Το virtual office, αυτό που στην ελληνική αγορά ζητείται σχεδόν πάντα ως φορολογική έδρα, δεν είναι γραφείο. Είναι διεύθυνση. Αγοράζετε μια επαγγελματική διεύθυνση σε ένα πραγματικό κτίριο, με ανθρώπους που παραλαμβάνουν την αλληλογραφία σας, χωρίς να πληρώνετε για τετραγωνικά που δεν χρησιμοποιείτε. Στο Wezoo υπάρχουν αυτή τη στιγμή 17 κτίρια στην Ελλάδα που προσφέρουν αυτή την υπηρεσία, σε πέντε πόλεις.
Αυτή η σελίδα εξηγεί τι ακριβώς περιλαμβάνει το προϊόν, πού βρίσκονται οι διευθύνσεις, τι ισχύει για το κόστος, και τι πρέπει να ελέγξετε μόνοι σας πριν δηλώσετε οποιαδήποτε διεύθυνση ως έδρα της επιχείρησής σας. Αν αυτό που ψάχνετε είναι κλειστό γραφείο με δικό σας κλειδί και όχι διεύθυνση, η σελίδα για την ενοικίαση γραφείου στην Ελλάδα καλύπτει το άλλο μισό της αγοράς.
Τι παίρνετε με ένα virtual office στην Ελλάδα, και τι όχι
Ένα virtual office είναι τρία πράγματα μαζί: μια διεύθυνση σε κτίριο που λειτουργεί πραγματικά, η παραλαβή της αλληλογραφίας σας εκεί, και η δυνατότητα να εμφανίζεστε επαγγελματικά χωρίς μόνιμο χώρο. Δεν είναι θέση εργασίας. Δεν σας δίνει κλειδί, δεν σας δίνει γραφείο στο οποίο μπορείτε να καθίσετε όποτε θέλετε, και δεν σας δίνει αυτόματα αίθουσα συσκέψεων.
Τα 17 κτίρια που καταγράφονται στο Wezoo λειτουργούν από τρεις παρόχους: Regus σε εννέα κτίρια, Spaces σε έξι και HQ σε δύο. Αυτό έχει πρακτική σημασία. Κάθε κτίριο φέρει τις δικές του παροχές, και αυτές δεν είναι ίδιες παντού. Τα περισσότερα βρίσκονται κοντά σε μέσα μαζικής μεταφοράς και σε δημόσιο χώρο στάθμευσης. Σε δέκα από τα δεκαεπτά υπάρχει υπηρεσία υποδοχής, δηλαδή άνθρωπος στη ρεσεψιόν. Σε μερικά υπάρχει χώρος καφέ, εστιατόριο, αποθήκευση ποδηλάτων ή πρόσβαση για αμαξίδιο.
Ένα πράγμα που αξίζει να ειπωθεί καθαρά, μία φορά, αντί να υπονοείται σε κάθε παράγραφο: η διαχείριση της αλληλογραφίας, η σάρωση εγγράφων και η απάντηση τηλεφωνικών κλήσεων διαφέρουν από πάροχο σε πάροχο και συμφωνούνται κατά την υποβολή του αιτήματος. Δεν είναι τυποποιημένο πακέτο. Όταν ζητάτε μια διεύθυνση, ρωτήστε συγκεκριμένα τι γίνεται με την αλληλογραφία: κρατιέται για παραλαβή, προωθείται, ή ψηφιοποιείται και σας στέλνεται.
Τι δεν παίρνετε: μόνιμη πρόσβαση στον χώρο, δικαίωμα χρήσης αίθουσας χωρίς ξεχωριστή κράτηση, και εγγύηση ότι κάθε δημόσια υπηρεσία θα δεχτεί τη συγκεκριμένη διεύθυνση για κάθε σκοπό. Το τελευταίο το αναλύουμε παρακάτω, γιατί είναι η ερώτηση που κάνουν σχεδόν όλοι.
