Et kontorhotel er et aflåseligt kontor i en bygning, hvor reception, mødelokaler og køkken er fælles, og hvor du betaler pr. måned i stedet for at skrive under på en flerårig erhvervslejekontrakt. Wezoo har 19 bygninger med kontorhotel i Danmark, fordelt på København, Storkøbenhavn, Frederiksberg, Horsens og Odense.
Denne side viser, hvad der konkret følger med, hvor bygningerne ligger, hvad den laveste og den højeste pris på listen er, hvor meget plads et hold på din størrelse skal regne med, og hvordan du sender en forespørgsel. Alle tal nedenfor står, som de står i Wezoos egen oversigt.
Wezoo-overblik: kontorhotel i Danmark
- 19 bygninger med kontorhotel på Wezoo
- Prisinterval: 2.850 DKK til 402.000 DKK pr. måned, opført som startpris pr. kontor
- Areal: 6 m² til 600 m²
- Pladser: 1 til 120 personer pr. kontor
- Korteste lejeperiode: 1 måned i alle 19 bygninger
- Operatører: Regus (17 bygninger), Spaces (2 bygninger)
Hvad du får med kontorhotel i Danmark, og hvad du ikke får
Et kontorhotel er et lukket kontor med egen dør, som du har for dig selv. Skriveborde og stole står der, når du flytter ind. Reception, mødelokaler, køkken og printere deler du med husets andre lejere, og det er netop den deling, der gør, at du ikke skal stå for dem selv.
Alle 19 danske bygninger er opført som serviced, og alle 19 har 1 måned som korteste lejeperiode. Det er den største praktiske forskel på et kontorhotel og et almindeligt lejemål: du binder dig en måned ad gangen.
Hvad du ikke får: det er ikke en åben plads, hvor du sidder ved et skrivebord blandt andre. Det hedder kontorfællesskab eller coworking og er et andet produkt. Du får heller ikke dine egne mødelokaler, din egen reception eller din egen indgang fra gaden, og du bestemmer ikke over husets åbningstider. Har du brug for en forretningsadresse uden et fysisk kontor, er det et virtuelt kontor i Danmark, der er søstersiden til denne.
Kontorhotel eller erhvervslejemål gennem en mægler
Søger du på kontor til leje, lander du oftest hos erhvervsmæglere og lokaleportaler. De formidler et helt lejemål, hvor du selv skriver under på en erhvervslejekontrakt, typisk for flere år, og selv står for indretning, internet, rengøring og drift. Det giver dig rådderum over hele arealet, og det er den rigtige vej, hvis du ved, hvor mange I er om tre år.
Det, vi har her, er det andet: et færdigt kontor i et hus, der i forvejen kører, til en pris pr. måned, med inventar og fællesfaciliteter inkluderet, og med en måneds binding. Begge dele er rigtige løsninger. De løser bare ikke det samme.
Hvor kontorhotel findes i Danmark: byerne og antal bygninger i hver
De 19 bygninger fordeler sig sådan, opgjort på den adresse og det postnummer, hver bygning står med:
| Område | Bygninger | Hvor |
|---|---|---|
| Københavns Kommune | 10 | København K, København V, København Ø og København S |
| Storkøbenhavn | 6 | Hellerup, Søborg, Ballerup, Albertslund, Kongens Lyngby og Kastrup |
| Frederiksberg | 1 | Frederiksberg C |
| Horsens | 1 | Horsens |
| Odense | 1 | Odense C |
| I alt | 19 |
To ting er værd at holde fast i. Hovedstadsområdet bærer 17 af de 19 bygninger, men kun 10 af dem ligger i Københavns Kommune. De øvrige seks ligger i omegnskommunerne, og der er reelt forskel på at møde en kunde på Rådhuspladsen og i Ballerup. Uden for hovedstaden er der to adresser, en i Horsens og en i Odense. Resten af Jylland og Fyn er ikke dækket.
