Monaco compte une adresse de bureaux privés sur Wezoo. Une seule, mais qui porte 21 bureaux fermés, d’un poste isolé à une pièce pour treize personnes. Cette page couvre cet immeuble en entier plutôt que de faire semblant qu’il y en a plusieurs.
Un bureau privé, chez nous, est une pièce fermée qui se loue au mois, et non un plateau que vous prenez à bail pour plusieurs années. Si vous cherchez une surface entière avec votre propre contrat, un agent immobilier monégasque est mieux placé que nous. Si vous cherchez une pièce qui ferme à clé, équipée, disponible le mois prochain et résiliable, c’est exactement ce que décrit cette page.
Ce que comprend un bureau privé à Monaco, et ce qu’il ne comprend pas
Les 21 bureaux privés recensés à Monaco se trouvent au Monte Carlo Sun, exploité par Regus. Ce sont des bureaux équipés : la pièce est meublée et prête à l’usage, et la durée minimale de location est d’un mois.
Ce que vous obtenez :
- une pièce fermée, qui vous est attribuée et que vous êtes seul à utiliser ;
- une capacité annoncée, de 1 à 13 personnes selon le bureau ;
- une location au mois, avec un minimum d’un mois, et non un bail de plusieurs années ;
- les parties communes de l’immeuble : parking sur place, stationnement public à proximité, espaces de pause, salon, service de restauration, et un accès adapté aux personnes en fauteuil roulant.
Ce que vous n’obtenez pas, et c’est utile de le savoir avant de demander :
- une salle de réunion dédiée. Les espaces de réunion et de pause de l’immeuble sont partagés ; ils ne sont pas inclus dans votre pièce ;
- une réception qui vous est propre. L’accueil est celui de l’immeuble ;
- un bail commercial classique, avec ce que cela implique de durée et de garanties ;
- un choix d’adresses. Il y en a une en Principauté, et elle est au Monte Carlo Sun ;
- une surface contractuelle annoncée. L’exploitant publie la capacité de chaque bureau, pas son métrage. Nous y revenons plus bas.
Où trouver un bureau privé à Monaco : les quartiers et le nombre d’immeubles
Monaco est une cité-État : la question habituelle, celle des villes, n’a ici qu’une réponse. La Principauté fait environ deux kilomètres carrés et constitue une seule commune, donc ce qui compte n’est pas la ville mais le quartier.
| Secteur | Immeubles | Bureaux privés |
|---|---|---|
| Monaco (Monte-Carlo) | 1 | 21 |
L’adresse se situe au Monte Carlo Sun, code postal 98000. À l’échelle de Monaco, la distance n’est pas un critère comme elle le serait dans une capitale : d’un bout à l’autre de la Principauté, on reste dans des trajets de quelques minutes, et les communes françaises limitrophes sont à portée immédiate.
Il n’y a pas d’autre adresse de bureaux privés recensée en Principauté. Pour une implantation ailleurs sur la Côte d’Azur, du côté français de la frontière, notre inventaire ne la couvre pas depuis cette page.
Combien coûte un bureau privé à Monaco
Les tarifs ci-dessous sont des prix de départ par mois, en euros, tels que l’exploitant les publie. Ils sont indiqués par bureau, pas par personne.
| Capacité annoncée | À partir de (par mois) |
|---|---|
| 1 personne | 689 EUR |
| 2 personnes | 1 378 EUR |
| 3 personnes | 2 067 EUR |
| 4 personnes | 2 756 EUR |
| 5 personnes | 3 445 EUR |
| 6 personnes | 4 134 EUR |
| 7 personnes | 4 823 EUR |
| 8 personnes | 5 512 EUR |
| 11 personnes | 7 579 EUR |
| 13 personnes | 8 957 EUR |
Trois remarques sur ce tableau. Un prix de départ est un plancher : il indique à partir de quel montant un bureau de cette capacité se loue, et le montant de votre devis peut être supérieur selon la disponibilité et le bureau retenu. Les paliers ne sont pas tous représentés : l’offre passe de huit à onze personnes, puis de onze à treize. Et la durée d’engagement à laquelle ces planchers correspondent n’est pas publiée par l’exploitant, donc nous ne l’indiquons pas ; demandez-la dans votre devis.
Pour situer ces montants : ce sont des tarifs de bureau équipé tout compris, à comparer à un loyer monégasque auquel s’ajoutent le mobilier, les charges, la connectivité et l’accueil, et non au seul loyer au mètre carré.
De quel espace votre équipe a besoin : effectif et postes
La capacité annoncée est un plafond, pas une recommandation. Un bureau annoncé pour trois personnes accueille au maximum trois personnes ; il peut très bien n’en accueillir que deux si vous voulez de la place pour un meuble de rangement ou un deuxième écran par poste.
La règle pratique est donc simple : prenez un bureau dont la capacité annoncée est égale ou supérieure à votre effectif. Pour une équipe de quatre, cherchez un bureau annoncé pour quatre personnes ou plus.
