Un espace bureau à louer Montréal ne veut pas dire la même chose selon l’endroit où vous cherchez. Sur les portails immobiliers commerciaux du Québec, c’est un local nu, affiché au pied carré par année, à aménager et à négocier. Sur Wezoo, c’est un bureau fermé, meublé, avec un prix mensuel et une durée minimale d’un mois. Cet article passe en revue les 14 adresses de Montréal, leurs prix d’entrée, leurs tailles d’équipe et leurs quartiers.
Wezoo est une place de marché, pas un exploitant : nous rassemblons les immeubles de Regus, Spaces, HQ et d’autres marques au même endroit. Les 14 adresses derrière la recherche « espace bureau à louer Montréal » sont toutes des bureaux fermés, pas des postes partagés. Pour le portrait national, lisez notre guide complet des bureaux privés au Canada. Pour un aperçu complet, consultez tous les bureaux privés à Montréal.
Portrait Wezoo : espace bureau à louer Montréal
- 268 bureaux privés répartis sur 14 adresses
- Prix affichés : de 315 $ à 8 715 $ par mois, en dollars canadiens
- Superficies affichées : de 45 m² à 847 m²
- Durée minimale : 1 mois sur les 268 bureaux
- Exploitants : Regus (11 adresses), Spaces (2), HQ (1)
Combien coûte un espace bureau à louer Montréal ?
Deux formats de prix se cachent derrière la même recherche. Les portails immobiliers commerciaux affichent le local au pied carré par année, avant taxes, avant aménagement et avant la négociation de la durée. Wezoo affiche un bureau meublé à un prix mensuel, pour le bureau entier.
Sur les 14 adresses d’espace bureau à louer Montréal, Wezoo répertorie 268 bureaux privés. Le prix d’entrée le plus bas est de 315 $ par mois, à Cathcart and McGill, au centre-ville. Douze des quatorze adresses ouvrent entre 315 $ et 425 $ par mois pour un bureau d’une personne. Les deux autres commencent plus haut parce que leur plus petit bureau est déjà prévu pour deux : 690 $ à Saint-Léonard et 830 $ au 1250, boulevard René-Lévesque Ouest. Le plus grand bureau, pour vingt et une personnes, démarre à 8 715 $ par mois.
Les 268 bureaux affichent tous une durée minimale d’un mois. Ce sont des prix « à partir de », et la fiche n’indique pas la durée de contrat sur laquelle ils reposent : réglez ce point avec l’exploitant au moment de la demande. Les prix des portails immobiliers, eux, s’affichent généralement hors TPS et TVQ, auxquelles s’ajoutent les frais d’exploitation et l’aménagement.
Bureau privé ou bail commercial : lequel choisir ?
C’est la vraie décision derrière un espace bureau à louer Montréal, et elle se tranche sur trois points : la durée, ce que vous recevez et le nombre de factures.
Un bail commercial signé par l’entremise d’un courtier vous engage souvent sur plusieurs années. Vous louez un local nu : cloisons, mobilier, internet, entretien et frais d’exploitation sont à votre charge, et le prix affiché au pied carré n’en tient pas compte. En échange, vous choisissez tout, vous négociez le loyer et l’espace est à vous seul. Un bureau privé sur Wezoo fonctionne dans l’autre sens : un prix mensuel, du mobilier en place, une durée minimale d’un mois, et une seule facture pour l’espace et les services de l’immeuble. C’est le bon choix quand l’effectif n’est pas encore stable ou quand la date d’entrée compte plus que le prix au pied carré. C’est le mauvais choix quand vous avez besoin d’un plateau sur mesure pour cinq ans.
Au Canada, l’inventaire de Wezoo se compose de bureaux privés et de bureaux virtuels. Si c’est l’adresse qui compte et pas le poste de travail, un bureau virtuel à Montréal couvre l’adresse d’affaires et le courrier sans bureau mensuel. Si votre recherche porte sur la rive nord, voyez aussi nos bureaux à louer à Laval.
Les 14 meilleurs bureaux privés sur Wezoo à Montréal en 2026
Voici les 14 adresses qui répondent à « espace bureau à louer Montréal », du centre-ville vers l’extérieur de l’île. Aucune ne se réserve en ligne : vous envoyez une demande, et l’exploitant confirme la durée et la date d’entrée.
1. Cathcart and McGill — Centre-ville, Ville-Marie
Cathcart and McGill par Regus, Centre-ville, Ville-Marie
Vingt bureaux privés au 1200, avenue McGill College, de une à six personnes, et le prix d’entrée le plus bas de cette liste.
