Kantoorruimte voor 7-10 Personen Amsterdam: 8 Beste Opties (2026)

Een team van acht mensen zoekt geen bureau en geen verdieping. Het zoekt één ruimte met acht plekken erin, met een prijs eronder. Kantoorruimte voor 7-10 personen Amsterdam levert op Wezoo 33 panden op met samen 111 kantoren in die maat — en bij alle 111 staat een maandprijs vermeld.

Die prijzen lopen van €1.200 tot €7.500 per kantoor per maand. Omgerekend per werkplek: €120 tot €750. Dat scheelt een factor 6,25 voor precies dezelfde teamgrootte, in dezelfde stad. Deze gids laat zien waar dat verschil vandaan komt, welke acht panden de hele ladder beslaan, en waarom de vraag “hoeveel korting krijg ik op de tiende werkplek?” in Amsterdam geen antwoord heeft. Voor het bredere aanbod buiten deze maat leest u de gids over kantoorruimte huren in Amsterdam.

Alle bedragen in deze snapshot van kantoorruimte voor 7-10 personen Amsterdam zijn maandprijzen zoals de aanbieder ze publiceert. De prijs per werkplek is door ons afgeleid: het kantoortarief gedeeld door het aantal werkplekken waarvoor dat kantoor is opgegeven.

Wat kost kantoorruimte voor 7-10 personen in Amsterdam?

Reken op €3.195 per maand voor het kantoor. Dat is de mediaan over alle 111 kantoren in deze maat; de goedkoopste staat op €1.200 en de duurste op €7.500. Per werkplek komt de mediaan uit op €355 per maand.

Twee getallen die vaak door elkaar lopen. Een kantoortarief is wat u per maand voor de hele ruimte betaalt, ongeacht hoeveel stoelen u er daadwerkelijk vult. Een werkplektarief is dat bedrag gedeeld door het aantal werkplekken. In elke tabel en elke zin hieronder staat er expliciet bij welke van de twee u leest. De aanbieders publiceren alleen het eerste getal; het tweede is een rekensom, niet een tarief dat u ergens kunt boeken.

De prijzen komen uit het aanbod zoals de aanbieder dat publiceert. In de Nederlandse kantorenmarkt worden zulke huurprijzen doorgaans exclusief btw genoteerd, maar het aanbod bevat geen btw-veld — vraag de aanbieder dus altijd om een specificatie voordat u tekent.

Let op de laatste kolom. Die mediaan per werkplek loopt niet netjes op of af met de maat (€345, €355, €375, €365) — en dat komt niet doordat grotere kantoren anders geprijsd worden. Het komt doordat er per maat andere panden in de rij staan. Waarom dat zo werkt, leest u verderop.

Kantoorruimte voor 7-10 personen Amsterdam: 8 panden van goedkoop naar duur

Deze acht panden zijn gekozen omdat ze samen de volledige prijsladder beslaan — van het goedkoopste tarief per werkplek van de 33 tot het duurste — en omdat geen van de acht al uitgebreid aan bod komt in onze bestaande Amsterdamse gidsen. Ze staan op volgorde van tarief per werkplek per maand — samen de kern van het aanbod aan kantoorruimte voor 7-10 personen Amsterdam.

1. Weesperstraat 61-105 — €120 per werkplek per maand

Het laagste tarief per werkplek van de 33: één kantoor voor tien mensen, €1.200 per maand, oftewel €120 per werkplek. Dat is een factor 6,25 goedkoper dan het duurste adres in dezelfde maat. Er staat geen startdatum bij vermeld. Het pand publiceert onder meer een lounge, telefooncellen, een koffie- en theebar, fietsenstalling en receptieservice.

Adres: Weesperstraat 61-105, 1018 VN Amsterdam · Aanbieder: WeWork · Weesperstraat 61-105 op Wezoo boeken →

2. ArenA Boulevard 65-71 — €215 per werkplek per maand

Twee kantoren, allebei voor zeven mensen, allebei €1.505 per maand — €215 per werkplek. Belangrijke kanttekening: bij beide staat een startdatum van 1 mei 2028, dus dit is geen adres voor wie volgende maand wil zitten. Vermeld zijn catering, breakoutruimtes, fietsenstalling en rolstoeltoegankelijkheid.

