Ein virtuelles Büro ist eine Geschäftsadresse in einem echten Haus, ohne dass Sie dort täglich sitzen. Sie nutzen die Anschrift für Ihren Auftritt und Ihren Schriftverkehr, und das Gebäude steht Ihnen offen, wenn Sie es brauchen. Auf Wezoo finden Sie derzeit 23 Adressen in 6 österreichischen Städten, von der Inneren Stadt in Wien bis nach Hall in Tirol.
Diese Seite erklärt, was in Österreich tatsächlich dahintersteckt: welche Adressen es gibt, was sie leisten, was sie kosten und wofür sich eine solche Anschrift eignet. Wir nennen 16 der 23 Häuser beim Namen, mit Bezirk und Stadt, damit Sie vergleichen können statt zu raten.
Was ein virtuelles Büro in Österreich bietet, und was nicht
Im Kern bekommen Sie zwei Dinge: eine Anschrift in einem bestimmten Gebäude und den Zugang zu dem Betreiber, der dieses Gebäude führt. Alles Weitere hängt am Haus, und genau deshalb lohnt der Blick auf die einzelne Adresse statt auf das Produkt im Allgemeinen.
Was die österreichischen Standorte auf Wezoo gemeinsam haben, lässt sich zählen. Alle 23 Häuser führen Besprechungs, und Rückzugsflächen sowie Catering. 19 der 23 haben einen Empfang im Haus, 16 sind barrierefrei zugänglich, 15 bieten Parkplätze, 14 eine Lounge, 12 eine Kaffee, und Teebar, 11 liegen nahe am öffentlichen Verkehr und 5 haben eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder. Das sind die Merkmale, die in der Bestandsliste tatsächlich hinterlegt sind.
Wezoo Momentaufnahme: 23 Adressen in Österreich
| Empfang im Haus | 19 von 23 |
| Barrierefrei zugänglich | 16 von 23 |
| Parkplatz am Haus | 15 von 23 |
| Nahe am öffentlichen Verkehr | 11 von 23 |
Und jetzt das, was nicht in der Liste steht. Postbearbeitung, Scannen von Briefen und Telefonannahme gehören für viele zum Bild eines virtuellen Büros, sind aber kein Merkmal, das pro Haus hinterlegt ist. Diese Leistungen unterscheiden sich je Betreiber und werden bei der Anfrage vereinbart. Wir führen sie deshalb bewusst nicht einzeln pro Gebäude auf, denn eine Zusage, die wir nicht belegen können, nützt Ihnen bei der Entscheidung nichts.
Ein virtuelles Büro ist außerdem kein Arbeitsplatz für jeden Tag. Wer regelmäßig einen eigenen, abschließbaren Raum braucht, sucht etwas anderes: dafür gibt es unsere Übersicht zum Thema Büro mieten in Österreich, die dieselben Standorte aus der Perspektive fester Büroflächen beschreibt.
Noch eine Abgrenzung, weil viele Suchende aus der Immobilienecke kommen: Wenn Sie eine ganze Etage mit eigenem Mietvertrag über einen Makler suchen, ist das ein anderes Geschäft, mit Laufzeiten über Jahre, eigener Einrichtung und eigenen Nebenkosten. Was Sie hier finden, ist das Gegenteil davon: eine Adresse in einem bereits betriebenen Haus, monatlich gedacht und ohne eigenen Ausbau. Beides hat seine Berechtigung, nur eben für verschiedene Lagen.
Wo es virtuelle Büros in Österreich gibt: die Städte und wie viele Adressen je Stadt
Die 23 Adressen verteilen sich auf sechs Städte, und die Verteilung ist deutlich: Wien trägt den Markt, der Rest ist ein dünnes, aber über das Land gespanntes Netz.
| Stadt | Bundesland | Adressen |
|---|---|---|
| Wien | Wien | 17 |
| Graz | Steiermark | 2 |
| Linz | Oberösterreich | 1 |
| Salzburg | Salzburg | 1 |
| Klagenfurt | Kärnten | 1 |
| Hall in Tirol | Tirol | 1 |
| Gesamt | 23 |
Wien im Detail. Die 17 Wiener Adressen liegen in neun Bezirken. Der Schwerpunkt ist die Innere Stadt mit fünf Häusern (Graben, Kohlmarkt, Fleischmarkt, Schwarzenbergplatz und Kärntner Ring), gefolgt von Favoriten im 10. Bezirk mit drei Adressen rund um den Hauptbahnhof und den Wienerberg. Dazu kommen je ein Haus in Leopoldstadt (2.), Mariahilf (6.), Alsergrund (9.), Simmering (11.), Rudolfsheim, Fünfhaus (15.), Döbling (19.), Brigittenau (20.) und Donaustadt (22.).