Hvad kontorhotel koster i Danmark
Priserne på Wezoo står som en startpris pr. kontor pr. måned, og en startpris er et gulv: det er det laveste, det pågældende kontor er opført til, ikke en fast månedspris. Hvilken bindingsperiode gulvet hører til, oplyser oversigten ikke, og derfor står den heller ikke her. Det afklarer du i forespørgslen.
På tværs af de 19 bygninger går de opførte startpriser fra 2.850 DKK pr. måned til 402.000 DKK pr. måned. De to yderpunkter er ikke det samme produkt i to prisklasser, men to vidt forskellige ting:
- Det laveste gulv står på Fuglevangsvej på Frederiksberg og hører til et kontor på 6 m² til én person.
- Det højeste står på Nørregade i København K og hører til 600 m² til op til 120 personer, altså en hel afdeling.
Derfor giver et gennemsnit ingen mening her, og du finder det heller ikke på siden. Sammenlign i stedet gulvet for den størrelse kontor, du faktisk skal bruge, og det kan du gøre bygning for bygning længere nede.
Hvor meget plads har du brug for: teamstørrelse, skriveborde og areal
Hvert kontor står med et antal pladser og et areal. Antallet af pladser er et loft, ikke en anbefaling: et kontor opført til otte personer kan rumme otte, og dit hold på seks skal altså se på kontorer med plads til seks eller flere.
Sådan ser spændet ud i den danske liste, taget fra de kontorer, der faktisk står der:
- 1 person: fra 6 m². Findes kun to steder, på Fuglevangsvej og Frederiksborggade 15.
- 2 til 4 personer: fra omkring 7 til 17 m². Det er den størrelse, der er flest af i stort set alle 19 bygninger.
- 8 til 12 personer: fra omkring 29 til 45 m².
- 20 personer og op: fra omkring 77 m². Det største enkeltkontor uden for Nørregade er 134 m² til 34 personer på Rådhuspladsen.
Arealet er det, kontoret måler, ikke et areal pr. person. Vi opgiver bevidst ikke kvadratmeter pr. medarbejder: det afhænger af, hvordan I arbejder, og af den enkelte bygnings indretning, og vi har ikke et dansk tal for et lovbestemt minimum, vi kan henvise til. Brug i stedet de to tal, der står på hvert kontor, og se rummet, før I beslutter.
Hvem kan leje kontorhotel: enkeltpersoner, startups og etablerede virksomheder
Ja, du kan leje som enkeltperson. To af bygningerne har kontorer opført til én person, og med 1 måneds binding er det en reel mulighed for en selvstændig, der er træt af køkkenbordet, men ikke vil binde sig i tre år.
For et voksende hold er den korte binding hovedargumentet. Går I fra fire til ni på et halvt år, skifter I kontor i samme hus i stedet for at genforhandle en kontrakt. For en etableret virksomhed er det typisk en afdeling, et projekthold eller et brohoved i en by, hvor man ikke vil etablere et helt kontor.
Hvem det ikke er for, sagt rent ud: skal I være 40 det samme sted i fem år, have jeres egen indretning, jeres eget sikkerhedsniveau eller jeres egen facade mod gaden, så er et erhvervslejemål billigere og rigtigere. Skal du kun bruge en adresse til registrering og post, er et virtuelt kontor det, du leder efter, ikke et kontorhotel. Skal du registrere eller flytte en virksomhed, sker det hos Erhvervsstyrelsen, og tal for virksomheder og beskæftigelse i Danmark føres af Danmarks Statistik.
14 af de 19 kontorhoteller i Danmark, bygning for bygning
Nedenfor står 14 af de 19 bygninger med navn, adresse, hvor mange kontorer der er opført i huset, hvor mange personer de er opført til, arealet og den laveste startpris. De resterende fem finder du i den samlede oversigt.