Πού υπάρχει virtual office στην Ελλάδα: οι πόλεις και πόσες διευθύνσεις σε καθεμία
Η ελληνική προσφορά είναι συγκεντρωμένη στην Αττική, με ένα δεύτερο πόλο στη Θεσσαλονίκη. Η κατανομή των 17 κτιρίων:
- Αθήνα: 11 κτίρια, από το κέντρο (Ομόνοια, Ερμού, Σόλωνος) έως τον Βορρά (Κηφισίας, Μεσογείων) και τον Νότο (Αργυρούπολη)
- Θεσσαλονίκη: 2 κτίρια, και τα δύο στον κεντρικό άξονα της Εγνατίας και της Βασιλέως Ηρακλείου
- Γλυφάδα: 2 κτίρια, στη Ζέππου και στη Γρηγορίου Λαμπράκη
- Καλλιθέα: 1 κτίριο, στη Θησέως
- Πειραιάς: 1 κτίριο, στην Ακτή Κονδύλη
Η επιλογή πόλης και περιοχής δεν είναι διακοσμητική. Μια διεύθυνση στο κέντρο της Αθήνας εξυπηρετεί διαφορετικά από μια διεύθυνση στη Γλυφάδα ή στον Πειραιά: αλλάζει το πόσο εύκολα περνάτε να πάρετε την αλληλογραφία σας, και αλλάζει το τι εικόνα δίνει η διεύθυνση στα έγγραφα και στον ιστότοπό σας. Αν η πελατεία σας είναι ναυτιλιακή, ο Πειραιάς λέει κάτι. Αν είναι εταιρική και βόρεια, η Κηφισίας λέει κάτι άλλο.
Στη Θεσσαλονίκη η επιλογή είναι μικρή αλλά κεντρική: και τα δύο κτίρια βρίσκονται σε απόσταση περιπάτου από το κέντρο, κάτι που μετράει αν σκοπεύετε να περνάτε ο ίδιος για την αλληλογραφία.
Πόσο κοστίζει ένα virtual office στην Ελλάδα, και υπάρχει δωρεάν επιλογή;
Καμία από τις 17 ελληνικές καταχωρήσεις δεν φέρει τιμή στο Wezoo. Αυτό δεν είναι έλλειψη δεδομένων, είναι η μορφή του προϊόντος. Μια διεύθυνση δεν τιμολογείται όπως ένα γραφείο με τετραγωνικά και διάρκεια. Η τιμή εξαρτάται από το τι ακριβώς ζητάτε: σκέτη διεύθυνση, διεύθυνση με προώθηση αλληλογραφίας, διεύθυνση με ψηφιοποίηση, ή διεύθυνση συνδυασμένη με ώρες χρήσης χώρου. Γι’ αυτό η τιμή δίνεται κατόπιν αιτήματος, ανά κτίριο.
Όλα τα ελληνικά κτίρια τιμολογούν σε EUR. Δεν υπάρχει περίπτωση να σας δοθεί προσφορά σε άλλο νόμισμα για ελληνική διεύθυνση.
Ως προς το «δωρεάν»: δωρεάν φορολογική έδρα δεν υπάρχει, και αν κάπου προσφέρεται, συνήθως δεν είναι αυτό που νομίζετε. Μια διεύθυνση που δεν αντιστοιχεί σε κτίριο με πραγματική λειτουργία και πραγματική παραλαβή αλληλογραφίας είναι πρόβλημα, όχι οικονομία. Το ελάχιστο που πρέπει να πληρώνεται είναι ο χρόνος ανθρώπων που παραλαμβάνουν και φυλάνε αλληλογραφία για λογαριασμό σας.
Πρακτική συμβουλή για τη σύγκριση: ζητήστε προσφορά από δύο ή τρία κτίρια ταυτόχρονα και συγκρίνετε τι περιλαμβάνεται, όχι μόνο το μηνιαίο ποσό. Δύο προσφορές με το ίδιο νούμερο μπορεί να διαφέρουν εντελώς στο αν η αλληλογραφία προωθείται ή απλώς φυλάσσεται.
13 διευθύνσεις virtual office στην Ελλάδα, μία προς μία
Παρακάτω είναι δεκατρείς από τις δεκαεπτά ελληνικές διευθύνσεις, επιλεγμένες ώστε να καλύπτονται και οι πέντε πόλεις. Για κάθε μία αναφέρεται η περιοχή και οι παροχές που φέρει το ίδιο το κτίριο.
1. 46 Kefallinias & Patission Av., Αθήνα
Κτίριο της HQ στα Πατήσια, σε απόσταση αναπνοής από τον σταθμό. Φέρει υπηρεσία υποδοχής και catering, και βρίσκεται κοντά σε μέσα μαζικής μεταφοράς και σε δημόσιο parking. Είναι το μόνο από τα δεκαεπτά για το οποίο υπάρχει δημοσιευμένη φωτογραφία του χώρου, και δείχνει ακριβώς αυτό που έχει σημασία σε μια φορολογική έδρα: επανδρωμένη ρεσεψιόν.
