Kantoorruimte huren Amsterdam grachtengordel: wie daarop zoekt, wil werken tussen de gevels van de zeventiende-eeuwse ring. Wezoo telt twaalf adressen binnen de grachtengordel en zeven daarvan verhuren privékantoren — van een 1-persoonskantoor aan de Vijzelstraat tot units voor 96 personen aan de Herengracht. Zeven panden. Twee grachten, twee dwarsstraten. Eén vergelijking. Dit artikel is de wijkgids naast onze complete gids kantoorruimte huren en het stadsbrede overzicht kantoorruimte huren Amsterdam.
De grachtengordel — de zeventiende-eeuwse ring van Singel, Herengracht, Keizersgracht en Prinsengracht — staat sinds 2010 als werelderfgoed op de UNESCO-lijst. Dat verklaart de aantrekkingskracht van een vestigingsadres hier. Let wel: vijf van de twaalf grachtenadressen op Wezoo verhuren géén privékantoren; vier daarvan bieden wel vergaderruimtes of flexplekken aan. Die vindt u onderaan bij de alternatieven, zodat u niet op een dood spoor eindigt.
Wezoo-snapshot — privékantoren in de Amsterdamse grachtengordel
- 7 grachtenpanden met privékantoren op Wezoo (van de 12 Wezoo-adressen binnen de gordel)
- Vanafprijs per pand: €449 – €6.000 per maand (5 panden met gepubliceerd tarief; goedkoopste suite per pand, excl. 21% btw; capaciteit verschilt per suite)
- Mediaan vanafprijs per pand: €1.377 per maand; omgerekend per werkplek €335 – €600 (mediaan €449; zelfde 5 panden)
- Topaanbieders: Spaces (3 panden), Knotel (2), Regus en Co-Office (elk 1)
- 116 suites in totaal, waarvan 67 per direct beschikbaar
Zo ziet kantoorruimte huren Amsterdam grachtengordel er in cijfers uit; hieronder leest u wat er achter die cijfers zit.
Wat kost kantoorruimte huren Amsterdam grachtengordel in 2026?
De vanafprijzen van de vijf panden met een gepubliceerd tarief lopen van €449 tot €6.000 per maand, exclusief 21% btw. Die twee uitersten zijn geen gelijke producten: de €449 hoort bij een 1-persoonskantoor, de €6.000 bij een unit voor tien personen. Omgerekend per werkplek kost de goedkoopste suite per pand €335 tot €600 per maand. Twee Knotel-panden publiceren geen tarief; daar vraagt u een prijs op.
| Pand | Vanafprijs p/m* | Kleinste suite | Goedkoopste suite vrij per | Suites (per direct) |
|---|---|---|---|---|
| Spaces Vijzelstraat 68-78 | €449 | 1 persoon | per 1 november 2026 | 51 (30) |
| Spaces Herengracht 124-128 | €670 | 2 personen | per 1 februari 2027 | 22 (13) |
| Spaces Keizersgracht 555 | €1.377 | 3 personen | per direct | 24 (11) |
| Regus Herengracht 280 | €1.380 | 4 personen | per 1 januari 2027 | 11 (5) |
| Co-Office Herengracht 582 | €6.000 | 10 personen | per direct | 1 (1) |
| Knotel Keizersgracht 121 | op aanvraag | 2 personen | per direct | 5 (5) |
| Knotel Leidsestraat 32 | op aanvraag | 24 personen | per direct | 2 (2) |
*Alle prijzen zijn maandprijzen per suite, exclusief 21% btw, zoals aanbieders ze op Wezoo publiceren.
Let bij het vergelijken op één ding: de vanafprijs hoort bij de kleinste suite van het pand — en die is lang niet altijd vandaag vrij. Bij drie van de vijf panden met een gepubliceerd tarief is de goedkoopste suite pas later beschikbaar. Wie vandaag bij Spaces Vijzelstraat wil starten, betaalt €898 voor een 2-persoonskantoor in plaats van €449 voor het 1-persoonskantoor dat per 1 november vrijkomt. Ter referentie: €1.377 excl. btw komt neer op €1.666,17 incl. 21% btw. Meer prijscontext per stadsdeel leest u in wat kost een privékantoor in Amsterdam.