1. Havnegade 39, København K
Adresse: Business Centre Havnegade, Havnegade 39, 1058 København K
Operatør: Regus
Kontorer opført i huset: 26
Pladser pr. kontor: 2 til 30 personer
Areal pr. kontor: 7 til 117 m²
Startpris: fra 7.580 DKK pr. måned
Huset ligger ved havnefronten tæt på Nyhavn, og det er den adresse i landet med det bredeste udvalg på listen: fra et kontor på 7 m² til to personer op til 117 m² til 30.
Send forespørgsel om Havnegade 39 på Wezoo →
2. Raadshuspladsen 16, København V
Adresse: Business Centre Raadhuspladsen, Rådhuspladsen 16, 1550 København V
Operatør: Regus
Kontorer opført i huset: 27
Pladser pr. kontor: 2 til 34 personer
Areal pr. kontor: 10 til 134 m²
Startpris: fra 5.300 DKK pr. måned
Adressen ligger direkte på Rådhuspladsen. Det største kontor i huset er opført til 34 personer og 134 m², hvilket er det højeste antal pladser i et enkelt kontor i hele den danske liste.
Send forespørgsel om Raadshuspladsen 16 på Wezoo →
3. Frederiksborggade 15, København K
Adresse: Frederiksborggade 15, 1360 København K
Operatør: Regus
Kontorer opført i huset: 27
Pladser pr. kontor: 1 til 10 personer
Areal pr. kontor: 7 til 38 m²
Startpris: fra 3.490 DKK pr. måned
Huset ligger ved Nørreport, og det er et af kun to i landet, der har et kontor til én person. Udvalget stopper ved 10 personer, så det er en adresse for små hold frem for store afdelinger.
Send forespørgsel om Frederiksborggade 15 på Wezoo →
4. Norregade, København K
Adresse: Nørregade 40, 1165 København K
Operatør: Regus
Kontorer opført i huset: 1
Pladser pr. kontor: 120 til 120 personer
Areal pr. kontor: 600 til 600 m²
Startpris: fra 402.000 DKK pr. måned
Her er der ikke et udvalg af kontorer, men én samlet enhed: 600 m² til op til 120 personer. Det er den eneste adresse på listen, der kun er opført som én enhed, og den er tænkt som en hel afdeling frem for et enkelt kontor.
Send forespørgsel om Norregade på Wezoo →
5. Ny Christiansborg, København K
Adresse: Christians Brygge 28, 1559 København K
Operatør: Regus
Kontorer opført i huset: 21
Pladser pr. kontor: 2 til 10 personer
Areal pr. kontor: 10 til 38 m²
Startpris: fra 6.900 DKK pr. måned
Adressen ligger på Christians Brygge ved kanalen. De 21 kontorer holder sig inden for 10 til 38 m², så huset er jævnt indrettet til hold på to til ti.
Send forespørgsel om Ny Christiansborg på Wezoo →
6. Lyngbyvej 20, København Ø
Adresse: Business Centre Nord, Lyngbyvej 20, 2100 København Ø
Operatør: Regus
Kontorer opført i huset: 27
Pladser pr. kontor: 2 til 21 personer
Areal pr. kontor: 10 til 81 m²
Startpris: fra 5.300 DKK pr. måned
Huset ligger på Østerbro ud mod Lyngbyvej. Med 27 kontorer fra 10 til 81 m² dækker det både et hold på to og en afdeling på enogtyve i samme bygning.
Send forespørgsel om Lyngbyvej 20 på Wezoo →
7. Ny Carlsberg Vej 80, København V
Adresse: Ny Carlsberg Vej 80, 1760 København V
Operatør: Spaces
Kontorer opført i huset: 27
Pladser pr. kontor: 2 til 33 personer
Areal pr. kontor: 10 til 129 m²
Startpris: fra 7.980 DKK pr. måned
Dette er den ene af to adresser i landet, der drives af Spaces frem for Regus, og den ligger i Carlsberg Byen på Vesterbro. Udvalget går fra 10 m² til 129 m².