À prévoir : Wezoo répertorie à cette adresse un stationnement, un salon, des espaces de détente, un service traiteur et un accès pour fauteuil roulant. Dix des vingt bureaux portent une date de disponibilité, la première au 1er novembre 2026.
Exploitant : Regus. À partir de 315 $ par mois, jusqu’à 1 890 $ pour le bureau de six personnes. Demander info sur Cathcart and McGill sur Wezoo
2. IA Tower — Centre-ville, Ville-Marie
IA Tower par Regus, Centre-ville, Ville-Marie
Vingt-deux bureaux plus haut sur la même avenue, au 2000, McGill College, de une à sept personnes.
À prévoir : La liste de services la plus longue du lot : range-vélos, bar à café et à thé, salon, restaurant, stationnement, espaces de détente, traiteur et accès pour fauteuil roulant. Huit bureaux portent une date, la première au 1er novembre 2026.
Exploitant : Regus. À partir de 325 $ par mois, jusqu’à 2 275 $ pour le bureau de sept personnes. Demander info sur IA Tower sur Wezoo
3. 2001 boulevard Robert-Bourassa — Centre-ville, Ville-Marie
2001 boulevard Robert-Bourassa par Regus, Centre-ville, Ville-Marie
Dix-sept bureaux sur Robert-Bourassa, une rue à l’ouest de McGill College, et la plus large amplitude d’équipe du centre-ville : de une à seize personnes.
À prévoir : Bar à café et à thé, restaurant, salon, stationnement, espaces de détente et traiteur. Cinq bureaux portent une date, la première au 1er décembre 2026.
Exploitant : Regus. À partir de 369 $ par mois, jusqu’à 5 904 $ pour le bureau de seize personnes. Demander info sur 2001 boulevard Robert-Bourassa sur Wezoo
4. 1250 René-Lévesque — Centre-ville, Ville-Marie
1250 René-Lévesque par Regus, Centre-ville, Ville-Marie
Vingt et un bureaux dans la tour du 1250, boulevard René-Lévesque Ouest, l’un des deux immeubles du lot dont le plus petit bureau est déjà prévu pour deux personnes.
À prévoir : Salon, stationnement, espaces de détente, traiteur et accès pour fauteuil roulant. Onze bureaux sur vingt et un portent une date, la première au 1er janvier 2027. C’est aussi ici que se trouve le plus grand bureau de Montréal sur Wezoo : 847 m² pour vingt et une personnes.
Exploitant : Regus. À partir de 830 $ par mois, jusqu’à 8 715 $ pour le bureau de vingt et une personnes. Demander info sur 1250 René-Lévesque sur Wezoo
5. 500 Place d’Armes — Vieux-Montréal, Ville-Marie
500 Place d’Armes par Regus, Vieux-Montréal, Ville-Marie
Vingt-deux bureaux face à la place d’Armes, de une à neuf personnes, à deux pas de la station de métro du même nom.
À prévoir : Espaces de détente, traiteur, stationnement sur place et stationnement public à proximité, transport en commun à distance de marche, accès pour fauteuil roulant. Onze bureaux portent une date, la première au 1er novembre 2026.
Exploitant : Regus. À partir de 425 $ par mois, jusqu’à 3 825 $ pour le bureau de neuf personnes. Demander info sur 500 Place d’Armes sur Wezoo
6. 240 rue Saint-Jacques — Vieux-Montréal, Ville-Marie
240 rue Saint-Jacques par HQ, Vieux-Montréal, Ville-Marie
Neuf bureaux sur la rue Saint-Jacques, de une à huit personnes, et le plus petit bureau répertorié à Montréal : 45 m².
À prévoir : La fiche est plus courte que celle des tours voisines : traiteur, stationnement public à proximité et transport en commun. Deux bureaux portent une date, la première au 1er décembre 2026.
Exploitant : HQ. À partir de 375 $ par mois, jusqu’à 3 000 $ pour le bureau de huit personnes. Demander info sur 240 rue Saint-Jacques sur Wezoo
7. 75 rue Queen — Cité du Multimédia
75 rue Queen par Spaces, Cité du Multimédia
Trente-trois bureaux rue Queen, le deuxième plus gros inventaire de la ville, de une à dix-neuf personnes.
À prévoir : Espaces de détente et traiteur. Onze bureaux sur trente-trois portent une date, la première au 1er décembre 2026 : c’est l’adresse à regarder quand l’équipe grandit par paliers.
