Uma sala privativa no Brasil é um escritório fechado, com porta e chave, dentro de um prédio operado por terceiros, e não uma sala comercial alugada direto com a imobiliária. A Wezoo reúne hoje 132 endereços com salas privativas no país, distribuídos por 14 estados, de São Paulo a Belém. Esta página mostra o que está incluso, onde ficam os endereços, quanto custa a partir de, de quanto espaço a sua equipe precisa e como solicitar uma proposta.
O que você tem numa sala privativa no Brasil, e o que não tem
Uma sala privativa é um espaço fechado para a sua empresa: paredes inteiras ou divisórias de vidro, porta que tranca e mobília já instalada. Você ocupa a sala; a recepção, as áreas de convivência, a copa e as salas de reunião do prédio são compartilhadas com os outros ocupantes, salvo quando o grupo contratado inclui o contrário.
Nos 132 endereços brasileiros, os serviços que aparecem com mais frequência no cadastro das unidades são acesso a transporte público nas imediações, estacionamento próprio ou vizinho, áreas de convivência, serviço de café e chá, lounge, restaurante no prédio e acessibilidade para cadeirantes. Esses itens variam por endereço: o Castelo Branco Office Park, em Barueri, publica estacionamento, transporte público próximo, copa, lounge e acessibilidade; o Arcadas, em Campinas, publica estacionamento nas imediações e serviço de alimentação, e nada além disso.
O que uma sala privativa não é. Não é uma sala comercial: você não assina contrato de locação com fiador, IPTU e condomínio separados, nem reforma o espaço. Não é coworking: a mesa não é compartilhada e o espaço não é liberado para outras pessoas quando você sai. E não é escritório virtual: há um espaço físico de uso exclusivo, não apenas um endereço para correspondência.
Onde há sala privativa no Brasil: as cidades e quantos endereços em cada uma
Os 132 endereços estão concentrados no Sudeste, mas há cobertura em todas as cinco regiões. São Paulo responde por mais da metade do país, e o Rio de Janeiro vem em seguida com uma distância larga para o terceiro colocado.
| Estado | Endereços com sala privativa |
|---|---|
| São Paulo | 70 |
| Rio de Janeiro | 23 |
| Minas Gerais | 11 |
| Distrito Federal | 6 |
| Rio Grande do Sul | 6 |
| Paraná | 4 |
| Bahia | 3 |
| Espírito Santo | 3 |
| Pernambuco | 3 |
| Goiás | 2 |
| Pará | 2 |
| Ceará | 1 |
| Mato Grosso | 1 |
| Santa Catarina | 1 |
No recorte por cidade, São Paulo capital concentra 52 endereços, o Rio de Janeiro 21, Belo Horizonte 9, Porto Alegre e Brasília 6 cada, Campinas 4, e Curitiba, Recife, Salvador e Barueri 3 cada. Fora desses eixos há unidades isoladas em Fortaleza, Florianópolis, Uberlândia, Cuiabá, Belém, Niterói, Marília, Taubaté, Cascavel, Anápolis, Americana, Osasco, Cotia, Rio das Ostras, Vitória, Nova Lima, São José dos Campos e São Bernardo do Campo.
Endereços por cidade, com o valor de entrada publicado
São Paulo. O Edifício São Luiz, na Avenida Paulista 2.300, publica salas a partir de R$ 1.245/mês, para equipes de 1 a 39 pessoas, em unidades de 4 a 109 m². Na Vila Olímpia, o Vila Olímpia, na Rua Gomes de Carvalho 911, começa em R$ 1.125/mês, de 1 a 22 pessoas.
Rio de Janeiro. A Galeria Sulamerica, no Edifício Galeria Sul America, publica salas a partir de R$ 1.738/mês para 2 a 50 pessoas, em unidades de 5 a 112 m². Em Ipanema, o Ipanema, na Rua Visconde de Pirajá, começa em R$ 1.585/mês, de 1 a 38 pessoas.
Brasília. O Corporate Financial Centre, no SCN Quadra 2, publica o menor valor de entrada entre os endereços aqui destacados: R$ 649/mês, para equipes de 1 a 23 pessoas, em unidades de 5 a 58 m².