Adres: Johan Cruijf Boulevard 65-71, 1101 DL Amsterdam · Aanbieder: Regus · ArenA Boulevard 65-71 op Wezoo boeken →

3. Arena Business Park — €295 per werkplek per maand

Vijf kantoren die de hele band bestrijken: 7 tot en met 10 werkplekken, van €2.065 tot €2.950 per maand. Per werkplek staat elk daarvan op €295. Vier vermelden geen startdatum; het kantoor voor acht noemt 1 maart 2028. De voorzieningenlijst is kort — alleen nabij openbaar vervoer en nabij een openbare parkeergarage staan vermeld — wat betekent dat de rest niet is opgegeven, niet dat die ontbreekt.

Adres: Herikerbergweg 292-342, 1101 CT Amsterdam · Aanbieder: The Office Operators · Arena Business Park op Wezoo boeken →

4. Zuidas I — €345 per werkplek per maand

Zes kantoren over alle vier de maten, €2.415 tot €3.450 per maand, steeds €345 per werkplek. Vier ervan vermelden geen startdatum, twee noemen 1 maart 2028 respectievelijk 1 mei 2028. Van de vier panden in deze selectie die in de postcodereeks 1076 tot en met 1083 vallen, is dit het goedkoopste.

Adres: Barbara Strozzilaan 201, 1083 HN Amsterdam · Aanbieder: Spaces · Zuidas I op Wezoo boeken →

5. Sloterdijk Teleport Towers — €355 per werkplek per maand

Met €355 per werkplek staat dit adres exact op de mediaan van alle 111 kantoren in deze maat. Zeven kantoren op dit adres, alle vier de maten, €2.485 tot €3.550 per maand. Zes vermelden geen startdatum, één noemt 1 mei 2027. Vermeld zijn onder meer een restaurant, parkeergelegenheid, catering en breakoutruimtes.

Adres: Kingsfordweg 151, 1043 GR Amsterdam · Aanbieder: Regus · Sloterdijk Teleport Towers op Wezoo boeken →

6. Amsterdamse Bos — €365 per werkplek per maand

Vijf kantoren, alle vier de maten, €2.555 tot €3.650 per maand en €365 per werkplek. Vier vermelden geen startdatum; bij het kantoor voor tien staat 1 augustus 2030, ver genoeg weg om er geen plan op te bouwen. Parkeergelegenheid, catering en een koffie- en theebar staan vermeld.

Adres: De Cuserstraat 93, 1081 CN Amsterdam · Aanbieder: Regus · Amsterdamse Bos op Wezoo boeken →

7. Atrium — €689 per werkplek per maand

Zes kantoren, maar alleen in twee maten: vier voor zeven mensen à €4.823 en twee voor acht à €5.512. Per werkplek is dat €689 — het op twee na hoogste tarief van de 33. Drie vermelden geen startdatum, drie noemen een datum in 2027. Dit adres en ArenA Boulevard hierboven worden allebei door Regus geëxploiteerd; daarover verderop meer.

Adres: Strawinskylaan 3051, 1077 ZX Amsterdam · Aanbieder: Regus · Atrium op Wezoo boeken →

8. Co-Office Zuidas — €750 per werkplek per maand

Het hoogste tarief per werkplek van de 33: één kantoor voor tien mensen, €7.500 per maand, €750 per werkplek. Er staat geen startdatum bij. Klimaatregeling, receptieservice, telefooncellen, parkeergelegenheid en een lounge staan vermeld. Voor hetzelfde team betaalt u hier €6.300 per maand meer dan aan de Weesperstraat.

Adres: De Boelelaan 30, 1083 HJ Amsterdam · Aanbieder: Co-Office · Co-Office Zuidas op Wezoo boeken →

Waarom kost de achtste werkplek precies evenveel als de eerste?

Omdat geen enkel Amsterdams pand in deze maat een staffel hanteert. 19 van de 33 panden bieden twee of meer maten aan binnen de band. Bij alle 19 is het tarief per werkplek bij elke maat identiek. Geen enkele daalt, geen enkele stijgt.

Dat is scherper dan het klinkt. Wij hebben het per pand exact nagerekend, zonder afronding: het maandbedrag gedeeld door het aantal werkplekken levert bij elk van de 33 panden precies één waarde op. In statistische termen verklaart de vraag “welk pand?” 100 procent van alle variatie in het werkplektarief, terwijl een willekeurige indeling in 33 groepen daar gemiddeld 29,1 procent van zou verklaren. Er blijft niets over voor de teamgrootte om te verklaren.

U koopt geen teamgrootte. U koopt een adres. Dat heeft een praktisch gevolg dat de meeste vergelijkingen missen: 20 van de 27 kantoren voor tien personen zijn per maand goedkoper dan het duurste kantoor voor zeven (€4.893, NoMa House). Drie extra werkplekken hoeven u dus niets extra te kosten, zolang u bereid bent van pand te wisselen.

