Um escritório virtual no Brasil é um endereço comercial de verdade, num prédio operado por terceiros, que a sua empresa usa para correspondência, cartão de visita e, dependendo do município, para a sede do CNPJ, sem alugar uma sala. A Wezoo reúne hoje 134 endereços com escritório virtual no país, em 30 cidades, de São Paulo a Belém. Esta página mostra o que está incluso, onde ficam os endereços, quanto custa, o que diz a lei brasileira sobre usar esse endereço como sede e como pedir uma proposta.
O que você tem num escritório virtual no Brasil e o que não tem
O produto é o endereço. Você passa a usar o endereço do prédio como endereço comercial da empresa, recebe a correspondência nele e, quando o operador oferece, tem o pacote de apoio em volta: triagem e aviso de correspondência, retirada no balcão ou reenvio, atendimento telefônico em nome da empresa e acesso avulso a salas de reunião do mesmo prédio. O que você não tem é uma sala para ocupar: não há posto fixo, não há mesa reservada e não há direito de permanência. Se a sua equipe precisa sentar em algum lugar todos os dias, o produto certo é a sala privativa no Brasil, e não o escritório virtual.
Os serviços que o prédio publica no cadastro variam de endereço para endereço, e essa variação é o que decide entre dois endereços da mesma cidade. Nos 134 endereços brasileiros, o cadastro registra serviço de café em 110 deles, áreas de convivência em 88, estacionamento próprio em 66 e vizinho em 80, lounge em 65, transporte público nas imediações em 63, acessibilidade para cadeirantes em 41, cabines telefônicas em 23 e recepção com atendimento em 23. Esse último número é o que mais importa para um escritório virtual, porque é a recepção que recebe e guarda a sua correspondência.
Uma observação honesta: o cadastro da Wezoo descreve o prédio, não o pacote de correspondência. Quantas cartas por mês estão inclusas, se há digitalização, se o reenvio é cobrado por postagem e se o atendimento telefônico existe naquele endereço são condições do operador, definidas por endereço. Por isso cada endereço abaixo tem o seu próprio pedido de informações: é ali que essas condições são confirmadas por escrito, antes de você usar o endereço em qualquer formulário.
Onde há escritório virtual no Brasil: as cidades e quantos endereços em cada uma
Os 134 endereços estão em 30 cidades. A concentração é a esperada, pouco mais de um terço do total está na cidade de São Paulo e o Rio de Janeiro vem em seguida, mas a lista não para nas capitais do Sudeste: há endereço no interior paulista, no Sul, no Centro-Oeste, no Nordeste e no Norte.
| Cidade | Endereços com escritório virtual |
|---|---|
| São Paulo | 52 |
| Rio de Janeiro | 20 |
| Belo Horizonte | 9 |
| Brasília | 6 |
| Porto Alegre | 6 |
| Campinas | 4 |
| Barueri | 3 |
| Curitiba | 3 |
| Recife | 3 |
| Salvador | 3 |
| São Bernardo do Campo | 3 |
| Fortaleza | 2 |
| Marília | 2 |
| São José dos Campos | 2 |
| Americana | 1 |
| Anápolis | 1 |
| Assis | 1 |
| Belém | 1 |
| Cascavel | 1 |
| Cotia | 1 |
| Cuiabá | 1 |
| Florianópolis | 1 |
| Goiânia | 1 |
| Niterói | 1 |
| Nova Lima | 1 |
| Osasco | 1 |
| Rio das Ostras | 1 |
| Taubaté | 1 |
| Uberlândia | 1 |
| Vitória | 1 |
Abaixo estão endereços concretos nas cidades com maior oferta, com rua, bairro e para que tipo de empresa cada um serve melhor. Cada um leva direto à página do prédio, onde você pede as condições.
São Paulo: 52 endereços
Nações Unidas 14261 – Torre B por WeWork, Avenida das Nações Unidas, 14261, Torre B, Vila Gertrudes. Serve para Berrini/Vila Gertrudes, o eixo corporativo da Marginal Pinheiros. No cadastro da unidade constam: recepção com atendimento, transporte público nas imediações, estacionamento no prédio, cabines telefônicas.