Für Ihre Wahl heißt das praktisch: Eine Adresse im 1. Bezirk ist die klassische Visitenkartenlage, die Häuser in Favoriten und Donaustadt liegen an den großen Verkehrsachsen, und außerhalb Wiens haben Sie je Stadt genau eine oder zwei Möglichkeiten, was die Entscheidung angenehm einfach macht.
Die 23 Adressen in Österreich, 16 davon im Detail
Die folgenden 16 Häuser stehen stellvertretend für den Bestand von 23 Adressen. Jedes ist mit Lage, Ausstattung und der eigenen Anfrageseite verlinkt, sodass Sie direkt beim gewünschten Haus landen.
1. DC Tower — Wien
22. Bezirk, Donaustadt. Der DC Tower ist das höchste Haus des Landes und steht in der Donau City, gleich an der U1. Eine Adresse hier ist unmissverständlich: Sie wird erkannt, ohne dass Sie sie erklären müssen. Im Haus gibt es einen Empfang, eine Lounge, eine Kaffee, und Teebar sowie Besprechungsflächen, und der Zugang ist barrierefrei. Die Anschrift und die Bedingungen erhalten Sie direkt von DC Tower.
2. Vienna Main Station — Wien
10. Bezirk, Favoriten. Direkt am Wiener Hauptbahnhof gelegen, und das ist bei diesem Standort das eigentliche Argument: Wer Kunden aus Graz, Linz oder München empfängt, holt sie in wenigen Minuten vom Zug ab. Das Haus hat einen Empfang, Parkplätze und barrierefreien Zugang. Die Anschrift und die Bedingungen erhalten Sie direkt von Vienna Main Station.
3. Twin Towers — Wien
10. Bezirk, Favoriten. Die Twin Towers am Wienerberg sind der am breitesten ausgestattete Standort im Land: Empfang, Lounge, Restaurant, Kaffee, und Teebar, Parkplätze, Fahrradabstellplatz und barrierefreier Zugang, dazu die Nähe zum öffentlichen Verkehr. Für Unternehmen, die die Adresse auch tatsächlich regelmäßig nutzen wollen, ist das die vollständigste Wahl. Die Anschrift und die Bedingungen erhalten Sie direkt von Twin Towers.
4. Graben 19 — Wien
1. Bezirk, Innere Stadt. Der Graben ist die bekannteste Geschäftsadresse Österreichs, und die Hausnummer 19 liegt mitten darin. Wenn die Anschrift selbst ein Teil Ihres Auftritts sein soll, endet die Suche meistens hier. Im Haus befinden sich ein Empfang, eine Lounge, ein Restaurant und Besprechungsflächen. Die Anschrift und die Bedingungen erhalten Sie direkt von Graben 19.
5. Le Palais — Wien
1. Bezirk, Innere Stadt. Le Palais liegt in der Herrengasse, zwischen Hofburg und Freyung, und verbindet eine historische Fassade mit einem vollständig betriebenen Haus. Empfang, Lounge, Kaffee, und Teebar und Parkplätze sind vorhanden, der Zugang ist barrierefrei. Die Anschrift und die Bedingungen erhalten Sie direkt von Le Palais.
6. Kohlmarkt 8-10 — Wien
1. Bezirk, Innere Stadt. Der Kohlmarkt verbindet Graben und Hofburg und ist die vielleicht dichteste Lage der Stadt. Das Haus bietet Empfang, Besprechungsflächen und barrierefreien Zugang. Eine Anschrift für alle, die im 1. Bezirk sein wollen, ohne auf den Graben selbst zu zielen. Die Anschrift und die Bedingungen erhalten Sie direkt von Kohlmarkt 8-10.
