Virtual office di Indonesia adalah alamat bisnis resmi di sebuah gedung perkantoran yang Anda pakai untuk perusahaan Anda, tanpa menyewa ruang kerja tetap di dalamnya. Di Wezoo tersedia 57 alamat virtual office yang tersebar di 11 kota, dari Jakarta sampai Balikpapan. Halaman ini menjelaskan apa yang benar-benar Anda dapatkan, di kota mana alamatnya ada, berapa biayanya, dan, bagian yang paling sering ditanyakan; bagaimana sebenarnya posisi hukum alamat virtual office di Indonesia menurut peraturan yang berlaku.
Jawaban singkatnya bukan “legal” atau “ilegal”. Pendaftaran perseroan memang menerima surat keterangan alamat dari pengelola gedung; yang menentukan justru lapisan tata ruang dan perizinan di kota atau kabupaten tempat gedung itu berdiri. Kami jelaskan lengkap, dengan pasalnya, di bagian keempat.
Apa yang Anda dapatkan dari virtual office di Indonesia — dan apa yang tidak
Produk ini intinya satu hal: sebuah alamat di gedung nyata. Bukan ruang kerja, bukan meja, bukan kantor yang bisa Anda tempati setiap hari. Alamat itu Anda pakai di anggaran dasar, di kop surat, di faktur, dan pada pendaftaran usaha Anda. Gedungnya ada, resepsionisnya ada, dan surat yang datang ke sana diterima oleh pengelola gedung.
Perbedaannya dengan private office di Indonesia jelas: private office adalah ruangan terkunci yang Anda sewa dan tempati; virtual office adalah hak pakai atas alamatnya saja. Keduanya berasal dari jaringan gedung yang sama, 57 gedung yang sama, dilihat dari dua sisi.
Dari data inventaris kami, fasilitas gedung yang paling sering menyertai alamat-alamat ini adalah ruang breakout (33 dari 57 gedung), lahan parkir umum di sekitarnya (20), akses transportasi umum (17), serta coffee and tea bar dan lounge (masing-masing 11 gedung). Sebelas gedung memiliki parkir sendiri dan delapan gedung tercatat ramah kursi roda.
Dan inilah yang perlu Anda tanyakan sendiri. Layanan yang dalam bahasa pemasaran selalu melekat pada virtual office; penerimaan dan penerusan surat, pemindaian dokumen, penjawaban telepon atas nama perusahaan Anda, tidak tercatat sebagai data terstruktur pada inventaris kami. Cakupannya berbeda-beda antar pengelola gedung dan disepakati pada saat pengajuan, bukan sebelumnya. Kami tidak mencantumkannya per gedung di halaman ini karena kami tidak bisa membuktikannya per gedung. Tanyakan tiga hal itu secara eksplisit ketika Anda mengajukan permintaan.
Yang juga tidak Anda dapatkan: hak untuk bekerja di gedung itu setiap hari, kepastian bahwa instansi mana pun akan menerima alamat tersebut untuk tujuan tertentu, dan jaminan atas status PKP. Soal yang terakhir, lihat bagian legalitas.
Di mana virtual office tersedia di Indonesia — kota dan jumlah alamat di setiap kota
Dari 57 alamat di jaringan Wezoo, sebagian besar memang berada di Jakarta; tetapi tidak semuanya, dan justru sebaran di luar Jakarta yang membuat jaringan ini berbeda dari daftar penyedia yang hanya melayani Jabodetabek.
| Kota | Jumlah alamat |
|---|---|
| Jakarta | 39 |
| Surabaya | 4 |
| Bandung | 2 |
| Medan | 2 |
| Yogyakarta | 2 |
| Bali | 2 |
| Tangerang Selatan | 2 |
| Tangerang | 1 |
| Semarang | 1 |
| Makassar | 1 |
| Balikpapan | 1 |
| Total | 57 |
Di Jakarta, titik-titiknya mengikuti koridor perkantoran yang sudah Anda kenal: Sudirman dan Thamrin di pusat, SCBD dan Kuningan di selatan, TB Simatupang di selatan luar, Casablanca dan Tebet di timur, serta Kelapa Gading dan Yos Sudarso di utara. Satu alamat di Surabaya, Bandung, Medan, Yogyakarta, Semarang, Makassar, Balikpapan, atau Bali sering kali lebih masuk akal daripada alamat Jakarta kesekian, terutama jika domisili usaha Anda memang di sana, karena lapisan perizinan yang menentukan bersifat lokal (lihat bagian legalitas).
Catatan atas angka di atas: penulisan nama kota pada data sumber tidak seragam (Jakarta, JAKARTA dan Setiabudi, South Jakarta adalah kota yang sama), dan angka-angka ini sudah kami satukan. Serpong kami hitung sebagai bagian dari Tangerang Selatan.
15 alamat virtual office di Indonesia yang bisa Anda ajukan lewat Wezoo
Berikut 15 dari 57 alamat, dipilih agar setiap kota yang kami layani terwakili. Setiap gedung di bawah ini punya halamannya sendiri di Wezoo, tempat Anda mengajukan permintaan langsung ke pengelolanya.
1. Menara Astra — Jakarta