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Faria Lima 3729 por Regus, Edifício Antônio Alves Ferreira Guedes, na Avenida Brigadeiro Faria Lima. Serve para a Faria Lima, endereço de referência para finanças e tecnologia. No cadastro da unidade constam: transporte público nas imediações, estacionamento no prédio, serviço de café, acessibilidade para cadeirantes.
Solicitar informações sobre Faria Lima 3729 no Wezoo →
Centro XV de Novembro por Regus, Rua XV de Novembro, 228, 2º andar. Serve para o Centro Histórico, a poucos passos das repartições e dos bancos. No cadastro da unidade constam: transporte público nas imediações, estacionamento nas proximidades, serviço de café.
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Liberdade – São Joaquim por Regus, Avenida da Liberdade, 851, térreo e 1º e 2º andares. Serve para Liberdade/São Joaquim, com metrô na porta. No cadastro da unidade constam: transporte público nas imediações, estacionamento nas proximidades, serviço de café.
Solicitar informações sobre Liberdade – São Joaquim no Wezoo →
Rio de Janeiro: 20 endereços
Ipanema por Spaces, Rua Visconde de Pirajá. Serve para a Zona Sul, para quem quer o endereço de Ipanema no cartão. No cadastro da unidade constam: transporte público nas imediações, estacionamento nas proximidades, serviço de café.
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Rio Branco 115 por HQ, Edifício RB115, na Avenida Rio Branco, 115. Serve para a Avenida Rio Branco, o centro de negócios carioca. No cadastro da unidade constam: transporte público nas imediações, estacionamento no prédio, serviço de café, acessibilidade para cadeirantes.
Solicitar informações sobre Rio Branco 115 no Wezoo →
Edifício Mourisco por Regus, Praia de Botafogo, 501. Serve para a Praia de Botafogo, entre o centro e a Zona Sul. No cadastro da unidade constam: transporte público nas imediações, estacionamento no prédio, serviço de café, acessibilidade para cadeirantes.
Solicitar informações sobre Edifício Mourisco no Wezoo →
Belo Horizonte: 9 endereços
Sergipe 1440 por WeWork, Rua Sergipe, 1440, Savassi. Serve para a Savassi, o bairro de escritórios da capital mineira. No cadastro da unidade constam: recepção com atendimento, estacionamento no prédio, cabines telefônicas.
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Amadeus Business Tower Centre por Regus, Avenida do Contorno. Serve para a Avenida do Contorno, no anel central. No cadastro da unidade constam: serviço de café.
Solicitar informações sobre Amadeus Business Tower Centre no Wezoo →
Porto Alegre: 6 endereços
Carlos Gomes 1672 por WeWork, Avenida Carlos Gomes, 1672. Serve para o corredor da Avenida Carlos Gomes. No cadastro da unidade constam: recepção com atendimento, transporte público nas imediações, estacionamento no prédio, cabines telefônicas.
Solicitar informações sobre Carlos Gomes 1672 no Wezoo →
Brasília: 6 endereços
Corporate Financial Centre por Regus, SCN, Quadra 2, Bloco A, nº 190, 5º andar. Serve para o Setor Comercial Norte, perto dos órgãos federais. No cadastro da unidade constam: transporte público nas imediações, estacionamento nas proximidades, serviço de café.
Solicitar informações sobre Corporate Financial Centre no Wezoo →
Victoria Center por HQ, SCN, Quadra 3, Bloco B, Lote 120. Serve para o Setor Comercial Norte, numa torre de uso misto. No cadastro da unidade constam: serviço de café.
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Campinas: 4 endereços
Arcadas por HQ, Rua José Paulino, 1399. Serve para o centro de Campinas, polo do interior paulista. No cadastro da unidade constam: estacionamento nas proximidades, serviço de café.
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Curitiba: 3 endereços
Século XXI por Regus, Rua Visconde de Nácar, 1440. Serve para o Centro Cívico/Batel, eixo empresarial curitibano. No cadastro da unidade constam: transporte público nas imediações, estacionamento nas proximidades, serviço de café.