7. Fleischmarkt 1 — Wien
1. Bezirk, Innere Stadt. Der Fleischmarkt liegt im ruhigeren, östlichen Teil der Inneren Stadt, nahe Schwedenplatz. Das Haus führt Lounge, Kaffee, und Teebar und Besprechungsflächen und ist barrierefrei zugänglich. Eine Innenstadtadresse mit etwas weniger Trubel vor der Tür. Die Anschrift und die Bedingungen erhalten Sie direkt von Fleischmarkt 1.
8. Schwarzenbergplatz 2 — Wien
1. Bezirk, Innere Stadt. Am Schwarzenbergplatz sitzen traditionell Kanzleien und Beratungen, und die Lage am Ring ist mit Straßenbahn und U, Bahn gut erschlossen. Das Haus hat einen Empfang, eine Lounge und Besprechungsflächen. Die Anschrift und die Bedingungen erhalten Sie direkt von Schwarzenbergplatz 2.
9. Millennium Tower — Wien
20. Bezirk, Brigittenau. Der Millennium Tower in der Brigittenau war lange das höchste Bürohaus Wiens und ist über die U6 und die Handelskai, Schnellbahn angebunden. Empfang, Restaurant, Kaffee, und Teebar und Parkplätze sind im Haus, der Zugang ist barrierefrei. Die Anschrift und die Bedingungen erhalten Sie direkt von Millennium Tower.
10. Square One — Wien
19. Bezirk, Döbling. Square One liegt in Döbling im Nordwesten der Stadt, ruhiger als die Innenstadt und trotzdem gut angebunden. Das Haus ist breit ausgestattet: Empfang, Restaurant, Kaffee, und Teebar, Parkplätze, Fahrradabstellplatz und barrierefreier Zugang. Die Anschrift und die Bedingungen erhalten Sie direkt von Square One.
11. Smart City — Graz
Graz. Das Smart City Quartier im Grazer Westen ist der modernere der beiden Grazer Standorte und liegt nahe am öffentlichen Verkehr. Im Haus gibt es einen Empfang, eine Lounge, Parkplätze und barrierefreien Zugang. Die Anschrift und die Bedingungen erhalten Sie direkt von Smart City.
12. City Tower — Graz
Graz. Der City Tower ist die zentrale Grazer Adresse der beiden. Empfang, Lounge, Parkplätze und barrierefreier Zugang sind vorhanden. Für die Steiermark sind dies zusammen mit Smart City die einzigen beiden Möglichkeiten im Bestand. Die Anschrift und die Bedingungen erhalten Sie direkt von City Tower.
13. Promenade 23 — Linz
Linz. Die Promenade liegt im Zentrum von Linz, wenige Schritte vom Landhaus entfernt, und das Haus erstreckt sich über mehrere Geschoße. Es ist der am besten ausgestattete Standort außerhalb Wiens: Empfang, Restaurant, Lounge, Kaffee, und Teebar, Parkplätze, Fahrradabstellplatz und barrierefreier Zugang. Für Oberösterreich ist es die einzige Adresse im Bestand. Die Anschrift und die Bedingungen erhalten Sie direkt von Promenade 23.
14. Salzburg Airport West — Salzburg
Salzburg. Der Standort liegt in der Siezenheimer Straße westlich der Stadt, nahe am Flughafen und an der Westautobahn. Empfang, Parkplätze und barrierefreier Zugang sind vorhanden. Für Salzburg ist es die einzige Adresse im Bestand, und sie ist auf Erreichbarkeit mit dem Auto und dem Flugzeug ausgelegt, nicht auf Altstadtlage. Die Anschrift und die Bedingungen erhalten Sie direkt von Salzburg Airport West.
15. St. Ruprechter Straße 90 — Klagenfurt
Klagenfurt. Die einzige Kärntner Adresse im Bestand. Das Haus ist schlanker ausgestattet als die großen Wiener Standorte: Empfang und Besprechungsflächen sind vorhanden. Wer eine Anschrift in Kärnten braucht, hat hier die eine Möglichkeit. Die Anschrift und die Bedingungen erhalten Sie direkt von St. Ruprechter Straße 90.
