Azərbaycanda ofis icarəsi axtaran komandaların böyük hissəsi eyni şeyi istəyir: qapısı bağlanan, yalnız öz işçilərinə aid olan bir otaq. Wezoo-da bu gün Azərbaycanda 2 belə ünvan var və hər ikisi Bakıdadır. Bu səhifə həmin iki binanın nə təklif etdiyini, aylıq qiymətlərin haradan başladığını, hansı komanda ölçüsünə nə qədər sahə lazım olduğunu və necə müraciət edəcəyinizi izah edir.
Bir qeyd yazılış barədə: bu sorğu Azərbaycan dilində həm diakritika ilə, həm də onsuz yazılır. ofis icarə və ofis icare eyni şeyi axtaran iki formadır, və aşağıdakı məlumat hər ikisinə aiddir.
Azərbaycanda ofis icarəsi ilə nə əldə edirsiniz — və nə əldə etmirsiniz
Bu səhifədə danışılan məhsul, yəni private ofis, biznes mərkəzinin içindəki qapalı və kilidlənən otaqdır. Otaq masalar və stullarla təchiz olunmuş şəkildə təhvil verilir və yalnız sizin komandanız istifadə edir. Bu, açıq zalda bir iş masası deyil, və yalnız bir ünvan da deyil: əgər sizə lazım olan təkcə biznes ünvanıdırsa, Azərbaycanda virtual office ayrıca məhsuldur və ayrıca səhifədə izah olunur.
Binanın özü ilə birlikdə gələn xidmətlər hər iki ünvan üçün elan olunub. BWC Business Centre-də siyahı belədir: istirahət zonaları, keyterinq, qəhvə və çay barı, restoran, parklanma, velosiped saxlama yeri və əlil arabası ilə əlçatanlıq. ASK Plaza-da siyahı demək olar ki eynidir: istirahət zonaları, keyterinq, qəhvə və çay barı, restoran, parklanma və əlil arabası ilə əlçatanlıq.
Siyahılarda “ofis qrupu” ifadəsini görəcəksiniz, və bu, otaq sayı deyil. Qrup, eyni ölçü və tutumda olan otaq tipidir: BWC Business Centre-də 25, ASK Plaza-da isə 15 belə qrup elan olunub. Praktik mənası budur ki, seçim bir-iki variantdan ibarət deyil, və eyni binada komandanızın ölçüsünə uyğun bir neçə fərqli otaq tipi tapmaq ehtimalı yüksəkdir.
Nəyi əldə etmədiyinizi də açıq demək lazımdır. Yuxarıdakı siyahıda görünməyən hər şey, məsələn ayrıca iclas otağı, resepsiyon xidməti və ya anbar sahəsi, avtomatik olaraq icarəyə daxil sayılmır. Belə məsələləri binanın operatoru həll edir və müraciət zamanı birbaşa soruşmaq lazımdır. Wezoo hüquqi məsləhət, mühasibatlıq və ya şirkət qeydiyyatı xidməti göstərmir.
Bir şeyi əvvəlcədən aydınlaşdırmaq faydalıdır, çünki Azərbaycanda ofis icarəsi sorğusu çox vaxt tamam başqa bir məhsula aparır. Əmlak portallarında və daşınmaz əmlak agentlikləri vasitəsilə təklif olunan variant adətən bütöv bir mərtəbə və ya müstəqil ofis sahəsidir: siz öz icarə müqavilənizi bağlayırsınız, təmiri, mebeli, internet və kommunal xidmətləri özünüz təşkil edirsiniz, və müqavilə bir neçə illik olur. Wezoo-da təklif olunan isə bundan fərqlənir: hazır təchiz olunmuş otaq, aylıq ödəniş, bina xidmətləri qiymətə daxil, minimum müddət bir aydan başlayır. Hansının sizə uyğun olduğu komandanızın ölçüsündən və nə qədər müddətə bağlanmaq istəyinizdən asılıdır; hər ikisinin öz yeri var.