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Recife: 3 endereços
JCPM Trade Centre por Regus, Edifício JCPM Trade Center, 14º andar. Serve para a Zona Sul do Recife, perto de Boa Viagem. No cadastro da unidade constam: estacionamento no prédio, serviço de café.
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Salvador: 3 endereços
Tropical Center por HQ, Avenida Antônio Carlos Magalhães, 1116. Serve para a Avenida ACM, principal corredor comercial de Salvador. No cadastro da unidade constam: estacionamento nas proximidades, serviço de café.
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Barueri: 3 endereços
Castelo Branco Office Park por Regus, Avenida Marcos Penteado de Ulhoa Rodrigues, 939. Serve para Alphaville/Tamboré, na Grande São Paulo. No cadastro da unidade constam: transporte público nas imediações, estacionamento no prédio, serviço de café, acessibilidade para cadeirantes.
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São Bernardo do Campo: 3 endereços
Domo Corporate ABC por Regus, Avenida José Versolato, 101. Serve para o centro do ABC paulista. No cadastro da unidade constam: estacionamento no prédio, serviço de café, acessibilidade para cadeirantes.
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Fortaleza: 2 endereços
Edifício Etevaldo Nogueira por Regus, 20º e 21º andares. Serve para a Aldeota, bairro de escritórios de Fortaleza. No cadastro da unidade constam: transporte público nas imediações, estacionamento no prédio, serviço de café.
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São José dos Campos: 2 endereços
São João 2405 por WeWork, Avenida São João, 2405, Jardim das Colinas. Serve para o Jardim das Colinas, no Vale do Paraíba. No cadastro da unidade constam: recepção com atendimento, estacionamento no prédio, cabines telefônicas.
Solicitar informações sobre São João 2405 no Wezoo →
Florianópolis: 1 endereço
Floripa Shopping por Regus, Rodovia SC-401, nº 3116, Saco Grande. Serve para o Saco Grande, com acesso pela SC-401. No cadastro da unidade constam: estacionamento nas proximidades, serviço de café.
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Goiânia: 1 endereço
Flamboyant por Regus, Avenida Deputado Jamel Cecílio. Serve para a Avenida Deputado Jamel Cecílio, no Jardim Goiás. No cadastro da unidade constam: estacionamento no prédio, serviço de café.
Solicitar informações sobre Flamboyant no Wezoo →
Belém: 1 endereço
Quintino por Regus, Travessa Quintino Bocaiúva, 2301. Serve para o centro de Belém, porta de entrada da Amazônia. No cadastro da unidade constam: serviço de café.
Solicitar informações sobre Quintino no Wezoo →
Vitória: 1 endereço
Workplace Vitória por Regus, Avenida Saturnino Rangel Mauro, 283, 1º e 2º andares. Serve para a Praia do Canto, em Vitória. No cadastro da unidade constam: serviço de café.
Solicitar informações sobre Workplace Vitória no Wezoo →
Quanto custa um escritório virtual no Brasil: existe opção gratuita?
Comecemos pela parte desconfortável: nenhum dos 134 endereços brasileiros publica preço na Wezoo. Isso não é falta de dado, é a forma do produto. Um escritório virtual não é uma diária nem uma mesa com tabela: o valor depende de qual uso do endereço você contrata, e esse uso muda o preço mais do que o metro quadrado.
Na prática o mercado brasileiro escalona o produto em três degraus, e é por eles que você deve perguntar:
- Endereço comercial, recebimento de correspondência e uso do endereço em site, cartão e assinatura de e-mail. É o degrau mais barato e o que a maioria contrata.
- Endereço fiscal, o mesmo, mais a documentação que a junta comercial e a prefeitura pedem para registrar a sede da empresa naquele endereço (contrato, comprovante, IPTU, laudo do prédio quando exigido).
- Endereço fiscal com inscrição estadual, acrescenta o suporte para a inscrição estadual, necessária a quem vende mercadoria. É o degrau mais caro e o que mais depende do município e do estado.