Exploitant : Spaces. À partir de 375 $ par mois, jusqu’à 7 125 $ pour le bureau de dix-neuf personnes. Demander info sur 75 rue Queen sur Wezoo
8. 5455 avenue De Gaspé — Mile End, Le Plateau-Mont-Royal
5455 avenue De Gaspé par Spaces, Mile End, Le Plateau-Mont-Royal
Trente-quatre bureaux avenue De Gaspé, le plus gros inventaire de Montréal sur Wezoo, de une à dix-huit personnes.
À prévoir : Espaces de détente, traiteur, stationnement sur place et public, transport en commun, accès pour fauteuil roulant. Treize bureaux portent une date, la première au 1er novembre 2026.
Exploitant : Spaces. À partir de 329 $ par mois, jusqu’à 5 922 $ pour le bureau de dix-huit personnes. Demander info sur 5455 avenue De Gaspé sur Wezoo
9. 14 place du Commerce — Île-des-Sœurs, Verdun
14 place du Commerce par Regus, Île-des-Sœurs, Verdun
Quinze bureaux place du Commerce, sur l’Île-des-Sœurs, de une à seize personnes.
À prévoir : Espaces de détente, traiteur, stationnement public à proximité et transport en commun. Quatre bureaux portent une date, la première au 1er novembre 2026.
Exploitant : Regus. À partir de 399 $ par mois, jusqu’à 6 384 $ pour le bureau de seize personnes. Demander info sur 14 place du Commerce sur Wezoo
10. 4012 rue Wellington — Verdun
4012 rue Wellington par Regus, Verdun
Neuf bureaux sur la rue Wellington, de une à sept personnes, le choix le plus proche d’une rue commerçante plutôt que d’une tour.
À prévoir : Espaces de détente et traiteur. Trois bureaux portent une date, et elles commencent plus tard qu’ailleurs : le 1er février 2027.
Exploitant : Regus. À partir de 335 $ par mois, jusqu’à 2 345 $ pour le bureau de sept personnes. Demander info sur 4012 rue Wellington sur Wezoo
11. 1111 boulevard Dr-Frederik-Philips — Saint-Laurent
1111 boulevard Dr-Frederik-Philips par Regus, Saint-Laurent
Vingt-deux bureaux boulevard Dr-Frederik-Philips, de une à quatorze personnes, dans le nord-ouest de l’île.
À prévoir : Salon, espaces de détente, traiteur, stationnement sur place et public, transport en commun, accès pour fauteuil roulant. Six bureaux portent une date, la première au 1er décembre 2026.
Exploitant : Regus. À partir de 345 $ par mois, jusqu’à 4 830 $ pour le bureau de quatorze personnes. Demander info sur 1111 boulevard Dr-Frederik-Philips sur Wezoo
12. 1100 boulevard Crémazie Est — Secteur Crémazie
1100 boulevard Crémazie Est par Regus, Secteur Crémazie
Seize bureaux boulevard Crémazie Est, de une à sept personnes, sur l’axe nord de l’île.
À prévoir : Espaces de détente, traiteur, stationnement sur place et stationnement public à proximité. Deux bureaux portent une date, la première au 1er février 2027.
Exploitant : Regus. À partir de 325 $ par mois, jusqu’à 2 275 $ pour le bureau de sept personnes. Demander info sur 1100 boulevard Crémazie Est sur Wezoo
13. 7400 Boulevard des Galeries-d’Anjou — Anjou
7400 Boulevard des Galeries-d’Anjou par Regus, Anjou
Seize bureaux boulevard des Galeries-d’Anjou, de une à neuf personnes, dans l’est de l’île.
À prévoir : Espaces de détente et traiteur. Aucun des seize bureaux ne porte de date de disponibilité : c’est la seule adresse du lot dans ce cas, et la question se règle directement avec l’exploitant.
Exploitant : Regus. À partir de 349 $ par mois, jusqu’à 3 141 $ pour le bureau de neuf personnes. Demander info sur 7400 Boulevard des Galeries-d’Anjou sur Wezoo
14. 5995 boulevard des Grandes-Prairies — Saint-Léonard
5995 boulevard des Grandes-Prairies par Regus, Saint-Léonard
Douze bureaux boulevard des Grandes-Prairies, de deux à quinze personnes : pas de bureau individuel ici, l’adresse commence à deux.
À prévoir : Espaces de détente et traiteur. Un seul bureau porte une date, et elle est lointaine : le 1er novembre 2027.
