En Wezoo hay 24 edificios en Perú con oficinas privadas disponibles, con 319 opciones de espacio publicadas entre todos ellos. 23 de los 24 edificios están en Lima y 1 en Arequipa. Los precios de partida van desde S/ 410,75 hasta S/ 53300,00 al mes por espacio, y las oficinas van de 5 a 129 metros cuadrados, para equipos de 1 a 50 personas. Abajo tienes el detalle edificio por edificio, lo que cuesta cada uno y cómo solicitarlo.
Qué incluye el alquiler de oficinas en Perú, y qué no
Cuando buscas alquiler de oficinas en Perú puedes acabar en dos mercados muy distintos. Lo que encuentras en Wezoo es una oficina privada cerrada con llave dentro de un centro de negocios en funcionamiento: un despacho con puerta o frente de cristal, solo para tu equipo, con los puestos y el mobiliario ya puestos, dentro de un edificio que alguien más opera y mantiene.
Lo que es tuyo en exclusiva es la oficina. Lo que se comparte con el resto del edificio son normalmente la recepción, las salas de reuniones, la cocina y las zonas comunes. De los 24 edificios, 18 publican servicio de catering, 12 tienen zonas de descanso, 8 indican estar junto a transporte público, 5 publican estacionamiento propio y 5 indican accesibilidad para silla de ruedas. No todos los edificios publican todos sus servicios, así que la lista de cada uno se confirma en su propia ficha.
Y si lo que necesitas no es ocupar espacio sino solo una dirección de empresa en un edificio real, con alguien que reciba tu correspondencia, eso es otro producto: lo cubrimos en la guía de oficinas virtuales en Perú, con 25 direcciones en Lima y Arequipa.
Lo que no incluye: no es un contrato de arrendamiento propio sobre una planta vacía. No contratas la luz, el internet ni la limpieza por separado, porque van dentro de la cuota del espacio. El estacionamiento no entra por defecto, solo en los edificios que lo publican. Y el precio que ves es un precio de partida por espacio, no un precio por metro cuadrado.
Si lo que buscas es una planta entera con contrato propio
Conviene decirlo con claridad, porque muchas búsquedas de alquiler de oficinas en Perú terminan en portales inmobiliarios y en anuncios de corredores: ahí lo que se ofrece suele ser una oficina completa, de cien o doscientos metros cuadrados, con un contrato de arrendamiento a tu nombre, por varios años, y con los servicios y la implementación a tu cargo. Es una buena opción si tu equipo ya es estable y quieres un espacio totalmente tuyo durante mucho tiempo. Lo nuestro es lo otro: una oficina cerrada por mes, con todo incluido y con la posibilidad de crecer o dejarla cuando tu equipo cambie. 20 de los 24 edificios publican un plazo mínimo de un mes. Si ya sabes que quieres firmar a cinco años por una planta vacía, un corredor inmobiliario te servirá mejor que nosotros, y no pasa nada.
Dónde hay oficinas en alquiler en Perú: las ciudades y cuántos edificios hay en cada una
La oferta está muy concentrada: 23 de los 24 edificios están en Lima Metropolitana y 1 en Arequipa. Dentro de Lima el peso está en los distritos de negocios del eje financiero, sobre todo San Isidro, y en Miraflores, Surquillo y Santiago de Surco.
Explora todas las oficinas en alquiler en Perú:
San Isidro (5 edificios)
Real 2, operado por WeWork. Oficinas de 7 a 129 metros cuadrados para 3 a 50 personas, desde S/ 1340,00 al mes. 5 opciones de espacio publicadas.
Jorge Basadre 349, operado por WeWork. Oficinas de 7 a 129 metros cuadrados para 3 a 50 personas, desde S/ 1400,00 al mes. 5 opciones de espacio publicadas.
Pardo Y Aliaga, operado por HQ. Oficinas de 8 a 36 metros cuadrados para 2 a 10 personas, desde S/ 2993,15 al mes. 8 opciones de espacio publicadas.
Andrés Reyes 338, operado por WeWork. Oficinas de 7 a 129 metros cuadrados para 3 a 50 personas, desde S/ 3240,00 al mes. 5 opciones de espacio publicadas.
Torre Tekton, operado por Open Office. Oficinas de 11 a 27 metros cuadrados para 3 a 8 personas, desde S/ 3551,70 al mes. 5 opciones de espacio publicadas.