Send forespørgsel om Ny Carlsberg Vej 80 på Wezoo →
8. Winghouse, København S
Adresse: Business Centre Winghouse, 2300 København S
Operatør: Regus
Kontorer opført i huset: 11
Pladser pr. kontor: 3 til 24 personer
Areal pr. kontor: 11 til 97 m²
Startpris: fra 11.070 DKK pr. måned
Huset ligger på Amager. Med elleve kontorer er udvalget mindre end i inderbyen, men sprændet er stort: fra 11 m² til tre personer op til 97 m² til 24.
Send forespørgsel om Winghouse på Wezoo →
9. Strandvejen 60, Hellerup
Adresse: Regus Business Centre Strandvejen, Strandvejen 60, 2900 Hellerup
Operatør: Regus
Kontorer opført i huset: 19
Pladser pr. kontor: 2 til 18 personer
Areal pr. kontor: 10 til 68 m²
Startpris: fra 7.380 DKK pr. måned
Adressen ligger i Hellerup nord for København, på Strandvejen. Nitten kontorer fra 10 til 68 m² gør den til den største af de seks adresser uden for Københavns Kommune i hovedstadsområdet.
Send forespørgsel om Strandvejen 60 på Wezoo →
10. Lautrup Park, Ballerup
Adresse: Lautruphøj 1-3, 2750 Ballerup
Operatør: Regus
Kontorer opført i huset: 18
Pladser pr. kontor: 2 til 27 personer
Areal pr. kontor: 10 til 106 m²
Startpris: fra 4.500 DKK pr. måned
Huset ligger i erhvervsområdet Lautrupparken i Ballerup. Det er den billigste indgang uden for Frederiksberg, og det største kontor er opført til 106 m² og 27 personer.
Send forespørgsel om Lautrup Park på Wezoo →
11. Copenhagen Airport Kastrup, Kastrup
Adresse: Regus Express, 2770 Kastrup
Operatør: Regus
Kontorer opført i huset: 7
Pladser pr. kontor: 2 til 12 personer
Areal pr. kontor: 10 til 45 m²
Startpris: fra 6.300 DKK pr. måned
Adressen ligger ved Københavns Lufthavn i Kastrup. Syv kontorer fra 10 til 45 m², hvilket er et småt udvalg, men den eneste adresse på listen med lufthavnen som nærmeste nabo.
Send forespørgsel om Copenhagen Airport Kastrup på Wezoo →
12. Fuglevangsvej, Frederiksberg
Adresse: Fuglevangsvej 11-13, 1962 Frederiksberg C
Operatør: Regus
Kontorer opført i huset: 20
Pladser pr. kontor: 1 til 12 personer
Areal pr. kontor: 6 til 42 m²
Startpris: fra 2.850 DKK pr. måned
Dette er den eneste adresse på Frederiksberg, og den bærer den laveste startpris i hele landet. Det mindste kontor er opført til 6 m² og én person, det største til 42 m² og tolv.
Send forespørgsel om Fuglevangsvej på Wezoo →
13. Holmboes Alle 1, Horsens
Adresse: Holmboes Allé 1, 8700 Horsens
Operatør: Regus
Kontorer opført i huset: 6
Pladser pr. kontor: 4 til 10 personer
Areal pr. kontor: 16 til 35 m²
Startpris: fra 7.560 DKK pr. måned
Dette er den eneste adresse i Jylland på listen. Seks kontorer fra 16 til 35 m², alle til hold på fire til ti, så hverken soloarbejde eller store afdelinger er dækket her.