Alamat Sudirman yang paling lugas dari seluruh daftar ini. Gedungnya berdiri di koridor perkantoran utama Jakarta, dengan akses transportasi umum dan lahan parkir umum di sekitarnya, plus parkir sendiri. Tersedia ruang breakout dan pengaturan suhu ruangan. Untuk perusahaan yang ingin alamatnya terbaca sebagai alamat pusat bisnis Jakarta tanpa perdebatan, ini titik awalnya.
Ajukan permintaan untuk Menara Astra di Wezoo →
2. Equity Tower — Jakarta

Lantai 49 di kawasan Sudirman Central Business District. SCBD adalah alamat keuangan Indonesia, dan untuk perusahaan jasa keuangan, konsultan, atau kantor perwakilan asing, kode pos 12190 melakukan sebagian pekerjaan presentasi untuk Anda. Gedung ini mencatat akses transportasi umum, parkir, ruang breakout, coffee and tea bar, lounge, serta akses kursi roda.
Ajukan permintaan untuk Equity Tower di Wezoo →
3. South Quarter — Jakarta

Tower C di koridor TB Simatupang; kawasan perkantoran selatan yang tumbuh paling cepat satu dekade terakhir dan jauh lebih longgar lalu lintasnya dibanding segitiga emas. Tercatat ruang breakout, layanan katering, dan pengaturan suhu. Pilihan rasional kalau tim Anda tinggal di selatan Jakarta atau Depok.
Ajukan permintaan untuk South Quarter di Wezoo →
4. Kota Kasablanka — Jakarta

Lantai 22 Prudential Center, menyatu dengan salah satu pusat perbelanjaan tersibuk Jakarta. Yang membuatnya praktis bukan prestisenya melainkan logistiknya: transportasi umum, parkir, lounge, coffee and tea bar, dan restoran ada di gedung yang sama, berguna pada hari Anda benar-benar harus menemui klien di alamat perusahaan Anda.
Ajukan permintaan untuk Kota Kasablanka di Wezoo →
5. Altira Business Park — Jakarta

Satu-satunya alamat Jakarta Utara dalam seleksi ini, di koridor Yos Sudarso menuju Kelapa Gading dan Tanjung Priok. Untuk usaha perdagangan, logistik, dan distribusi, alamat di utara sering lebih sesuai dengan kegiatan usaha sebenarnya; dan kesesuaian itu penting ketika Anda mengajukan KBLI. Tercatat akses transportasi umum dan lahan parkir umum.
Ajukan permintaan untuk Altira Business Park di Wezoo →
6. Pakuwon Centre — Surabaya

Lantai 23 di gedung perkantoran paling menonjol di pusat Surabaya. Ini alamat Jawa Timur yang berdiri sendiri: bukan cabang dari alamat Jakarta, melainkan domisili yang berada di wilayah DPMPTSP Kota Surabaya. Fasilitas gedung mencakup transportasi umum, parkir umum dan parkir sendiri, ruang breakout, serta akses kursi roda.
Ajukan permintaan untuk Pakuwon Centre di Wezoo →
7. HQuarters — Bandung

Jalan Asia Afrika adalah alamat paling dikenal di Bandung, dan untuk perusahaan yang pasarnya Jawa Barat, domisili Bandung jauh lebih masuk akal daripada alamat Jakarta. Satu dari dua alamat virtual office kami di kota ini.
Ajukan permintaan untuk HQuarters di Wezoo →
8. Forum Nine — Medan

