tako da stavba pokrije tako samostojnega podjetnika kot manjšo ekipo. V stavbi je na voljo gostinska ponudba. Lega ob letališki vpadnici je primerna za ekipe, ki prihajajo z avtom iz okolice Ljubljane, in za tiste, ki pogosto letijo.
- Feniks — Ljubljana · Pošljite povpraševanje za Feniks na Wezoo →
2. Republic Square — Ljubljana
Republic Square je na Trgu republike 3, v upravljanju Regusa, in je najbolj osrednja od vseh štirih: parlament, Cankarjev dom in Nama so peš dosegljivi. Pisarne so na voljo za eno do šest oseb, izhodiščno od 325 € na mesec. V stavbi so parkirišče, prostori za odmor, bar s kavo in čajem ter gostinska ponudba. To je naslov za ekipe, ki redno sprejemajo obiskovalce in jim je pomembno, kam jih povabijo.
- Republic Square — Ljubljana · Pošljite povpraševanje za Republic Square na Wezoo →
3. Schellenburg — Ljubljana
Schellenburg na Gosposvetski cesti 11 upravlja Regus in med vsemi štirimi pokriva najširši razpon: od pisarne za eno osebo pri 315 € na mesec do pisarne za deset ljudi pri 3.150 € na mesec. Je edina stavba v Sloveniji, kjer lahko ostanete pod isto streho, ko ekipa zraste čez osem ljudi. Opremljenost je najbogatejša v ponudbi: javni prevoz in javno parkirišče v bližini, lastno parkirišče, salon, prostori za odmor, shramba za kolesa, gostinska ponudba in dostop za invalidske vozičke.
- Schellenburg — Ljubljana · Pošljite povpraševanje za Schellenburg na Wezoo →
4. Ptujska cesta 176 — Maribor
Ptujska cesta 176 je naša edina stavba zunaj Ljubljane in jo upravlja Regus. Pisarne so na voljo za dve do osem oseb, izhodiščno od 358 € na mesec, kar je pri vseh primerljivih velikostih najnižja cena v ponudbi: pisarna za štiri se tu začne pri 716 € na mesec. Najmanjša enota sprejme dve osebi, zato za samostojnega podjetnika tu ni pisarne. V bližini sta javni prevoz in javno parkirišče, v stavbi sta prostor za odmor in gostinska ponudba.
- Ptujska cesta 176 — Maribor · Pošljite povpraševanje za Ptujska cesta 176 na Wezoo →
Kdo lahko najame pisarno — posamezniki, startupi in uveljavljena podjetja
Pisarno lahko vzame kdorkoli, ki jo potrebuje: samostojni podjetnik, d.o.o. ali posameznik. Registracija podjetja v Sloveniji ni pogoj za povpraševanje, pogodbo pa sklenete s ponudnikom stavbe in njegovi pogoji veljajo.
Za posameznike in samostojne podjetnike so primerne pisarne za eno osebo v Ljubljani, od 259 € na mesec. V Mariboru te možnosti ni; najmanjša enota tam sprejme dve osebi.
Za mlada podjetja, ki ne vedo, koliko ljudi bodo imela čez pol leta, je mesečni najem glavna prednost: ne vežete se na večletno pogodbo in ob rasti se preselite v večjo enoto v isti stavbi. Schellenburg ima za to največ manevrskega prostora.
Za uveljavljena podjetja, ki odpirajo predstavništvo v Sloveniji, je to način, da začnete delati takoj, brez opremljanja in brez lastne pogodbe o najemu poslovnega prostora. Ko se obseg ustali, se lahko še vedno odločite za klasičen najem; dotlej pa plačujete samo to, kar uporabljate.
Kako povprašati za najem pisarne na Wezoo
Pri pisarnah ne gre za takojšnjo rezervacijo, ampak za povpraševanje. Izberete stavbo, poveste, koliko ljudi ste in od kdaj potrebujete prostor, in ponudnik se vam oglasi s konkretno ponudbo in razpoložljivostjo.
- Izberite stavbo med štirimi zgoraj in kliknite povezavo do nje.
- Navedite velikost ekipe in želeni začetek najema.
- Ponudnik stavbe vam pošlje ponudbo s ceno, obsegom storitev in pogoji.
- Pogodbo sklenete neposredno s ponudnikom stavbe.
Celotna ponudba, najem pisarne v Sloveniji:
- Feniks — Ljubljana · Pošljite povpraševanje za Feniks na Wezoo →
- Republic Square — Ljubljana · Pošljite povpraševanje za Republic Square na Wezoo →
- Schellenburg — Ljubljana · Pošljite povpraševanje za Schellenburg na Wezoo →
- Ptujska cesta 176 — Maribor · Pošljite povpraševanje za Ptujska cesta 176 na Wezoo →
Če prostora za delo pravzaprav ne potrebujete in iščete samo poslovni naslov za svoje podjetje, je za to ločena stran: virtualna pisarna v Sloveniji. Gre za iste štiri stavbe, le da pri virtualni pisarni dobite naslov brez sobe.
Če iščete pisarno v sosednjih državah, imamo enakovredne strani tudi tam. Najbližja je ponudba pisarn na Hrvaškem (stran je v hrvaščini), sledita najem pisarn v Avstriji (v nemščini) in najem pisarn na Slovaškem (v slovaščini). Za ekipo, ki dela čez mejo ali odpira drugo lokacijo v regiji, je to najhitrejši način, da vidite, kaj je na voljo na drugi strani meje.
