Au Sénégal, Wezoo référence 3 immeubles proposant des bureaux privés, tous situés à Dakar. Ensemble, ils réunissent 52 configurations fermées, de la pièce pour une personne de 3 m² au plateau de 77 m² pouvant accueillir 29 postes. Cette page recense ces adresses, les surfaces réellement disponibles, les tarifs de départ en francs CFA et la manière d’en faire la demande.
Un bureau privé n’est pas un poste en espace partagé et n’est pas non plus un bail commercial classique. C’est un espace fermé et verrouillable, loué au mois, dans un immeuble dont les services communs sont déjà en place. La différence compte au Sénégal, où la recherche de bureaux passe le plus souvent par des annonces immobilières portant sur des plateaux entiers.
Ce que comprend un bureau privé au Sénégal, et ce qu’il ne comprend pas
Dans les trois immeubles sénégalais référencés, un bureau privé est une pièce fermée, équipée de postes de travail et accessible aux seuls membres de votre équipe. L’opérateur des trois adresses est Regus. Les espaces communs restent partagés avec les autres occupants de l’immeuble : ils ne vous sont pas réservés.
Les services déclarés diffèrent d’un immeuble à l’autre, et c’est le point à vérifier avant de choisir :
- Azur 15 : parking, bar à café et à thé, salon, espaces de pause, restauration.
- SIA Building : parking, salon, espaces de pause, restauration, accès aux personnes à mobilité réduite.
- Ngor Virage : espaces de pause et restauration. Ni parking ni salon ne figurent dans les services déclarés de cette adresse.
Ce qui n’est pas compris, et qu’il vaut mieux savoir avant de demander un devis : vous ne signez pas un bail à votre nom sur une surface nue, vous n’obtenez pas une réception dédiée à votre seule société, et les salles de réunion ne sont pas incluses de façon illimitée dans le tarif de départ. L’accessibilité en fauteuil roulant n’est déclarée que pour le SIA Building ; si ce point est déterminant, il doit être confirmé auprès de l’immeuble avant toute signature.
Où trouver un bureau privé au Sénégal : les villes et le nombre d’immeubles dans chacune
La réponse est courte et il est plus honnête de la donner telle quelle : les trois immeubles sont à Dakar. Wezoo ne référence aujourd’hui aucun bureau privé à Thiès, Saint-Louis, Ziguinchor ou Diamniadio.
| Ville | Immeubles | Configurations fermées |
|---|---|---|
| Dakar | Azur 15, SIA Building, Ngor Virage | 52 |
| Sénégal | 3 immeubles | 52 |
Cette concentration sur Dakar reflète le marché lui-même : l’offre de bureaux flexibles sénégalaise est presque entièrement dakaroise, et les quartiers d’affaires des Almadies et du Plateau en concentrent l’essentiel. Les trois adresses se répartissent entre le nord-ouest de la presqu’île et le centre, ce qui change surtout le temps de trajet depuis l’aéroport et depuis le centre administratif.
Combien coûte un bureau privé au Sénégal
Les tarifs ci-dessous sont des prix de départ mensuels par bureau, et non par personne. Ce sont des planchers : le montant réel dépend de la configuration retenue, de la durée d’engagement et de la disponibilité au moment de la demande. La durée à laquelle se rattache ce prix de départ n’est pas communiquée par l’immeuble, il ne faut donc pas lire ces montants comme le tarif d’un engagement court.
| Immeuble | À partir de | Plus grande configuration |
|---|---|---|
| SIA Building | 129 500 XOF / mois (1 personne, 3 m²) | 1 424 500 XOF (11 personnes, 29 m²) |
| Ngor Virage | 193 500 XOF / mois (1 personne, 5 m²) | 1 354 500 XOF (7 personnes, 19 m²) |
| Azur 15 | 387 800 XOF / mois (2 personnes, 7 m²) | 5 623 100 XOF (29 personnes, 77 m²) |
Sur l’ensemble de l’offre sénégalaise, les prix de départ s’échelonnent donc de 129 500 XOF à 5 623 100 XOF par mois. Le SIA Building est la porte d’entrée la plus accessible pour une personne seule ; Azur 15 est le seul des trois à proposer des plateaux fermés au-delà de douze postes.
De quelle surface votre équipe a besoin : effectif, postes et mètres carrés
Deux précisions avant de lire les chiffres. La capacité annoncée est un plafond : un bureau donné pour 4 personnes convient à une équipe de 3 ou de 4, pas de 5. La surface indiquée est le haut de la fourchette de la configuration concernée.
Voici ce que l’offre sénégalaise propose réellement, par palier :
- 1 personne : de 3 à 5 m². Disponible au SIA Building et à Ngor Virage.
- 2 à 3 personnes : de 6 à 10 m². Disponible dans les trois immeubles.
- 4 à 6 personnes : de 10 à 17 m². Disponible dans les trois immeubles.
- 7 à 12 personnes : de 18 à 30 m². Au SIA Building et chez Azur 15.
- Au-delà de 12 personnes : uniquement chez Azur 15, qui référence un plateau fermé de 77 m² pour 29 postes.