- 46 Kefallinias & Patission Av. — Αθήνα · Ζητήστε αυτή τη φορολογική έδρα στο Wezoo →
2. Agiou Konstantinou 59, Αθήνα
Το πιο πλήρως εξοπλισμένο κτίριο της ελληνικής λίστας, από τη Spaces. Φέρει υποδοχή, εστιατόριο, μπαρ καφέ, lounge, χώρους διαλείμματος, στάθμευση, αποθήκευση ποδηλάτων και πρόσβαση για αμαξίδιο. Αν η διεύθυνση πρέπει να αντέχει και επίσκεψη πελάτη, εδώ υπάρχει υποδομή για αυτό.
- Agiou Konstantinou 59 — Αθήνα · Ζητήστε αυτή τη φορολογική έδρα στο Wezoo →
3. Ermou 56, Αθήνα
Διεύθυνση επί της Ερμού, στο εμπορικό κέντρο της Αθήνας. Κτίριο της Spaces με χώρους διαλείμματος, catering και πρόσβαση για αμαξίδιο, δίπλα σε μέσα μαζικής μεταφοράς. Από τις πιο αναγνωρίσιμες διευθύνσεις που μπορεί να φέρει μια ελληνική εταιρεία σε έντυπο.
- Ermou 56 — Αθήνα · Ζητήστε αυτή τη φορολογική έδρα στο Wezoo →
4. Solonos 53 and Sina Street, Αθήνα
Κολωνάκι, στη συμβολή Σόλωνος και Σίνα. Κτίριο της Spaces με στάθμευση, χώρους διαλείμματος, μπαρ καφέ, catering και πρόσβαση για αμαξίδιο. Περιοχή με δικηγορικά και συμβουλευτικά γραφεία, κάτι που μετράει αν η πελατεία σας κινείται εκεί.
- Solonos 53 and Sina Street — Αθήνα · Ζητήστε αυτή τη φορολογική έδρα στο Wezoo →
5. Kifissias Avenue 16, Αθήνα
Στον βόρειο επιχειρηματικό άξονα της Αθήνας. Κτίριο της Regus με χώρους διαλείμματος, catering και πρόσβαση για αμαξίδιο, κοντά σε μέσα μαζικής μεταφοράς. Η Κηφισίας είναι η διεύθυνση που αναγνωρίζει αμέσως κάθε ελληνική εταιρεία.
- Kifissias Avenue 16 — Αθήνα · Ζητήστε αυτή τη φορολογική έδρα στο Wezoo →
6. Messogion Avenue 2-4, Αθήνα
Στους Πύργους Αθηνών, στην αρχή της Μεσογείων. Κτίριο της Regus με υποδοχή, στάθμευση, χώρους διαλείμματος και catering. Κτίριο γραφείων με όνομα, σε σημείο που συνδέεται εύκολα με το μετρό.
- Messogion Avenue 2-4 — Αθήνα · Ζητήστε αυτή τη φορολογική έδρα στο Wezoo →
7. Dorou, Αθήνα
Οδός Δώρου, στην Ομόνοια. Κτίριο της HQ με υπηρεσία υποδοχής και catering, σε ένα από τα πιο καλά συνδεδεμένα σημεία της πόλης. Αν η πρόσβαση με μέσα είναι το κριτήριο, αυτό είναι δύσκολο να ξεπεραστεί.
- Dorou — Αθήνα · Ζητήστε αυτή τη φορολογική έδρα στο Wezoo →
8. Egnatia, Θεσσαλονίκη
Επί της Εγνατίας, στον κεντρικό άξονα της Θεσσαλονίκης. Κτίριο της Regus με υποδοχή, χώρους διαλείμματος και catering, κοντά σε μέσα και σε δημόσιο parking. Μία από τις δύο διαθέσιμες διευθύνσεις στη βόρεια Ελλάδα.
- Egnatia — Θεσσαλονίκη · Ζητήστε αυτή τη φορολογική έδρα στο Wezoo →
9. Vasileos Irakleiou 53, Θεσσαλονίκη
Στη συμβολή Καρόλου Ντηλ και Βασιλέως Ηρακλείου, στην καρδιά του εμπορικού κέντρου. Το πληρέστερο κτίριο της Θεσσαλονίκης στη λίστα: υποδοχή, lounge, τηλεφωνικοί θάλαμοι, χώροι διαλείμματος και catering.