Lantai 9 di gedung perkantoran kelas A di pusat Medan. Untuk usaha yang beroperasi di Sumatera Utara, ini alamat yang ditempatkan di wilayah perizinan yang benar sejak hari pertama. Tercatat parkir, ruang breakout, coffee and tea bar, lounge, dan akses kursi roda.
Ajukan permintaan untuk Forum Nine di Wezoo →
9. Benoa Square — Bali

Alamat Bali di kawasan Benoa, Badung, dekat Nusa Dua dan bandara. Banyak perusahaan jasa, pariwisata, dan teknologi yang pendirinya berbasis di Bali memerlukan domisili di Kabupaten Badung, bukan di Jakarta. Gedung ini mencatat parkir, ruang breakout, coffee and tea bar, lounge, serta akses kursi roda.
Ajukan permintaan untuk Benoa Square di Wezoo →
10. Panin Tower — Balikpapan

Lantai 8, dan satu-satunya alamat Kalimantan dalam jaringan ini. Untuk kontraktor energi, pertambangan, dan jasa penunjangnya, alamat Balikpapan menempatkan perusahaan Anda di provinsi tempat pekerjaan itu berlangsung. Tercatat akses transportasi umum, lahan parkir umum, ruang breakout, dan lounge.
Ajukan permintaan untuk Panin Tower di Wezoo →
11. Scientia Business Park — Tangerang Selatan

Tower II di kawasan Summarecon Serpong; Jabodetabek, tetapi di bawah pemerintahan Kota Tangerang Selatan, bukan DKI Jakarta. Itu perbedaan yang nyata: zonasi, KBLI, dan DPMPTSP-nya berbeda dari Jakarta. Mencatat parkir, ruang breakout, coffee and tea bar, lounge, dan akses kursi roda.
Ajukan permintaan untuk Scientia Business Park di Wezoo →
12. Barsa City — Yogyakarta

Di koridor Adisucipto antara pusat kota dan bandara lama. Yogyakarta menarik banyak perusahaan rintisan dan studio kreatif yang timnya tersebar; alamat di DIY menempatkan badan usahanya di tempat orang-orangnya benar-benar berada.
Ajukan permintaan untuk Barsa City di Wezoo →
13. Voxpro Hub — Makassar

Alamat Sulawesi Selatan kami. Makassar adalah pintu masuk perdagangan Indonesia timur, dan bagi perusahaan yang pasarnya di sana, domisili Makassar menghemat banyak penjelasan di kemudian hari. Tercatat lahan parkir umum di sekitarnya.
Ajukan permintaan untuk Voxpro Hub di Wezoo →
14. Graha Anabatic — Tangerang

Gedung perkantoran di koridor Scientia Boulevard. Dalam data inventaris kami alamat ini tercatat di Tangerang; jika wilayah perizinan menjadi penentu bagi Anda, pastikan dulu kota atau kabupaten mana yang tercantum pada surat keterangan domisili sebelum menyewa.
Ajukan permintaan untuk Graha Anabatic di Wezoo →
15. Singosari — Semarang