Azərbaycanda ofis icarəsi harada mövcuddur — şəhərlər və hər birində neçə bina
Hazırda Wezoo-nun Azərbaycan üzrə private ofis inventarı belədir:
- Bakı: 2 bina
Bu say iki ayrı mənbədən eyni çıxır: ölkə üzrə inventar sorğusu da, ölkə səhifəsinin öz sayğacı da 2 göstərir. Azərbaycanın digər şəhərlərində, o cümlədən Gəncə, Sumqayıt və Xırdalanda, hazırda Wezoo-da private ofis ünvanı yoxdur. Bunu açıq yazırıq, çünki ölkə üzrə axtarış aparan oxucuya bu məlumat elə ilk dəqiqədə lazımdır.
İki bina şəhərin eyni nöqtəsində deyil. BWC Business Centre Baku White City biznes mərkəzindədir; ASK Plaza isə ayrı bir ünvandır. Hər ikisinin dəqiq ünvanı, otaq sayı və qiymət həddi aşağıda ayrıca bölmədə verilib. Bakıdan kənarda bir yer axtarırsınızsa, hazırda bu siyahı sizə kömək etməyəcək, və bunu sizə axtarışın sonunda deyil, indi demək daha düzgündür.
İki ünvan az görünə bilər, və bu, dürüst deyilməlidir: Azərbaycan bazarında bizim inventarımız kiçikdir. Bunun müqabilində hər iki bina haqqında bu səhifədə dəqiq məlumat var, yəni neçə otaq tipi, hansı tutum, hansı sahə və qiymətin haradan başladığı. Əmlak elanları saytlarında yüzlərlə variant görə bilərsiniz, lakin onların böyük hissəsi boş sahədir və fərqli bir məhsuldur; bu fərq növbəti bölmədə qiymətlər üzərində daha aydın görünür.
Azərbaycanda ofis icarəsi neçəyə başa gəlir
Hər iki binada qiymətlər Azərbaycan manatı ilə, yəni AZN ilə, aylıq göstərilir. Başlanğıc qiymətlər belədir:
- BWC Business Centre: 25 ofis qrupu, aylıq başlanğıc qiymətlər 445 AZN-dən 22 695 AZN-ə qədər
- ASK Plaza: 15 ofis qrupu, aylıq başlanğıc qiymətlər 449 AZN-dən 3 592 AZN-ə qədər
Qırx qrupun hamısında qiymət elan olunub, yəni qiymətsiz qalan variant yoxdur.
Bu rəqəmlər barədə iki vacib qeyd. Birincisi, göstərilən məbləğ başlanğıc qiymətdir, yəni aşağı hədddir: eyni binada otağın ölçüsündən, mərtəbəsindən və neçə nəfərlik olmasından asılı olaraq real qiymət bundan yuxarı olur. İkincisi, bu başlanğıc qiymətin hansı icarə müddətinə aid olduğu elan olunmur. Ona görə də biz onu “bu qədər müddətə bağlasanız bu qiymətə” şəklində təqdim etmirik, çünki bunu yoxlaya bilmirik. Sizin üçün keçərli olan dəqiq rəqəm müraciətdən sonra binadan gəlir.
Praktik olaraq bu o deməkdir ki, iki binanın aşağı həddi bir-birinə çox yaxındır, 445 və 449 AZN, lakin yuxarı hədd tamam fərqlidir. Bu fərq binaların bahalığından yox, otaq ölçülərindən gəlir. Diapazonun aşağı ucu ən kiçik, bir nəfərlik otaqlara aiddir; yuxarı ucu isə onlarla iş yeri olan böyük otaqlara. BWC Business Centre-nin yuxarı həddinin yüksək olmasının səbəbi orada 51 nəfərlik otağın mövcud olmasıdır, ASK Plaza-da isə ən böyük otaq 8 nəfərlikdir.
Qiymətləri əmlak portallarındakı elanlarla müqayisə edərkən bir şeyi nəzərə almaq lazımdır: orada göstərilən məbləğ adətən boş sahənin kvadratmetr qiymətidir və təmir, mebel, internet, təmizlik və kommunal xərclər onun üstünə gəlir. Burada göstərilən aylıq məbləğ isə hazır otaq üçündür və bina xidmətləri ona daxildir. İki rəqəmi birbaşa yan-yana qoymaq ona görə düzgün nəticə vermir.
