Un ufficio per 1-2 persone a Roma non è un ripiego: nel listino Wezoo è una fascia con un’offerta propria, 40 uffici distribuiti su 14 sedi, a partire da €269,00 al mese per l’unità. La scelta è più larga di quanto suggerisca la dimensione: 10 uffici sono da una persona, 30 da due.
Il bacino, del resto, è grande. La Camera di Commercio conta 437.649 imprese registrate a Roma e provincia a fine marzo 2025, il 7,5 % del totale italiano. Quante di queste abbiano uno o due addetti, il registro non lo dice, e nemmeno il Censimento permanente delle imprese Istat, che rileva solo le imprese da 3 addetti in su. Le imprese da uno o due addetti restano statisticamente invisibili; gli uffici che le aspettano, invece, si contano bene.
Questa guida legge il listino degli uffici privati dell’area di Roma così come Wezoo lo pubblica il 3 settembre 2026: prezzo di partenza per unità e prezzo per persona, metri quadri, durata minima e data di ingresso, sede per sede. Se stai ancora decidendo il formato, la guida completa all’ufficio privato spiega cosa distingue un ufficio chiuso dalle alternative condivise.
Il risultato più utile arriva da un confronto a parità di stanza: i metri quadri non dicono nulla sul prezzo. Li tengo fermi più avanti e il divario resta identico.
Wezoo in sintesi — Ufficio per 1-2 persone Roma
- 40 uffici privati da 1 o 2 persone, su 14 delle 17 sedi con uffici privati nell’area di Roma
- Prezzo di partenza per unità: da €269,00 a €1.218,00 al mese — mediana €650,00
- Prezzo per persona (derivato): da €269,00 a €609,00 al mese — mediana €349,00
- Superficie: 2–9 m² per gli uffici da una persona, 8–10 m² per quelli da due
- Operatori delle 14 sedi della fascia: Regus (9), Spaces (3), Signature (2)
Ogni prezzo qui sotto è un prezzo «a partire da» letto dal listino Wezoo e riferito al mese. Ogni cifra è etichettata: per unità quando è il prezzo dell’ufficio intero, per persona quando è quel prezzo diviso per la capienza massima dichiarata. Il listino non dichiara alcun regime fiscale per gli uffici privati.
Quanto costa un ufficio da una o due persone a Roma?
Un ufficio da una persona parte da €269,00 al mese per l’unità e arriva a €549,00, con mediana €335,00 — a capienza 1 il prezzo per unità e quello per persona coincidono. Sono 10 uffici, distribuiti su 8 sedi.
Un ufficio da due persone parte da €538,00 e arriva a €1.218,00 per l’unità, mediana €714,00, cioè da €269,00 a €609,00 per persona con mediana €357,00: 30 uffici, su tutte e 14 le sedi della fascia.
La seconda persona, dove la sede pubblica entrambe le taglie, non costa né di meno né di più della prima. Nelle 8 sedi che le pubblicano entrambe il prezzo di partenza dell’ufficio da due persone è esattamente il doppio di quello da una, senza eccezioni. Il confronto sulle taglie più grandi è nella guida su quanto costa un ufficio privato a Roma.
Stessa stanza, prezzo diverso: cosa cambia davvero
La fascia contiene un prodotto standard. Dei 30 uffici da due persone, 19 misurano esattamente 10 m², e si trovano in 12 delle 14 sedi. È l’occasione per un confronto a parità di stanza: stessa capienza, stessa superficie dichiarata, 11 prezzi di partenza diversi.
Quei 19 uffici identici sulla carta partono da €538,00 e arrivano a €1.218,00 al mese per l’unità, cioè da €269,00 a €609,00 per persona. Il rapporto fra estremo alto ed estremo basso è 2,2639×.
Il confronto a parità di stanza
Tutta la fascia, 40 uffici: da €269,00 a €609,00 per persona — 2,2639×
Solo i 19 uffici da 2 persone di 10 m²: da €269,00 a €609,00 per persona — 2,2639×
Nel listino il prezzo dipende dalla sede e dalla capienza, non dai metri quadri: fissarli non tocca il divario.