Het pand bepaalt het tarief, de aanbieder nauwelijks

Als het tarief per werkplek een eigenschap van het gebouw is, dan is de logische vervolgvraag: welk kenmerk van het gebouw? Wij hebben twee kandidaten getoetst. Postcodegebied verklaart 65,8 procent van de variatie, tegen een toevalsniveau van 18,2 procent voor een indeling in 21 groepen — 3,62 keer zijn eigen toevalsniveau. Aanbieder verklaart 9,7 procent, tegen 4,5 procent voor een indeling in 6 groepen — 2,14 keer zijn eigen toevalsniveau. Elk van die twee ratio’s hoort bij zijn eigen aantal groepen; ze zijn niet onderling te delen.

Het duidelijkste bewijs heeft echter helemaal geen noemer nodig. Regus is met 13 van de 33 panden het breedst vertegenwoordigd in deze maat, en dat portfolio loopt van €215 tot €689 per werkplek: €474 van de €630 die de volledige spreiding per werkplek beslaat, oftewel 75,2 procent. ArenA Boulevard 65-71 en Atrium: dezelfde aanbieder, dezelfde stad, een factor 3,20 uit elkaar. Bij Spaces liggen de tarieven juist dicht bij elkaar: €335 tot €459 over 8 panden. Het merk op de deur zegt dus meer over de spreiding van de prijslijst dan over de hoogte ervan.

En de binnenstad? Wij hebben de hemelsbrede afstand berekend van elk pand tot Nieuwezijds Voorburgwal 104-108, een pand in deze maat met postcode 1012 SG. De samenhang tussen die afstand en het werkplektarief is -0,0088 — nul, praktisch gesproken. Binnen drie kilometer ligt de mediaan op €352 per werkplek (12 panden), daarbuiten op €355 (21 panden). Er is in deze maat geen centrumtoeslag.

Wat wel structuur heeft, is de postcodereeks 1076 tot en met 1083. Alle 10 panden daarin liggen zuidelijker dan Nieuwezijds Voorburgwal, en samen hebben ze een mediaan van €522,50 per werkplek, tegen €335 bij de overige 23. Toch is dat een groepering en geen wet — Edifice aan de Herengracht 582 staat met €600 per werkplek bij de vijf duurste van deze 33 panden, en het ligt in de grachtengordel. Dat deel van de stad behandelen we apart in de gids over kantoorruimte huren in de Amsterdamse grachtengordel.

Kantoorruimte voor 7-10 personen Amsterdam — plaats 1 tot en met 9: tot en met €305 per werkplek

In deze negen panden komen vier van de zes aanbieders voor; Spaces en Edge Workspaces beginnen pas hoger op de ladder.

Plaats 10 tot en met 17: het middensegment

In dit blok ligt de mediaan van €355 per werkplek.

Plaats 18 tot en met 25: boven de mediaan

Dit blok loopt van €359 tot €449 per werkplek.

Plaats 26 tot en met 33: de duurste acht

Deze acht adressen staan op €459 per werkplek of hoger, minstens €104 boven de mediaan van €355.

De kolom “per werkplek” is in alle vier de tabellen één getal per pand, en dat is geen vereenvoudiging: bij elk pand is dat tarief daadwerkelijk hetzelfde bij elke maat die het aanbiedt. Dat maakt het vergelijken van kantoorruimte voor 7-10 personen Amsterdam eenvoudiger dan in de meeste markten — u hoeft maar één getal per adres te onthouden.

Hoeveel vierkante meter heeft een team van 7 tot 10 personen nodig?

Het aanbod op Wezoo vermeldt het aantal werkplekken per kantoor, niet het vloeroppervlak. Wilt u toetsen of een ruimte werkbaar is voordat u gaat kijken, dan begint u bij de norm. Artikel 3.19 van het Arbobesluit vormt de wettelijke basis voor de minimale afmetingen van kantoorwerkplekken, en NEN 1824:2010 beschrijft vanuit ergonomisch oogpunt de minimumeisen voor het benodigde vloeroppervlak van werkplekken in kantoren.

De concrete vierkante meters per categorie werkplek, en een rekenwijze om uw eigen behoefte te bepalen, hebben we uitgewerkt in hoeveel m2 kantoorruimte per persoon. Neem die uitkomst mee naar de bezichtiging: een kantoor dat op papier voor acht is opgegeven, hoeft niet voor acht van úw werkplekken te volstaan.

Kantoorruimte voor 7-10 personen Amsterdam: vast kantoor of flexibele oplossing bij groei?