Nə qədər yer lazımdır: komanda ölçüsü, masa sayı və sahə
Hər iki binada otaqlar müxtəlif tutumda təklif olunur:
- BWC Business Centre: 1 nəfərdən 51 nəfərə qədər, sahə 7 kvadratmetrdən 182 kvadratmetrə qədər
- ASK Plaza: 1 nəfərdən 8 nəfərə qədər, sahə 3 kvadratmetrdən 26 kvadratmetrə qədər
Bu tutum rəqəmləri yuxarı hədddir, orta göstərici deyil. “6 nəfər” yazılan otaq altı nəfərə qədər komanda üçün nəzərdə tutulub: dörd nəfərlik komanda ora rahat sığır, yeddi nəfərlik isə sığmır. Seçim qaydası sadədir: komandanızın sayını götürün və tutumu ona bərabər və ya ondan böyük olan otağa baxın.
Azərbaycanda bir işçiyə düşən minimum ofis sahəsi ilə bağlı hər hansı normanı burada göstərmirik, çünki onu ilkin mənbədən oxumamışıq. Ehtiyacınızı qiymətləndirmək üçün binanın özünün verdiyi tutum və kvadratmetr rəqəmlərinə baxmaq daha etibarlıdır.
Komanda böyüyürsə, bu iki bina özünü fərqli aparır. BWC Business Centre-də 25 müxtəlif qrup var və tutum diapazonu genişdir, ona görə də böyümə halında eyni binada daha böyük otağa keçmək ehtimalı yüksəkdir. ASK Plaza-da isə ən böyük otaq 8 nəfərlikdir, yəni səkkiz nəfəri keçən komanda üçün bu bina artıq uyğun gəlmir.
İki bina arasında seçim əslində iki sualla həll olunur. Komandanız səkkiz nəfərdən böyükdürsə və ya yaxın bir ildə böyüyəcəyini gözləyirsinizsə, BWC Business Centre tək realistik variantdır, çünki yalnız orada daha böyük otaqlar var. Komandanız bir-səkkiz nəfər aralığındadırsa, hər iki bina uyğundur və seçim artıq ölçü ilə deyil, yerləşmə və bina xidmətləri ilə müəyyən olunur. Məsələn, velosipedlə gəlib-gedən işçiləriniz varsa, velosiped saxlama yeri yalnız BWC Business Centre üçün elan olunub.
Ofis icarəsini kim götürə bilər — fərdi sahibkarlar, startaplar və şirkətlər
Məhsul ölçüsünə görə üç cür istifadəçiyə uyğundur. Tək işləyən sahibkar üçün 1 nəfərlik otaq hər iki binada mövcuddur. Kiçik startap komandası üçün ASK Plaza-nın 8 nəfərə qədər otaqları və BWC Business Centre-nin orta ölçülü qrupları işləyir. Onlarla işçisi olan qurulmuş şirkət üçün isə yalnız BWC Business Centre-nin yuxarı həddi, 51 nəfərə qədər, kifayət edir.
Müqavilənin kimin adına bağlana biləcəyini, yəni fiziki şəxs, fərdi sahibkar və ya hüquqi şəxs fərqini, binanın operatoru müəyyən edir. Biz bu şərtləri burada sadalamırıq, çünki onlar binadan binaya dəyişir və biz onları ilkin mənbədən oxumamışıq. Müraciət edərkən bu birinci soruşulası sualdır, xüsusən də şirkətiniz hələ qeydiyyatdan keçməyibsə.
Kimin üçün uyğun deyil, bunu da demək lazımdır. Hər gün ofisə gəlməyən və əsasən qeydiyyat ünvanına ehtiyacı olan biznes üçün private ofis bahadır və artıqdır; belə halda virtual office daha məntiqli seçimdir. Həftədə bir neçə saat, dəyişkən iş yeri axtaranlar üçün də bu məhsul uyğun deyil, çünki otaq bütöv şəkildə aylıq götürülür.
Wezoo-da mövcud olan Azərbaycan ünvanları
Azərbaycanda hazırda iki ünvan var və hər ikisi aşağıda verilib. Siyahı tamdır: bu, seçilmiş nümunələr deyil, ölkə üzrə bütün inventardır.