- Vasileos Irakleiou 53 — Θεσσαλονίκη · Ζητήστε αυτή τη φορολογική έδρα στο Wezoo →
10. 33 Zeppou Street, Γλυφάδα
Στο κέντρο της Γλυφάδας. Κτίριο της Regus με υποδοχή, χώρους διαλείμματος και catering, κοντά σε μέσα και σε δημόσιο parking. Νότια Αθήνα, με το προφίλ που συνεπάγεται αυτό.
- 33 Zeppou Street — Γλυφάδα · Ζητήστε αυτή τη φορολογική έδρα στο Wezoo →
11. Grigoriou Lampraki 58, Γλυφάδα
Δεύτερη διεύθυνση στη Γλυφάδα, επί της Γρηγορίου Λαμπράκη. Κτίριο της Regus με υποδοχή, χώρους διαλείμματος και catering, με δημόσιο parking δίπλα. Ίδιος ταχυδρομικός κώδικας με τη Ζέππου, διαφορετικό σημείο.
- Grigoriou Lampraki 58 — Γλυφάδα · Ζητήστε αυτή τη φορολογική έδρα στο Wezoo →
12. 328-330 Thiseos Avenue, Καλλιθέα
Η μόνη διεύθυνση της λίστας στην Καλλιθέα. Κτίριο της Spaces με χώρους διαλείμματος και catering, κοντά σε μέσα και σε δημόσιο parking. Ενδιάμεσο σημείο ανάμεσα στο κέντρο και στα νότια προάστια.
- 328-330 Thiseos Avenue — Καλλιθέα · Ζητήστε αυτή τη φορολογική έδρα στο Wezoo →
13. Akti Kondili, Πειραιάς
Στην Ακτή Κονδύλη, στο λιμάνι. Κτίριο της Regus με χώρους διαλείμματος και catering, κοντά σε μέσα και σε δημόσιο parking. Η μοναδική διεύθυνση της λίστας στον Πειραιά, και η προφανής επιλογή για ό,τι σχετίζεται με ναυτιλία και εμπόριο.
- Akti Kondili — Πειραιάς · Ζητήστε αυτή τη φορολογική έδρα στο Wezoo →
Δείτε και τα 17 κτίρια στο Wezoo →
Είναι νόμιμο το virtual office στην Ελλάδα, και ποιες διευθύνσεις δέχεται το μητρώο;
Αυτή είναι η ερώτηση που κρατάει τους περισσότερους πίσω, και αξίζει μια ειλικρινής απάντηση αντί για μια βολική.
Πρώτα μια διάκριση που μπερδεύεται συνεχώς: έδρα επιχείρησης δεν είναι το ίδιο με ταχυδρομική διεύθυνση. Η ταχυδρομική διεύθυνση είναι εκεί όπου φτάνει η αλληλογραφία σας. Η έδρα είναι η διεύθυνση που δηλώνεται στα μητρώα και συνδέεται με υποχρεώσεις. Οι δύο μπορεί να συμπίπτουν, αλλά δεν είναι η ίδια έννοια, και οι προϋποθέσεις για τη δεύτερη είναι αυστηρότερες.
Τι μπορούμε να πούμε με βεβαιότητα: ο πάροχος του κτιρίου είναι αυτός που καθορίζει τους όρους υπό τους οποίους η διεύθυνσή του μπορεί να χρησιμοποιηθεί, και η αίτηση περνάει από εκείνον. Κάθε σοβαρός πάροχος έχει συγκεκριμένη διαδικασία και συγκεκριμένα έγγραφα για αυτό. Όταν υποβάλλετε αίτημα μέσω του Wezoo, αυτή ακριβώς είναι η συζήτηση που ανοίγει: για ποιον σκοπό θέλετε τη διεύθυνση, και τι μπορεί να καλύψει το συγκεκριμένο κτίριο.
Τι δεν θα σας πούμε εδώ: ποια αρχή δέχεται τι, με ποιο άρθρο και υπό ποιες σωρευτικές προϋποθέσεις. Αυτή η πληροφορία αλλάζει, εξαρτάται από τη νομική μορφή και τη δραστηριότητά σας, και μια γενική σελίδα δεν είναι το σωστό μέρος για να τη διαβάσετε. Πριν δηλώσετε οποιαδήποτε διεύθυνση ως έδρα, επιβεβαιώστε την απευθείας με την αρμόδια αρχή ή με τον λογιστή σας. Είναι ένα τηλεφώνημα και σας γλιτώνει από το να χτίσετε μια εταιρεία πάνω σε μια παραδοχή.