Il meccanismo è semplice, e vale la pena spiegarlo, perché altrimenti l’uguaglianza sembra costruita: le due sedi che segnano gli estremi della fascia pubblicano entrambe un ufficio da due persone di 10 m². Via Ostiense 131L parte da €538,00 al mese per l’unità, Via Vittorio Veneto 54b da €1.218,00: stessa capienza, stessa superficie, €680,00 di scarto fra i due prezzi di partenza.
Due gruppi più piccoli vanno nella stessa direzione. I 10 uffici da due persone di 9 m², su 6 sedi, vanno da €630,00 a €910,00 per l’unità (1,4444×); i 4 uffici da una persona di 7 m², su 4 sedi, da €315,00 a €549,00 (1,7429×). A parità di stanza il prezzo continua a muoversi, e l’unica cosa che cambia è la sede.
Dietro c’è una regolarità del listino: su ognuna delle 17 sedi il prezzo di partenza è proporzionale alla capienza massima dichiarata, con lo stesso rapporto su tutto il listino di uffici privati della sede, dall’ufficio da 1 persona a quello da 133. Il prezzo per persona è quindi una costante del listino di ogni sede, e la singola stanza non lo muove.
Un prezzo per persona più alto va con un elenco di servizi più lungo? No
Se non è la stanza, si potrebbe pensare ai servizi. Wezoo pubblica un elenco di servizi a livello di edificio, non del singolo ufficio: da 2 a 6 voci per sede nella fascia. Se si confronta il numero di voci con il prezzo per persona, la relazione c’è e ha il segno opposto.
Sulle 14 sedi della fascia la correlazione per ranghi fra prezzo per persona e numero di servizi pubblicati è ρ = −0,43; sulle 9 sedi Regus della fascia, che tengono fermo l’operatore, vale −0,63; su tutte e 17 le sedi con uffici privati dell’area di Roma si attenua a −0,23. Sono descrizioni di questo listino, non stime con un intervallo.
La struttura dell’elenco spiega perché. Due voci — aree break e servizio catering — compaiono su tutte e 17 le sedi e quindi non distinguono nulla. Le altre sei compaiono su una minoranza:
- accesso per sedie a rotelle: 8 sedi su 17
- lounge: 6 sedi su 17
- parcheggio: 6 sedi su 17
- punto caffè e tè: 5 sedi su 17
- climatizzazione: 2 sedi su 17
- deposito bici: 1 sede su 17
Le tre voci più diffuse fra queste — accesso per sedie a rotelle (8 sedi), lounge e parcheggio (6 sedi ciascuna, a pari merito) — vanno tutte e tre con le sedi meno care. Su tutte e 17 le sedi con uffici privati dell’area di Roma, chi pubblica il parcheggio ha un prezzo per persona mediano di €342,00 contro €449,00 di chi non lo pubblica; per l’accesso per sedie a rotelle le due mediane coincidono con quelle del parcheggio, €342,00 e €449,00; per la lounge sono €392,00 e €419,00.
Una precisazione necessaria: questo elenco è a livello di edificio, e un elenco corto significa che la voce non è pubblicata, non che il servizio non ci sia. Il campo dei servizi del singolo ufficio è vuoto su tutti e 40 gli uffici della fascia, quindi arredo, connettività e pulizie vanno confermati con l’operatore.
Ufficio per 1-2 persone Roma: le 14 sedi e il prezzo per persona
Le 14 sedi in ordine di prezzo per persona, dal più basso al più alto. La colonna «Taglie» dice quali capienze la sede pubblica in questa fascia, «Uffici» quanti ne pubblica e «m²» l’intervallo delle superfici.