Belo Horizonte. O Amadeus Business Tower Centre, na Avenida do Contorno, começa em R$ 1.215/mês, para 1 a 12 pessoas.
Porto Alegre. O Carlos Gomes 222, na Avenida Carlos Gomes, publica salas a partir de R$ 1.450/mês, para 2 a 9 pessoas.
Campinas. O Arcadas, na Rua José Paulino 1399, começa em R$ 505/mês, para equipes de 1 a 11 pessoas, em unidades de 5 a 28 m².
Curitiba. O Edifício Evolution, na Rua Comendador Araújo 499, publica salas a partir de R$ 829/mês, para 1 a 8 pessoas.
Recife. O JCPM Trade Centre, no Edifício JCPM Trade Center, começa em R$ 865/mês, para 1 a 12 pessoas.
Salvador. O Mundo Plaza Centre, na Avenida Tancredo Neves 620, publica salas a partir de R$ 1.389/mês, para 1 a 21 pessoas, em unidades de 3 a 53 m².
Barueri. O Castelo Branco Office Park, na Avenida Marcos Penteado de Ulhoa Rodrigues 939, começa em R$ 1.049/mês, para equipes de 1 a 31 pessoas, em unidades de 4 a 83 m².
Quanto custa uma sala privativa no Brasil
Todos os 132 endereços brasileiros publicam seus valores em reais (BRL), com periodicidade mensal. O valor que aparece em cada grupo de salas é um piso: é o ponto de partida daquele tipo de sala naquele endereço, e sobe conforme o tamanho da sala, o andar e as condições do contrato. Não é uma cotação fechada.
No conjunto nacional, 2.204 dos 2.205 grupos de salas publicam um valor de entrada, e apenas um não publica. O menor valor de entrada registrado hoje no país é de R$ 425/mês, em Marília, no interior de São Paulo. Entre os endereços destacados acima, o ponto de partida mais baixo é o do Arcadas, em Campinas, com R$ 505/mês, e o do Corporate Financial Centre, em Brasília, com R$ 649/mês.
Por que não há uma faixa de preço única. Uma sala para uma pessoa em Marília e um andar inteiro para 218 pessoas no Rio de Janeiro aparecem na mesma base. Qualquer valor médio entre os dois descreveria um escritório que não existe. Por isso esta página publica o piso por endereço, e não uma média nacional.
O que costuma estar no valor mensal: a sala mobiliada, a limpeza das áreas comuns, a recepção do prédio e a internet. O que normalmente é cobrado à parte: horas extras de sala de reunião acima da franquia, estacionamento, serviços de impressão e personalização da sala. A composição exata varia por operador e por endereço, e vem na proposta.
De quanto espaço você precisa: tamanho da equipe, postos e metragem
Cada grupo de salas traz uma capacidade máxima e uma metragem. A capacidade é um teto: um grupo com capacidade para 8 pessoas atende uma equipe de até 8, e não atende 9. Na prática, isso significa procurar o grupo cuja capacidade seja igual ou maior que a sua equipe, nunca o contrário.
No Brasil, a oferta vai de 1 a 218 pessoas por grupo de salas, em unidades de 3 a 780 m². A concentração está nas equipes pequenas: as capacidades mais frequentes no país são 3, 4, 5, 2 e 6 pessoas, nessa ordem. Equipes acima de 20 pessoas têm oferta bem mais rarefeita e concentrada em São Paulo, Rio de Janeiro, Brasília e Uberlândia.
| Tamanho da equipe | Onde procurar |
|---|---|
| 1 a 2 pessoas | Disponível em praticamente todos os endereços; unidades a partir de 3 m² |
| 3 a 6 pessoas | A faixa com mais oferta no país, em todas as capitais listadas |
| 7 a 15 pessoas | Boa oferta em São Paulo, Rio, Belo Horizonte, Brasília e Curitiba |
| 16 a 50 pessoas | Concentrada em São Paulo, Rio de Janeiro, Barueri e Salvador |
| Acima de 50 pessoas | Poucos endereços: São Paulo, Rio de Janeiro, Brasília e Uberlândia |
O Brasil não fixa uma metragem mínima por pessoa para escritórios no formato de alguns outros países. O que existe é a NR-17, a norma regulamentadora de ergonomia do Ministério do Trabalho e Emprego, que trata de mobiliário, postos de trabalho, iluminação e conforto térmico e acústico, além de regras municipais de ocupação aplicadas ao prédio. Na prática, use a metragem publicada em cada grupo como referência e peça para ver a sala antes de assinar.