Todos os 134 endereços têm o preço cotado em reais (BRL). Pergunte sempre pelo valor mensal e pela carência: a diferença entre um plano anual e um mensal costuma ser maior que a diferença entre dois endereços da mesma cidade.
E existe escritório virtual grátis? Não, não no sentido que a pergunta sugere. Há promoções de primeiro mês e há planos anuais com mensalidade baixa, e há quem use o endereço residencial de graça, que é legal para microempreendedor em atividade sem grande circulação de pessoas (LC 123/2006, art. 7º, parágrafo único, II), mas expõe o seu endereço de casa no cadastro público do CNPJ. Um endereço comercial contratado é exatamente o que evita isso. Quem promete endereço fiscal gratuito e permanente para registro de empresa está, quase sempre, cobrando em outro lugar do contrato.
Escritório virtual é legal no Brasil, e quais endereços a junta comercial aceita
Essa é a pergunta que aparece no próprio Google quando se busca o termo, e a resposta curta é: não existe norma federal que proíba usar um endereço compartilhado como sede. Vale a pena ver onde cada peça fica, porque a decisão não é federal.
O registro da empresa é feito na Junta Comercial do estado, no âmbito do Registro Público de Empresas Mercantis. A Lei 8.934/1994 determina, no art. 40, que a junta examine “o cumprimento das formalidades legais” dos atos apresentados, e o art. 35 lista as hipóteses de recusa, o endereço não está entre elas. A Instrução Normativa DREI nº 81/2020 trata a alteração de logradouro, número, bairro e CEP como ato “meramente cadastral” (art. 10, § 1º, III) e em nenhum ponto exige comprovante de endereço nem proíbe que mais de uma empresa use o mesmo. O CNPJ em si é cadastro da Receita Federal e segue o endereço declarado no registro.
O contrapeso está no Código Civil. A Lei 10.406/2002, art. 75, IV, fixa o domicílio da pessoa jurídica no “lugar onde funcionarem as respectivas diretorias e administrações”, e o § 1º do mesmo artigo acrescenta que, havendo vários estabelecimentos, cada um é domicílio para os atos nele praticados. Lido junto, isso significa que o endereço precisa ser um lugar onde a administração seja de fato encontrável, uma recepção que recebe, identifica e guarda a sua correspondência cumpre esse papel; uma caixa postal não.
A camada que realmente decide é municipal. O alvará de funcionamento e a inscrição municipal são da prefeitura, e dependem do zoneamento do imóvel e da atividade do CNAE. É aí que um endereço é aceito ou recusado na prática, e é por isso que a resposta certa nunca é “a Wezoo garante”. Para quem vende mercadoria há ainda a inscrição estadual, na SEFAZ do estado, que pode exigir endereço físico próprio, não medimos isso estado por estado e não fazemos promessa a respeito.
Em resumo, a pergunta útil não é “é legal?”, e sim “este endereço, nesta prefeitura, para o meu CNAE”. Leve as três coisas ao operador do endereço antes de contratar.
Aviso legal. As informações desta página são de caráter geral e não constituem consultoria jurídica, contábil ou tributária. No Brasil não existe norma federal que proíba o uso de um endereço compartilhado como sede da empresa: a junta comercial examina o cumprimento das formalidades legais (Lei 8.934/1994, art. 40) e a alteração de endereço é ato meramente cadastral (IN DREI nº 81/2020, art. 10, § 1º, III). Em contrapartida, o Código Civil fixa o domicílio da pessoa jurídica no “lugar onde funcionarem as respectivas diretorias e administrações” (Lei 10.406/2002, art. 75, IV), e o alvará de funcionamento e a inscrição municipal são decididos pela prefeitura de cada município, podendo variar conforme o zoneamento e a atividade (ver também LC 123/2006, art. 7º, parágrafo único, II). A Wezoo não garante a aceitação de um endereço específico para abertura de CNPJ, inscrição municipal ou inscrição estadual. Confirme cada endereço com o operador do espaço, com a prefeitura do município e com o seu contador antes de contratar.