Ufficio per 1-2 persone Roma: le sette sedi con il prezzo per persona più basso
| Sede | Operatore | CAP | Taglie (persone) | Uffici | m² | A partire da (per persona/mese) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Via Ostiense 131L | Regus | 00154 | 1, 2 | 3 | 9–10 | €269,00 |
| Via Properzio 5 | Regus | 00193 | 1, 2 | 5 | 7–10 | €315,00 |
| Via Vincenzo Bellini 22 | Regus | 00198 | 1, 2 | 5 | 7–10 | €315,00 |
| Piazzale Luigi Sturzo 15 | Regus | 00144 | 1, 2 | 6 | 6–10 | €335,00 |
| Viale Luca Gaurico 91-93 | Spaces | 00143 | 2 | 2 | 10 | €349,00 |
| Via Silvio D’Amico n.40 | Regus | 00145 | 2 | 2 | 9 | €365,00 |
| Viale Giorgio Ribotta 11 | Regus | 00144 | 1, 2 | 5 | 4–10 | €419,00 |
Le sette sedi restanti
| Sede | Operatore | CAP | Taglie (persone) | Uffici | m² | A partire da (per persona/mese) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Piazza San Silvestro 8 | Signature | 00187 | 2 | 1 | 10 | €429,00 |
| Via Antonio Salandra 18 | Regus | 00187 | 2 | 1 | 10 | €449,00 |
| Viale dell’Arte 25 | Spaces | 00144 | 1, 2 | 2 | 2–9 | €455,00 |
| Piazza Carlo Magno 21 | Regus | 00162 | 1, 2 | 2 | 3–10 | €485,00 |
| Piazza del Popolo 18 | Regus | 00187 | 2 | 1 | 10 | €539,00 |
| Signature Tritone | Signature | 00187 | 1, 2 | 3 | 7–10 | €549,00 |
| Via Vittorio Veneto 54b | Spaces | 00187 | 2 | 2 | 10 | €609,00 |
Ogni nome di sede rimanda alla scheda su Wezoo. La forbice €269,00–€1.218,00 per unità mescola le due taglie: letta per persona si restringe a €269,00–€609,00, ossia 13 valori diversi distribuiti su 14 sedi.
Quali sedi scegliere per una o due persone?
Dipende da cosa conta per te. Le sei sedi qui sotto coprono gli estremi di prezzo della fascia e i casi che cambiano la decisione; sono ordinate per prezzo per persona crescente, e per ognuna riporto quello che il listino dichiara.
Via Ostiense 131L — a partire da €269,00 per persona al mese
È il prezzo per persona più basso fra tutte e 17 le sedi con uffici privati dell’area di Roma, e nessun’altra sede lo eguaglia. È anche la sede con l’ufficio da una persona più grande della fascia, 9 m²: più spazio a testa di quanto ne dichiari il suo stesso ufficio da due.
- 1 persona: 1 ufficio, 9 m², a partire da €269,00 al mese per l’unità — €269,00 per persona
- 2 persone: 2 uffici, 10 m², a partire da €538,00 al mese per l’unità — €269,00 per persona
Operatore Regus, CAP 00154. Servizi pubblicati per l’edificio: aree break, servizio catering, lounge, parcheggio, accesso per sedie a rotelle. Durata minima dichiarata: 1 mese.
Richiedi info per Via Ostiense 131L su Wezoo →
Via Vincenzo Bellini 22 — a partire da €315,00 per persona al mese
Il secondo prezzo per persona più basso della fascia, a pari merito con Via Properzio 5, e cinque uffici fra cui scegliere: un singolo e quattro doppi.
- 1 persona: 1 ufficio, 7 m², a partire da €315,00 al mese per l’unità — €315,00 per persona
- 2 persone: 4 uffici, 9–10 m², a partire da €630,00 al mese per l’unità — €315,00 per persona
Operatore Regus, CAP 00198. Servizi pubblicati per l’edificio: aree break, servizio catering, punto caffè e tè, parcheggio, accesso per sedie a rotelle. Durata minima dichiarata: 1 mese.
Richiedi info per Via Vincenzo Bellini 22 su Wezoo →
Piazzale Luigi Sturzo 15 — a partire da €335,00 per persona al mese
La sede con più uffici nella fascia: sei, tre da una persona e tre da due. I tre singoli partono tutti da €335,00 al mese e misurano 6, 6 e 7 m² — stesso prezzo di partenza, stanze diverse, il che vuol dire che conviene chiedere quale unità sia libera a quel prezzo.
- 1 persona: 3 uffici, 6–7 m², a partire da €335,00 al mese per l’unità — €335,00 per persona
- 2 persone: 3 uffici, 9–10 m², a partire da €670,00 al mese per l’unità — €335,00 per persona
Operatore Regus, CAP 00144. Servizi pubblicati per l’edificio: aree break, servizio catering, lounge, parcheggio, accesso per sedie a rotelle. Durata minima dichiarata: 1 mese.