Exploitant : Regus. À partir de 690 $ par mois, jusqu’à 5 175 $ pour le bureau de quinze personnes. Demander info sur 5995 boulevard des Grandes-Prairies sur Wezoo
Combien de temps à l’avance faut-il demander un espace bureau à louer Montréal ?
Quatre-vingt-sept des 268 bureaux portent une date de disponibilité ; les autres n’en affichent pas et se règlent directement avec l’exploitant. La première date du lot est le 1er novembre 2026 et la plus éloignée tombe en 2031, ce qui veut dire que l’inventaire se renouvelle en continu plutôt qu’à une saison précise.
En pratique, comptez une demande par adresse et non une par bureau. La durée minimale affichée est d’un mois partout, donc le délai n’est pas une question d’engagement : c’est le temps qu’il faut à l’exploitant pour confirmer qu’un bureau de la bonne taille se libère à la bonne date. Demandez tôt si votre effectif dépasse dix personnes : ces bureaux-là sont rares dans chaque immeuble.
Quels quartiers de Montréal conviennent le mieux ?
La ville compte dix-neuf arrondissements, mais les 14 adresses de Wezoo se concentrent sur une poignée d’entre eux. Si votre recherche d’espace bureau à louer Montréal part d’un trajet plutôt que d’un budget, commencez ici.
- Centre-ville (Ville-Marie) : quatre adresses, sur McGill College, Robert-Bourassa et René-Lévesque. C’est là que se trouve le prix d’entrée le plus bas et aussi le plus grand bureau.
- Vieux-Montréal : deux adresses, place d’Armes et rue Saint-Jacques, toutes deux desservies par le réseau du métro de la STM.
- Cité du Multimédia et Mile End : les deux plus gros inventaires de la ville, 33 et 34 bureaux, et les deux adresses exploitées par Spaces.
- Verdun : deux adresses très différentes, une tour sur l’Île-des-Sœurs et un immeuble de la rue Wellington.
- Saint-Laurent, Crémazie, Anjou, Saint-Léonard : une adresse chacun, pour les équipes qui arrivent en voiture.
Le choix du quartier décide moins du prix qu’on le croit. Saint-Léonard ouvre à 690 $ et le centre-ville à 315 $, parce que l’écart tient à la taille du plus petit bureau de l’immeuble, pas à son adresse.
Prêt à demander votre bureau privé à Montréal ?
Espace bureau à louer Montréal : FAQ
Combien coûte un espace bureau à louer Montréal par mois ?
Les prix d’un espace bureau à louer Montréal sur Wezoo vont de 315 $ à 8 715 $ par mois, pour 268 bureaux privés. Douze des quatorze adresses ouvrent entre 315 $ et 425 $ pour un bureau d’une personne. Ce sont des prix « à partir de » : demandez une soumission à l’exploitant pour le montant exact.
Peut-on réserver un bureau privé en ligne à Montréal ?
Non. Un bureau privé se demande, il ne se réserve pas. Vous envoyez une demande depuis la fiche de l’immeuble, et l’exploitant revient vers vous avec la durée, la date d’entrée et le prix. Les salles de réunion et les bureaux à la journée, eux, se réservent en ligne.
Combien d’adresses Wezoo répertorie-t-il à Montréal ?
Quatorze adresses dans la ville de Montréal, pour 268 bureaux privés au total. L’inventaire va de neuf bureaux au 240, rue Saint-Jacques à trente-quatre au 5455, avenue De Gaspé.
Quelle est la durée minimale d’un bureau privé à Montréal ?
Un mois. Les 268 bureaux répertoriés affichent la même durée minimale d’un mois. C’est la différence la plus nette avec un bail commercial, qui se négocie généralement sur plusieurs années.
Pourquoi les courtiers affichent-ils un prix au pied carré ?
C’est la convention du marché immobilier commercial : le local est affiché au pied carré par année, hors taxes, et l’aménagement, le mobilier et les frais d’exploitation se négocient à part. Un bureau privé affiche l’inverse : un montant mensuel pour le bureau entier, meublé.
L’essentiel en bref
Un espace bureau à louer Montréal, c’est quatorze adresses, 268 bureaux et un mois d’engagement minimum. Le pied carré par année vous dit ce que coûte un local ; le prix mensuel vous dit ce que coûte un bureau. Si vous cherchez un espace bureau à louer Montréal pour une équipe qui bouge encore, c’est le deuxième chiffre qui compte. La version anglaise de ce guide, office space for rent Montreal, couvre les mêmes 14 adresses.