Di Pleburan, Semarang Selatan, dekat Simpang Lima. Satu-satunya alamat Jawa Tengah dalam jaringan, dan pilihan logis untuk usaha yang beroperasi di koridor Semarang, Solo, dan Yogyakarta. Tercatat ruang breakout dan lahan parkir umum di sekitarnya.
Ajukan permintaan untuk Singosari di Wezoo →
Sisanya, 42 alamat lagi, sebagian besar di Jakarta; bisa Anda telusuri langsung di Wezoo.
Berapa biaya virtual office di Indonesia, dan adakah pilihan gratis?
Mari jujur soal apa yang bisa dan tidak bisa kami tunjukkan. Dari 57 alamat virtual office di Indonesia, tidak satu pun mencantumkan harga mulai pada sistem kami. Itu bukan data yang hilang; itu bentuk produknya. Virtual office hampir selalu dijual sebagai paket tahunan yang disusun per pemohon: alamat saja, atau alamat ditambah penanganan surat, ditambah jatah pemakaian ruang rapat, ditambah dukungan dokumen untuk pendirian badan usaha. Harga akhirnya bergantung pada paket mana yang Anda ambil dan berapa lama. Karena itu harga diberikan atas permintaan, dan kami tidak akan mengarang angka rata-rata untuk mengisi kekosongan itu.
Yang bisa kami katakan: harga mengikuti gedung dan kotanya. Alamat di SCBD atau Sudirman berada di kelas yang berbeda dari alamat di Semarang, Makassar, atau Balikpapan. Kalau anggaran Anda ketat dan nama jalannya tidak penting bagi pelanggan Anda, alamat di luar segitiga emas Jakarta adalah penghematan terbesar yang tersedia tanpa mengubah apa pun yang lain.
Adakah virtual office gratis di Indonesia? Tidak, dan sebaiknya Anda curiga pada yang mengaku begitu. Alamat yang bisa dipakai untuk pendaftaran usaha menuntut pengelola gedung menerbitkan surat keterangan alamat atas nama perusahaan Anda dan menerima surat untuk Anda. Itu kewajiban yang berjalan terus, dan tidak ada yang memikulnya secara cuma-cuma. Yang benar-benar gratis hanyalah alamat tanpa surat keterangan, dan tanpa surat keterangan itu, alamat tersebut tidak menyelesaikan masalah yang membuat Anda mencarinya.
Satu peringatan yang jarang disebut dalam iklan: paket termurah biasanya membatasi jumlah surat atau tidak mencakup penerusan ke luar kota. Tanyakan batasnya sebelum menandatangani, bukan sesudah.
Apakah virtual office legal di Indonesia, dan alamat seperti apa yang diterima
Ini pertanyaan yang muncul di blok People Also Ask untuk hampir setiap pencarian virtual office di Indonesia, dan jawaban yang beredar di pasar hampir selalu satu kata: “legal”. Jawaban itu benar, tetapi menjawab pertanyaan yang salah. Berikut yang kami baca langsung dari peraturannya.
Pada tingkat pendirian perseroan, alamat bersama tidak dilarang. UU No. 40 Tahun 2007 tentang Perseroan Terbatas Pasal 5 ayat (1) mewajibkan perseroan mempunyai nama dan tempat kedudukan dalam wilayah negara Republik Indonesia yang ditentukan dalam anggaran dasar, dan ayat (2) menambahkan bahwa perseroan mempunyai alamat lengkap sesuai dengan tempat kedudukannya. Undang-undang ini tidak mensyaratkan pemakaian alamat secara eksklusif oleh satu badan usaha.
Dan justru di sinilah virtual office mendapat pijakannya. Permenkumham No. 21 Tahun 2021 Pasal 6 ayat (1) huruf h menerima, sebagai dokumen pendukung, salinan surat keterangan mengenai alamat lengkap Perseroan dari pengelola gedung atau instansi yang berwenang, atau surat pernyataan mengenai alamat lengkap yang ditandatangani oleh seluruh anggota direksi bersama seluruh pendiri dan seluruh anggota dewan komisaris. Surat keterangan dari pengelola gedung; persis dokumen yang diterbitkan penyedia virtual office, adalah dasar yang disebut peraturannya sendiri.