En pratique, une équipe qui recrute a intérêt à viser le palier au-dessus de son effectif actuel plutôt qu’à déménager six mois plus tard. Aucune surface minimale par personne n’est citée ici : la réglementation sénégalaise en la matière n’a pas été vérifiée à la source pour cette page, et il vaut mieux ne rien affirmer que d’avancer un chiffre repris d’un autre pays.
Qui peut louer un bureau privé : indépendants, startups et entreprises établies
Un bureau privé se loue aussi bien par un indépendant que par une société constituée. Il n’y a pas de condition d’effectif minimum, et les configurations pour une personne existent dans deux des trois immeubles. Les profils qui s’y retrouvent le plus souvent à Dakar sont les cabinets de conseil, les équipes commerciales d’entreprises étrangères qui ouvrent une antenne, et les sociétés de services numériques qui veulent une pièce fermée pour des raisons de confidentialité.
À qui cela ne convient pas, dit franchement : si vous cherchez un poste occasionnel quelques jours par mois, un bureau privé est une dépense disproportionnée. Si vous avez besoin d’un entrepôt, d’un local commercial en pied d’immeuble ou d’une surface que vous aménagez vous-même, ce n’est pas le bon produit non plus.
Beaucoup d’entreprises arrivent sur cette question par la recherche d’un plateau à louer à Dakar, via une agence immobilière. Les deux options répondent à des besoins différents, et il est utile de le dire sans détour. Une agence vous propose une surface nue, un bail à votre nom, une durée ferme, et les aménagements, le mobilier, l’électricité et l’entretien à votre charge. Ce que nous proposons ici est l’inverse : un bureau fermé, meublé et équipé, loué au mois, services communs compris, que vous pouvez quitter sans céder un bail. Pour un siège définitif de cinquante personnes, le bail classique reste souvent plus pertinent. Pour une équipe qui démarre, qui teste le marché sénégalais ou dont l’effectif bouge, la formule mensuelle évite d’immobiliser du capital dans des travaux.
Les trois adresses de bureaux privés à Dakar
Parcourez tous les bureaux privés au Sénégal :
1. SIA Building, Dakar
Situé au premier étage du SIA Building, c’est l’adresse la plus accessible des trois : les configurations pour une personne démarrent à 129 500 XOF par mois pour 3 m². L’immeuble référence 19 configurations fermées, de la pièce individuelle au bureau de 29 m² pour 11 postes. C’est aussi la seule des trois adresses dont les services déclarent un accès aux personnes à mobilité réduite, avec parking, salon, espaces de pause et restauration sur place. Pour une petite structure qui veut une pièce fermée sans engagement lourd, le SIA Building est le point de départ logique.
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2. Ngor Virage, Dakar
Implanté rue NG 233 à Diama Les Almadies, au nord-ouest de la presqu’île, Ngor Virage est l’adresse la plus proche de l’aéroport et des quartiers résidentiels des Almadies. Elle référence 13 configurations fermées, de 5 m² pour une personne à 19 m² pour sept postes, à partir de 193 500 XOF par mois. Les services déclarés se limitent aux espaces de pause et à la restauration : ni parking ni salon ne sont annoncés, ce qui mérite d’être vérifié si vos collaborateurs viennent en voiture.
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3. Azur 15, Dakar
Installé dans l’Azur Building, Azur 15 est la plus grande des trois adresses avec 20 configurations fermées, et la seule à proposer de véritables plateaux : jusqu’à 77 m² pour 29 postes, à 5 623 100 XOF par mois. L’entrée de gamme y est plus haute qu’ailleurs, à 387 800 XOF pour 7 m² et deux personnes. Parking, bar à café et à thé, salon, espaces de pause et restauration figurent parmi les services déclarés. C’est l’adresse à retenir pour une équipe de plus de douze personnes.
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Comment demander un bureau privé sur Wezoo
Un bureau privé ne se réserve pas en ligne comme une salle de réunion : il se demande. La capacité, la durée et le tarif exact se confirment avec l’immeuble, parce qu’ils dépendent de ce qui est libre au moment où vous demandez.
- Déterminez votre palier d’effectif et retenez la capacité immédiatement supérieure.
- Choisissez l’adresse selon le quartier et les services qui comptent pour vous, notamment le parking.
- Ouvrez la page de l’immeuble et envoyez votre demande, en précisant le nombre de postes et la date d’entrée souhaitée.
- L’immeuble revient vers vous avec les configurations réellement disponibles et le tarif correspondant à la durée envisagée.
Prêt à demander votre espace au Sénégal ?
Si vous cherchez plutôt une adresse, ou un bureau ailleurs
Tous les occupants n’ont pas besoin d’une pièce fermée. Si ce que vous cherchez est une adresse professionnelle pour immatriculer ou domicilier votre société à Dakar, sans y installer d’équipe, c’est la domiciliation au Sénégal qu’il faut regarder : elle s’appuie sur les mêmes trois immeubles, pour un budget sans commune mesure.
Et si votre projet vous conduit plus au nord, nous référençons également des bureaux à louer au Maroc, le marché francophone le plus proche du Sénégal couvert par Wezoo. L’offre marocaine y est nettement plus étoffée, ce qui est utile si vous arbitrez entre deux implantations en Afrique de l’Ouest et au Maghreb.
Capacités, surfaces et tarifs de départ communiqués par les immeubles, état au 25 octobre 2026. Les montants sont des prix de départ mensuels par bureau et peuvent évoluer.