Quem pode alugar uma sala privativa: autônomos, startups e empresas estabelecidas
Autônomos e MEIs. Sim. As salas para 1 e 2 pessoas existem em praticamente todos os 132 endereços, e o contrato é com o operador do espaço, não uma locação imobiliária. É o caminho usual de quem precisa de um endereço com porta fechada para atender clientes sem montar um escritório próprio.
Startups e equipes em crescimento. É a faixa mais bem servida: 3 a 6 pessoas é a capacidade mais comum do país. Como o contrato é com o operador, trocar de sala dentro do mesmo prédio ao crescer costuma ser mais simples do que renegociar uma locação.
Empresas estabelecidas. Funciona para filiais, equipes comerciais regionais e projetos com prazo definido. Acima de 50 postos, a oferta se concentra em poucos endereços, então vale consultar com antecedência.
Para quem isso não serve. Se você precisa de um espaço reformado à sua identidade, com fachada própria, galpão, área técnica ou uso industrial, uma sala privativa não resolve: o caminho é a locação comercial tradicional. E se tudo o que você precisa é de um endereço fiscal e recebimento de correspondência, sem espaço físico de uso exclusivo, o produto é outro.
Como solicitar a sua sala privativa no Wezoo
Sala privativa não é reservada em dois cliques como uma sala de reunião: o valor depende do tamanho, do prazo e da disponibilidade no momento, então o fluxo é de solicitação de proposta.
- Escolha a cidade e o endereço. Comece pela tabela por estado acima e abra a página do endereço que interessa.
- Confira a capacidade. A capacidade publicada é um teto; procure um grupo com capacidade igual ou maior que a sua equipe.
- Use o valor de entrada como referência, não como cotação. Ele indica o ponto de partida daquele endereço.
- Solicite informações. O operador retorna com disponibilidade, prazo e o que está incluso.
- Visite antes de assinar. Metragem no cadastro e sensação de espaço são coisas diferentes.
Exemplo prático: uma equipe de cinco pessoas em São Paulo tem oferta no Berrini, na Rua Irmã Gabriela 51, com salas a partir de R$ 1.349/mês e capacidade de 1 a 32 pessoas.
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Perguntas frequentes
O que é uma sala privativa?
É um escritório fechado e mobiliado, com porta que tranca, dentro de um prédio operado por terceiros. Você ocupa a sala de forma exclusiva e divide recepção, copa e áreas comuns com os outros ocupantes do andar ou do prédio.
Qual a diferença entre sala privativa e sala comercial?
A sala comercial é uma locação imobiliária tradicional: contrato longo, fiador ou seguro-fiança, IPTU e condomínio por fora, espaço entregue vazio. A sala privativa é um contrato com o operador do espaço, já mobiliada e com os serviços do prédio inclusos no valor mensal.
Quanto custa uma sala privativa no Brasil?
Os valores são publicados em reais, por mês, e variam por endereço e por tamanho da sala. O menor valor de entrada registrado hoje no país é de R$ 425/mês, em Marília. Esse valor é um piso, não uma cotação fechada: a proposta final depende do tamanho e do prazo.
Em quantas cidades do Brasil há sala privativa?
São 132 endereços em 14 estados. São Paulo capital concentra 52, o Rio de Janeiro 21, Belo Horizonte 9, Porto Alegre e Brasília 6 cada, e há unidades em mais de vinte outras cidades, de Florianópolis a Belém.
Dá para alugar uma sala privativa sendo MEI ou autônomo?
Dá. Salas para 1 e 2 pessoas existem em praticamente todos os endereços, e o contrato é feito com o operador do espaço, sem as exigências de uma locação imobiliária.
A sala privativa já vem mobiliada?
Sim. Mobília, limpeza das áreas comuns, recepção e internet costumam estar no valor mensal. Horas extras de sala de reunião, estacionamento, impressão e personalização normalmente são cobrados à parte.
Fontes