Send forespørgsel om Holmboes Alle 1 på Wezoo →
14. Dannebrogsgade 2, Odense
Adresse: Dannebrogsgade 2, 5000 Odense C
Operatør: Spaces
Kontorer opført i huset: 12
Pladser pr. kontor: 2 til 11 personer
Areal pr. kontor: 9 til 39 m²
Startpris: fra 3.780 DKK pr. måned
Den eneste adresse på Fyn, og den anden af de to, der drives af Spaces. Tolv kontorer fra 9 til 39 m², og den næstlaveste startpris i landet efter Frederiksberg.
Send forespørgsel om Dannebrogsgade 2 på Wezoo →
Sådan sender du en forespørgsel om kontorhotel på Wezoo
Et kontorhotel bookes ikke som et mødelokale. Du sender en forespørgsel, og operatøren vender tilbage med de kontorer, der er ledige på din dato, og med vilkårene bag startprisen. Sådan gør du:
- Beslut hvor mange I er, og læg én plads oveni, hvis I forventer at vokse. Pladstallet på et kontor er et loft.
- Vælg området først, ikke prisen. Forskellen mellem København K og Ballerup er større i hverdagen end i kroner.
- Åbn bygningens side og send forespørgslen derfra, så den lander hos den rigtige operatør med det samme.
- Spørg konkret til tre ting: hvilken bindingsperiode startprisen hører til, hvad der er inkluderet ud over selve kontoret, og hvornår kontoret er ledigt.
- Bed om en fremvisning. Et kontor på 17 m² til fire personer ser forskelligt ud fra hus til hus.
Klar til at sende en forespørgsel om kontorhotel i Danmark?
Ofte stillede spørgsmål om kontorhotel i Danmark
Hvad koster et kontorhotel i Danmark?
Startpriserne på Wezoo går fra 2.850 DKK pr. måned for et kontor på 6 m² til én person på Frederiksberg, op til 402.000 DKK pr. måned for en samlet enhed på 600 m² til 120 personer i København K. Startprisen er et gulv pr. kontor, ikke en fast månedspris, og hvilken bindingsperiode den hører til, oplyses i forespørgslen.
Hvor i Danmark findes der kontorhotel på Wezoo?
I 19 bygninger: 10 i Københavns Kommune, 6 i Storkøbenhavn (Hellerup, Søborg, Ballerup, Albertslund, Kongens Lyngby og Kastrup), 1 på Frederiksberg, 1 i Horsens og 1 i Odense.
Kan jeg leje et kontorhotel som enkeltperson?
Ja. To af bygningerne, Fuglevangsvej på Frederiksberg og Frederiksborggade 15 i København K, har kontorer opført til én person. Alle 19 bygninger har 1 måned som korteste lejeperiode.
Hvad er forskellen på et kontorhotel og et kontorfællesskab?
Et kontorhotel er et aflåseligt kontor, du har for dig selv, i et hus hvor reception, mødelokaler og køkken er fælles. Et kontorfællesskab, også kaldet coworking, er en åben plads, hvor du lejer et skrivebord blandt andre. Det er to forskellige produkter.
Hvor lang tid skal jeg binde mig?
Alle 19 danske bygninger er opført med 1 måned som korteste lejeperiode. Det er den væsentligste forskel fra et almindeligt erhvervslejemål, hvor en kontrakt typisk løber over flere år.
Kontorhotel i nabolandene
Danmark er det første land i Norden, hvor vi samler kontorhotellerne på én side, og derfor er der endnu ikke bysider at gå videre til. Har du brug for et kontor på den anden side af Øresund eller i Norge, ligger de to nærmeste oversigter her. Begge er skrevet på nabolandets eget sprog.
- Kontorshotell i Sverige, skrevet på svensk. Det er den nærmeste nabo, og det svenske ord kontorshotell dækker det samme produkt som det danske kontorhotel.
- Fleksibelt kontor i Norge, skrevet på norsk, for hold der skal have en adresse i Oslo-området.
- Virtuelt kontor i Danmark, hvis du kun har brug for en dansk forretningsadresse og ikke et fysisk kontor.