Quem usa escritório virtual e quem não deveria
Funciona bem para quem precisa de um endereço, não de um lugar. É o caso do prestador de serviços que atende no cliente ou de casa e não quer o endereço residencial no cadastro público; da empresa de fora que quer presença em São Paulo ou no Rio antes de abrir operação; da equipe remota que precisa de um ponto fixo de correspondência; do e-commerce e da consultoria que vendem em todo o país e recebem documentos num só lugar; e de quem está abrindo a empresa e quer um endereço comercial desde o primeiro dia.
E não serve, vale dizer com franqueza, para alguns casos. Não serve para quem precisa de equipe sentada todos os dias: aí é sala privativa. Não serve para atendimento ao público no endereço, porque o balcão não é seu. Não serve para estoque, recebimento de mercadoria ou qualquer atividade que exija área física licenciada. Não serve para quem depende de inscrição estadual com endereço próprio sem antes confirmar com a SEFAZ. E não serve para quem quer o endereço apenas para parecer estar em algum lugar: o endereço é verificável e a prefeitura verifica.
Como solicitar o seu escritório virtual no Wezoo
Escritório virtual não se reserva, se solicita, a condição comercial é do operador do endereço e sai por escrito. O caminho é curto:
- Escolha a cidade na tabela acima e veja quantos endereços ela tem.
- Abra a página do endereço e confira bairro, acesso e o que o prédio publica.
- Peça informações e diga três coisas de uma vez: se você quer endereço comercial, fiscal ou fiscal com inscrição estadual; o seu CNAE; e o município em que vai registrar.
- Compare duas propostas da mesma cidade pelo que está incluso em correspondência, não pela mensalidade isolada.
- Confirme com o seu contador antes de assinar e antes de usar o endereço em qualquer formulário.
Um exemplo de como fica o pedido, usando um endereço central de São Paulo:
Solicitar informações sobre Centro XV de Novembro no Wezoo →
Se o que você precisa é uma sala com porta e chave, e não um endereço, veja a página de sala privativa no Brasil: são os mesmos prédios, com o produto ocupável.
Perguntas frequentes
Como funciona um escritório virtual?
Você contrata o uso de um endereço comercial num prédio operado por terceiros. A correspondência da empresa passa a ser entregue nesse endereço e é recebida pela recepção; você retira, recebe por reenvio ou, quando o operador oferece, por digitalização. Conforme o plano, entram atendimento telefônico em nome da empresa e acesso avulso a salas de reunião. Você não ocupa uma sala.
É legal usar um escritório virtual no Brasil?
Sim, não há norma federal que proíba. A Junta Comercial examina as formalidades legais do ato (Lei 8.934/1994, art. 40) e a mudança de endereço é ato meramente cadastral (IN DREI nº 81/2020, art. 10, § 1º, III). O limite vem do Código Civil, que situa o domicílio da pessoa jurídica onde funcionam a diretoria e a administração (Lei 10.406/2002, art. 75, IV), e da prefeitura, que decide o alvará e a inscrição municipal conforme zoneamento e atividade.
Qual o valor de um escritório virtual?
Nenhum dos 134 endereços brasileiros publica preço na Wezoo, o valor é sob consulta, porque depende do degrau contratado: endereço comercial, endereço fiscal ou endereço fiscal com inscrição estadual. Todos são cotados em reais. Peça o valor mensal e a carência no mesmo pedido.
Qual é o preço de um escritório virtual em Salvador?
Também sob consulta. Em Salvador há 3 endereços com escritório virtual, entre eles o Tropical Center, na Avenida Antônio Carlos Magalhães. Peça as condições pelo endereço e compare com um segundo da mesma cidade.
Posso abrir o CNPJ no endereço de um escritório virtual?
Na maioria dos municípios sim, desde que o endereço seja contratado na modalidade fiscal e o seu CNAE seja compatível com o zoneamento do imóvel. Quem decide é a prefeitura, não a Wezoo nem o operador. Confirme antes de contratar, com o operador do endereço e com o seu contador.