Richiedi info per Piazzale Luigi Sturzo 15 su Wezoo →
Via Silvio D’Amico n.40 — a partire da €365,00 per persona al mese
Un caso limpido: in questa fascia Via Silvio D’Amico n.40 pubblica solo uffici da due persone — due, entrambi di 9 m². Niente ufficio singolo, nessuna scelta da fare sulla taglia.
- 2 persone: 2 uffici, 9 m², a partire da €730,00 al mese per l’unità — €365,00 per persona
Operatore Regus, CAP 00145. Servizi pubblicati per l’edificio: aree break, servizio catering. Durata minima dichiarata: 1 mese.
Richiedi info per Via Silvio D’Amico n.40 su Wezoo →
Viale dell’Arte 25 — a partire da €455,00 per persona al mese
L’elenco di servizi più lungo della fascia, 6 voci, e insieme l’ufficio più piccolo di tutti e 40: 2 m² per una persona. È anche l’unica delle 17 sedi a pubblicare il deposito bici.
- 1 persona: 1 ufficio, 2 m², a partire da €455,00 al mese per l’unità — €455,00 per persona
- 2 persone: 1 ufficio, 9 m², a partire da €910,00 al mese per l’unità — €455,00 per persona
Operatore Spaces, CAP 00144. Servizi pubblicati per l’edificio: deposito bici, aree break, servizio catering, lounge, parcheggio, accesso per sedie a rotelle. Durata minima dichiarata: 1 mese.
Richiedi info per Viale dell’Arte 25 su Wezoo →
Piazza Carlo Magno 21 — a partire da €485,00 per persona al mese
Il caso opposto a Via Ostiense 131L: qui l’ufficio da una persona è di 3 m² e quello da due arriva a 10 m², la misura massima della fascia, che condivide con altri 18 uffici. Passando da una a due persone si guadagna spazio a testa, invece di perderlo.
- 1 persona: 1 ufficio, 3 m², a partire da €485,00 al mese per l’unità — €485,00 per persona
- 2 persone: 1 ufficio, 10 m², a partire da €970,00 al mese per l’unità — €485,00 per persona
Operatore Regus, CAP 00162. Servizi pubblicati per l’edificio: aree break, servizio catering. Durata minima dichiarata: 1 mese.
Richiedi info per Piazza Carlo Magno 21 su Wezoo →
Da una a due persone: quanto spazio a testa?
Le sedi che pubblicano entrambe le taglie sono 8 su 14: il confronto interno vale su queste, non su tutta la fascia. Per ognuna metto a confronto la mediana dei metri quadri per persona dei suoi uffici da una persona e quella dei suoi uffici da due: in 6 delle 8 sedi almeno una delle due taglie conta più di un ufficio, e la mediana ne riassume i valori.
| Sede | m² a persona, mediana a 1 persona | m² a persona, mediana a 2 persone | Variazione |
|---|---|---|---|
| Viale dell’Arte 25 | 2,00 | 4,50 | +125,00 % |
| Piazza Carlo Magno 21 | 3,00 | 5,00 | +66,67 % |
| Viale Giorgio Ribotta 11 | 4,00 | 4,50 | +12,50 % |
| Piazzale Luigi Sturzo 15 | 6,00 | 5,00 | −16,67 % |
| Signature Tritone | 7,00 | 5,00 | −28,57 % |
| Via Vincenzo Bellini 22 | 7,00 | 5,00 | −28,57 % |
| Via Properzio 5 | 7,00 | 4,50 | −35,71 % |
| Via Ostiense 131L | 9,00 | 5,00 | −44,44 % |
Due comportamenti opposti, e una regola che li separa.
Il taglio è aritmetico prima ancora che empirico: ogni ufficio da due persone della fascia sta fra 8 e 10 m², cioè fra 4 e 5 m² a testa. Ne segue che un singolo sotto i 4 m² guadagna spazio a testa passando al doppio e uno sopra i 5 m² lo perde; in mezzo dipende dalla sede.
Nei dati i due casi netti si presentano così: le 3 sedi la cui mediana dei singoli sta a 4 m² o meno dichiarano più spazio a testa nel doppio, le 5 la cui mediana sta a 6 m² o più ne dichiarano meno. Otto sedi su otto. E fra i due gruppi non c’è niente: nella fascia nessun ufficio da una persona misura 5 m².