Miraflores (1 edificio)
Jose Larco 1232, operado por WeWork. Oficinas de 7 a 129 metros cuadrados para 3 a 50 personas, desde S/ 1400,00 al mes. 5 opciones de espacio publicadas.
Santiago de Surco (1 edificio)
Av. Primavera 1796, operado por HQ. Oficinas de 6 a 18 metros cuadrados para 1 a 5 personas, desde S/ 858,85 al mes. 15 opciones de espacio publicadas.
Surquillo (1 edificio)
Protecta Surquillo, operado por Regus. Oficinas de 6 a 55 metros cuadrados para 1 a 16 personas, desde S/ 1225,35 al mes. 33 opciones de espacio publicadas.
Ate (1 edificio)
Real Plaza Puruchuco, operado por HQ. Oficinas de 6 a 38 metros cuadrados para 1 a 11 personas, desde S/ 601,70 al mes. 10 opciones de espacio publicadas.
Otros distritos de Lima (14 edificios)
Estos 14 edificios están en Lima pero la ficha no especifica el distrito. El distrito exacto y la dirección completa están en cada ficha.
Miraflores Spark Office, operado por HQ. Oficinas de 6 a 19 metros cuadrados para 1 a 5 personas, desde S/ 410,75 al mes. 9 opciones de espacio publicadas.
Miguel Grau, operado por Spaces. Oficinas de 6 a 33 metros cuadrados para 1 a 10 personas, desde S/ 845,67 al mes. 26 opciones de espacio publicadas.
Platinum Plaza I, operado por Regus. Oficinas de 5 a 19 metros cuadrados para 1 a 5 personas, desde S/ 1017,96 al mes. 22 opciones de espacio publicadas.
Conquistadores, operado por Regus. Oficinas de 6 a 40 metros cuadrados para 1 a 12 personas, desde S/ 1082,47 al mes. 17 opciones de espacio publicadas.
The Office Magdalena, operado por Regus. Oficinas de 6 a 50 metros cuadrados para 1 a 15 personas, desde S/ 1086,21 al mes. 9 opciones de espacio publicadas.
Chacarilla, operado por HQ. Oficinas de 5 a 25 metros cuadrados para 1 a 7 personas, desde S/ 1087,29 al mes. 10 opciones de espacio publicadas.
Real Ocho, operado por Regus. Oficinas de 6 a 30 metros cuadrados para 1 a 9 personas, desde S/ 1097,74 al mes. 20 opciones de espacio publicadas.
Lima Central Tower, operado por Regus. Oficinas de 5 a 32 metros cuadrados para 1 a 9 personas, desde S/ 1186,49 al mes. 20 opciones de espacio publicadas.
607 Jorge Basadre Avenue, operado por Spaces. Oficinas de 5 a 28 metros cuadrados para 1 a 8 personas, desde S/ 1238,26 al mes. 27 opciones de espacio publicadas.
Torre Omega, operado por Regus. Oficinas de 6 a 25 metros cuadrados para 1 a 7 personas, desde S/ 1328,90 al mes. 18 opciones de espacio publicadas.
King Workplaces, operado por Open Office. Oficinas de 6 a 22 metros cuadrados para 1 a 6 personas, desde S/ 1356,55 al mes. 7 opciones de espacio publicadas.
Cronos Business Centre, operado por Regus. Oficinas de 9 a 37 metros cuadrados para 2 a 11 personas, desde S/ 2099,99 al mes. 21 opciones de espacio publicadas.
Golf los Inkas, operado por Regus. Oficinas de 7 a 20 metros cuadrados para 2 a 6 personas, desde S/ 2475,88 al mes. 5 opciones de espacio publicadas.
Leuro, operado por HQ. Oficinas de 19 a 34 metros cuadrados para 5 a 10 personas, desde S/ 5948,32 al mes. 6 opciones de espacio publicadas.
Arequipa (1 edificio)
La Pera, operado por Regus. Oficinas de 6 a 72 metros cuadrados para 1 a 19 personas, desde S/ 1119,40 al mes. 11 opciones de espacio publicadas.
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Cuánto cuesta el alquiler de oficinas en Perú
Todos los precios se publican en soles (PEN) por mes y por espacio. La cifra que aparece en cada ficha es un precio de partida, es decir el punto más bajo de ese edificio, normalmente la oficina más pequeña que tiene libre. No es un promedio y no es un techo.