Ένα πρακτικό σημείο που βοηθάει: ρωτήστε τον πάροχο τι έχει κάνει στο παρελθόν για επιχειρήσεις σαν τη δική σας. Ένα κτίριο που εξυπηρετεί ήδη δεκάδες έδρες ξέρει τη διαδικασία καλύτερα από οποιοδήποτε άρθρο.
Οι παραπάνω πληροφορίες είναι γενικής ενημέρωσης και δεν αποτελούν νομική ή φορολογική συμβουλή. Κατάσταση: Οκτώβριος 2026.
Ποιος χρησιμοποιεί virtual office, και ποιος δεν πρέπει
Ταιριάζει καθαρά σε τέσσερις περιπτώσεις. Σε ελεύθερους επαγγελματίες που εργάζονται από το σπίτι και δεν θέλουν η προσωπική τους διεύθυνση να εμφανίζεται σε τιμολόγια και στον ιστότοπο. Σε νέες εταιρείες που χρειάζονται διεύθυνση πριν ξέρουν πού θα εγκατασταθούν. Σε ομάδες που δουλεύουν εξ αποστάσεως και χρειάζονται ένα σημείο για την αλληλογραφία. Και σε ξένες επιχειρήσεις που θέλουν ελληνική παρουσία πριν δεσμευτούν σε χώρο.
Και δεν ταιριάζει, ειλικρινά, σε τρεις. Αν χρειάζεστε θέση εργασίας, αυτό δεν είναι το προϊόν: θέλετε γραφείο ή συνδρομή σε χώρο συνεργασίας. Αν υποδέχεστε πελάτες τακτικά, μια διεύθυνση χωρίς δικό σας χώρο θα σας στριμώξει. Και αν η δραστηριότητά σας απαιτεί φυσική παρουσία ή αποθήκευση, από συνεργείο μέχρι εμπόριο με απόθεμα, μια διεύθυνση δεν λύνει το πρόβλημά σας.
Υπάρχει και μια τέταρτη περίπτωση που αξίζει να ειπωθεί: αν ψάχνετε τη φθηνότερη δυνατή διεύθυνση και τίποτα άλλο δεν σας ενδιαφέρει, θα τη βρείτε, αλλά πιθανότατα όχι σε κτίριο σαν αυτά εδώ. Αυτά τα δεκαεπτά είναι λειτουργούντα επιχειρηματικά κτίρια με προσωπικό, και αυτό έχει κόστος.
Πώς ζητάτε virtual office στο Wezoo
Η διαδικασία είναι αίτημα, όχι κράτηση. Δεν πατάτε ένα κουμπί και έχετε διεύθυνση σε δύο λεπτά, γιατί ο πάροχος χρειάζεται να ξέρει ποιος είστε και για τι τη θέλετε.
Τα βήματα, με τη σειρά:
- Διαλέξτε πόλη και περιοχή. Σκεφτείτε πού θα περνάτε για αλληλογραφία και τι εικόνα θέλετε να δίνει η διεύθυνση.
- Ανοίξτε τη σελίδα του κτιρίου και δείτε τι φέρει: υποδοχή, πρόσβαση, παροχές.
- Υποβάλετε αίτημα με τη δραστηριότητα και τη νομική μορφή της επιχείρησής σας.
- Συμφωνήστε τι γίνεται με την αλληλογραφία: φύλαξη, προώθηση ή ψηφιοποίηση. Εδώ διαφέρουν οι πάροχοι περισσότερο.
- Επιβεβαιώστε τη χρήση της διεύθυνσης με τον λογιστή σας ή την αρμόδια αρχή πριν υπογράψετε.
Αν θέλετε να συγκρίνετε δύο προσφορές, στείλτε αίτημα σε δύο κτίρια ταυτόχρονα. Για παράδειγμα, ένα κεντρικό και ένα προαστιακό: Ζητήστε φορολογική έδρα στην Ελλάδα στο Wezoo →
Και αν στην πορεία καταλάβετε ότι αυτό που χρειάζεστε δεν είναι διεύθυνση αλλά χώρος με πόρτα που κλειδώνει, η ενοικίαση γραφείου στην Ελλάδα καλύπτει τα ίδια δεκαεπτά κτίρια από την άλλη πλευρά: τι κοστίζει ένα κλειστό γραφείο, σε ποιες πόλεις υπάρχει και πώς το ζητάτε.