La mediana delle otto variazioni, −22,62 %, cade dentro il gruppo che perde spazio e non dice nulla dell’altro: con due gruppi che vanno in direzioni opposte la mediana non è una sintesi. La domanda utile non è «quanto spazio guadagno passando a due?» ma «quanto è grande il singolo di questa sede?».
Il motivo sta nella forma delle due distribuzioni. Gli uffici da una persona misurano 2, 3, 4, 6, 7, 9 m²: una scala larga, con un rapporto di 4,50× fra il più piccolo e il più grande. Quelli da due persone stanno tutti fra 8 e 10 m², e 29 su 30 misurano 9 o 10 m²: 1,25× fra il più piccolo e il più grande, di fatto un prodotto solo. Nel listino Wezoo l’ufficio doppio è standardizzato; il singolo no.
Cosa è incluso, e da quando si può entrare
La durata minima è la stessa ovunque: 1 mese, su tutti e 40 gli uffici della fascia, senza una sola riga a 6 o 12 mesi. È quello che il listino dichiara, sede per sede.
Sulla data di ingresso il listino è meno uniforme. 18 dei 40 uffici non pubblicano alcuna data di inizio; 22 ne pubblicano una, dal 1º settembre 2026 al 1º maggio 2029. Contando come disponibili ora gli uffici che non pubblicano una data oppure ne pubblicano una già passata — è il criterio che uso, perché «nessuna data» non significa automaticamente «libero» — si arriva ancora a 22, ma è un altro insieme: i 18 senza data più i 4 datati 1º settembre 2026. Sono distribuiti su 12 delle 14 sedi.
Sui servizi, l’elenco pubblicato da Wezoo è quello dell’edificio: aree break (17 sedi), servizio catering (17 sedi), accesso per sedie a rotelle (8 sedi), lounge (6 sedi), parcheggio (6 sedi), punto caffè e tè (5 sedi), climatizzazione (2 sedi), deposito bici (1 sede). Il dettaglio della singola stanza — arredo, connettività, pulizie — non è nel listino e va chiesto insieme al preventivo.
Ufficio privato o postazione in coworking per una o due persone?
È la domanda giusta a questa taglia, e nell’area di Roma ha una risposta numerica. Wezoo elenca 14 sedi di coworking con 57 formule di postazione singola, tutte a tariffa giornaliera. Il listino degli uffici non dichiara un regime fiscale, quindi il confronto usa la voce più vicina a quel tipo di prezzo: la tariffa base della postazione, al netto di commissione e IVA, da €35,00 a €75,00 al giorno, mediana €55,00. In fase di prenotazione la piattaforma somma la commissione e l’IVA e la mediana del totale sale a €73,81.
Confrontando la mediana dell’ufficio da una persona — €335,00 al mese per l’unità — con la mediana della tariffa base di una postazione — €55,00 al giorno — il pareggio arriva intorno a 6,1 giorni al mese. Per un team di due persone il termine di paragone è la mediana per persona degli uffici da due, €357,00 al mese: il pareggio si sposta a circa 6,5 giorni.
Sono due denominatori diversi — uno al giorno, uno al mese — e i due insiemi di sedi non coincidono, quindi il numero è un ordine di grandezza, non una soglia contrattuale. La lettura pratica: fino a sei giorni al mese la postazione costa meno; da sette in su il conto si ribalta a favore dell’ufficio chiuso. Le sedi e i prezzi delle postazioni sono nella guida al coworking a Roma.
Se il team è già più grande, o lo sarà a breve, lo stesso confronto per la fascia successiva è nella guida sull’ufficio per 3-6 persone a Roma, e più su c’è quella sull’ufficio per 7-10 persone a Roma. Per una panoramica di tutti i formati in città c’è la guida all’affitto di uffici a Roma.
Come richiedere un preventivo su Wezoo
L’ufficio privato non si prenota con un clic: si richiede un preventivo e Wezoo mette in contatto con l’operatore della sede. Cinque passaggi, nell’ordine in cui conviene farli.
- Filtra per capienza. Uffici da 1 o 2 persone nell’area di Roma: sono i 40 distribuiti sulle 14 sedi elencate sopra.