En los 24 edificios de Perú el rango va de S/ 410,75 al mes en Miraflores Spark Office, que es el punto de entrada más bajo del país, a S/ 53300,00 al mes en Andrés Reyes 338, que es la oficina más grande publicada. Todos los edificios publican algún precio, así que no hay ninguno que esté solo bajo consulta.
| Tramo de precio de partida | Edificios |
|---|---|
| Menos de S/ 1.000 al mes | 4 |
| Entre S/ 1.000 y S/ 2.000 al mes | 14 |
| Entre S/ 2.000 y S/ 3.500 al mes | 4 |
| S/ 3.500 al mes o más | 2 |
Lo que mueve el precio dentro de un mismo edificio es el tamaño de la oficina y cuántas personas entran. Lo que lo mueve entre edificios es el distrito y el tipo de torre. En la ficha de cada edificio puedes ver qué espacios hay libres y a qué precio empieza cada uno.
Cuánto espacio necesitas: tamaño del equipo, puestos y metros cuadrados
Las oficinas publicadas en Perú van de 5 a 129 metros cuadrados y de 1 a 50 personas. El número de personas que aparece en cada espacio es un máximo, no una recomendación: si dice que caben 8, tu equipo de 5 entra, y tu equipo de 10 no.
Como regla práctica para Perú, con lo que está publicado: un profesional solo o una pareja de socios cabe en los espacios de 5 a 8 metros cuadrados, que es el punto de entrada de la mayoría de edificios. Un equipo de 3 a 6 personas suele necesitar entre 11 y 25 metros cuadrados. Para equipos de 10 a 16 personas el rango publicado sube a entre 33 y 55 metros cuadrados. Y por encima de eso hay cuatro edificios que llegan hasta 50 personas y 129 metros cuadrados en un solo espacio.
15 de los 24 edificios tienen al menos un espacio para una sola persona, así que trabajar solo en una oficina cerrada es posible en casi toda la red.
Quién puede alquilar una oficina privada: profesionales independientes, startups y empresas consolidadas
No hay un requisito de tamaño. Los tres perfiles que encajan con lo que hay publicado en Perú son estos.
Profesionales independientes y equipos de dos. 15 edificios tienen espacios para una persona y el punto de entrada del país está en S/ 410,75 al mes. Es la alternativa a trabajar desde casa cuando necesitas una puerta que se cierre para atender clientes o hacer llamadas.
Startups y equipos en crecimiento. Aquí lo importante no es el precio de hoy sino poder cambiar de tamaño. Los edificios con muchas opciones publicadas, como Protecta Surquillo, 607 Jorge Basadre Avenue y Miguel Grau, permiten moverse a una oficina más grande dentro del mismo edificio sin volver a mudar la empresa.
Empresas consolidadas y sucursales. Cuatro edificios publican espacios de hasta 50 personas y 129 metros cuadrados, suficiente para un equipo completo o para abrir oficina en Lima sin firmar un arrendamiento a varios años. Para una empresa extranjera que entra al mercado peruano, esta es la vía rápida: la oficina ya está implementada y el plazo mínimo publicado en 20 de los 24 edificios es de un mes.
Cómo solicitar tu oficina en Wezoo
¿Listo para solicitar tu espacio en Perú?
- Elige el distrito. Si trabajas con clientes corporativos, San Isidro y Miraflores concentran la mayor parte de la oferta. Si lo que pesa es el precio, mira los otros distritos de Lima.
- Mira el tamaño antes que el precio. Fíjate en el máximo de personas de cada espacio y deja margen.
- Abre la ficha del edificio y revisa qué espacios tiene libres, a qué precio empieza cada uno y qué servicios publica.
- Envía la solicitud desde la ficha. El operador del edificio responde con la disponibilidad real, el precio de ese espacio concreto y las condiciones.
No se paga nada por solicitar y no hay compromiso al enviar la consulta. El contrato, cuando llega, es entre tú y el operador del edificio.
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Oficinas privadas en otros mercados de habla hispana
Perú es el primer mercado de la región donde publicamos esta guía, así que todavía no hay páginas por ciudad peruana. Si buscas en más de un país a la vez, la guía de oficinas privadas en Colombia es la más cercana, a unos 2.000 kilómetros, y está en español. También tenemos oferta en el otro extremo de la región, en oficinas privadas en México, útil si tu empresa abre en los dos mercados.