1. BWC Business Centre, Bakı
Ünvan: Baku White City Business Centre, 5-ci mərtəbə, Bakı, AZ1025. Burada 25 ofis qrupu təklif olunur; otaqlar 1 nəfərdən 51 nəfərə qədər, sahə isə 7 kvadratmetrdən 182 kvadratmetrə qədərdir. Aylıq başlanğıc qiymətlər 445 AZN-dən başlayır və minimum icarə müddəti bir aydır. Bina üzrə elan olunan xidmətlər: istirahət zonaları, keyterinq, qəhvə və çay barı, restoran, parklanma, velosiped saxlama yeri və əlil arabası ilə əlçatanlıq. Bütün otaq variantları BWC Business Centre səhifəsində göstərilir. Bu, Azərbaycanda ən geniş tutum diapazonuna malik olan ünvandır.
BWC Business Centre üçün Wezoo-da müraciət edin
2. ASK Plaza, Bakı
Ünvan: ASK Plaza, 5-ci mərtəbə, Bakı, 1065. Burada 15 ofis qrupu var; otaqlar 1 nəfərdən 8 nəfərə qədər, sahə isə 3 kvadratmetrdən 26 kvadratmetrə qədərdir. Aylıq başlanğıc qiymətlər 449 AZN-dən başlayır və minimum icarə müddəti bir aydır. Bina üzrə elan olunan xidmətlər: istirahət zonaları, keyterinq, qəhvə və çay barı, restoran, parklanma və əlil arabası ilə əlçatanlıq. Otaqların siyahısı ASK Plaza səhifəsindədir. Kiçik komandalar üçün bu bina daha yığcam variantdır, çünki ən kiçik otaq 3 kvadratmetrdən başlayır.
ASK Plaza üçün Wezoo-da müraciət edin
Wezoo-da ofis icarəsi üçün necə müraciət etməli
Bu məhsul onlayn anında təsdiqlə verilmir. Siz müraciət edirsiniz, bina isə sizə cavab qaytarır. Ardıcıllıq belədir:
- Yuxarıdakı iki binadan birini seçin və onun səhifəsini açın.
- Komandanızın sayını, başlamaq istədiyiniz tarixi və təxmini müddəti yazın.
- Müraciəti göndərin. Bina mövcud otaqları və sizin üçün keçərli olan dəqiq qiyməti bildirir.
- Şərtlər uyğun gəlirsə, müqavilə sizinlə binanın operatoru arasında bağlanır.
Müraciət zamanı üç şeyi əvvəlcədən soruşmaq vaxtınıza qənaət edir: başlanğıc qiymətin hansı müddətə aid olduğu, qiymətə daxil olmayan xidmətlər, və müqavilənin hansı statusdakı şəxslə bağlana biləcəyi. Bu üç sual bu səhifədə cavablandırıla bilmir, çünki cavablar binadan binaya dəyişir.
Azərbaycanda ofis icarəsi üçün müraciət etməyə hazırsınız?
Hər iki ünvan üçün müraciət eyni qaydada işləyir: BWC Business Centre üçün Wezoo-da müraciət edin və ya ASK Plaza üçün Wezoo-da müraciət edin.
Qonşu bazarlar və digər məhsul
Əgər sizə iş yeri yox, yalnız biznes ünvanı lazımdırsa, eyni iki bina başqa formatda da mövcuddur: Azərbaycanda virtual office səhifəsi bunu izah edir. Bu, Azərbaycan üzrə digər Wezoo səhifəsidir və eyni ünvanlara aiddir.
Azərbaycandan kənarda, inventarımızın ağırlıq mərkəzinə görə ən yaxın olan iki ofis səhifəsi bunlardır:
- Küveytdə private ofis (səhifə ərəb dilindədir), təxminən 1 236 km
- Livanda ofis sahəsi (səhifə ingilis dilindədir), təxminən 1 457 km
Bu iki ölkə Azərbaycandan uzaqdır və onların bazar şərtləri Azərbaycanın şərtləri deyil. Onlar yalnız məhsulun başqa bazarda necə təklif olunduğunu müqayisə etmək istəyən oxucu üçün faydalıdır.