- Confronta i due prezzi. Quello per unità e quello per persona: è il secondo che rende confrontabili uffici di capienza diversa.
- Guarda i metri quadri. La superficie è dichiarata ufficio per ufficio, e il prezzo non la riflette.
- Controlla la data. Alcune schede indicano da quando l’ufficio è libero; altre non indicano alcuna data.
- Richiedi il preventivo. Chiedi quale unità specifica sia disponibile a quel prezzo: allo stesso prezzo di partenza le stanze possono essere diverse.
Pronto a richiedere il tuo ufficio per una o due persone a Roma?
Domande frequenti — Ufficio per 1-2 persone Roma
Quanto costa un ufficio per 1-2 persone a Roma?
Nel listino Wezoo un ufficio da una o due persone nell’area di Roma parte da €269,00 al mese per l’unità e arriva a €1.218,00, con mediana €650,00. Diviso per la capienza massima dichiarata, il prezzo per persona va da €269,00 a €609,00 al mese, mediana €349,00. Sono 40 uffici distribuiti su 14 sedi e sono tutti prezzi «a partire da».
Un ufficio da due persone costa il doppio di uno da una?
Nelle 8 sedi dell’area di Roma che pubblicano su Wezoo sia l’ufficio da una persona sia quello da due, il prezzo «a partire da» del doppio è esattamente il doppio di quello del singolo, senza eccezioni. Su tutte e 17 le sedi dell’area di Roma che pubblicano uffici privati su Wezoo il prezzo di partenza è proporzionale alla capienza massima dichiarata, quindi il costo per persona non cambia passando da una a due.
Quanti metri quadri ha un ufficio da una o due persone a Roma?
Nel listino Wezoo per l’area di Roma gli uffici da una persona vanno da 2 a 9 m²; quelli da due da 8 a 10 m², e 29 su 30 misurano 9 o 10 m². La superficie è dichiarata ufficio per ufficio e non è legata al prezzo: fra i 19 uffici da due persone di 10 m² il prezzo di partenza va da €538,00 a €1.218,00 al mese per l’unità.
Qual è la durata minima di un ufficio per 1-2 persone a Roma?
Un mese. Tutti e 40 gli uffici da una o due persone che Wezoo elenca nell’area di Roma dichiarano una durata minima di 1 mese; nessuno indica 6 o 12 mesi. È l’operatore a confermare le condizioni nel preventivo.
Conviene di più un ufficio da una persona o una postazione in coworking a Roma?
Dipende da quanti giorni al mese si usa la postazione. Nell’area di Roma la postazione di coworking su Wezoo ha una tariffa base mediana di €55,00 al giorno, al netto della commissione e dell’IVA che la piattaforma aggiunge in fase di prenotazione, su 14 sedi di coworking; l’ufficio privato da una persona parte da un prezzo mediano di €335,00 al mese per l’unità: il pareggio arriva intorno ai 6,1 giorni al mese. Sotto quella soglia costa meno la postazione, sopra l’ufficio chiuso.
Da quando è disponibile un ufficio per una o due persone a Roma?
Dei 40 uffici da una o due persone che Wezoo elenca nell’area di Roma, 18 non pubblicano una data di inizio e 22 ne pubblicano una, compresa fra il 1º settembre 2026 e il 1º maggio 2029. Contando come disponibili ora quelli senza data più i 4 datati 1º settembre 2026 si arriva a 22 uffici, distribuiti su 12 delle 14 sedi della fascia. La disponibilità effettiva va confermata con l’operatore.
Fonti
- Camera di Commercio di Roma, Report Movimprese I trimestre 2025: a fine marzo 2025 le imprese registrate a Roma e provincia sono 437.649, il 7,5 % del totale italiano.
- Istat, Censimento permanente delle imprese 2023: primi risultati: la rilevazione riguarda le imprese con 3 e più addetti, e al suo interno le microimprese da 3 a 9 addetti sono 805 mila, il 78,9 % del totale rilevato.
- Dati: Ufficio per 1-2 persone Roma, listino Wezoo per gli uffici privati nell’area di Roma, consultato il 3 settembre 2026 — 17 sedi, 314 uffici in catalogo, 40 nella fascia da 1 a 2 persone.