Sur le métrage, nous ne pouvons rien affirmer, et nous préférons l’écrire que le combler. Pour cette adresse, l’exploitant publie la capacité de chaque bureau mais pas sa surface : il n’y a pas de mètres carrés par bureau dans notre inventaire monégasque, contrairement à d’autres adresses où ils figurent. Nous n’indiquons pas non plus de surface minimale par personne pour Monaco : nous n’avons pas de source monégasque à citer sur ce point, et nous ne reprendrons pas le chiffre d’un pays voisin pour faire nombre.
Si le mètre carré est un critère contractuel pour vous, c’est une question à poser avec votre demande, avant la visite.
Qui peut louer un bureau privé : indépendants, startups et entreprises établies
Un bureau privé au Monte Carlo Sun se loue aussi bien par une personne seule que par une société. Les bureaux pour une personne existent précisément pour cet usage : un consultant, un gérant de société, le représentant d’un groupe étranger qui a besoin d’un point de chute en Principauté.
Pour une jeune société, l’intérêt est la durée : un mois de minimum et une pièce déjà meublée, donc pas de mobilier à acheter ni d’installation à prévoir avant d’ouvrir. Dans un marché immobilier aussi tendu que celui de Monaco, c’est souvent la différence entre démarrer ce trimestre et attendre.
Pour une structure établie, les paliers montent jusqu’à treize personnes à une seule adresse, ce qui couvre une équipe complète, une antenne de gestion ou un bureau de représentation, mais pas un siège régional de plusieurs dizaines de postes.
Une remarque qui vaut pour toutes ces situations : la domiciliation d’une société et la location d’un bureau sont deux démarches distinctes, avec leurs propres conditions. Louer une pièce ici ne dit rien, en soi, de ce que vous pouvez déclarer comme adresse de siège ; c’est une question à poser à l’exploitant et à vérifier auprès de l’autorité compétente avant toute formalité.
Pour qui cette page n’est pas faite, honnêtement : une entreprise qui a besoin de plus de treize postes dans une même pièce, une organisation qui veut s’implanter du côté français de la frontière, et quiconque cherche un plateau nu à aménager soi-même sous bail long. Dans ces trois cas, ce que nous recensons ici ne convient pas.
La seule adresse de bureaux privés à Monaco
1. Monte Carlo Sun, Monaco
Le Monte Carlo Sun est la seule adresse de bureaux privés recensée en Principauté, et elle est exploitée par Regus. Le code postal est le 98000, celui de l’ensemble de Monaco.
L’immeuble propose 21 bureaux privés, tous équipés et tous disponibles à partir d’un mois. Les capacités annoncées vont de 1 à 13 personnes, et les prix de départ s’échelonnent de 689 EUR à 8 957 EUR par mois selon la capacité. Les bureaux pour une à quatre personnes sont les plus nombreux de l’immeuble ; les grandes pièces, au-delà de huit postes, sont rares et il n’y en a qu’une par palier.
Côté parties communes : parking sur place et stationnement public à proximité, espaces de pause, salon, service de restauration, et un accès adapté aux personnes en fauteuil roulant.
Demander info sur Monte Carlo Sun sur Wezoo
Comment demander un bureau privé sur Wezoo
Un bureau privé ne se réserve pas en ligne comme une salle de réunion : il se demande. C’est une location mensuelle, et les conditions se fixent avec l’exploitant de l’immeuble.
La marche à suivre :
- Déterminez la capacité qu’il vous faut, en prenant un bureau dont la capacité annoncée est égale ou supérieure à votre effectif.
- Ouvrez la page de l’adresse et envoyez votre demande, en précisant l’effectif, la date d’entrée souhaitée et la durée envisagée.
- L’exploitant revient vers vous avec la disponibilité réelle, le prix du bureau demandé et la durée à laquelle il s’applique.
- Vérifiez dans le devis ce que le prix de départ ne dit pas : la durée associée et les conditions de résiliation, la surface réelle de la pièce proposée, et ce qui est partagé plutôt que dédié.
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Si vous cherchez un bureau ailleurs qu’en Principauté
Avec une seule adresse à Monaco, il arrive que la réponse se trouve de l’autre côté d’une frontière, et c’est une raison légitime de regarder ailleurs.
- Location de bureau au Luxembourg : la place financière la plus proche qui soit couverte en français, à environ 658 kilomètres, pour une société qui compare deux juridictions plutôt que deux rues.
- Bureaux à louer en Suisse : à environ 347 kilomètres, c’est le marché voisin le plus proche de Monaco. Cette page est en allemand.
Ces deux pages couvrent un autre marché que celui-ci : elles ne remplacent pas une adresse monégasque, elles donnent une alternative quand la Principauté ne convient pas.
Et si votre besoin en Principauté n’est pas une pièce mais une adresse professionnelle, la page domiciliation à Monaco décrit les quatre formules proposées à cette même adresse du Monte Carlo Sun, avec leurs tarifs de départ.