16. Hall Haus — Hall in Tirol
Hall in Tirol. Hall in Tirol liegt östlich von Innsbruck im Inntal, und das Hall Haus ist die einzige Tiroler Adresse im Bestand. Empfang, Besprechungsflächen und Parkmöglichkeiten in der Nähe sind vorhanden. Bemerkenswert ist, dass es im Bestand keine Adresse in Innsbruck selbst gibt: Wer Tirol braucht, kommt hierher. Die Anschrift und die Bedingungen erhalten Sie direkt von Hall Haus.
Die übrigen sieben Adressen liegen alle in Wien, unter anderem am Kärntner Ring, in der Mariahilfer Straße, am Julius, Tandler, Platz, in der Ausstellungsstraße, beim Westbahnhof, im Icon Tower am Hauptbahnhof und im Cityport 11 in Simmering.
Was ein virtuelles Büro in Österreich kostet, und gibt es eine kostenlose Variante?
Hier gehen wir offen mit einer Lücke um: Für die österreichischen Adressen ist im Bestand kein Preis hinterlegt. Das ist bei diesem Produkt die Regel und kein Fehler. Eine Geschäftsadresse wird nicht wie ein Besprechungsraum stundenweise verkauft, sondern als laufende Vereinbarung zwischen Ihnen und dem Betreiber, und die hängt davon ab, was Sie dazubuchen und wie lange Sie bleiben. Die Preise erhalten Sie deshalb auf Anfrage, direkt vom jeweiligen Haus.
Was Sie stattdessen vorab vergleichen können, und was die Entscheidung in der Praxis trägt, ist die Adresse selbst: der Bezirk, die Erreichbarkeit, ob ein Empfang im Haus ist und ob Sie Besprechungsflächen in demselben Gebäude bekommen. Zwischen einer Anschrift am Graben und einer an der Westautobahn in Salzburg liegt genau dieser Unterschied, und er ist größer als jede Preisliste.
Und die kostenlose Variante? Die Frage kommt in jedem Markt, also die ehrliche Antwort: Nein. Eine Geschäftsadresse in einem fremden Haus ist eine Leistung, die jemand erbringt, und niemand erbringt sie gratis. Kostenlos ist nur die eigene Wohnadresse, und die hat ihren eigenen Preis: Sie steht dann in öffentlich einsehbaren Verzeichnissen und auf Ihrer Korrespondenz, mit allem, was das für Ihre Privatsphäre bedeutet. Genau dieser Tausch ist für die meisten der Grund, überhaupt nach einer zweiten Anschrift zu suchen. Anbieter, die mit kostenlosen Adressen werben, finanzieren das üblicherweise über Leistungen, die danach dazukommen.
Ist ein virtuelles Büro in Österreich legal, und welche Adressen werden offiziell akzeptiert?
Das ist die Frage, die in diesem Markt am lautesten gestellt wird, und wir beantworten sie so weit, wie wir sie belegen können, und keinen Satz weiter.
Was wir hier nicht tun. Wir nennen Ihnen für Österreich keine Behörde, kein Register und keine Rechtsvorschrift, und wir schreiben Ihnen auch nicht, dass eine dieser Adressen für eine Eintragung zulässig ist. Dafür müssten wir die österreichischen Quellen selbst geprüft haben, und das haben wir für diese Seite nicht getan. Eine Angabe aus einem Nachbarland zu übernehmen wäre bequem und gegenüber Ihnen nicht in Ordnung, denn die Regeln unterscheiden sich von Land zu Land genau dort, wo es darauf ankommt.
Was wir sagen können, und das ist mehr, als es klingt. Eine Zustelladresse und ein eingetragener Unternehmenssitz sind zwei verschiedene Dinge. Die erste sagt nur, wohin Ihre Post geht. Die zweite ist ein Eintrag, der an Voraussetzungen geknüpft ist und Folgen hat, etwa dafür, wo Ihnen amtliche Schriftstücke wirksam zugestellt werden können. Dass eine Anschrift für den ersten Zweck taugt, heißt nicht automatisch, dass sie für den zweiten taugt.
Entscheidend ist dabei der Betreiber des Hauses: Er legt fest, wofür seine Adresse genutzt werden darf, welche Nachweise er von Ihnen braucht und ob er eine Nutzung als Unternehmenssitz überhaupt anbietet. Diese Bedingungen bekommen Sie im Zuge der Anfrage, und sie sind der Punkt, an dem sich die Häuser tatsächlich unterscheiden.