Risikonya bergeser ke lapisan tata ruang, dan di situlah penolakan benar-benar terjadi. PP No. 5 Tahun 2021 Pasal 5 menetapkan bahwa persyaratan dasar Perizinan Berusaha meliputi kesesuaian kegiatan pemanfaatan ruang, persetujuan lingkungan, persetujuan bangunan gedung, dan sertifikat laik fungsi. Pasal 12 menyatakan bahwa untuk kegiatan usaha berisiko rendah, Perizinan Berusaha berupa NIB yang sekaligus merupakan legalitas untuk melaksanakan kegiatan usaha. Kemudian Permen ATR/BPN No. 13 Tahun 2021 Pasal 2 menegaskan: seluruh kegiatan Pemanfaatan Ruang harus terlebih dahulu memiliki KKPR, dan Pasal 5 ayat (2) menyatakan KKPR dilaksanakan melalui Sistem OSS. Pasal 1 angka 20 mendefinisikan KKKPR sebagai dokumen yang menyatakan kesesuaian antara rencana kegiatan pemanfaatan ruang dengan RDTR.
Ringkasnya
Pendaftaran perseroan menerima alamatnya. Zonasi RDTR di lokasi gedung itu dan kode KBLI yang Anda ajukan yang memutuskan apakah kegiatan usaha Anda boleh berjalan dari sana; dan itu berbeda antar kota dan kabupaten, diputuskan oleh DPMPTSP setempat. Pertanyaan yang benar bukan “apakah virtual office legal”, melainkan “apakah KBLI saya sesuai dengan zonasi alamat ini”.
Konsekuensi praktisnya: usaha berisiko rendah berbasis jasa, konsultan, agensi, perdagangan daring, pengembang perangkat lunak; adalah kasus yang paling lancar. Kegiatan yang menuntut ruang fisik nyata, seperti gudang, produksi, klinik, atau restoran, tidak bisa dijalankan dari alamat virtual office, dan tidak ada penyedia yang bisa mengubah itu.
Tentang PKP, kami tidak akan berjanji. Pengukuhan Pengusaha Kena Pajak berjalan melalui Direktorat Jenderal Pajak di KPP sesuai tempat kedudukan, dan kami tidak membaca sumber primer mana pun yang menyatakan bagaimana sebuah KPP memperlakukan alamat virtual office atau apakah ada survei lapangan. Siapa pun yang menjamin status PKP pada alamat virtual office sedang menjanjikan sesuatu yang bukan miliknya untuk dijanjikan. Tanyakan pada konsultan pajak Anda.
Disclaimer. Informasi di halaman ini bersifat umum dan bukan nasihat hukum, akuntansi, atau perpajakan. Di Indonesia tidak ada ketentuan nasional yang melarang beberapa badan usaha memakai satu alamat yang sama: UU No. 40 Tahun 2007 Pasal 5 hanya mewajibkan perseroan memiliki tempat kedudukan di wilayah negara Republik Indonesia yang ditentukan dalam anggaran dasar beserta alamat lengkap yang sesuai, dan Permenkumham No. 21 Tahun 2021 Pasal 6 ayat (1) huruf h menerima surat keterangan mengenai alamat lengkap dari pengelola gedung atau surat pernyataan yang ditandatangani oleh direksi, pendiri, dan dewan komisaris. Yang menentukan justru lapisan tata ruang dan perizinan: seluruh kegiatan pemanfaatan ruang harus terlebih dahulu memiliki KKPR (Permen ATR/BPN No. 13 Tahun 2021 Pasal 2), yang diajukan melalui Sistem OSS (Pasal 5 ayat (2)), dan kesesuaian kegiatan pemanfaatan ruang adalah salah satu persyaratan dasar Perizinan Berusaha (PP No. 5 Tahun 2021 Pasal 5). Karena itu diterima atau tidaknya sebuah alamat bergantung pada zonasi RDTR setempat, kode KBLI yang Anda ajukan, dan kebijakan DPMPTSP kota atau kabupaten. Wezoo tidak menjamin suatu alamat tertentu akan diterima untuk pendirian PT, penerbitan NIB, atau pengukuhan PKP. Pastikan setiap alamat kepada pengelola ruang, DPMPTSP setempat, dan notaris atau konsultan pajak Anda sebelum menyewa. Terakhir diperiksa: 3 Oktober 2026.
Siapa yang cocok memakai virtual office — dan siapa yang sebaiknya tidak
Cocok untuk Anda jika: Anda sedang mendirikan PT atau PT PMA dan membutuhkan tempat kedudukan sebelum punya kantor; tim Anda bekerja jarak jauh dan tidak ada yang mau memakai alamat rumah di akta; Anda perusahaan asing yang menguji pasar Indonesia sebelum berkomitmen pada sewa; Anda beroperasi di beberapa kota dan ingin domisili yang benar di tiap provinsi; atau usaha Anda berisiko rendah dan berbasis jasa, sehingga pertanyaan zonasi jauh lebih sederhana.