De 7 panden in de grachtengordel op een rij
1. Spaces Vijzelstraat 68-78 — grootste aanbod, laagste gepubliceerde instap
Met 51 suites heeft Vijzelstraat 68-78 veruit de langste prijsladder van de zeven: van een 1-persoonskantoor tot een unit voor 86 personen. Dertig suites zijn per direct beschikbaar. Het instaptarief van €449 per maand geldt per 1 november 2026; het goedkoopste kantoor dat u vandaag kunt betrekken is een 2-persoonssuite van €898 — er zijn er twee op dat tarief. De aanbieder vermeldt onder meer parkeergelegenheid, fietsenstalling, een restaurant en rolstoeltoegankelijkheid; het pand ligt op zo’n 200 meter van Spaces Keizersgracht 555.
Vijzelstraat 68-78 op Wezoo boeken →
2. Spaces Herengracht 124-128 — goedkoopste gepubliceerde werkplek
Omgerekend per werkplek is dit het scherpste werkplektarief van de vijf panden met een gepubliceerde prijs: €670 voor een 2-persoonskantoor komt neer op €335 per werkplek per maand. Dat kantoor komt per 1 februari 2027 vrij; vandaag is een 4-persoonssuite van €1.340 de goedkoopste instap. In totaal 22 suites, oplopend tot 96 personen, waarvan 13 per direct beschikbaar. Het pand komt ook terug in ons stadsbrede overzicht kantoor huren Amsterdam.
Herengracht 124-128 op Wezoo boeken →
3. Spaces Keizersgracht 555 — direct beschikbaar op instapniveau
Het enige Spaces-pand in de gordel waar de vanafprijs én het vandaag-tarief samenvallen: drie suites voor drie personen staan op €1.377 per maand, en twee daarvan zijn per direct te betrekken. In totaal 24 suites tot 49 personen, waarvan 11 direct beschikbaar. Het hoekpand kent u misschien uit onze wijkgids kantoorruimte huren De Pijp, waar het als optie aan de gracht opdook — hier staat het in zijn eigen buurt.
Keizersgracht 555 op Wezoo boeken →
4. Regus Herengracht 280 — het enige Regus-pand aan de gordel op Wezoo
Elf suites voor vier tot zestien personen, vijf per direct beschikbaar. De vanafprijs van €1.380 geldt voor een 4-persoonskantoor per 1 januari 2027; vandaag instappen kan vanaf €1.725 voor vijf personen. De ladder is compact: geen units boven de zestien personen.
Herengracht 280 op Wezoo boeken →
5. Co-Office Edifice, Herengracht 582 — één unit, tien personen
Het overzichtelijkste aanbod van de zeven: precies één suite, voor tien personen, per direct beschikbaar voor €6.000 per maand — €600 per werkplek, het hoogste werkplektarief van de vijf panden met een gepubliceerde prijs. Daar staat een voorzieningenlijst tegenover die onder meer receptieservice, belcabines, een lounge en klimaatbeheersing vermeldt. Geschikt voor een team dat in één keer een afgeronde unit zoekt.
Edifice Herengracht op Wezoo boeken →
6. Knotel Keizersgracht 121 — vijf suites, alles per direct
Alle vijf suites — van twee tot veertig personen — staan als per direct beschikbaar gemarkeerd, maar Knotel publiceert geen tarieven: prijzen zijn hier op aanvraag. Het pand ligt 110 meter van Spaces Herengracht 124-128, wat een praktische spiegel oplevert: wie beide bezichtigt, vergelijkt twee formules binnen één straatlengte. Knotel heeft direct ernaast ook Keizersgracht 119 op Wezoo staan, maar dat adres heeft op dit moment geen actief aanbod.
Keizersgracht 121 op Wezoo boeken →
7. Knotel Leidsestraat 32 — twee grote units voor 24 personen
Geen prijsladder maar twee gelijke units: allebei voor 24 personen, allebei per direct beschikbaar, allebei op aanvraag geprijsd. Daarmee is dit het adres voor één specifiek profiel — een team van pakweg twintig dat in de gordel wil zitten en niet wil wachten. Kleinere teams kunnen beter iets verderop kijken: Spaces Keizersgracht 555 ligt op minder dan 300 meter.
32 Leidsestraat op Wezoo boeken →
Voor wie is een privékantoor in de grachtengordel geschikt?