Unser Rat, in einem Satz: Klären Sie Ihren konkreten Verwendungszweck vor einer Eintragung mit der dafür zuständigen österreichischen Stelle und, wenn es um die Gründung geht, mit Ihrer steuerlichen oder rechtlichen Beratung ab, und lassen Sie sich die zulässige Nutzung vom Betreiber schriftlich bestätigen. Das kostet einen Anruf und erspart Ihnen eine Korrektur im Nachhinein.
Wer ein virtuelles Büro nutzt, und wer besser nicht
Es passt gut zu Ihnen, wenn Sie allein oder zu zweit arbeiten und von zu Hause aus, aber Ihre Wohnadresse nicht auf Rechnungen und in Verzeichnissen sehen wollen. Ebenso, wenn Sie aus dem Ausland in den österreichischen Markt gehen und eine Anschrift vor Ort brauchen, bevor sich ein eigenes Büro rechnet. Auch für verteilt arbeitende Teams, die nur gelegentlich einen Raum für ein Gespräch brauchen, ist es die sparsame Lösung: Sie zahlen die Adresse laufend und den Raum nur dann, wenn Sie ihn nutzen.
Es passt nicht, wenn Sie oder Ihre Mitarbeiter täglich einen festen Platz brauchen. Dann zahlen Sie für eine Anschrift und suchen trotzdem weiter, und ein fester Arbeitsplatz ist der ehrlichere Weg. Es passt auch nicht, wenn Sie Kundenverkehr am Standort haben, also Publikum, das unangemeldet vorbeikommt, denn dafür ist ein geteiltes Haus nicht eingerichtet. Und es passt nicht, wenn Ihr Vorhaben zwingend eine bestimmte, eingetragene Anschrift voraussetzt und Sie noch nicht geklärt haben, ob die gewünschte Adresse dafür genutzt werden darf: Klären Sie das zuerst, wie im vorigen Abschnitt beschrieben, und entscheiden Sie dann.
Ein nüchterner Hinweis zur Erwartung: Eine gute Adresse öffnet Türen bei der Wahrnehmung, aber sie ersetzt kein Geschäft. Wer glaubt, der 1. Bezirk allein bringe Aufträge, wird enttäuscht. Wer seine Privatadresse schützen und zugleich erreichbar und seriös auftreten will, bekommt hier genau das.
Wie Sie ein virtuelles Büro auf Wezoo anfragen
Der Ablauf ist absichtlich kurz, und am Anfang steht keine Zahlung, sondern ein Gespräch.
+
Anfrage senden
+
Bedingungen prüfen
=
Adresse aktiv
1. Adresse wählen. Entscheiden Sie zuerst über die Lage, denn die lässt sich später am schwersten ändern. Die 16 oben genannten Häuser führen direkt zu ihrer eigenen Seite.
2. Anfrage senden. Sie schildern kurz, wofür Sie die Anschrift nutzen wollen und ob Sie Postweiterleitung oder gelegentlich einen Besprechungsraum brauchen. Dieser Satz ist wichtiger, als er wirkt: Er entscheidet, was Ihnen der Betreiber anbietet.
3. Bedingungen prüfen. Sie erhalten die Konditionen und die zulässige Nutzung vom Betreiber. Lesen Sie beides, bevor Sie zusagen, und lassen Sie sich die Nutzung als Unternehmenssitz ausdrücklich bestätigen, falls Sie das vorhaben.
4. Adresse aktiv. Nach der Vereinbarung mit dem Betreiber können Sie die Anschrift verwenden.
Bereit, Ihren Raum in Österreich anzufragen?
Verwandte Übersichten
Wenn Sie statt einer Anschrift einen eigenen, abschließbaren Raum suchen, beschreibt unsere Übersicht Büro mieten in Österreich dieselben 23 Standorte aus dieser Perspektive, mit Kosten und Flächenbedarf.
Und wenn Ihr Unternehmen über die Grenze hinaus denkt: Für die Domiziladresse in der Schweiz haben wir denselben Überblick auf Deutsch erstellt. Die Schweiz ist der nächstgelegene Markt, in dem wir virtuelle Büros führen und in dem Sie in derselben Sprache weiterlesen können, was den Vergleich der beiden Länder einfach macht.