Sebaiknya tidak, jika: kegiatan usaha Anda menuntut ruang fisik, gudang, produksi, klinik, kelas, atau tempat makan; Anda sebenarnya butuh tempat duduk beberapa hari seminggu, yang berarti yang Anda cari adalah coworking atau private office, bukan alamat; atau Anda mengharapkan alamat ini menjamin diterimanya pengukuhan PKP, yang tidak bisa dijamin siapa pun. Dan jika pelanggan Anda rutin datang langsung, sebuah alamat yang tidak bisa Anda tempati akan terasa janggal lebih cepat dari dugaan Anda.
Pola yang sama berlaku di pasar Asia Tenggara lainnya; perbandingannya bisa Anda lihat pada virtual office di Thailand, tempat pertanyaan registrarnya tersusun berbeda.
Cara mengajukan permintaan virtual office di Wezoo
Alurnya singkat, dan tidak ada tahap pemesanan otomatis; virtual office selalu diajukan, tidak dipesan.
- Tentukan kotanya lebih dulu, baru gedungnya. Kota menentukan DPMPTSP mana yang memproses perizinan Anda, dan itu keputusan yang lebih berat daripada nama gedung.
- Buka halaman gedungnya lewat tautan di daftar di atas, atau telusuri seluruh 57 lokasi.
- Ajukan permintaan dan sebutkan sejak awal: bentuk badan usaha Anda, kode KBLI yang akan Anda daftarkan, dan apakah Anda memerlukan penanganan surat, pemindaian dokumen, atau penjawaban telepon.
- Minta tiga hal secara tertulis sebelum membayar: contoh surat keterangan alamat, konfirmasi bahwa alamat boleh dipakai untuk KBLI Anda, dan penjelasan apa yang terjadi pada surat yang masuk.
- Periksa silang ke DPMPTSP kota atau kabupaten bersangkutan, atau ke notaris Anda, sebelum alamat itu masuk ke anggaran dasar.
Langkah keempat dan kelima adalah yang paling sering dilewati, dan paling sering menjadi sumber masalah enam bulan kemudian.
Ajukan permintaan virtual office di Indonesia
Pertanyaan yang sering diajukan
Apa yang dimaksud dengan virtual office?
Virtual office adalah hak pakai atas alamat bisnis di sebuah gedung perkantoran nyata, tanpa ruang kerja tetap di dalamnya. Alamat itu dipakai untuk tempat kedudukan perusahaan, korespondensi, dan pendaftaran usaha. Pengelola gedung menerbitkan surat keterangan alamat dan menerima surat yang masuk.
Apakah virtual office legal di Indonesia?
Tidak ada ketentuan nasional yang melarangnya, dan Permenkumham No. 21 Tahun 2021 Pasal 6 ayat (1) huruf h secara eksplisit menerima surat keterangan alamat dari pengelola gedung. Yang menentukan adalah lapisan tata ruang: setiap kegiatan pemanfaatan ruang harus memiliki KKPR (Permen ATR/BPN No. 13 Tahun 2021 Pasal 2), diajukan melalui OSS, dan diuji terhadap RDTR setempat serta KBLI yang Anda daftarkan. Karena itu jawabannya bergantung pada kota, lokasi gedung, dan jenis usaha Anda.
Berapa biaya sewa virtual office di Indonesia?
Harga diberikan atas permintaan. Tidak ada satu pun dari 57 alamat di jaringan Wezoo yang mencantumkan harga mulai, karena paket disusun per pemohon, alamat saja, atau alamat ditambah penanganan surat, akses ruang rapat, dan dukungan dokumen. Biaya mengikuti kota dan kelas gedung; alamat di luar Jakarta umumnya paling hemat.
Adakah virtual office gratis?
Tidak. Alamat yang bisa dipakai untuk pendaftaran usaha mengharuskan pengelola gedung menerbitkan surat keterangan atas nama perusahaan Anda dan menerima surat secara berkelanjutan. Penawaran yang benar-benar gratis biasanya tidak mencakup surat keterangan itu, dan tanpa surat tersebut alamatnya tidak memenuhi kebutuhan Anda.
Bagaimana cara membuat virtual office?
Pilih kotanya, lalu gedungnya, lalu ajukan permintaan melalui halaman gedung di Wezoo. Sebutkan bentuk badan usaha dan kode KBLI Anda, minta contoh surat keterangan alamat secara tertulis, dan periksa silang ke DPMPTSP setempat atau notaris Anda sebelum alamat itu dicantumkan dalam anggaran dasar.
Di kota mana saja virtual office Wezoo tersedia?
Sebelas kota: Jakarta (39 alamat), Surabaya (4), Bandung (2), Medan (2), Yogyakarta (2), Bali (2), Tangerang Selatan (2), Tangerang (1), Semarang (1), Makassar (1), dan Balikpapan (1); seluruhnya 57 alamat.