De vraag achter deze maat is bijna altijd dezelfde: we zijn met zeven en we worden er tien. Het aanbod geeft daar een concreet antwoord op. 9 van de 33 panden bieden alle vier de maten aan — zeven, acht, negen én tien werkplekken — binnen hetzelfde gebouw. Omdat het werkplektarief per pand vastligt, weet u bij die negen vooraf precies wat een groeistap kost: het aantal werkplekken maal hetzelfde bedrag.

Bij de 14 panden die maar één maat in deze band publiceren ligt dat anders. Daar is de volgende stap geen prijsvraag maar een verhuisvraag. Selecteer daar dus alleen op als u de groei ook echt verwacht: het scheelt u in deze markt geen euro per werkplek, alleen de kans op een verhuizing halverwege.

Let daarnaast op de startdatum. 82 van de 111 kantoren vermelden er geen, 26 noemen een datum die nog moet komen en 3 noemen een datum die inmiddels gepasseerd is. “Geen startdatum vermeld” betekent dat het veld leeg is — niet dat de ruimte vandaag vrij is. Vraag het na voordat u plant.

Kort samengevat: bij kantoorruimte voor 7-10 personen Amsterdam bepaalt het gebouw wat u per werkplek betaalt, en de maat bepaalt alleen hoeveel werkplekken u afneemt. Kies dus eerst het adres, dan pas het aantal stoelen.

Veelgestelde vragen

Wat kost kantoorruimte voor 7-10 personen Amsterdam gemiddeld?

De mediaan over de 111 kantoren voor 7 tot 10 personen die Wezoo in Amsterdam vermeldt, is €3.195 per kantoor per maand. De bandbreedte loopt van €1.200 tot €7.500. Gedeeld door het aantal werkplekken komt dat neer op een mediaan van €355 per werkplek per maand, met €120 als laagste en €750 als hoogste. Alle bedragen voor kantoorruimte voor 7-10 personen Amsterdam zijn maandprijzen zoals de aanbieder ze publiceert.

Krijg ik bij kantoorruimte voor 7-10 personen Amsterdam korting per werkplek als ik een groter kantoor huur?

In Amsterdam niet. Van de 33 panden die een kantoor voor zeven tot tien personen aanbieden, publiceren er 19 meerdere maten binnen die band, en bij alle 19 is het tarief per werkplek bij elke maat identiek. Bij een pand dat zowel een zevenpersoonskantoor als een tienpersoonskantoor aanbiedt, kost dat tweede dus exact tien zevenden van het eerste. Wilt u per werkplek goedkoper uit zijn, dan moet u van pand wisselen, niet van maat.

Is een kantoor voor tien personen altijd duurder dan een kantoor voor zeven?

Nee. Binnen hetzelfde gebouw wel, maar over de Amsterdamse markt heen niet: 20 van de 27 kantoren voor tien personen die Wezoo in Amsterdam vermeldt, kosten per maand minder dan het duurste kantoor voor zeven personen, dat op €4.893 per maand staat. Het adres weegt in deze maat zwaarder dan de teamgrootte.

Welk pand in Amsterdam is het goedkoopst per werkplek voor een team van 7 tot 10?

Weesperstraat 61-105 van WeWork, met een kantoor voor tien personen van €1.200 per maand — €120 per werkplek. Het duurste is Co-Office Zuidas aan De Boelelaan 30, met één kantoor voor tien personen van €7.500 per maand, oftewel €750 per werkplek. Tussen die twee zit een factor 6,25 voor precies dezelfde teamgrootte.

Kan ik direct terecht bij kantoorruimte voor 7-10 personen Amsterdam, of moet ik wachten op een startdatum?

Dat verschilt per kantoor. Van de 111 kantoren voor zeven tot tien personen in Amsterdam vermelden er 82 geen startdatum, 26 een datum die nog in de toekomst ligt en 3 een datum die al gepasseerd is. Een leeg startdatumveld betekent dat de aanbieder geen datum heeft opgegeven; het is geen bevestiging dat de ruimte vandaag beschikbaar is. Vraag de beschikbaarheid altijd na bij de aanbieder.

Zijn de prijzen inclusief of exclusief btw?

Het aanbod bevat geen btw-veld, dus wij kunnen daar geen uitspraak over doen. In de Nederlandse kantorenmarkt worden huurprijzen gebruikelijk exclusief btw genoteerd, maar dat is een marktconventie en geen gegeven uit het aanbod. Vraag de aanbieder om een prijsspecificatie voordat u een verplichting aangaat.