Voor vrijwel elke teamgrootte, zolang u per pand kijkt. Vier van de vijf panden met een gepubliceerd tarief hebben een kleinste suite van vier personen of minder — alleen Co-Office op de Herengracht begint bij tien — en aan de bovenkant reiken de units tot 86 personen (Vijzelstraat) en 96 personen (Herengracht 124-128). Daartussen vullen de twee Knotel-panden het middensegment met units van 24 tot 40 personen op aanvraag (Keizersgracht 121 heeft daarnaast één suite voor twee personen).
Zzp’ers en tweemansteams hebben de kleinste keuze op korte termijn: de 1- en 2-persoonssuites met de laagste tarieven hebben juist de latere beschikbaarheidsdata.
Hoe snel kunt u terecht?
Sneller dan de vanafprijzen doen vermoeden. Van de 116 suites in de zeven panden zijn er 67 per direct beschikbaar — ruim de helft. De goedkoopste suites van Vijzelstraat, Herengracht 124-128 en Herengracht 280 komen pas tussen november 2026 en februari 2027 vrij. Wie kan wachten, pakt het laagste tarief; wie vandaag wil starten, kiest uit 67 suites en betaalt bij die drie panden het eerstvolgende tarief.
Alternatieven: net buiten de gordel, of zonder privékantoor
Direct buiten de Singelgracht wordt het aanbod breder en soms goedkoper. WeWork Weteringschans 165 — zo’n 400 meter van Spaces Vijzelstraat 68-78 — begint bij €510 per maand voor een 3-persoonskantoor, per direct; WeWork Stadhouderskade 5-6 begint bij €1.090, eveneens voor drie personen.
WeWork Weteringschans 165 op Wezoo boeken → · WeWork Stadhouderskade 5-6 op Wezoo boeken →
En de vijf grachtenadressen zonder privékantoren? Vier verhuren via Wezoo wel vergaderruimtes — StartDock (Singel 126, Herengracht 420 en Keizersgracht 482) en EBC Amsterdam (Keizersgracht 62-64), en bij StartDock Herengracht 420 en Keizersgracht 482 ook flexplekken; het vijfde adres, Knotel Keizersgracht 119, heeft op dit moment geen actief aanbod. Handig als u de gordel eerst wilt uitproberen: begin bij vergaderruimte Amsterdam of flexplek Amsterdam.
Klaar om uw privékantoor in Amsterdam te boeken?
Veelgestelde vragen over kantoorruimte huren Amsterdam grachtengordel
Wat kost kantoorruimte huren Amsterdam grachtengordel?
Kantoorruimte huren Amsterdam grachtengordel kost op Wezoo tussen €449 en €6.000 per maand als vanafprijs per pand, exclusief 21% btw; de goedkoopste suites per pand verschillen in grootte van 1 tot 10 werkplekken. Omgerekend per werkplek is dat €335 tot €600 per maand. Twee Knotel-panden in de gordel publiceren geen tarief en prijzen op aanvraag.
Hoeveel panden in de grachtengordel verhuren privékantoren?
Op Wezoo staan twaalf adressen binnen de Amsterdamse grachtengordel; zeven daarvan verhuren privékantoren, samen goed voor 116 suites. Van de overige vijf adressen bieden er vier via Wezoo wel vergaderruimtes of flexplekken aan; één adres (Keizersgracht 119) heeft op dit moment geen actief aanbod.
Kan ik per direct een kantoor in de grachtengordel betrekken?
Ja: 67 van de 116 privékantoor-suites in de zeven grachtenpanden op Wezoo zijn per direct beschikbaar. De laagste vanafprijzen horen daar meestal niet bij — bij drie van de vijf panden met een gepubliceerd tarief komt de goedkoopste suite pas tussen november 2026 en februari 2027 vrij.
Zijn er ook flexplekken of vergaderruimtes in de grachtengordel?
Ja. StartDock (Singel 126, Herengracht 420, Keizersgracht 482) en EBC Amsterdam (Keizersgracht 62-64) verhuren via Wezoo vergaderruimtes in de grachtengordel, en StartDock biedt op Herengracht 420 en Keizersgracht 482 ook flexplekken aan.
De gordel beloont wie precies kijkt: hij herbergt een werkplek van €335 en een van €600 per maand, suites die vandaag vrij zijn en suites waarvoor u tot februari 2027 wacht. Boek het pand, niet de postcode. Vergelijk de zeven opties hierboven, of bekijk het volledige aanbod privékantoren in Amsterdam op Wezoo.
